三重県の東洋住宅産業で建てた方、建てようとしてる方

[maou]

いろいろな住宅メーカーや工務店の展示場を見てきた中で、東洋住宅産業が気にいりました。３回ほど見学に行ったり、プラン作成やおよその見積り、北欧家具を本社展示場で見たりとちょこちょこ足を運んでいます。
オール電化や以外に高断熱だったり、スギ板も3mmの厚さ、
見た目だけでなく装備もそこそこ良い住宅のように東洋住宅の方から聞いています。何やらここは営業がいなく、デザインをおこす人が営業のような業務をこなしているそうです。だから遅い時間しか打ち合わせできないそうなんです。社長も2代目でほとんど趣味で家具を集めて、それに合う住宅を作りたい所からあのような変わった家を手掛けたそうです。（直に聞いてみました。）
長い文面で申し訳ないですが、
実際こちらで建てた方、住んでみてどうですか？
また、シナ板の壁は満足？湿気とか心配になりませんか？
坪単価やぶっちゃけ土地込みでいくらくらいになりました？
あと、満足度は100点満点中何点位？
建てようとしている方は、どこら辺に魅力を感じましたか？
ちなみに私は北欧家具、特にウェグナーの椅子とのコラボが素晴らしいのと、自然は素材が気に入りました。

[23: 購入検討中さん]

NO20さん回答ありがとうございました。

モデルハウスは何度も見に行きました。
とても気に入っているのですが、
見積もりが思っていたより高くて驚きました。

展示してある家具がとてもステキでした。
NO20さんは家具を買いましたか？

何坪位の家がほしいというのではなく、
予算を言ってプランを出してもらった方がいいのでしょうか？

何かいいアドバイスがありましたら、教えてください。

[24: 匿名さん]

モデルハウスすごく素敵ですよね。

私達は東洋住宅の家具は何も買っていません。
ソファーで60万するって言われて諦めました。
お金がたまったら買いたいなぁと思います。


私達の場合は貯蓄があまりなかったので最初に月々。。万円ボーナス。。万支払いぐらいで
家を建てたいと話をしました。
そしたらすごく親切に考えてくれましたよ。
なので予算を言ってプランを出してもらった方がいいかもです。
なので私達の家はこじんまりした家になりました。
モデルハウスの家で言うと黒い家と同じぐらいですね。

[25: 匿名さん]

私もここで建てました。住み心地かなりいいです。

スーモの雑誌みてモデルハウスへ行きました。（遠いです。菰野のハシッコ）
私たちは何社か見ましたがダントツよかったです！でも価値観ちがうとうけつけない人もいそうです。そこがまたいいです。モデルハウスは最初入りづらい感じでしたが、いざいくととても居心地がよく長居してしまいました。価格や仕様も丁寧に説明してくれました。
スタッフの人も押し付けがましくなく、ある意味ほったらかしです(笑）でもそれがまたいい感じでした。

コストも高めを覚悟で挑みましたが、こちらはカーテン、照明（かなりいいもの）も含んでの価格でしたので、思っていたよりは、手の届く範囲だ。そんな感じでした。

家具もおねがいしました。ＮＯ２４さんのソファー６０万はかなりいいモノですね。私は３シーター３０万、コーヒーテーブル７万、食卓のテーブル１３万、椅子４脚で１２万ぐらいでした、全部で約６０万でした。
家具もかなり広い敷地の倉庫に驚くほどあり、試して座れたりするので選びやすかったです。
まだ欲しいのがあるのでまたいきたいです。

[26: 購入検討中さん]

私は東洋住宅さんの家具も素敵ですが、
造作の収納がとても気に入っています。
やはり収納が多いと坪単価的には上がるのでしょうか？

書き込みに坪単価65万位とありましたが、
35坪位の家を検討中の我家の場合　35×65=2275万円位になるのでしょうか？

どなたか建築された方おしえてください。
よろしくお願いします。

[27: 匿名さん]

№24の者です。


№25さんも東洋住宅産業さんで建てられたのですね。
周りで東洋住宅産業さんで建てた人がいないのでなんか嬉しいです。

スタッフの人達がほったらかしとゆう文を見て納得しました。（笑）
ほんとに時間にとらわれず家づくりを楽しんでいる人達って感じですよね。

家具購入されたんですね。すごくうらやましいです！！
ホームページの建てた方の家の写真見てビンテージの家具が置いてある所ばっかりで
すごくいいなぁっていつも思っています。
やっぱりみんな家具は東洋住宅産業さんで買っているんでしょうね。

カーテン、照明は自分で選べましたか？
私達は選べませんでした。

ちなみに№25さんは外溝も東洋住宅産業さんでやってもらいましたか？

[28: 匿名さん]

№24の者です。
№26さんへの返事です。


収納多いから坪単価上がるわけではないと思います。
違ってたらすいません。

坪単価の計算合ってると思います。
これも間違っていたらすいません。

私達は35年ローンでこれから長い返済が続きます。
ほんとに健康でいなくちゃなぁって思います！！
でも夢のマイホームだったので頑張って返済していきます！！

[29: 匿名さん]

２５です。

私たちは照明、カーテン、外溝はお任せしました。とてもよく考えていただきました。

ただ選びたいと希望を言えば　選べると思います。

[30: 匿名さん]

２５さんに質問です。


フェンスはどのくらいの値段でできましたか？？
答えたくなければスルーしていただいて結構です。

[31: 土地探し中]

こんばんは。
初めて書き込ませていただきます。
実際にお住まいの方に質問です。
雨戸はないのですか？不要なのでしょうか？
私はとても寒がりなのですが、すきま風や、吹き抜けにされている方は寒さは感じませんか？
冬は快適ですか？
真夏に質問するのもおかしいのですが…

[32: 匿名さん]

気になりますよね。私も建てる前は同じこと気にしてました。

私は住んでみて、意外と冬も暖かいんだと感じました。むしろ暖かいという感想です。もちろんすごく寒い日は暖房つけますが、特に冬場のここの床材はひんやりしません。でも夏場は逆にひんやりして気持ちいいです。

あと、我が家は吹き抜けではないので寒いかどうかわかりません。すみません。
雨戸はうちはないですが何も気になりません。てゆうかたぶんあっても閉めないと思います。

私は住んでみてここの家が、以前よりさらにすきになりました。

[33: 土地探し中]

ＮＯ３２匿名さん、ありがとうございます。
寒さはそこまで気にならないのであれば安心です。
最近の新築は雨戸ないところも多いようですね。
住んでみてさらに好きになったというのはとても素敵ですね！
好きなものに囲まれて暮らせるなんて最高です！
しかし建てる前は妙に慎重になってしまいます。
メンテナンス性なども気になるのですが、外壁などの手入れは必要ですか？
メリット、デメリットなど、気がついたことがあれば教えてください。

[34: 匿名さん]

３２です。

メリット、デメリットですか？　

メリットは自分たちの好きな空間に毎日住めることですね。好きでもない空間はちょっと無理。
デメリットは特にはないですが、ひょとして、他の人がデメリットに思うことが自分たちには
メリットと思えるかもわからないので。参考にならないかも。。　　外壁の手入れも特に大丈夫です。

たぶん、ここの会社で建てる人、そんな感じのひと多そうな気がします。

私たちも決める前に何社か見ましたので、自分たちが本当に好きな家に出会うまでがんばってください。

[35: まだまだ検討中]

東洋住宅さんで建てられた方に質問です。だいたい30坪で2000万くらいのようですが、できれば少しでも広く、少しでも安くなるように、何か良いアイディアがあれば教えて下さい。どこを削った、収納をどうしたなど。あと、安くして〜って値切って安くしてもらえた方みえますか？やっぱ、小さくされますかね…

[36: 匿名さん]

わたし、こちらで建てました。
わたしたちもなるべく安くして～　　とおねがいしました。がやはりそんなには無理でした。。。。
でもすぐにすごい金額を値引く会社って、元の金額いったい、いくらなの？って感じで逆に不安です。

こちらは、予算を伝えていろいろ工夫していただき、自分たちの予算内で提案していただきました。
こちらの会社はたぶん無理なものは無理と言ってくれます。結構、はっきりしていてわたしは好みの会社です。
建てたあともすごく親切です。商談はびっくりするぐらい、しつこくないです。(笑)

[37: まだまだ検討中]

ありがとうございます。参考にさせて頂きます。
そうですよね、あまりに値引きしてくれるところは、もともといくらなの！？どっかで手を抜くの⁉って心配になります(ﾟoﾟ;;
大好きな最高のデザインで、気持ちお安くして頂けるだけで十分嬉しいし、予算面で少し不安なウチでも、東洋さんに出会えて良かった、ここしかない！って決心つきそうです。
ちなみに、値引きのお願いは契約後ですか？ウチもがんばってみようかな(^-^)

[38: 匿名さん]

契約前のほうがいいと思います。あくまでもわたしの意見ですので参考までにしてください。

少しでもお値打ちにいいおうちが建つといいですね！
がんばってください。

[39: まだまだ検討中]

ありがとうございます。ちょっと頑張ってねだってみます(^^;;
デザイン的には満足なので、あとは、広さや金額面でも満足な家が建てれるといいな☆

[41: ABC]

はじめまして。
こんにちわ。
只今東洋産業住宅で検討中です。
デザイン重視のようですが,太陽光はのせれないのでしょうか?
こちらで建てないと家具や照明は購入できない感じなのでしょうか?
どなたか教えて下さい。
宜しくお願いします。

[42: 物件比較中さん]

冬の住み心地はどうですか？こちらの家は雨戸がないですよね？スースー寒いとか、結露とかどうでしょう…
逆に夏はどうですか？
あと、業務用の埋込エアコンですが、機能的には劣りますよね…電気代が気になりますが、どうなんでしょうか？情報下さい。
No.13 物件比較中さん [2012-01-03 02:49:52][×]

[43: 申込予定さん]

こんにちは。
初めて書き込みします。

私たちもハウスメーカー、工務店といろいろ見て回ったのですが、
これっというのが見つからないときに、少し遠くではあったのですが、
ＬＤＢに出会い、モデルハウスを見に来て、ピンと来てこちらに決めました。
あんな家に住めると思うとわくわくします！！

３つ教えてください。

一番迷っているのが、キッチンです。
①オーダーのタイルのキッチンが素敵なんですが、収納力があまりないのと手入れが気になります。
先日、システムキッチンを見に行ったら、その収納力にびっくりしました。
タイルキッチンをお使いの方、汚れや掃除、収納（鍋やざるなど）をどうしているか教えてください。

②キッチンの背面は上につり棚と腰の高さまでの棚を付けてもらう予定ですが、
大きな引き戸の収納にするかも迷っています。
こちらの方が、かなり収納力はアップすると思うのですが、中が見えない分、ぐちゃぐちゃになってしまいそうで。
自分次第なんだと思いますが…。

③中二階が素敵なんですが、寒そうなのと１階の音が２階に聞こえすぎるのではないか？という点で迷っています。
中二階のある方は、みなさん薪ストーブを入れてますよね？やはり薪ストーブがないと寒いのでしょうか？

いろいろありますが、一つでもわかる方、ご意見よろしくお願いします。