札幌の寿建設について

[購入検討中さん]

札幌の寿建設にて検討中なのですが。
構造、価格、アフター、長所・短所など
建てられた方いましたら、アドバイスお願いいたします。

[95: 匿名]

木が痩せきった時にウレタン！

[96: >>95]

合理的ですね笑
いたしかたないことなので、その辺は前提として検討すればいいんですね。
寿さんに限らず、丁寧にやってくれる業者選びが大切ですな

[97: 入居済み住民さん [男性]]

既に住んでいますが、他の寿ファミリーの皆さまいかがでしょう？

周りの家が他業者さんなので、うちだけ少し良い家に住めてるような感じがしています。


あったかいし、良いお家です～～。

[98: 屋上庭園の家を建てたい]

屋上庭園を建てたくてHPから寿建設さんのモデルに見学に行ってきました
「ウエルピアひかりの」にあるモデルです（お話を聞いたら今は２件ここにモデルがあるだけだそうです）
その際、ついでに各工務店さんのモデルも見てきました。
印象的だったのがFPさんの住宅でウレタン断熱で暖かく、非常にランニングコストも抑えられると言うお話でしたが
坪単価に目が飛び出しました。
FPさん：工場でウレタンのパネルを作るそうです
寿建設さん：現場吹きつけウレタンだそうです
それで私が１８日だったので不動産屋さんの言っている事を聞いてみました
営業マンさんは２０代～３０代前半の方だと思いますが色々教えていただきました。
①ウレタンには色々な種類がある
②FPさんの建てた家のリフォームした事があるがウレタンはカビも無くキレイだった
③気密シートや気密テープと言った隙間を塞ぐ材料で色々なところにしっかり使っている
とのこと
私はもともと屋上庭園の家を建てるのが目的だったので、暖かくて、屋上庭園がある寿建設さんに魅力を感じました。

[99: 屋上庭園の家を建てたい]

e戸建てさんのこのページで建てられてから残念に思われている方もいらっしゃいましたが、
満足されている方もちゃんといらっしゃったので信用できるなと思い現在土地探しからお手伝いしてもらっています。

[100: [男性 30代]]

＞99さん

こんにちは。
お、決められたんですね！良い土地が見つかることを祈っています。
ＦＰさんなどは確かにものすご～～く機密も高くてあったかいみたいです。
とうぜん、ソーラーなどを使えば光熱費ゼロの家なんかも、他でもたくさんありますしね。

単価はバカみたいに高いので、工務店さんが存在してるとも思っています。

工務店でどこまでできるのか。
うちは寿建設で建てましたが「屋上庭園の家を建てたい」さんのように和禅を建てたい！というこだわりを大切にしたかったので、ここにしました。

なんでもそうですが、一長一短があるのであれば、こだわりに合わせることを優先して、あとは断熱や会社自体の信頼を見て決めました。


結果、とっても満足です。
断熱に関しても信頼がおけました。気密性は予算の関係上、標準か、それ以下になっていますが、2x6で壁が厚いので単純に断熱材がたくさん入って、ダブル断熱と同じイメージです。
これが経年劣化がどのくらいで、というのはここから10数年先の話になりますので、わかりません笑

断熱は売りの一つにしているので、嘘はないですよね。

良い家が建つと思います。
施主の勉強も必要ですが、頑張って良い家建ててくださいね！

※屋上うらやましい・・・

[101: 屋上庭園の家を建てたい [男性 30代]]

100さんへ

決めたと言っても土地建物金額が合わなければ無理ですが（笑）
妥協するところは妥協していこうと思います
夢ばっかり語っても現実はやはり金額ですよね。

[102: 100です [男性 30代]]

そうですね笑
土地探し自体は、ある程度自分で動かないといけないと思いますが、建物の方はがんばってくれるはず、という印象持ってます。

この建物をこの価格でやってくれたなんて・・・という感想なので。

無事契約できるといいですね♪

[103: 屋上庭園の家を建てたい [男性 30代]]

こんばんは
以前書いたものです。
希望に合う土地がなかなかありません。
私は妥協してここでいいのでは？と妻と話すのですが
妻はあれこれ言いNG.........
担当の方もほぼ希望の区では出したので随時新しいのが出ましたらと言っていただきましたが、自分が探しても出てこないんだからそんな簡単には出ませんよね？
参考にプランをお作りしますか？と言われましたが、妻が勝手に某ニュータウン的な町の建築条件付土地に引かれハウスメーカー？ビルダー？と勝手に話を進めていて
申し訳ないと思い、「もう少し絞り込みます」と担当の方に言ったきりになっています。
妻が言うには「寿さんの家は良いけど土地が見つからなければ意味がない」
確かにそうなんですが.........
私は、どうしても屋上庭園ウレタンの家がいいので説得したいのですが......
ちなみに妻がもらった見積は
２ｘ４（グラスウール+外に30ｍｍ断熱）とありました。（グラスウールの吹込みじゃない一般的なふとんみたいな）
グラスウール？？？この時点で私の中ではだめなのですが...........
どなたか妻を思いとどまらせる名案をお願いいたします。
私は寿さんの建物も人もなんとなくですが良いなと感じたので寿さんで建てたいのです
このままでは嫁に押し切られる.......

[104: 102です。]

寿さんは土地を探す特別な部署があるわけではないので、大きな期待はできないというのが正直な話ではあります。
ＳＵＵＭＯなどを見ていて、建築条件が付いていても実際にはすでにその条件が外れている可能性も結構あるので、地道に問い合わせをしたりして探してみ下さい。
うちはそんな感じで見つけたんです。
建築条件付でなかなか決まっていない土地があれば、必ず問い合わせが必須です。

さて、２ｘ４の付加断熱なんですね。
え～と・・・

奥さんはその業者のどこが気に入ってるんでしょうか？
業者は数をこなしているような大手さん？

家を建てる時は契約まではよりも、建ててる途中、そして何よりも住んでからが大変です。
良い営業さんがずっとお付き合いしてくれるようなところでないと絶対後悔します。

まずは、奥さんがなぜそこなのか？土地は良いけど、住む家はほんとうにそれでいいのか？というところが問題ですよね。

[105: サラリーマンさん]

ウレタンはやめとけ
ローコスト系以外ほとんど取り入れてないぞ
暖かさ求めるならFPがいい
リフォームしにくいのと見た目はイマイチだけどね
トータルで考えたらグラスウールかロックウールが無難だよ

[106: [男性]]

寿さんもウレタンと高性能グラスウール両方使用してますし、見積もりと仕様の確認は再度しても良いと思いますよ。

吹き付けは隙間ができなくていいですね。

[107: 屋上庭園の家を建てたい [男性 30代]]

皆さんコメントありがとうございます。
これから嫁さんが勝手に話しているハウスメーカー？にプラン・見積を見せていただきに行ってきます。
その前にコメント頂いた方へ返信させていただきます。

104さん
そうですかSUMOさんのでも建築条件付じゃないかもしれないんですねありがとうございます
嫁は土地です、建物は良くわからないと言いつつ友達が近くにいる、大型のスーパーが近くて歩いても行けるからだそうです
数はこなしていると思いますCMもやっているので
そうですね、性能についてもう一度色々説明し、勉強してもらおうと思います。
あと、電気代のランニングコスト比較を寿さんの営業マンさんが作ってくれると言うのでランニングコストが安ければ
嫁も考えなおしてくれるかもですね。　ありがとうございます。

サラリーマンさん
？？？？？すみません、言っていることが良くわからないのですが？？？？？？？？？
ウレタンはローコスト住宅しかほとんど取り入れていない？？？？？？？逆では？？ローコスト住宅にウレタンなんて使えないですよねハイコスト住宅になりますよね？？？？？？？？
暖かさを求めるならFPがいい。そうですねウレタンパネルの断熱工法ですからわかります
FPさんはローコスト住宅なのでしょうか？何か矛盾したお話に感じますが.......
グラスウール、ロックウールの吹き込み断熱がいいのでしょうか？布団見たいのがいいのでしょうか？
ツーバイ工法自体がデメリットとしてリフォームしにくいのは勉強しています。見た目はイマイチとはその方の判断では？？
FPさんの事は聞いていません申し訳ありません。嫁の土地だけで決めるのをどうにかしたいのでとお話でした。ありがとうございました。

男性さん
はい、断熱材のパターンを２パターンくらい出してもらう予定です。
吹きつけ、隙間が出来ない。
そうなんですよね模型見せてもらいグラスウールの吹き込みだとコンセントの裏は断熱材がうまく入っていなかったのですがウレタンは入っていました。モデルで流れているウレタン断熱材の施工も最初から最後まで見ました。
ありがとうございます。


良い話、悪い話どちらともご意見聞かせてもらいますが
他社さんの話はどうでもいいのです。それは自分でその会社さんのe戸建て見に行きますので
私は寿建設さんで建てたいと思っているので書き込みしています。
それでは104さん、男性さんのように私達の流れを気にしてくれている方がいればまた書き込みしようと思います

ちなみに今、寿建設さんの営業マンさんに「他社さんの建築条件付土地にプラン見積作ってもらってもいいですか？その土地では建てれないですが」と聞いたら
悩みもせず「大丈夫ですよ、土地の辺の長さ、面積、用途地域、住所教えていただければお作り致します」
嫌な声されるんだろうな～申し訳ないな～と思っていたので、その言葉に一瞬ポカ～ンとなってしまいましたが
やっぱり、この営業マン好きだな～と思いました。
あとこのあとの一言がまたその営業マンを好きになりました。
「○○様、急ぎで作らせていただこうとは思いますが、沢山のプラン見積依頼を頂いておりまして、はっきりした出来上がりが言えませんが出来次第、先にプランをお持ちさせていただき、見積もり出来次第お打ち合わせのお時間をいただければと思いますのでよろしくお願い致します」

めんどくさいお願いを聞いてもらい、忙しいなか建てれない場所にプラン
なのにちゃんと作ってくれる、感動です。

[108: 104,106,102改め、市内居住済みです。]

一番多忙な営業さんが担当なのかも？

時間かかるのは許してあげてくださいね～。なんせ営業の人数少ないので。でもその辺は熱心さが伝わりやすくて信頼できる部分でもあります。
よその土地でもとりあえず希望に近い価格や広さの土地でプランつくってもらって、自分の希望の間取りやらを決めておく作業は大切ですね。
その分、土地が決まる前からあれこれ具体的に考えられますし、勉強にもなるので。

断熱自体で一番性能が良いとされてるのは、今はネオマフォームらしいです。これは間違いないですが、やはり使い方、施工の仕方でなんにせよ変わりますし、予算をオーバーしても意味ないですしね。

これで十分！という内容で納得して建てることが大事だと思ってます。

奥さんのそれ・・・・建売で良いわ、くらいの感覚ですね・・・

絶対負けないで寿建設での契約を勝ち取ってください！

[109: 通行人]

>>107
ウレタン吹付は辞めた方がいいよ

[110: サラリーマンさん]

豊栄、ダイアハウジングあたりのローコスト系は吹き付けウレタンが基本
HOPやケントハウス、高級住宅専門の設計事務所
坪70、80万クラスの所はどこもウレタンは使ってない
ウレタンは木造ではデメリットが多すぎるからまともなとこなら使わない
理由は自分で調べろ
あとfpがローコストなんて書いてないきちんと読め

[111: 通行人]

>>110
非常に同意の意見。

あと、大工の施工技術によっても差が出る。
いくら高断熱・高気密と謳っていても、工事がずさんだと残念な結果に。。。

同じHMでも、実際に施工にたずさわる大工によってかなり差がでる。

[112: 屋上庭園の家を建てたい [男性 30代]]

サラリーマンさん

ありがとうございます
すみません、きちんと読み取れませんで。
色々調べてきました勉強になりました、サラリーマンさんのお話わかりましたありがとうございます
坪単価70,80万は家の予算では無理ですので、お話にならないのわかりました。
ありがたい忠告でしたが、ネットで色々調べて、自分の目で見て（ウレタンの実験、模型を見て）

自分が一番何を重視するか？
で言えばウレタンの結論になりました。
あ～こいつ馬鹿だな～と思われても結構です。サラリーマンさんに教えてもらったとおり色々自分で調べて
決めた結論なので。

まず第一に、寿建設さんで建てたいと思っているので予算金額が合わなければ
グラスウール吹き込みにしますんで（笑）

ありがとうございました。

[113: 市内共住済み]

112さん

自分をしっかり持っててえらいですね。

ウレタンの施工については、寿さんは自信を持ってやってますので、その点は
信頼できると思っています。

施工の上手下手は絶対あると思うので、いろんな意見は出ちゃうと思いますが
気にせずに！

[114: houei [男性 30代]]

豊栄って吹付ウレタンではないと思うけど・・