シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part4

[梅宮辰夫のシンボルロック]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：62.22平米～154.45平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43320/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69530/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81239/

施工会社：竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

[341: 匿名さん]

まぁどうしても欲しいのなら仕方ないように思いますが。

[342: 匿名さん]

なんか買ってもあんまり自慢できそうにないんだよな

[343: 匿名]

カツカツの人は止めた方がいいよ。高値掴みなのは明らかだから。リスクが高すぎる。

[344: 匿名さん]

でも安いと思いますけどね。
ここより便利な場所で安くタワマンって買えるところないんじゃない？

[345: 匿名さん]

えー、豊洲のタワマンだったら自慢できますよー。
誰に自慢するかによりますけど（笑）

[346: 匿名さん]

幾つかメリットはあるが、ネームバリューとかは関係ない場所だよね

・通勤アクセス
・商業・小売施設の充実
・町並みが整備されていてごちゃついてない

[347: 匿名さん]

どうでしょ。
今は豊洲は結構良い街というのが知られてきてますよ。
（この掲示板だと違うといわれそうですが）

まぁ誰に自慢するかによるでしょう。
青山に住んでる人には自慢できないと思いますが（笑）

[348: 匿名]

344さんみたいに安いと思える位の人なら大丈夫って意味でしょ。でも売る時は覚悟が必要かもね。他のマンションに比べて際立ったストロングポイントがないのに豊洲で一番高いマンションだもんね。

[349: 匿名さん]

そうですかね。
免震で、無駄な共有施設がなくて、外見がカッコよいマンションってここだけだと思いますけど。
豊洲のマンションでは一番だと思いますよ。

[350: 匿名さん]

大井町のタワーもいい値段するみたいだし
なんだかんだで豊洲はそこまで高くもないんじゃない？

[351: 匿名さん]

HPを見ていると、
シンボルとツインの価格がずい分違うんですが、
値段の違いはどこにありますか？

[352: 匿名]

ツインは安いのが売れて高いのが残っただけ

[353: 匿名さん]

シンボルの方がだいぶ高いので
シンボルが高い理由を教えてください。

[354: 匿名さん]

売り出し時期が違うからじゃない？

[355: 物件比較中さん]

>倉庫の件、江東区出身のすながわ議員のblogによると、更地売却は考えてないとのことなので、百億円近い解体費を負担してまでマンション造成する業者はいないだろうとのこと。
三流議員のブログの中身、しかも「～だろう」なんてレベルの話を信じるなんて・・・。
間違いなく、次があるに決まってるでしょう。
結構、広いですからね。どんなレベルになるか。
ある意味楽しみです。

[356: 匿名さん]

国の財政事情は厳しいから当然民間に払い下げでしょう。
遊ばせとく余裕ないし、そのための倉庫廃止。

けっこうまとまった面積のある土地だけど、豊洲にはララポあるし木場にもギャザリアあるうえに、運河で分断されて交通が悪いし、周囲の雰囲気からして商業施設はありえない。タワマン以外に考えられない。

このぐらいの面積があれば、ツインが十分に建つね。
下手するとトリプルタワーかダブル・ツインタワーもありえる。

シンボルとマサカズタワーはババひちゃったね。残念。

[357: 匿名さん]

越中島5分、豊洲12分のトリプルタワーズ。
アドレスも枝川じゃないし、良いんじゃない？

[358: 匿名さん]

ってか、解体費用凄くかかるんだね。
タワーマンションの解体費用っていくらなんだろう…。

[359: 匿名さん]

いくらくらいでしょう？
でも、解体する時には生きてないのでは？（笑）

気にする必要ある？

[360: 地元不動産業者さん]

来年でも解体始めるかも。
政治次第だよね。

[361: 匿名さん]

解体は前田建設。
再開発は三井に決まったみたいですね。

[362: 匿名さん]

シンボルも、すっかりタワマンに囲まれて三日天下か？

いや、天下なんてとってないか。

[363: 匿名さん]

また三井か。。。。
湾岸にも力入れてるなぁ。。。

[364: 匿名さん]

三井じゃ、タワマン決定だな。
ララポと潰し合いになるから商業施設の可能性はゼロ。
ご愁傷。

[365: 匿名さん]

三井に決まったの随分早いんだなｗ

いつ頃たつんだろな？

[366: 匿名]

再開発、三井の情報ソースは？

[367: 匿名]

ガセネタ

[368: 匿名]

営業に確認したがガセネタだな

[369: 匿名さん]

倉庫は払い下げても、民間委託業者にリースされるだけだと思うが。
それがもっとも効率の良い方法だから。タワマンなんて妄想はどこからでてきたんだ？

[370: 匿名さん]

ガセネタと言うか、風説の流布。
削除依頼するなら今のうち。

[371: 匿名さん]

中層階７５平米で幾ら位でしょうか？

[372: 匿名さん]

向きによりますが7000万くらいからだと思います。

[373: 匿名さん]

＞＞３４９

免震で無駄がないのはＣＴＡだよ。

[374: 匿名さん]

>>371
西向きだと72平米で6500ぐらいからあったかもしれません。

[375: 住民]

東側は6300位～。

[376: 匿名さん]

>>375
西の価格は中層階想定で書いたので、東はもう少し高かったような気がしますね。

[377: マンション住民さん]

しかしあの空き地はここ数年で目の前を塞ぐことになるでしょう。
東側はちょっと安かったし、こういうことだったのかも。

[378: 匿名さん]

東側に空き地なんてありますか？
どの空き地のことか探しても見つかりません。

[379: 匿名さん]

東向きは安くもないんですけどね。
検討者というわけでもなさそうです。

[380: 匿名さん]

是非とも、あかひげ薬局に出店をお願いしましょう！

[381: 匿名]

378
空地じゃなくて政府食料備蓄倉庫のことでしょう。

[382: 匿名さん]

倉庫の解体費が高いなら、そのままコストコになってくれると良いよね。

[383: 物件比較中さん]

>>379
ここは北向きが妙に高い。
そう思っていたけど、違ったんですね。
これでも住友は安くしていて、東も安くしていたつもりだったということでしょう。
あの深川政府倉庫は間違いなく、売り渡して何か建ちますよ。
そもそも取り壊しも役所の見積もりですから、民がやればもっと安く押さえられるでしょう。
越中島から徒歩8分ですし、まともに成立する企画でしょう。
太いタワーか、ツインか。
運河があるのでそんなに圧迫感はないでしょうね。

[384: 匿名さん]

越中島にタワーなんてあったか？無理だろ。

[385: 匿名さん]

倉庫よりはタワーの方が景色としてはいいかもしれませんね。
間に運河があり、方角的に正面お見合いにもならなそうですし（視界の脇に入るくらい？）

[386: 匿名さん]

キャナルカフェになるって聞きました

[387: 匿名さん]

夜に運河の向こう側から水面を見ると豊洲三丁目のマンションの窓明かりが水面に映って綺麗なんですよね。
運河の向こう側にマンションが出来ると豊洲側から見る夜の運河もより綺麗になると思います。

[388: 匿名]

キャナルカフェって喫茶店ですか？

[389: 匿名さん]

高層建築物って凄い圧迫感がありますよね。
門仲とか木場辺りなら景色としていいかもしれませんが、あの距離はちょっとダメでしょうね。
眺望のかなりの部分が奪われると考えた方がいいでしょう。

[390: 匿名さん]

東向き購入者ですが、やられましたね…