シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part4

[梅宮辰夫のシンボルロック]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：62.22平米～154.45平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43320/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69530/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81239/

施工会社：竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

[516: 匿名さん]

家族が南側を購入しました。
景色、特に夜景が素晴らしいですね☆
レインボーブリッジが綺麗に見えました。
高層階にも関わらず、風の強さは感じません。
音も静か。内廊下は絨毯敷きなので、他の住民の気配を感じません。
意外に収納スペースが沢山あり便利です。
各階ゴミ出しも羨ましいところ。（うちのマンションは一箇所で遠いので出しに行くのが億劫）
機械式の駐車場が混雑時にどうなるかが気になる位で、それ以外は文句なしの素晴らしい物件だと思いました。

[517: 匿名さん]

ちんちくりんが住む街のタワー

[518: 匿名さん]

やれやれ。
買えると良いね。

[519: 購入検討中さん]

うち、東と南、どちにするか、迷っています。

ご存知の方両方のメリットとデメリットを教えていただきませんか？

[520: 匿名さん]

お台場は、レンタルわんことかもいるし、犬を連れている人たちの数が半端じゃないから、
いろいろ問題もあるんでしょうね。

http://www.geocities.co.jp/WallStreet/4105/text/gesui.html
東京湾に下水が流出（クローズアップ現代）
通常は１ミリリットルあたり10個が正常とされているものの、東京は580。

http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/kankyoken/report-news/2007/hokoku11....
お台場では9 回の測定中、大腸菌群数3000 MPN/100ml を超える高い値が2 回検出さ
れた。同法による大腸菌数もお台場が高い傾向がみられた。


http://www.gesui.metro.tokyo.jp/gijyutou/gn15/nenpou2003/REPORT25A.PDF
お台場海浜公園海域のふん便性大腸菌群数は、降雨後には数万個/100ml まで上昇するが、
その後指数的に減少し、晴天時が続くと数十個/100ml 以下まで減少した。COD は夏期には５
mg/L を越え、時には８mg/L 程度まで上昇した。

[521: 匿名さん]

お台場海浜公園にオイルボールが漂着してます。

http://www1.kaiho.mlit.go.jp/KANKYO/SAISEI/photo/odaiba777/odaiba-n/od...
小型のオイルボール（中央の小型白色塊）の画像。

http://www1.kaiho.mlit.go.jp/KANKYO/SAISEI/photo/odaiba777/odaiba-n/od...
砂浜に打ち寄せられた白色小粒のゴミの画像。発泡スチロールの小粒やオイルボールの小粒があります。

[522: 匿名さん]

ここはお台場ではないですが・・・

[523: 匿名]

お台場と豊洲を一緒にするな

[524: 購入検討中さん]

南東はどうですかね？
豊洲タワーとかぶってだめですかね？

[525: 匿名]

ゴミんちゅ☆

[526: 住民さんＡ]

５２０と５２１は、豊洲を買いたかったが買えなかった怨念のようなものを
感じます。意図は何でしょうか？

[527: 匿名]

ただの嫌がらせだね

[528: 匿名さん]

麻布（とっても、麻布という地名や「麻布駅」はないので、
便宜「広尾駅」）を中心に1.5キロの円を描くと、以下の街が含まれる。
（もっとあるけど、ひとまず、以下で打ち止め）

元麻布
南麻布
西麻布
広尾
白金
高輪
恵比寿
青山
表参道
六本木
麻布十番

[529: 匿名]

南東はお見合いになりそう

[530: 匿名]

なんで急に麻布が出てきたの？？

[531: 匿名さん]

現在、麻布ポジと麻布ネガが、
なりすましも含めて、跋扈しております。

[532: 匿名]

ヒマなんだね(笑)

[533: 匿名さん]

結局

湾岸ネガ＝湾岸過剰ポジ＝麻布ネガ＝麻布過剰ポジ

ってこと？

[534: 匿名さん]

まぁそうなる

[535: 入居済み住民さん]

つまり南低層か東高層か、で悩んでいると。
売りたいなら南。住み続けるなら東かな。生活するうえで東も南も（私の住む北も）それぞれ快適だとはlもいますが、売れるのは南向き信奉がありますからね。動く価格帯は6000万〜6500万らしいですよ

[536: 購入検討中さん]

アドバイスありがとうございます。

[538: 匿名]

そりゃ東雲、辰巳じゃ安いよｗ
提言してきたとか玄人っぽい感じで言ってるけど、そんなの誰でも分かるのにね。
恥ずかしい書込に恥ずかしいコピペだｗｗｗ

[539: 匿名さん]

ここはまだ売れ残りですか?

[540: マンション住民さん]

>>535
東は止めた方がいいですね。
目の前の広大名な政府倉庫は既に閉鎖されています。
あれだけの土地を放っておく事は考えられず、立地から見ても高層物件建築の可能整が高いでしょう。
現建物の解体費用云々言われていますが、実際はもう少し安いでしょうし、売却額から差し引かれるだけでしょうからね。
ここで長く住む事を考えるのであれば、後悔しないよう、既にある程度の眺望が見込まれる南か西がいいでしょう。北も変化の可能性は東ほど高くはないでしょうね。

[541: 入居済み住民さん]

東側住民です。
政府倉庫、気になりません。
仮にマンションが建築されたとしてもお見合いとなるのは北東角部屋だけだと思います。
東側は朝日が気持ちよく、観覧車やディズニーの花火が見え眺望もオススメです。

[543: 住民]

北東です。

政府倉庫、マンションや他の建物だとしても運河をはさんでるので、さほど気にならないと思うのですが…眺望は変わると思いますが。

よっぽど、豊洲タワーの方が気になります。

[544: 匿名]

豊洲タワー邪魔

[545: 匿名さん]

出来たのはこっちが後だし、最初からあると分かって買った。

[546: 匿名さん]

豊洲ってお見合いだらけ？

[547: 匿名さん]

いや自由恋愛が99%

[548: 匿名さん]

お見合いにならないように配置されてるはず。眺望はどこかしら抜けてるよ。

[549: 匿名さん]

豊洲タワーの北角から丸見えですね。本当によく見えます。
屋上からもよく見えます。
まあ、どこの戸建でも隣の視線は気になりますので、
それを考えると仕方ないでしょうが。

[550: 匿名]

3丁目はツインからシンボルまで斜めに配棟されていますので、建物が目の前真正面にあるような事がありません。
縦型のブラインドを付けて調節すれば全く気にならないと思います。
ただし見える範囲の眺望が完全に抜けているのはツイン東向だけです。
バルコニーから顔を出して左右見ても何も見えませんでした。
豊洲タワーも西向きの眺望が抜けていたのですが豊洲フロント3兄弟のビルのお蔭で…

[551: 匿名さん]

そんなところなのに
何故この値段で買うのか
マジわからんわ・・・

[552: 匿名さん]

やはり「豊洲」というアドレスに魅力がある人が買うのではないでしょうか？

[553: 匿名さん]

＞そんなところなのに
＞何故この値段で買うのか
＞マジわからんわ・・・

この程度の値段が高いなんて・・・
マジわからんわ

[554: 匿名さん]

東面は右はトヨタワ、左は政府倉庫跡地の高層建築物に挟まれ、視野角10度の眺望を楽しめそう。
先には何もありませんが。

[555: 匿名]

ここってとっくに完成してしてるんだから
能書き言ってないで
住民版へ移行した方がいいのでは？
名前からして非常に目障り

[556: 匿名さん]

>>553
絶対的な値段は安くても
この値段の価値はないということだよ

>>552のような人がブランド価値を感じて買うの？

こんなこと言うと、いつもの馬鹿の一つ覚えみたいな
反論にもならない買い煽りが来るんだろうけど

[557: 匿名]

買う気の無い嫌がらせか妬みが多いねえ

[558: 匿名さん]

今日も苦し紛れのネガが多いですね。
やっぱり人気なんですね（笑

[559: 匿名さん]

ま、ネガはニセ世田谷区の京王線駅遠物件でもねらってなさいってことだ。

[560: 556]

そして予想通り
わずかな時間で低レベルな煽りがワラワラと

豊洲が絡むと、こんなのばっかりだね

[561: 匿名さん]

ま～ネガのレベルが低いから仕方ない。

[562: 556]

小学生のケンカみたいなレスだらけだね

見合い部屋に、大したことない眺望
人気、人気と必死に強調しても
埋立地として忌避する人も大勢いる
PCT程度の値段ならわかるが
トヨタワ以降の坪単価は割高外周区などという
誰かさんだけしか使わない言葉以上に
合理的説明に疑問符が付く値段だが？

[563: 匿名さん]

理屈をこね回すのは結構ですが
これだけ売れているということは
マーケットがこの価格を受け入れた
というこでしょう。

[564: 匿名]

>この程度の値段が高いなんて・・・
>マジわからんわ

それでも売れない理由は？

購入者は豊洲の価値観と値段をよく見ている証拠でしょう

[565: 匿名はん]

検討できない人間が何しに来てんの？
大好きな山へお帰り。