アルバガーデン グランデージ大濠西ってどうですか？

[購入検討中さん]

アルバガーデン グランデージ大濠西についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市中央区今川2丁目5区216番地外5筆（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩5分
間取：3LDK
面積：66.67平米～74.62平米
売主・事業主：アルバクリエイト

施工会社：株式会社 三基（さんき）
管理会社：株式会社ベストコミュニティ

[1: 匿名さん]

フラット35Sが使えるのは良いですね

[2: 匿名]

間取りが狭っ。。

[3: 匿名さん]

何で、こんなに書き込みないの？　場所はいいけど、不人気だから？

[4: 匿名]

売主が、怪しいやん。潰れるんじゃないの？？

[5: 匿名さん]

買った人いる？

[6: 契約済みさん]

失敗しないためのマンション購入の本を読み、営業の方に色々質問しました
質問に対しての答え、利便性、建築に関しての条件などほぼ納得でき、契約しました
契約時に、購入価格の２割を支払わなければならないので、自己資金が少ない方はちょっと厳しいかもしれませんね
二人暮らしなのでちょうど良い広さです
早い時期に契約したので、部屋も駐車スペースも希望通り、建築中でもあり、レイアウトも好きなように注文できて、よかったです。

[7: 匿名さん]

目立たないけど売れ行きは好調のようですね
いきなり半分以上売れているみたいですから

[8: 匿名さん]

ディスポーザーや太陽光発電が付いているし、設備はがんばっています。
部屋があまり広くないので、ファミリーはターゲットではないと思います。

[9: 匿名]

３ＬＤＫあれば、十分ファミリーがダーゲットだと思うけど。

上の契約者さんもファミリーだと思うけど。

[10: 匿名さん]

ファミリー層だと校区が残念な感じでは？

[11: 匿名]

>6
契約時に2割？
そんなに！！
この会社、運用資金に困ってんのかな？

[12: 匿名さん]

手付けの相場は、物件価格の１割が普通ですよ。

[13: 匿名]

会社の運用資金に難があるから、手付けを多くもらってんじゃないの？

[14: 契約済みさん]

契約金が２割払えるということは、資金的に余裕ある方でしょうから、入居者のグレードがあまり低くならないのは安心ですね
中高年の最後の生活基盤となる我々にとっては同じような方々が住んでくれるといいですね

[15: 匿名]

長尾と同じものが付いてるならば、ぼったくり。いろいろ設備が付いてると管理費が高くなる。もしくは、当初は安くしてても、途中から上げなきゃならなくなる。会社に騙されてる可能性あるよ。

[16: 契約済みさん]

私もここのマンションを購入しました。
上記匿名さん、なぜそんなにここのマンションを悪く言われるのですか？
私は十分納得して購入したので良いのですが。
設備と管理費は関係ありません。
あまりよくご存じないのでは？

[17: 匿名]

太陽光発電なんて、響きが良いけど、メンテナンス費用かかるとかで管理会社にボられるぞ。マンション会社と管理会社なんて、どうせグルだしな。
だいたい福岡で、かつて太陽光発電とかを屋上に乗っけてたマンション会社なんて潰れたどころか、リゾート会員権とかのサギやってたしな。

[18: 匿名さん]

あと10戸のようだ
意外と売れているね

[19: 匿名]

ゴールデンウイークも終盤戦…
どれくらい売れたんでしょうか？

[20: 物件比較中さん]

ご近所のマンションも含め比較しておりますが、ここが設備とか作り・価格の面では一番良いと思っております。ただ、売主会社・建設会社自体が小さい会社なのかな・・って思っております。
手付金２０％とは言われましたが、私はこれは高いとか悪いとかは思いませんね。どのみちローンは半分しか組む予定ありませんから、購入する場合はもっと出そうと思ってますよ。

会社の説明では、営業の方から、西日本シティ銀行が社債引受するくらいの良い会社です！と言われましたが、意味がよくわかりませんでした。まぁ、いろいろ不安はありますが、とにかく建物がしっかりしておれば良いかなと思ってます。その辺が一番気になります。