ソーケンアービックで建てた方いますか？

[きょん]

外断熱で１０００万円台の家を希望しています。ソーケンアービックの住み心地教えてください。

[2: 匿名]

名前は知ってるけど…誰か詳しい人いないかしらねえ。私も聞いてみたいわ。

[3: KEN]

友人がソーケンアービックで建てましたが、暖かくてとってもいいと言っていました。今年は、まだ暖房は、全然使ってないそうです。壁からの熱を暖房に利用する、壁から暖房って言うのを、研究していて、かなりの省エネになるらしいとらしいです。

[4: きょん]

KENさん、ありがとうございました。マイナーなのでなかなか建てた人が見つからなくて…またなにかわかったら教えて下さいね！

[5: きょん]

どなたか、ソーケンアービックを知りませんか？情報よろしくお願いします！

[6: KEN]

昨日、家に残り物建材配布会という、チラシが入りました。12/3（土）に10：00〜だそうです。暖房が無いのに暖房する家の体感会も12/3,4にやるそうです。きょんさんも行ってみたら。私は、日曜大工の材料探しに、3日の配布会だけ行きます。ヨーヨー釣りや熱帯魚釣り？？も、やるそうなので、子供も連れて行こうかと・・・。きょんさんと逢ったりして・・・

[7: きょん]

ＫＥＮさん、情報ありがとうございます！あいにく予定があり行けなかったのですが、いかがでしたか？楽しかったですか？盛況だったのかしら…？

[8: KEN]

すごく盛況でしたよ。結構いいものが出ていて、中には、食器洗い機なんかもあって、ぜーんぶ無料で、募金箱だけあって、市役所に寄付するといってました。ついでに実験棟も見せてもらいましたが、壁から暖房ってのがすごくて、暖房器具が無いのに建物の中は、ぽっかぽかでした。なんでも、太陽で、壁の中の温まった空気を部屋の中に入れてるだけなんだって。私の家は、マンションなので、やりようがありませんが、説明してくれた人の話を聞いていると、一戸建てが欲しくなりました。会社の人もみんなとても親切でしたよ。

[9: 物件比較中さん]

年末に資料請求をしましたら、各種資料のほか、テレビ東京のワールドビジネスサテライトで放送されたときのDVDを送ってくれました。究極のエコ住宅、という感じで、とても興味を持ちました。
この週末、我孫子にある「わかる館」というところに行って話しを聞きましたが、もしかしたらすごい工務店に出会ったのかもしれない、と思っているところです。
前向きに検討していきたいと考えています。

[10: 契約済みさん]

今度、ソーケンアービックで建てる予定です。
十数件ハウスメーカーを見学しましたが、断熱性能はトップだと思い決めました。
知りたい情報があれば、レポートしますよ。

[11: 物件比較中さん]

契約済みさん
特許を取得したという壁と地熱の冷暖房が気になります。確かに断熱は良いと思うのですが、あの冷暖房装置がやはり決め手ですか？

[12: 契約済みさん]

物件比較中さん
決め手は、断熱と基礎と値段です。
断熱は、一番性能の良いネオマフォームを過剰と思われるぐらいの厚みでつかっている。
基礎は、グランドスラブ基礎、それでいて安い値段。

壁と地熱のシステムは正直なくてもいいと思ってました、なくても十分な性能ですので。
システムの値段が安かったので、結局、導入することにしました。

[13: 購入検討中さん]

ソーケンアービック（グラスランチハウス）の建物を検討しております。

実際に生活されている方の書き込みがなかなかありませんが、
やはり、まだまだ実績が少ないのかな？
当方で気になっているのは、

・冬って本当に暖房なしで過ごせるの？
・地熱、壁での集熱システムのメンテナンスはどうなの？
　（特に壁内の通気）
・湿度のコントロールは、自然素材のみで可能なの？

を購入側の視点で教えて頂きたく。
まだ住んでいなくとも、購入を決断された方の考え方でも助かります。

宜しくお願いいたします。

[14: たけたけ]

当方も検討中です。
同じく我孫子の日建ホームも外断熱、地熱利用と似通った特徴があるようなのであわせて検討中です。
今後、内覧会等にも行く予定です。

[15: 契約済みさん]

現在上棟終わったとこです。
構造が見えてきたので、地熱・壁面のシステムよくわかるようになりました。

壁面・地熱ともその土地の条件によるところが大きいようです。

[16: 契約済みさん]

補足です
壁面暖房システムについて

構造は、２階の南側に面した部屋の天井付近に吸気孔がついてます、
そこから、部屋内の空気を吸気して、壁面（断熱材と外壁の間、ここで空気を暖めます）を通して、床下に引っ張ります、そこから各部屋に排気。

動力は、床下にファンが入っていて、そのファンが空気を循環します。
ファンは、センサーと連動していて、壁面システムが効力を発揮する条件になったときだけ、
作動するようです。

壁面システムは、家の中の空気を暖めます。また、蓄熱体である基礎もあたためるようです。

メンテナンスはシーズンの最初と最後にシステムのスイッチをＯＮ・ＯＦＦするのと、
フィルターをたまに交換するだけです。
フィルターはホームセンター等で、安価で手に入るそうです。

壁面システムは、壁面に当たる太陽熱を利用するので、住宅密集地等、日当たりが悪ければ、
効果が落ちると思います。
また、壁面を使う理由ですが、冬場は、太陽の軌道が低くなるので、屋根より壁面の方が暖まるそうです。

以上、ソーケンアービックと現場で聞いた説明をまとめてみました。間違ってたらごめんなさい。

[17: 契約済みさん]

地熱利用システムについて

ソーケンアビックは、第三種の換気システムなので、２４時間換気のファンの排気によって、外気を取り込みます。
外気を取り込む際に、地下に埋設したパイプを通して外気を取り込むので、１年中一定した温度である地熱によって、吸気する外気を暖めたり、冷やしたりするシステムです。

ソーケンアービックの地熱利用の問題点は、夏場暑く湿った空気を地下のパイプに通すと冷やされてパイプに結露を起こします。パイプ内の結露は、地面に浸透させて排出させます。（浸透式）
浸透式の場合、地下の水脈？（地面を深く掘っていくと水が染み出してくる層がありますよね）の影響を受けます。水脈からパイプ内に水が染み出してしまうので。
通常地熱利用システムは、５ｍぐらいの深さまでパイプを埋設しますが、先ほどの水脈の深さによっては、浅くしかパイプを入れられません。
我が家の場合、地盤調査の結果２ｍの深さまでしかパイプを埋設できませんでした。それで、どのくらい効果が落ちるのかはよく分かりませんが。

ソーケンアービックの地熱利用の良い点はコストが安いことです。導入の為のコストは、ただみたいなものだし、ランニングコストもかかりません。

[18: 契約済みさん]

たけたけさんへ
ぼくも、日建（イザット）とソーケンで迷いました、ソーケンに決めた理由は、

①基礎の断熱の仕方です　ソーケンは、基礎外断熱でした（防蟻処理した断熱材で基礎の外を覆っ　ています）。日建は、基礎内断熱でした（基礎の内側を断熱材で覆います）。基礎内断熱の場合　基礎のコンクリートが蓄熱体として働かないと思いました。

②地熱利用システム　ソーケンは、１７で書いた浸透式。日建は、機械式（結露水をポンプで調整　しファンで空気を循環させる）性能的には、土地の影響を受けないイザットのシステムのほうが　上だと思いました。しかし、コスト面では、ソーケンアービックでした。
　壁面暖房は、ソーケンアービックだけですね。

③断熱材、どちらも、ネオマフォームを使ってますが、ソーケンアービックの方が厚く使ってまし　た、また、Ｗ断熱として壁内にも断熱材を使ってます。

以上の３点です。参考にしてください、勉強はしましたが素人の視点なので的外れかもしれません。

[19: たけたけ]

契約済みさん、貴重な比較情報ありがとうございます。
こちらは、建てるまでまだ時間的余裕がありますので、じっくり検討したいと思います。

[20: ｋｊｋｊ]

ソーケンで建てて３年住みました。
装備は、当時は壁暖房がなかったので地熱利用だけです。
ただし屋根断熱は標準より厚くしてもらいました。これは非常に効果的でした。
また１階から屋根裏部屋まで吹き抜けを作ったので、夏冬とも温度差のない家になりました。
45坪くらいの家ですが、屋根裏のエアコン1台で家全体が涼しくなります。
(私はエアコンなしでもいいのですが、家内は暑がりなので・・・)。
冬も勧められた蓄熱暖房1台で17℃以上に保たれます。
非常に寒い日は寝室をオイルヒーターで温めていますが。
研究熱心な社長をはじめとするスタッフみなさん信頼できる方ばかりです。

[21: たけたけ]

kjkjさん、実際にお住まいの方の貴重なご意見ありがとうございます。
夏冬ともに快適そうですね。

契約済みさん、工事の進み具合はいかがでしょう？

[22: 契約済みさん]

KjKjさんへ

家の工事も完成に近づいて、エアコンを何台入れるか迷っています。
うちも２階建てロフト付き４５坪ぐらいで、家の中心に大きな吹き抜けを屋根まで作っています。
kjkjさんのお宅と似たような感じだと思います。
冬はほとんど寒くないだろうし、寒かったらオイルヒーターでも使おうと思っています、
現在使っているオイルヒーターが３台もあるので。
問題は夏の暑さだと思っています。高機密高断熱の家、夏は暑いという話も聞きますし。
エアコン１台で十分ですか・・・
貴重なご意見ありがとうございます。

屋根の断熱材は、どのくらいの厚みにされたのですか？
今のソーケンアービックの標準はフェノールフォーム（ネオマフォーム）６０ｍｍと２５ｍｍ
２枚使って合計８５ｍｍです。


たけたけさんへ

工事だいぶ進んで家らしくなりました。今、内装と外装の工事です。
まだ、検討中でしたら見に来てください。
ソーケンアービックに言えば案内してもらえると思います。

[23: 物件比較中さん]

No.9で書き込みをした者です。
先日、我孫子の「わかる館」を夏の時期に初めて訪問しました。あの広さの家をロフトに設置した小型のエアコン1台で涼しくしていました。好みの問題はあると思いますが、暑くない、というレベルでよければ1台で十分なんじゃないでしょうか。
社長も、心配で各部屋にエアコンをつけたけれどまったく使っていない、というお客さんの話をしていました。社長曰く、心配なら各部屋にエアコン用の電源を設置しておいて一夏経験してからエアコンの設置を考えればよい、その場合どの部屋から設置したらいいかの優先順位も教える、とのこと。契約済みさんも迷っていらっしゃるならそんな選択肢もあるのではないでしょうか。

[24: 契約済みさん]

物件比較中さん

まぎらわしい書き方してすいません。エアコン用電源の配線は、各部屋に設置済みなのです。
後は、実際取り付けるエアコンを何台にするかで、迷ってたのです。
取り付ける順序も決まっていて
　　ロフト→２階吹き抜け部廊下→１階リビング→各部屋
ロフトから２階の各部屋へは、屋内窓を通してエアコンの冷気が行き渡るようになってますし、
１階へは、吹き抜けから冷気が一階に、それぞれ第３種換気の吸引力で引っ張ります。
ロフトのエアコンは２４時間弱く点けっぱなしにする方が効率が良いそうです。
イメージ的には、全館空調みたいな感じですかね、１階リビングからロフトのエアコンまでリモコンの電波も届かないでしょうし。
ロフトのエアコンでパワー不足の時、２階の吹き抜け部のエアコンを作動させる（ここなら１階のリビングからリモコン操作できますし）。

迷っていたのは、ロフト１台にするか、ロフトと２階吹き抜け部の２台にするかです。
社長さんは、１台でもいけるんじゃないとおっしゃてたのですが、ちょと心配だったのです。
実際住まわれてる方の意見は、大変参考になります。

[25: 物件比較中さん]

No.9・No.23です。

契約済みさん、知ったかぶりを申し上げて大変失礼いたしました。
社長も、第３種換気の吸引力で冷気をいきわたらせるのでエアコンの設置場所は重要だとおっしゃってました。そういったことをご理解されたうえでのお悩みだったのですね。

確かにソーケンアービックの家作りなら、全館空調のイメージかもしれませんね。（リモコンの電波が届かないという意味だけでなく（笑））

[26: ｋｊｋｊ]

No.20です。

反響が大きいのでびっくりしました。

No.22契約済みさんへ；
おっしゃるように高気密住宅は夏に「魔法瓶状態」で、蒸し風呂になるとはよく聞くところです。
スエーデンハウスを研究した際もそのような声をよく聞きました。
そのため我が家は冬より夏対策を優先させ、軒を深く作って夏の日差しを遮り、屋根裏までの吹き抜けとシーリングファンで涼しい空気をまんべんなく採り入れようという狙いで設計しました。
しかし屋内窓で各部屋に云々というあたり、我が家とまったく同じコンセプトで嬉しくなりました。我が家はここだけ輸入のスイング窓をおごったので、夏冬とも吹き抜けを流れる空気を非常に効果的に取り込んでくれています。正直設計の段階ではそこまで期待していなかったのですがね。

屋根断熱ですが、25mm厚く依頼しましたが本当にそうなっているのか、60+25mmとお聞きして少々不安になってきました（こういった部分を明確にした「設計書」をきちんと発行してくれないのがソーケンアービックの欠点といえば欠点です。頭金など金払いにおいては、いい意味での「いい加減さ」もあるのですが）。
ただし屋根断熱は十分で、天窓からの日差しが強く感じるくらいです（このような日差しを遮りたい場合、値は張りますが「ハニカムサーモスクリーン」は非常に有効です）。

天窓で思い出しましたが、この天窓が意外に効果的で、夏の夜などここから入ってくる涼しい風で風邪がひけるほど(笑)です。２箇所あるのですが、２箇所とも開閉式にしておけばよかったと後悔してます。

で、エアコンの台数ですが、横田社長がおっしゃるように住んでみて追加していくのがいいと思います。
我が家の場合、屋根裏に大型を一台、１階リビングに一台、締め切って使うことになる１階客間に一台付けました。
追加の場合の注意点は、高気密・高断熱に対応した業者を選ぶことにつきます。心配ならソーケンさんに任せるのが一番ですが、新築優先のためかなかなか来てくれませんでした。
あと、エアコン設置予定箇所にコンセントを設置しておいてもらうわけですが、ソーケンの場合、どうしてこんな場所に!?ってつけ方をします。どんな機種にも対応できるようにとのことで、設置スペースの真下の真ん中にど〜んと付けられてしまうので、どうにもカッコ悪い。
この点は十分話し合われたほうがいいと思います。エアコンのコード長なんて何とでもなります。

物件比較中さん；
第３種換気のメインファンは、我が家の場合、屋根裏部屋北側の階段部分天井です。
社長さんの意見ですと屋根裏に設置したエアコンの冷気はショートカットしてすぐ排気されてしまいそうですが、実際は吹き抜けを通して階下に降りてきます。シーリングファンを補助に使っている効果もあるかもしれませんが。
シーリングファンで吹き抜けから冷気を階下に導き、温まった空気が階段から強制排気に向かっていると、思い込むことにしています。

あと冬ですが、オール電化にしてしまうと石油やガスによるストーブが使いにくい(使いたくない)ので、視覚的な暖かさとでもいうものがなく、その点は気分的にさびしいですね。

※もしご興味あれば、我が家にお出でください。ここまで書けば、横田社長は私が誰かわかると思いますので。

[27: 契約済みさん]

物件比較中さんへ

ぜんぜん失礼なんてことないです。
アドバイス大歓迎です。
ソーケンアービック見に来てる方は、家づくりにこだわりもってて、いろいろ勉強されてと思いますので。

kjkjさんへ

横田社長じゃなくてもピンときました、イエマガ読んでましたので素敵な家ですね（違ってたらごめんなさい）。
実はウチも木製サッシを入れようと思ってたんです。スェーデンハウスやロイヤルフォートスェーデンも候補に入ってました。
ガデリウスの木製三重サッシを入れようと思ってたのですが、社長の進言もあり、メンテナンスに自信も無くあきらめました。

予備エアコン用のコンセントは、盲点でした。エアコン用以外のコンセトやスイッチは、細かく位置決めしたのですが、エアコン用のコンセントの設置位置は、話すらでてません。
エアコン取り付けずに壁にコンセントだけあったら目立ちますよね。エアコン取り付けない可能性高いのでコンセント無くてもいいのかな。

ハニカムサーモスクリーン調べましたよさそうですね。ウチは遮光対策として庭に広葉樹を植える予定です。あと樹脂サッシのLow-Eガラスのアルゴンガス注入タイプにしました。これでどれだけ夏の暑さを防げるか。だめだったらハニカムサーモ検討します。

現在、内装を決めてるところです。タイル、レンガ、塗り壁等こだわって、いろんなメーカーからサンプルとりよせてもらってます。毎週、夜遅くまで相談してもらってソーケンアービックには、すごくお世話になりっぱなしです。

完全注文住宅なので決めることが多くて大変です、それが楽しみでもあるのですが。

※ぜひ見学させていただきたいです。今度ソーケンアービックに打ち合わせに行ったら社長さんに言ってみますね。

[28: ｋｊｋｊ]

契約済みさん；
大当たりです。やはり面が割れていましたか。

サッシの件
上にも書きましたが、Low-Eと言えども普通のペアガラス(3+12+3でしたか)の断熱性能は、断熱材のたっぷり入った壁や屋根に比べて非常に遜色があります。
Ａｒ封入はどのくらいの性能があるのか興味あるところです。残念ながら我が家はそこまで熟考しませんでした。
三重サッシは遮音性という点からも興味ありましたが、ゼイタク装備ということで固定資産税が上がってしまうのが苦々しい。逆にエコ減税してほしいくらいですよね。

エアコンのコンセント
イエマガをご覧でしたら、子供部屋が紹介されているページの写真をごらんいただくと、壁のど真ん中に設置された無粋なコンセントが見えますので、参考になさってください。

広葉樹の件
我が家もその発想で植えております。朝や夕方など、太陽高度が低いときに有効だと思います。その点、西側に木のない我が家は西日があたる部屋は苦しいです。
なお相当大きくならないと真昼の日差しは避けにくいです。軒を深くして影をつくるほうが有効だと思いました。

内装の件
これはもう好みの問題がありますから一概に言えませんが、補修が容易というのが塗り壁の長所だと思います。ただ、ソーケンさんはこれが苦手みたいです。

※我が家へはいつでもどうぞ。　物件比較中さんもよろしければどうぞお出でください。

[29: 物件比較中さん]

No.9・No.23・No.25です。

契約済みさん、
そう言っていただいて恐縮です。
ただわたしは、皆さんと比べるとまだまだ勉強不足ですので、皆さんの書き込みは大変勉強になります。

kjkjさん、
ソーケンアービックのHPでも紹介がされている方ですか？
エアコンのコンセントは、イエマガの06の①の写真ですよね？確かにちょっと気になるかもしれませんね。
別の工務店さんでも、建築が始まったらできるだけ頻繁に現場には足を運んで欲しい、コンセントやスイッチ、棚の位置は確認してもらったほうが良い、と言われました。
PS お言葉に甘えて、横田社長にもご相談の上、見学させていただければと思います。

[30: ｋｊｋｊ]

物件比較中さん

ぜひおいでください！

[31: 契約済みさん]

kjkjさん
昨日は見学させていただいてありがとうございました。
楽しかったです。

[32: 契約済みさん]

家もようやく完成に近づいてきました。
そこで、ソーケンアービックの大工さん職人さんについて書こうと思います。

ソーケンアービックでは、それぞれ分野別に専門の職人さんや大工さんが仕事をします。
ウチの場合は、基礎、構造、内装木工、断熱材、屋根葺き、天井と石膏ボード、電気配線、タイル、塗り壁の左官、クロス、外壁の塗装、皆別々の職人さんでした。

で、職人さんの腕前ですが、私では判断できません。

ただウチの場合、ハウジングナビという第三者機関に施工のチェックをお願いしました。
第三者機関による施工検査は、どこのＨＭで建ててもいれようと思っていたのです。
やっぱり、プロの方に建物の重要な部分をチェックしてもらえれば安心ですから。
それで、基礎の配筋検査、アンカーボルトと根太、上棟と金物、断熱と施工等４回検査してもらいました。↓ハウジングナビのＨＰです。
http://ie.inn.co.jp/index2.html

それで、結果は問題ないとのことでした。
来ていただいた一級建築士のハウスインスペクターさんによると、仕事が速くて、現場も整頓されていて大工さんの腕は良いとのことでした。

[33: 契約済みさん]

先日ついに引越ししました。

監督が気を利かせてくれて、数日前より、壁から暖房システムを作動させてくれました。

引越し前夜、新居に入ってみると室温は１７℃でした、外気温５℃
引越し当日、午後便で引越し、引越しが終わったのが、午後７時でした、室温１９℃外気温６℃。
照明や人の熱気で暖まったのでしょうか。
私は寒がりなので１９℃では気持ち寒く感じました。
そこで、オイルヒーター２台リビングで一晩中稼動させました。
引越し翌日朝、室温２０℃になりました。寒くは無いけど温かくも無い感じですね。
これから生活していくとその熱気でさらに暖まっていきそうです。

家中の温度はすべて一定です。
測った訳ではないですが、温度差を感じるところは無かったです。
ロフトも２階も１階も温度差無く、これなら社長さんに言われたように、シーリングファンは、いらないと思いました。

あと、一つ失敗です。
エコキュートの貯湯量が少なかったです。
私が最後にお風呂に入ったのですが、タンクのお湯がなくなってしまい、シャワーが使えなかったです。
エコキュートは、自動モードだと、過去数日間の使用量を計算して、お湯をつくります。
当然引越しまで使用してなかったので、最低量しかつくられなかったようです。
このような場合は、事前にマニュアルモードで貯湯量を設定するといいようです。
実は監督さんに、言われていたのにすっかり忘れてました。

[34: グラスランチハウスの]

設計、提案力はいかがですか？価格的なものはどうでしょうか？

また、皆さん床暖房は入れましたか？色々知りたいです。よろしくお願いします。

[35: 契約済みさん]

>>34さん

グラスランチで検討中ですか？

わたしは我孫子店で建てたのですが、参考までに。

設計・提案力ですが、いいと思います。
完全自由設計ですので、どのようにでもなります。
例えばウチは階段だけをメーターモジュールにして後は尺にしました。
階段幅広にしたかったのです。
部屋の大きさもセンチ単位で変えられます。

提案力に関しては、
ウチの場合は、1回目に生活スタイルや家族構成、要望等を細かく聞いてもらって、
2回目に図面と見積もりを出してもらいました。
その図面と見積もりを元に、いろいろ話し合って、また図面と見積もりを作ってもらう。
この繰り返しで、一回３～４時間の打ち合わせを10回ぐらい行いました。

雑誌などをいっぱい持ち込んでこんな風にしたいとか、いっぱい要望をいいました。
それぞれの要望に関して、どんな物を使って値段がどのくらいになるなど詳しく教えてもらいました。
また、アンティークショップで買ったステンドグラスや照明、水栓、家具等もいっぱい取り付けてもらいました。

できた家には大満足です。

価格は性能・装備を考えるとかなり安いと思います。

床暖房は入れませんでした。
壁から暖房システムにより床下が暖められるのと、
無垢のフローリングにしたので、冬場、裸足ですごしても全然冷たく感じません。

[36: ３４です]

契約済みさん、詳しいお話をありがとうございました！
私は北習志野店を検討しているのですが
家から少し距離があるので、行く前に少しでも情報を頂きたいなと思った次第なんです。
とても助かります、ありがとうございます！

ところで、支払いについてお聞きしたいのですが
契約時と着工時、上棟時など分散して支払いましたか？
契約時と完成時でも大丈夫でしょうか？
割と小さな会社のようなので、少し不安もあります。

また、設計は建築家の方がいらっしゃるのでしょうか？

よろしかったら、また教えて下さい。
よろしくお願いします。

[37: 契約済みさん]

ソーケンアービックは、一級建築士設計事務所になっていますが、
設計だけやるのではないので、ハウスメーカーに分類されると思います。

設計士は２名（内１人は社長さんです）
あと事務の方が２人、現場監督さんが１人の５人しかいません。（監督さんは事務所にはいないです）
営業がいないのです。

なので他のＨＭのように電話がかかって来る事はありません。

ウチは、主に社長さんと打ち合わせを行いました。
主にというのは、設計士２人で相談してすすめるようなので、
どちらの設計士のかたもウチのことを把握されてました。
社長さんの方が都合が悪い時は、もう１人の設計士のかたと打ち合わせした時もあります。

雰囲気はアットホームな感じです。
ウチは小さい子供が２人いたのですが打ち合わせの間中、事務の女性２人に見てもっらてました。

そんな小さな会社なので受けられる仕事の数には限りがあるらしく、断る事もあるそうです。
不景気にもかかわらずかなり忙しいみたいです。

忙しくてもこちらの要望は詳しき聞いていただけます。
家づくりは一生のうち一度しかない事なのでとことんこだわって建てましょうというのが
社長さんのスタンスなのでわがままばっかりいってました。
打ち合わせも１/３は雑談だったりします。

ちょっと長くなったので支払いの話はまた後日

[38: ３６です]

契約済みさん、また詳しいお話をありがとうございます！
資料を取り寄せたのですが、収納のアイデアなど素敵だし、冬でも自然に暖かいなど
いいなぁと思っていたところです。
我が家は二世帯予定なので、どの程度まで金額が追加になるか心配です。
契約を断られてしまうこともあるのですね。
下手に契約をとりつけて、雑に仕事されるよりいいですよね！
アットホームな感じでますます惹かれます。
またよろしくお願いします！

[39: 契約済みさん]

支払いの件ですが、
過去のレスでも書かれてますが、きちっとした決まりが無いです。
でも、資材購入の為にある程度中間金が必要みたいです。

ウチの場合は、２～３回に分けてと言われたので３回にしてもらいました。
着工時（契約金として500万）、途中、完成時の３回と追加金になりました。

仕事の都合で週一回しか打ち合わせが出来ず、着工時まだ全部決まってなかったのです。
引越しを考えて逆算して、そろそろ着工しないと完成が間に合わないという事で、打ち合わせの途中で着工となりました。
間取りと窓が決定して、後は内装だけ（ある程度仮で決めてあります）という状態の見積もりでいったん契約しました。
着工してからも打ち合わせを続けて内装を決めました。
現場を見ながら変更していったのも多かったです。
追加金の支払いは、１１月引越しだったのですが、３月になりました。
引越し後に外構をやってもらったのと、社長さんが忙しく精算がなかなかできなかったのと、
ウチが催促しなかったので遅くなりました。

金額が上がるのを心配されているようですが、
ソーケンアービックの見積もりは細かくて、それぞれの部材の単価まで載っています。
見積もりを見ながら高いものは安いものに変えていけば、どんどん打ち合わせのたびに安くなると思います。
特に内装・外装・建具などの選び方でだいぶ価格が変わってきます。

例えばウチの場合あまり使用しない和室は一番安い建具やクロスを使いかなり安く出来ました。
逆に長時間過ごすリビングは塗り壁にしたり無垢のフローリングや建具など高いものを使いました。
予算に応じて変えていけば良いと思います、詳しくアドバイスも貰えます。

あと、ソーケンアービックはＪＩＯに加盟しているので、
心配でしたらＪＩＯの完成保証制度を使うのもいいかもしれません。
ウチは>>32で書いたように他の第三者機関をつかったのでＪＩＯは使いませんでした。

[40: ３８です]

契約済みさん、詳しいお話を本当にありがとうございます！
ステンドグラスやアンティークのもの、きっと素敵でしょうね！
一生に一度の大きな買い物…少しでも悔いなく建てたうという気持ちを本当に汲んでくれる会社なら安心ですよね。
契約済みさんは我孫子店だったんですね。
私は北習志野店になると思うのですが、北習志野店もそういう会社だといいなと思います。

支払いや価格の件ですが、安心しました。
我が家は土地探しから始めているので、あまり予算を多くとれなさそうなのです。
保障機関についても、契約済みさん同様介入してもらう希望があるので、大変参考になりました！

ちなみに、契約済みさんは大体何坪で幾らくらいになりましたか？
もしくは、総額で坪当たり幾らになりましたか？
教えて戴けたら幸いです。よろしくお願いします。

[41: 契約済みさん]

ソーケンアービックは完全注文なので外装・内装・建具・窓など
使うものによって価格はかなり変わってくると思います。
なのであまり参考にはならないとおもいますがウチは外構を引いた総額で坪53万です。

ソーケンアービックはモデルハウスが無いので気軽に行きづらいかもしれませんが、
営業がいないので、一度行ったらしつこく電話がかかってくる事はありません。
説明を聞いて気に入ったら建ててくださいというスタンスなので、
こちらから連絡しないと全く電話がかかってきません。
一度行ってみてはいかがでしょうか。

モデルハウスは無いですが我孫子店には実験棟（モデルハウスみたいなもの）があり
冬場・夏場の室内温度を体験できます。
また事務所の2階3階がわかる館といって展示スペースになっているので見てみるのも面白いです。
断熱や結露の勉強になります。
グラスランチで建てる方も我孫子のわかる館に見学に来る方も多いそうです。

あと、実際建てた方の家を見るのも参考にななると思います。
たまに見学会もやってますし、頼めば見せてくれる家もあります。
ウチも３軒見せてもらいました、それぞれ個性的で素敵な家で、
自分の家を建てるのに大変参考になりました。

もちろん私の家も見に来てください、我孫子店から車で10分ぐらいです。
ソーケンアービックに昨年11月入居で12畳の吹き抜けがある家と言えばすぐわかると思います。

[42: ４０です]

契約済みさん、度々の質問に親切に答えてくださり、本当にありがとうございます★
わかる館、ネットで見ましたが面白そうですね！
まずは話を聞きに行ってみたいと思います。
夫との予定が合わないので子どもと２人で行くことになりそうですが＾＾；

グラスランチの資料を見て、冬でも暖かい家というのにまず魅かれました。
親と一緒に住むので、今話題のヒートショックなど心配で…。
床暖房を導入すれば、やっぱりそれなりに資金が要りますしね。
なので断熱と結露のこともしっかり聞いてきたいと思います！


実際に住まれている方のお宅を拝見できるのはいいですね！
これから建てる上で、一番参考になりそうです。
契約済みさんのお家は、我孫子なんですね。
12畳の吹き抜けは明るくて気持ちが良さそうですね！！
是非伺ってみたいです！
その際にはぜひともよろしくお願いします☆

[43: 契約済みさん]

わかる館にいらっしゃる際には、ぜひ我が家へもお立ち寄りください。
お待ちしております。

[44: 匿名さん]

こんにちは
アービックの６年以上前からの職人
最初の内は社長が必死に編み出そうとしていて研究段階だったのですが
研究が成功して今にいたってます。

自分達職人からしてみれば夏の外は暑く、冬の外は暑い

だけど家の中にはいってみると･･･

夏だと肌寒くない程度に涼しく、冬だと暑いです（笑）動いてるせいだとおもいます
値段も他の建築会社より安いのに現場監督から厳しい発言も言われるし
他の安い物件をだしてる大手に比べれば本当に手抜きをゆるさない建築会社ですよ。

[45: 入居済み住民さん]

本当に職人さんですか？
書き込んでくれて、うれしいですね～。

うちは昨年グラスランチハウスさんで建てました。
色々な意味で、とても気に入っています。

[46: 物件比較中さん]

45さん
どこが気に入ってますか？
具体的に言っていただけると参考になります。

[47: 入居済み住民さん]

45です。

冬はやっぱり冬なので（笑）、寒かったですが、
でも他の一戸建ての家より、断然暖かいと思います。
本当に居心地が良い家です。

大手ハウスメーカーで自然素材を基本的に使って見積もりをしたら、
とんでもない金額になったのですが、
自然素材を使う事が当たり前のグラスランチさんでは、
それよりも断然安価で自然素材の家が建ちました。

うちは色々と希望が多く、こだわりも強かったのですが、
その全てにきちんと対応してもらいました。

設計、施工、アフターフォロー、と
とても真摯に対応してもらったと思います。

[48: 物件比較中さん]

45さんお返事ありがとうございます。
こだわりにきちんと対応してもらえるのですね。
上の方の方もかかれてますが、皆さんこだわりの家を建てられているのですね。
家は家族の要望が無茶苦茶でまとまりが無いです。
要望を全部かなえたらとんでもない豪邸になってしまいます、
そんな予算は無いし。
今は、土地探しからのんびり進めてます。
自然素材は惹かれますね。

[49: 購入検討中さん]

建替え予定で業者選定中です。

ソーケンさんよさそうですね。W断熱にグランドスラブ基礎・・
グランドスラブ基礎に関しては力学的に理にかなったものかなと
思いますが、床下の点検とかどうなんでしょうかね？配管とかの
収まりとか・・通常は床下が存在するわけですからそこに配管
を通せますけど。この工法だと床下は存在しないので配管の逃げ
をどうするのかな？と。あと床下の点検もできないし・・
特にシロアリの対策としては早期発見等が対策につながりますが
この基礎だと点検自体できないし・・
この基礎工法だからシロアリは大丈夫とは私はおもっていません。
何事にも絶対はないので・・

建築されたかたで上記基礎関係のことお分かりの方いらっしゃいましたら
教えて下さい。

[50: 物件比較中さん]

>>49さん

入居して10ヶ月になります。
私もＨＭを選ぶにあたりいろいろ調べました。
私なりに調べてソーケンアービックの工法でＯＫと思い決めました。
決めた根拠ですが、これから書きますね。

まず、ソーケンの基礎のコンクリと床板の間には、１０センチ位の空間があります。
もちろん人は入れないので点検は出来ません。
しかし、ここは、外気とは直接繋がらない空間になります。
ここに送られる空気は、壁から暖房や地熱システムを経由して送られてきます。
それにより、家を冬は暖かく夏は涼しく保ちます。

また、グランドスラブ基礎の欠点である床下に湿気がこもりがちになる（基礎のコンクリートから
築２年ぐらいは湿気がでるらしいです）のもシステムの強制換気により、湿気がこもらなくなります。
虫も入りづらいですよね。
一般工法の基礎パッキンや換気口は、自然の風を利用し直接外気が入り込みます、それよりは優れているのかなと思います。


シロアリについてですが、
千葉に生息しているヤマトシロアリは乾燥に弱く、いきなり家の木材に取り付くことは無いです。
通常は地面に生息していて、地面をとおして床下に侵入し根太の木材に取り付きます。
本来はベタ基礎であれば、床下に侵入されないはずですが、ベタ基礎の場合ベースと立ち上がりを
２回にわけてコンクリートを流して造る為、継ぎ目が出来ます、その継ぎ目が侵入経路になる事が
多いようです。
グランドスラブは一体成型のため継ぎ目が無いです、そのため、シロアリの侵入経路が無いわけですね。

また、基礎断熱をしているため基礎の回りに断熱材を貼り付けてますが、その断熱材も防蟻断熱材を使用してます。
根太もヒバ材を使用しているので、防蟻効果があります。
床下強制換気も防蟻効果があるとおもいます。


水道管についてですが、
耐久性の高いステンレス配管を使用してるので点検の必要は無いかと思っています。
時命も家より長いと思ってます。
マンション等もステンレスより劣る銅配管を使用してても水漏れの話は聞かないし（排水の方の水漏れはたまに聞きますが）
マンションも床下の点検が出来ない点では一緒ですが、みんな不便はしてないですよね。

まあ、なにかあった時は床板剥がさないといけないので大変ですが、
上記の様な理由で問題ないと思い決めました。

[51: ＬＡＬＡ]

数年住んでいらっしゃる方がいれば教えてください。　壁からの熱や、地熱を床下にためて各部屋に
届けていると理解していますが、その際に特有の臭いがするとか湿気によるカビなどの心配はないのでしょうか？数年使っていると、いくらフィルターを通しているからとおいっても、管などの埃などがたまって、家中に悪い空気を吐き出すことになるのではないかと思っています。