シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part4

[梅宮辰夫のシンボルロック]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：62.22平米～154.45平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43320/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69530/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81239/

施工会社：竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

[621: 匿名さん]

そうだそうだ！
豊洲なんて港区か中央区がお似合いだ！

[622: 購入経験者さん]

ついでに有明、東雲は江東区に置いていくぞー！

[623: 匿名]

埋立地の地形見てたら
埋立地同士の橋なくなったらどうするんだろね
江東区でも豊洲いらないとなると
勿論中央区なんか絶対にいらないから
橋を切り離して豊洲国にでもした方がよさそうね
もしかしてゴミの塊で軽いから
ひょっこりひょうたん島みたいに
何処かに流されて漂流したりして
そう考えると豊洲話題もおもしろい

[624: 匿名さん]

623

くだらない…

[625: 匿名]

623 アホや

[626: 住民さんＡ]

６２３

はずかしい・・・

[627: 匿名]

623馬鹿でしょ(^ω^)

[628: 販売関係者さん]

ビバホームでのティッシュくばりとか、
まだやってるのかなぁ？

http://maruhikabu.seesaa.net/article/145671861.html

アレはでも派遣か何かで、
不動産屋の顔じゃなかったな。

[629: 匿名さん]

シティタワー高知

[630: 物件比較中さん]

>どこ行ったって何かしらの建物はあるし、建つのは当然。
>それが嫌なら他行きな。
確かにその通りですね。

ここの東向きは、左の政府倉庫跡地の高層物件と右のトヨタワに挟まれ視野角10度、いや15度くらいあるんですかね・・・の中で生活できますもんね。
スカイツリーも何も見えないのでしょうけど。
いや8度になるのか・・・地図見りゃもっとキツそうですね。

[631: 匿名]

結局現地見たことも入ったこともないのね。
ＭＲも当然行ってないんだねぇ。

[632: 匿名]

630 現地を見てから言いなさい

[633: 匿名]

ここは工業地域
と言う事忘れてませんか？
マンション購入には非常に重要ポイント
何が建っても文句は言えない

[634: 匿名]

633もＭＲすら行ったことないでしょ。

[635: 匿名さん]

どうにかしてモデルルームに連れ込めば
たたみかけてハンコ押させる？
無理だろすでに

[636: 匿名]

押さないものは押さないよ。
本当に検討してるなら何件か見に行くのは普通でしょ。
たかがＭＲ行くだけの興味もないのにわざわざ批判する人が不思議でしょうがない。
ネットってそんなもんなのかね。

[637: 匿名]

工業地域に普通住むか？
ってか建てるか？
ってかそこからNGと思うがね
早く用途地域変えてもらった方が
イメージいいね

[638: 匿名さん]

東京なんて所詮田舎者の集まりということをわきまえましょう。所詮江戸時代以降に急速に栄えてきた場所だから、麻布がなんだどこがなんだって、所詮、歴史なんて浅いもんなんですよ。戦後に急速に発展したアメリカがいまだに欧州の歴史や伝統にじたんだを踏んでるのと似てる。
だから細かいこと言わずに、それぞれの価値観で住みたいところに住めばいいんじゃないの??　どこにいくら払うかもそれぞれの価値観で決めればいいわけじゃない。なんでこんなところで中傷しあうのか意味がわからんわー。

[639: 匿名]

本当に意味わからない人いますよね。
このような人の書き込みは全く相手にせず、ちょっとした馬鹿にした書き込みの返答すらしてはダメです。全く無視されるのがこの手の人は一番嫌なはずです。相手にすればするほど嬉しくなる人なので完全無視しましょう！

[640: 匿名さん]

630 スカイツリーがお好き？（笑）
なら北。

[641: 匿名]

北側は眺めいいね

高層階はほとんど埋まっていたな

[642: 匿名さん]

だからそれが既に反応してるんだって。639さん、大丈夫かい?

[643: 匿名]

長谷工団地がある高グレードエリアｗ

[644: 匿名さん]

長谷工団地って何？財閥系で名のとおった分譲マンションしかないようですよ。

[645: 匿名]

タワマンしかないエリアですよね
勝どきと間違ってるのかな？

[646: 匿名さん]

勝どきの激安団地と間違ってるのでは？

[647: 匿名さん]

すぐ近くにあるでしょ、長谷工団地。

[648: 匿名]

長谷工の賃貸マンション

[649: 匿名さん]

賃貸と分譲の区別もつかないのかｗ

[650: 匿名さん]

三つ目通りの反対側、豊洲４丁目にある長谷工マンションのことでしょ。分譲です。
２、３丁目の分譲マンションは、タワーだけです。

現在の用途地域は工業地域だが、これはもともと造船所だったから。
再開発完了後は、住居系地域に変更になります。

[651: 匿名さん]

>現在の用途地域は工業地域だが、これはもともと造船所だったから。
>再開発完了後は、住居系地域に変更になります。

変更が確実なのですか？
何かソースはありますか

[652: 匿名さん]

↑
売買の重要事項説明でそう説明されました。
デべは嘘つかんでしょ。

[653: 匿名さん]

芝浦アイランドも港南四丁目も用途地域変更したよね

[654: 匿名]

自分は聞かなかった気がするけど、用途地域変更が本当ならすごいね。
住居系に変更して容積とか大丈夫なものなのかな？
既存不適格になるとか将来建て替えられないとかあったら困るね。その頃にはもう生きてないと思うけど（笑）。

[655: 匿名さん]

タワマンの人は、将来の話をすると、その頃には生きていない、
とよく言うけど、寿命何年を想定しているのかな？

50年くらいで建て替えるとすると、人によっては、生きているよね？
（まぁ、生きていても、老人ホーム的なところに引っ越ししている
可能性も相当にありそうだけど。）


あと、ど～でもよいことだけど、老人ばかりのタワマンってのも、
なんか凄いな（笑）。

[656: 匿名さん]

みんながみんな永住する訳ではないし、中古で買って住む人も当然いるのだから、老人ばかりにはならないと思いますけど。

[657: 匿名さん]

既存不適格は中古の売値にも影響するよ。
買う人減って足元みられて買い叩かれる。

[658: 匿名さん]

ここは都心物件ゆえに、住人の流動性は高いと思いますよ。
郊外物件なら住人構成が似てしまうケースが多いのかもしれませんけど。

[659: 匿名さん]

そうですね。
私は、お金貯めて、山の手に住み替えるのが目標です。

[660: 匿名さん]

都心物件…


というのは置いておいて、
将来、（新築よりも価格の低い）中古購入層が中心になると、
雰囲気も変わるだろうな。

[661: 匿名さん]

都心じゃないし

[662: 匿名さん]

千葉県人から見たら、豊洲は十分都心。

[663: 匿名]

そんなことよりここを早く売ることが先決
このままじゃ管理費不足で賃貸団地に早代わり

[664: 匿名さん]

このマンション、
ダウンタウン松本の映画みたいな名前ですね。

[665: 匿名さん]

そのイメージで造りました！

[666: 匿名さん]

駐車場の利用率はどこまで行きました？管理費の大半が駐車場代収入と思いますが初年度から相当の赤字になっていませんか？

[667: 匿名さん]

住民がいないのに、駐車場が埋まるわけないだろ！

[668: 匿名]

本当に駐車場が埋まらないとなると必然的に修繕積立金をガンガン上げていくしかないのか？駐車場が埋まることを想定してヘイベイあたりの修繕積立金の目安を下げて設定して入居させたとするなら後々、入居者は痛いなぁ。

[669: 匿名さん]

早く完売して、駐車場を借りてもらえばいいだけの話。

[670: 匿名さん]

他スレのコピペですが。

今日発売された週刊現代に面白い事が載ってあった。
湾岸エリアから大量の物件が中古市場に出回りそうなんだって。