シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part4

[梅宮辰夫のシンボルロック]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：62.22平米～154.45平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43320/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69530/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81239/

施工会社：竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

[881: 匿名]

＞880さん
有明を候補に入れてる人は有明にした方がいいですよ。
私は有明は候補に入れてないので。
なんか話題になってるんですか？

[882: 匿名さん]

有明でいいと思える人は有明にしたほうがいいでしょう！
同じような物件でも全然お値段違いますから。
豊洲と言う街に価値を見出す人じゃないと。

[883: 匿名]

シティタワー有明は床がたったの220mmしかない希にみる床薄マンションです。
上下階からの騒音や苦情が気にならない人なら駅から遠いけど値段も安いです。
ここの低層狭めと向こうの角部屋が同じか安いぐらいですから。

[884: 匿名]

豊洲を買えない人が有明に行く

[885: 匿名さん]

有明は、豊洲を一気に追い越しますね。

豊洲は、汚い部分も多いけど、有明は、まさに一から街を作れるから、
最先端の都市になる。

年増のババァはいらないよと。

[886: 匿名さん]

有明なんてゆりかもめしかないのね。
りんかい線なんて知らないし。やはり地下鉄来なきゃね。
永遠に過疎地有明

[887: 匿名]

豊洲を有明と一緒にしないでね

[888: 匿名さん]

＞＞８８２～８８６
同じシティタワーの悪口言うなんて低レベルだね。
豊洲は特別なんて思ったら大間違い都心買えないから豊洲買ったくせに(笑)

[889: 匿名さん]

そりゃ豊洲のほうがいいよ。
でも、有明だと同じ値段で広めの角部屋が買える。
微妙なところだよね。何に比重を置くかで大分変わってくる。
距離的には近いんだけどさ。

[890: 匿名]

シンボルは大崎と比べてどころか、何故かツインより仕様落ちる箇所があるのが残念なところです。
せめてプレミアムは大崎仕様でこの値段ならなあと。
シティタワー有明は床が220mmの極薄仕様ですし、スーペリアと比べて専有仕様も値段以上の差に感じました。
値段だけみると確かに安いんですが。

[891: 購入検討中さん]

ツインよりはシンボルほうが住みやすそうだね。
梁も少ないし。

[892: 匿名さん]

ツインと比較してシンボルのDWは窓が開けられるのはメリットか。
ベランダはガラスではないのはデメリットだが、洗濯物を干せるという利点もある。

[893: 匿名]

窓が開くのは嬉しい

[894: 匿名さん]

都心で買えないから豊洲になんていってる奴
そんなオマエは、ローンも組めない低所得者
最低でも５０００万位はするマンション

しかしここは仕様がよくない。なのに高い。
完売まで何年かかるのか

[895: 購入検討中さん]

ツインより梁は少ないでしょ、シンボルのほうが。
天井高もシンボルのほうが高いし、窓の大きさが大きいよ。
ツインは窓側にそびえる大きな柱が邪魔だね。

[896: 匿名]

ツインはすみずらい

[897: 匿名さん]

シンボルツインとも知人宅に遊びに行きましたがツインに比べて足音等の生活騒音が大変みたいです。
柱が細くて梁の出が少なくても床まで薄くて上下階の騒音を気にする生活なんて自分には本末転倒かな。
それとシンボルのエレベーターは遅く感じましたしDWには下側に妙な梁の出っ張りがありました。角部屋だけ？
完売していないのが証明していますが両物件とも値段とプレミアム仕様を考えると設備仕様が低い気がします。

[898: 匿名]

＞ツインに比べて足音等の生活騒音が大変みたいです。
そんなに簡単に比較できるもの？
上下左右の住人による気がするけどなぁ

[899: 匿名]

部屋により違うんじゃない？

[900: 匿名]

部屋により違うんじゃない？

[901: 匿名さん]

ネガは大げさなんだよ。

[902: ビギナーさん]

有明に話題性も集客もさらわれちゃいましたね
残念！

[903: 匿名さん]

↑でも豊洲の方が良いって別の板で吠えてたよね、ビギナーさん。笑

[904: 監視員]

有明住民はは狂ったように掲示板を監視しているねェ
ここはもうそろそろ完売ですよ。

[905: 匿名さん]

すげー、監視員がいるんだ☆

[906: 入居済み住民さん]

897さん

我が家は角部屋ですが、仰るとおりＤＷの下側に梁のような出っ張りがあります。
でも私はそこが気に入っています。その出っ張りに花を飾ったり間接照明や置物を置いたり。
ソファを窓に沿って配置していますが、窓にべったりつかず良い塩梅ですよ。
角部屋であのＤＷだと開放感ば抜群ですが、出っ張り無しでは物や家具を置く場所に苦労する気がします。
他の角部屋住民さんはいかがでしょうか？

それから騒音は全然気になりませんね。上下と片側隣はもう住んでらっしゃいますが。
玄関にいると内廊下を通る人の声が聞こえたことはあります。
でも年がら年中玄関にいるわけではないので（笑）、問題なしです。

[907: 住民]

897さんは、遊びに行っただけで、知人とはいえ、よそのお宅をよく観察してますね。

[908: 入居済みさん]

dwの下の部分はちょっと座るのにもちょうどいい感じですよ。
そこに座りながら素晴らしい眺めをみると心やすまります。

[909: 匿名]

＞908さん
窓ガラスはどのくらいの力に耐えられるかご存知でしょうか？
寄りかかったりしたらはずれないのかななんて＾＾；
聞き忘れてしまったのでご存知でしたら教えてください。

[910: 住民]

寄りかかったりしていますが、びくともしませんよ

[911: 匿名さん]

ここは中国人投資家が買いあさっているようですね。

[912: 匿名]

投資目的？

[913: 住民さんＡ]

夜になったらDWの下の部分にキャンドルを並べてその向こうに見える夜景を眺めているとサイコーな気分ですよ。

[914: 匿名]

私もアロマｷｬﾝﾄﾞﾙを並べました

[915: 入居済み住民さん]

>>913
なかなかよさそうですね。
そのアイデア頂きます（笑）

[916: 匿名]

麻布十番も大崎もツインもＤＷの下側の梁が多少出ているので小物類を色々置けますけど、シンボルは他と比べるとかなり出っ張っていました。
そのお陰でカーテンレールも変に手前に出っ張って付いていましたね。
カーテンはハンターダグラスとかにして窓際につければ問題なさそうですけど。

[917: 入居済み住民さん]

916さん

そうですね。我が家も窓寄りにシェードを取り付けてあります。
せっかくの角部屋DWなので、カーテンの塊で景色を邪魔されたくなかったので。
ものすごい開放感でとても気に入ってますよ。
下側の梁も私には丁度良いです。

[918: 匿名]

腰かけられるので友人もお気に入りのスペースです

[919: 匿名さん]

うちはクリスマスツリーかざってます。

[920: 住民]

大人数でホームパーティーした時、ソファを合わせても全員分の椅子がありませんでしたが、男性や子供なんかが自然にそこに座ってました。
改めていいな～と思いました。
カーテン（我が家は厚手はなく、レースのみです）は下の梁の上ギリギリまでにしています。
最初は床までにしようと思ってましたが、すっきりしていて仕上がりは満足です。

[921: 入居済み住民さん]

政府倉庫の今後どうなるか情報お持ちの方お願いします。

[922: 匿名]

>>921
まだどうなるか決まってないという情報しか持ってない…

[923: 入居済み住民さん]

塩浜1丁目か2丁目か忘れたけど、建物の高度制限があったと思いますよ。

[924: 物件比較中さん]

いずれにしても、東の中低層はダメということですよね。

[925: 匿名さん]

都会に住居を買う際には、ある程度、色々な地域に賃貸で住んでみて
から決めるのがよいよ。

知人等をみていると、いきなり都心に住居を購入する人は、タワマンや
埋立地を選ぶ傾向が強い。他方、ある程度、都心居住経験がある人は、
いわゆる山の手を選ぶ傾向がある。

推測するに、いきなり都心に住居を購入する人は、それまでないもの、
即ち、都心部への近さや、非日常的な生活空間に幻想を抱いたまま住居を
購入するのではないかな。

他方、都心居住経験がある人は、通勤の快適さを得つつも、それだけではなく、
閑静で緑豊かな穏やかな環境の重要さを痛感したのではないかと思われる。

タワマン買ったあと、埋立地を買った後に、ローン抱えてから気がついても
遅いので、ご参考までに。

[928: 匿名さん]

>>921
民主とその連立に票を入れないことです。

[929: 匿名]

まだ4割強の成約みたいですけど、4月に販売開始した割に、すみふとしてもあまりにもスローペースではありませんか？
予想通り安い部屋から売れたようですが、全体を見ると価格帯が微妙なのかな？。
確かに7〜8千万を出せるなら中央区はもちろん港区も芝浦や港南なら築浅中古が購入可能な価格帯に入ってきますからね。
ツインと合わせて500戸近くもあるけど景気の先行き感が上向けばすぐに捌けるのかなあ。

[930: 契約済みさん]

929

豊洲にタワマン買って本当に良かった～。
どこだろうと本人が気に入ってればそれで良し。

あなたは買うつもりもなさそうですが、なぜこの板に？
あなたの知人の話はどうでもいいです。