シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part4

[梅宮辰夫のシンボルロック]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：62.22平米～154.45平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43320/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69530/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81239/

施工会社：竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

[261: 匿名]

値下げ？
既に住んでる人はどうなるのですか？

[262: 匿名さん]

価格調整なら一部値上が現実的かと。

[263: 匿名]

契約書にあれば値下げ分をしはらってくれるはず

でも値上げでしょ

[264: 匿名さん]

値上げ？
そこまで売れてないと思ったけど、住友強気だな…

[265: 匿名]

オレも聞いたけど値上げだよ。凄い会社だね

[266: 匿名]

南は値上げするかもしれないと言ってたから南かね。

[267: 匿名さん]

来年売り出す分の北向きは値上げするだろうと聞きました。
スカイツリー効果でしょうか。

[268: 匿名]

土曜の日経夕刊にでてたね。すみふの好業績に寄与したマンションて。

[269: 匿名さん]

ＣＴＴの販売状況って好調なんですね。
株主も大喜び。

[271: 匿名]

豊洲って供給過多で売る時大変そう

[272: 匿名さん]

４０００戸もないのに？争奪戦気味ですが

[273: 匿名]

まあ全戸売れてから
豊洲宣伝した方がカッコいいよね
そこらじゅうのスレでみそぼらしい営業は
豊洲自体がみじめに思えてくる
今の状況じゃ犬の遠吠えにしか思えない
それもスピッツ系

[274: 匿名]

え！
ここ竣工しているのに
売れてないの？
何で？
だって他のスレでは
人気の豊洲で
即完くらいの話をしてるよ

[275: 匿名]

まだ半分くらいしか売りだしてないからね。

[276: 匿名]

ネガはネガティブ思考なので、
売ってない＝売れてない。

[277: 匿名さん]

売り渋りです

[278: 匿名さん]

なんで売り渋りしているのですか？
売り出しても売れないからではなくて？

[279: 匿名]

スミフに自分で聞きなよw

[280: 匿名さん]

グランドメゾン西麻布　のスレが、ものすごい自画自賛スレになっている…。

[281: 匿名]

売り出した物件はほとんど売れてるみたい
売れ行き見ながら価格調整する為の売り渋りかと

[282: 匿名]

金利が大変だね
普通はしないよ

[283: 匿名]

残念ながら値上げですね
北側はスカイツリー効果で絶好調。

南向きはほっといても売れるのでうりしぶり

[284: 匿名さん]

スカイツリーは今年中に外観は完成するから
来年から値上げなんでしょうかね。

[286: 匿名]

スカイツリーは完成したら終わりな気がする。

[287: 匿名さん]

営業さんが言ってたけど、後の販売期用の良い間取りは確保してあるみたい。
例えば今、マンション名を窓に表示している南高層なんてそんな感じ？
あと、これまで販売が好調だった間取りと一緒のタイプは値上げする可能性が高いとか。
まぁ住友方式ですね。

[288: 匿名さん]

価格調整は結局値上げなのでしょうか？
私は値下げだと思ってたのですが。

方面としたらどこが値上げ予定なのでしょうか？
まさか、すべてじゃないですよね。

[289: 購入検討中さん]

北向きは値上げするだろうと聞きました。

[290: 匿名]

南も聞きました

[291: 匿名さん]

うーん、全面的に値上げなんでしょうかね。
どうやら有明も値上げだそうで。

[292: 匿名さん]

西の中〜高層は比較的いい間取りが残ってそうな感じがしなくもなかったですが
2ヶ月前の話ですし、価格もやや高めだったような気はします。
東は検討してませんでしたが、低層は人気らしいです。

[293: 匿名さん]

低層も高層もそんな眺望変わらないですしね（笑）

[294: 匿名]

眺望は全然違いますけどね。

[295: 物件比較中さん]

東は値下げするようだね。
目の前がちょっと・・・。

[296: 匿名さん]

え！東安くなるなら連絡ください

[297: 契約済みさん]

>>252
営業の人は「スゥィンヴォウ」って発音してるよ。

いちいち「スゥィンヴォウ」っていうから（契約の時も）
最初のうちは「めんどくせーな」って思ったけど、

気づいたら妻も私も娘も「スゥィンヴォウ～♪」って発音してる。

やっぱり「シンボル」ってカタカナ読みは高級感に欠けるからかも知れない。

なんというか、人間の「本質的」な能力なのかも。
やっぱり英語だからね。

[298: 匿名さん]

東が安くなる理由は？
運河を越えた先の建物が理由ですか？

[299: 匿名さん]

俺は東が一番好きだけどね。安くなるならチャンスかな。

[300: 匿名]

東側が安くなるんですか？
対岸の政府食料備蓄倉庫が９月で閉鎖された関係ですか？

[301: マンション住民さん]

値下げあるとしたら、東（特に南より）はお見合いだからじゃないの？

[302: マンション住民さん]

倉庫が閉鎖なんて話聞いたこと無いよ。

[303: 匿名]

倉庫は９月３０日を以って業務終了してますよ。
ＨＰみればわかります。
解体費が８０億円かかるのでどうするか思案中のようです。

[304: 匿名さん]

ここは、ゴミの埋立地なのに、高いですよね！

[305: 匿名さん]

印象操作ごくろうさま（にっこり）
通勤途中の電車からでもマンコミ豊洲スレですね（にこにこ）

豊洲中毒さん、がんばれ～～。

[306: 匿名]

とうとう
豊洲中毒は
汚染土壌と大気汚染に犯されてきたね
おー怖！！

[310: 匿名]

永田町で半蔵門（田都）乗り換えでいいじゃんね。

[311: 匿名さん]

豊子さんていろんなところに書き込んでるんですね。

[312: 匿名さん]

日比谷線も丸の内線も、普通に有楽町乗り換えだろ（笑）

[313: 匿名]

豊子のオトモダチは自由が丘方面に行きたいんだから丸の内線はダメでしょ～。

[314: 地元不動産業者さん]

シティータワーは確かにシンボルとしても素晴らしい存在だが、

東雲タックスＴＯＷＥＲには勝てないでしょう。
いろんな意味において・・・



東雲タックスＴＯＷＥＲ、竣工目前。
http://maruhikabu.seesaa.net/article/167249907.html

[315: 匿名さん]

ホームパーティーの帰りの豊子さんのお友だち、
有楽町線の中で大声で話してたから聞こえましたよ。

豊子さんも豊子さんだけど、お友だちもちょっとね。
内緒だけど、
不慣れなのか東京のこと知らないのか、
乗り換えに失敗して終点森林公園まで行っちゃったみたい。
もーどっちもどっちよね。

[316: 匿名さん]

ここですか？
天然メタンガスでお湯を沸かしているエコなマンションは、

[317: 匿名さん]

タックスタワーって税金で建てから？

[318: 匿名さん]

>乗り換えに失敗して終点森林公園まで行っちゃったみたい。

よくわかったね。最後まで見届けたのかな？（笑）

[319: 匿名さん]

森林公園じゃなくて飯能でしょ。

[320: 物件比較中さん]

ここの東面を購入した人は聞かされてるのかな。
ちょっとカワイソ。

[321: 匿名さん]

ん？何も無いけど。倉庫が閉鎖ってデマだったよ。

[322: 匿名さん]

東だけど、なにが？どうした？

[323: 三井豊子]

埋め立て地は住みやすいですよ〜（にっこり）

[324: 匿名さん]

>321

http://www.maff.go.jp/kanto/souko/index.html

政府倉庫廃止は本当ですよ。

今後どうなるかは決まってませんが。

[325: 匿名]

倉庫の件、江東区出身のすながわ議員のblogによると、更地売却は考えてないとのことなので、
百億円近い解体費を負担してまでマンション造成する業者はいないだろうとのこと。
国や都へ売却の予定は無いそうなので、現有の施設をそのまま利用する業者に売却することになるのか。
しかし、閉鎖後の活用策が考えられていないとは、まさにお役所仕事。

[326: 匿名さん]

まさかのコストコ誘致。

[327: 匿名]

あり得る

[329: 匿名]

で、結局東向きが値下げするって噂は、倉庫の件が絡んでるの？
全く違う理由？

[330: 匿名]

ガセ臭いな。

[331: 匿名さん]

テナントは赤髭薬局ですか？

[332: 匿名]

このマンション買う人ってみんな転売考えてない人達ばかりなの？どう考えても豊洲No.１高い単価で目減り率も豊洲No.１だと思うんだけど。もしかして分譲値より高く売れるとか考えてる希少な人もいるのかな？

[333: 匿名さん]

そんなに高くもないんだし、いいんじゃないですか？

[334: 匿名]

そんなにカツカツで買ってないってことですよ、キャッシュだろうとローンだろうと。

[335: 物件比較中さん]

余裕があっても、あまり値下がりしそうな物件は買いたくないですよ。

ここって天井が低くありません？
窓が大きい割に圧迫感があって悩みます。。。

[336: 匿名]

値下がりしそうだ、天井が低い、って言うなら悩むまでもなくやめればいいのに。

[337: 匿名さん]

カツカツの人多いですよ！
余裕があったら、他を買います。

ご近所のトヨタワは、駐車場100台空き、挙げ句はカーシェア導入で揉めている。
余裕のある購入者なんて、ほんの一部です。

[338: 匿名さん]

と
カツカツが申してます

[339: 匿名]

天井2560ミリ

[340: 匿名さん]

住民板まで見ているなんてよっぽど豊洲に住みたいんだろうなぁ。
でも高くなっちゃいましたからね。
仕方ないですよ。

[341: 匿名さん]

まぁどうしても欲しいのなら仕方ないように思いますが。

[342: 匿名さん]

なんか買ってもあんまり自慢できそうにないんだよな

[343: 匿名]

カツカツの人は止めた方がいいよ。高値掴みなのは明らかだから。リスクが高すぎる。

[344: 匿名さん]

でも安いと思いますけどね。
ここより便利な場所で安くタワマンって買えるところないんじゃない？

[345: 匿名さん]

えー、豊洲のタワマンだったら自慢できますよー。
誰に自慢するかによりますけど（笑）

[346: 匿名さん]

幾つかメリットはあるが、ネームバリューとかは関係ない場所だよね

・通勤アクセス
・商業・小売施設の充実
・町並みが整備されていてごちゃついてない

[347: 匿名さん]

どうでしょ。
今は豊洲は結構良い街というのが知られてきてますよ。
（この掲示板だと違うといわれそうですが）

まぁ誰に自慢するかによるでしょう。
青山に住んでる人には自慢できないと思いますが（笑）

[348: 匿名]

344さんみたいに安いと思える位の人なら大丈夫って意味でしょ。でも売る時は覚悟が必要かもね。他のマンションに比べて際立ったストロングポイントがないのに豊洲で一番高いマンションだもんね。

[349: 匿名さん]

そうですかね。
免震で、無駄な共有施設がなくて、外見がカッコよいマンションってここだけだと思いますけど。
豊洲のマンションでは一番だと思いますよ。

[350: 匿名さん]

大井町のタワーもいい値段するみたいだし
なんだかんだで豊洲はそこまで高くもないんじゃない？

[351: 匿名さん]

HPを見ていると、
シンボルとツインの価格がずい分違うんですが、
値段の違いはどこにありますか？

[352: 匿名]

ツインは安いのが売れて高いのが残っただけ

[353: 匿名さん]

シンボルの方がだいぶ高いので
シンボルが高い理由を教えてください。

[354: 匿名さん]

売り出し時期が違うからじゃない？

[355: 物件比較中さん]

>倉庫の件、江東区出身のすながわ議員のblogによると、更地売却は考えてないとのことなので、百億円近い解体費を負担してまでマンション造成する業者はいないだろうとのこと。
三流議員のブログの中身、しかも「～だろう」なんてレベルの話を信じるなんて・・・。
間違いなく、次があるに決まってるでしょう。
結構、広いですからね。どんなレベルになるか。
ある意味楽しみです。

[356: 匿名さん]

国の財政事情は厳しいから当然民間に払い下げでしょう。
遊ばせとく余裕ないし、そのための倉庫廃止。

けっこうまとまった面積のある土地だけど、豊洲にはララポあるし木場にもギャザリアあるうえに、運河で分断されて交通が悪いし、周囲の雰囲気からして商業施設はありえない。タワマン以外に考えられない。

このぐらいの面積があれば、ツインが十分に建つね。
下手するとトリプルタワーかダブル・ツインタワーもありえる。

シンボルとマサカズタワーはババひちゃったね。残念。

[357: 匿名さん]

越中島5分、豊洲12分のトリプルタワーズ。
アドレスも枝川じゃないし、良いんじゃない？

[358: 匿名さん]

ってか、解体費用凄くかかるんだね。
タワーマンションの解体費用っていくらなんだろう…。

[359: 匿名さん]

いくらくらいでしょう？
でも、解体する時には生きてないのでは？（笑）

気にする必要ある？

[360: 地元不動産業者さん]

来年でも解体始めるかも。
政治次第だよね。