シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part4

[梅宮辰夫のシンボルロック]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：62.22平米～154.45平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43320/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69530/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81239/

施工会社：竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

[81: 匿名さん]

ザ・シンボルは、ぶっちゃけ、ザ・湾岸タワーよりもどうかと思う。

アニキ系の人を主たる購買層として想定しているのだろうか？
ザ・○○ポと言ってるに等しいんだけど・・・特に英米人からみると。

[82: 匿名さん]

ここも売れていない部屋に電気つけて明るくする事やってるの？？

[83: 入居済みさん]

西側の白い光のところ。
電灯のカサが一緒だったり、
窓に宣伝つけてる部屋に電気ついてたり。

西とそれ以外の面で、白い光の比率が高すぎ。

[86: 住まいに詳しい人]

>>85
－不動産の表示に関する公正競争規約－
http://www.rftc.jp/kiyak/hyouji_kiyak.html

第１８条　事業者は、次に掲げる用語を用いて表示するときは、それぞれ当該各号に
定める意義に即して使用しなければならない。
（１）　新築　建築後１年未満であって、居住の用に供されたことがないものをいう。

[87: 匿名さん]

実際には竣工から二年くらいまでは新築物件だから大丈夫ですよ(^_^)

[88: 匿名さん]

豊洲式販売法

[89: 匿名さん]

>84さん、ありがとう！参考になりました！
反りも重要なんですね。
ここは反ってるのかな。

[90: 匿名]

下品なマンション

[91: 匿名]

竣工から1年経つと、不動産取得税が2回かかります（竣工によりデべが取得するので1回、購入者が取得するので1回。1年以内に売れればデべの取得はかからない。）が、1回分、販売価格に乗せたりしませんよね？

[92: 匿名]

取得税はたいした額ではありませんが、大量在庫があるとそれはもう大変でしょう。

[93: 匿名]

わざと売り惜しみしてるくらいですから最初から価格に上乗せしてますお

[94: 匿名さん]

みんな情報持ってるから、ここは買わないよね。

[95: 匿名さん]

有明のほうがお得に感じてきちゃうよな。

[96: 購入検討中さん]

モデルルームは混んでますよね。

[97: 匿名さん]

閑古鳥で?

[98: 購入検討中さん]

昨日もモデルルームは混雑していましたよ。
他の物件のモデルルームも見ていますが豊洲に対する注目度は高いと思いました。

[99: 匿名]

豊洲式販売法が功を奏した？

[100: 物件比較中さん]

今日、MR混んでました。

[101: 匿名さん]

豊洲式販売法というのは要望書様子伺い販売方式のことですか？

[102: 匿名さん]

有明のモデルルームが満員で予約できないようだから、豊洲に流れてきたのかな？
豊洲が人気なのではなく、有明で開発が決まったからだよ。勘違いもいい加減に。

[103: 匿名]

豊洲式とはコンクリートのことです。

[104: 匿名さん]

シンボルのモデルルームが混雑しているのは
どう考えても豊洲の人気のおかげでしょ。

[105: 匿名さん]

有明BASのモデルルームは本日予約一杯で断られたよ。
豊洲は混んでたといっても、まだまだ入るでしょ。

[106: 匿名さん]

眺望にしても、この物件は中途半端。
虹橋も東京塔も遠すぎるし、見えない部屋も多い。

有明の方が、まだ近い分、迫力がある。

有明のメリットは台場が近いことだね。

豊洲は、もうピークアウトして終わった感がある。

[107: 匿名さん]

豊洲は高くなっちゃいましたからね。
坪単価が50万安い有明に行く人が増えてるのかもしれませんね。

[108: 匿名さん]

確かに本格的なシティタワーに安く住めるなんてうらやましい限りです。

[109: 匿名]

有明は間取りが気に入らない ゆりかもめも

[110: 入居予定さん]

やはり、あの西面の白い部屋は賃貸じゃないでしょうか。
とても内覧しないような遅い時間まで電気が点いています。

[111: 匿名]

だいたい賃貸だからって蛍光灯で白カーテン？てどこからきた固定観念？

遅くまで他人の部屋を覗くの趣味悪いよ。
気持ち悪い。

[112: 物件比較中さん]

覗かなくても、普通に見れば分かる。
というか、そこまで異常に怒るYouの方が気持ち悪い。

[113: 匿名]

いつまでもしつこいからでそ。

[114: 匿名]

単純に豊洲より有明の方が安いからでしょ。
どちらも人気なら問題無し。

[116: 匿名]

賃貸は無いな

[117: 匿名さん]

指摘箇所の修繕でしょ

[118: 地元不動産業者さん]

内見での指摘事項の修繕。

[119: 匿名さん]

いくらネガっても着々と売れて第三期ですね。次は最終期かなぁ。

[120: 匿名さん]

シンボルのチラシからついにＤＷの文字が消えた。
住友もとうとうＤＷが｢売り」どころか生活しにくいネガ広告だと気づいたって事？
７０００万も払わせて二階に放り投げておいてハシゴ外さないでよね。

[121: 匿名さん]

どんだけ被害妄想なんだ（笑）
ダイレクトウインドーファンなので、悪くないと思うよー。
そもそも大きい特徴なので隠しても意味ないような（笑）

あたま大丈夫か？（素）

[122: 匿名さん]

たしか二階に部屋はなかったかと

あ、管理人さん？

[123: 匿名さん]

ｄｗの危険性にやっと気づいたのか？
wctで始めて、気づくのに何年かかってんだ？

[124: 匿名さん]

ザ・賃ボる！

[125: 匿名さん]

なんか、売れ行き上がりましたね。

[126: 匿名]

主語のない意味不明な書き込み
主語を入れると、嘘つきになるもんね！

[127: 匿名]

>>120
>>123

広告でDWの紹介が控えられてた程度で、シンボルとツインの住民スレにまでコピペしたり、随分なはしゃぎっぷりですねぇ。
モラルも品性も無い主張にどうやって共感しろと？

[128: 匿名さん]

DWが危険かはともかく、生活しにくいのは否定しないけど、
それは、眺望をとるという選択をしたまで。
それに、三井の物件でも、ＤＷチックな窓、あるよね…。

[129: 匿名さん]

今更ですがWDって何ですか？

[130: 匿名]

WDではなく、DWですよ。
デンジャラスなウインドウ。