シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part4

[梅宮辰夫のシンボルロック]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：62.22平米～154.45平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43320/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69530/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81239/

施工会社：竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

[168: 匿名]

>①ガラスウォールは大地震で破損・落下することは絶対にないのでしょうか

絶対はありませんし、神戸の地震時でもかなり破損・落下がありました
　
>②ガラスウォールが汚れては眺望が妨げられますガラスの清掃はどうなっているのでしょうか

あなた方のお金（管理費）しだいです
売れないマンションは管理費不足で悲惨です
ましてやガラスウォールのマンションは、そうでないマンションより
管理費比率が高くなります

[169: 匿名]

物事に絶対はありません。ただし、歪みに強い構造で、強度の強いガラスを使ってるから大丈夫だと説明されてます。
デベの言葉を信じられないなら、買うべきではないでしょう。
汚れます。普通の窓と変わりません。でも汚れても視界の妨げと言う程にはなりません。普通の窓と同じです。鳥のふんみたいな汚れもつきますが、定期的に清掃してくれます。
窓はいつもピカピカじゃないと気に入らないという人は買うべきではないでしょう。

[170: 匿名]

＞デベの言葉を信じられないなら、買うべきではないでしょう

デベ営業の言葉なら専門でないし、都合のいいことしか言わないから自分で良く調べた法がいいね

＞窓はいつもピカピカじゃないと気に入らないという人は買うべきではないでしょう

ガラスウォール仕様であるのでは、汚くてもいい人っているかい？
住む人はライニングコストも考えて購入したほうがいいよね

[171: 匿名]

うちのFix窓は一年に一度くらいしか外側の清掃が入らないが、雨が直接当たるせいかいつもキレイだよ。
内側からだけ拭いとけばよろし。
汚れを見比べると、雨の当たらないバルコニー側の窓のほうが断然汚い。

まぁ、どうしても拭きたいならシンボルの窓は自分で両面拭くこともできるよ。

[172: 住民]

３ヶ月に一回のペースで窓掃除が入ります

[173: 匿名さん]

4ヶ月に1回じゃなかったっけ？

[174: 匿名]

あんまりちょこちょこ清掃されるのも面倒だよ。
たいして変わらないし、ずっとカーテン閉めてなきゃならないし。

[175: 匿名]

年四回とすみふがいっとった

[176: 匿名さん]

ベランダがあるほうが経年劣化で汚くなるよ。防水処理も必要だし、ガラスの経年劣化とは比べ物にならない。

[177: 住民]

窓の誇りは気になりません。外を眺める時は。
年に３、４回の清掃で十分なのでは？

地震で窓ガラスが落ちる事があったらそれは激震でしょうね。

[178: 匿名]

そんな大地震の時に他のマンションの窓も全部割れますから。
ここのFix窓のほうが割れにくいということです。
ここは制震構造だし必要以上に心配しても無意味。

[179: 物件比較中さん]

「議会が何も言わないから今日決めた」

ついに都知事が動き出したようだ・・・平成２６年度の新市場開始に向けてしばらくドタバタ劇が続くのか。

たしかこの騒動は豊洲地区から土壌汚染が見つかってどうのこうのが発端だったような気がするが、千何百億もの移転予算で覆い隠そうとする石原節の強硬姿勢を許してはならないよねｗ

[180: 匿名さん]

いや普通に許すよ。

[181: 匿名さん]

ｄｗに家具がぶつかって割れるリスクを言ってるのに、理解できないぐらい●●なのか、意図的に論点をズラしてるのか？

ガラス割れたら、すぐそこは空中。わかる？

今日の折込チラシもｄｗには一切触れず。
しかもスタイリッシュなｂａｓのチラシに比べて、超安っぽいチラシ。
ああ、ｃｔａの安っぽいチラシも入ってたな。

[182: 匿名]

割れねえよ。

[183: 匿名さん]

オフィスにあるコピー機が地震の時に凶器になるって話は
どっかで読んだことあるな。

まぁ、なんにせよ、割れたって中の人には問題ないからね。

[184: 匿名さん]

高層階でガラス割れたら気圧の関係で外に吸い出されるよ。
飛行機でガラス割れた場合と同様。

[185: 匿名さん]

防弾と聞きました

[186: 匿名]

窓ガラスが防弾だなんて、テヘランやバグダッド並みですね！（クスッ）

[187: 匿名さん]

防弾ガラスなんて重いし高いし安普請のタワマンにありえねーって。
マジで信じてるの？

てか、事実としたら、そんなにヤバイ抗争エリアなのか。

[188: 匿名さん]

いやそんな気圧差ないでしょ。。。風は相当強いだろうけども。ガラスカーテンは憧れるけど、そもそも家を買う買わないを決めるほどのもんかな。そうだとしたら相当見栄っ張りだ。まあ賃貸には向いてるから投資家は興味もつだろうけど。

[189: 匿名さん]

在日との抗争の危険性が、かなり高いらしいですよ！

[190: 匿名さん]

もうネタないんですかね。
ほんと、好調すぎるのも何だかねぇ。

[191: 匿名さん]

ゴルゴみたいなスナイパーが遠くからスコープで狙ってくるのか？
ちょっと怖いな。

[192: 匿名さん]

住民には、全員に無料で防弾チョッキが配られるそうです。

空爆対策してあるなんて、日本のマンションもずいぶんと変わりましたね！

[193: 匿名さん]

抗争に備えて、ここは屋上に土嚢に囲まれた旋回銃座があるって本当ですか？

[194: 匿名さん]

88ミリ高射砲と20ミリ4連装機銃が標準装備です。
各住戸には世帯数分のカラシニコフも無料で配布され万全を期しています。

[195: 匿名さん]

地下には、もちろんシェルターもありますよ（にっこり）

[196: 匿名さん]

ネガが近づくと狙われますので気をつけましょう

[197: 匿名さん]

さすがは人気物件だけありますね。

[198: 匿名さん]

これだけ武装されたマンションなら、お買い得かもですね(笑)

[199: 匿名さん]

最悪の事態が発生した場合は、ロケットエンジン点火により、この建物自体が大気圏外に離脱するので安心です。

[200: 匿名さん]

夢のようなマンションですね（にっこり）

[201: 匿名さん]

なんせ、ザ・シンボルですから。

[202: 匿名さん]

ただし、大気圏外に出た後は、各人の判断で行動してください。帰還用の設備は用意していません。

[203: 匿名さん]

＞「リゾート」を楽しめる最大のサービスは、なんといっても「チャータークルーズ」だろう。管理組＞合がクルーズ会社の会員となり、入居者専用の桟橋に横付けされるチャーターボートによるクルージ＞ングが楽しめる。料金は、3時間3万円。標準的なクルーザーは10人は乗れるため、1人3,000円でク＞ルージングが楽しめる仕組み（ちなみに、3時間あれば、桟橋から横浜・八景島周辺までを往復できる＞という）。

こんなサービスあるんですか？
とっても気持ち良さそうですね。これはいいな

[204: 匿名さん]

東京湾クルーズより、逗子マリーナから駿河湾をクルーズした方が気持ち良いよ！
クルーザー持ってないの？

だったら、みなとみらいから八景島までシーバスが出てるから乗ってみれば？

[205: 匿名さん]

シンボルのクルーザーも防弾ガラスですか？
もしかして巡視船？

[206: 匿名さん]

ちなみにクルーザーが欲しかったら、横浜のベイサイドマリーナに行けばたくさん売ってますよ。
店員さんたちも、とっても親切です。

[207: 匿名さん]

クルーザーサービスなんてないだろ？
港南の物件と勘違いしてないか。

[208: 匿名さん]

「リゾート」を楽しめる最大のサービスは、なんといっても「たらい舟クルーズ」だろう。管理組合がクルーズ会社の会員となり、入居者専用の桟橋に流されてくるチャーターたらい舟によるクルージングが楽しめる。料金は、3時間3千円。標準的なたらい舟は1人は乗れるため、1人3,000円でクルージングが楽しめる仕組み（ちなみに、3時間あれば、桟橋から夢の島周辺までを往復できるという）。

[209: 匿名]

いよいよ
どぶ臭と汚染臭の他に
魚臭が来ますね
果して豊洲ブランド臭としてのミックスは
・・・・・・想像がつきません

[210: 匿名さん]

値上がりしそうですね。

[212: 匿名さん]

港南のクルーザーってのもショボくて笑ってしまったが

[213: 匿名]

>ﾅﾆｺﾚ
>一名の荒らしが暴れてる

って>210だよね？

[214: 匿名]

下のイタリアン、ガラガラだけど大丈夫ですか？

[215: 匿名さん]

今日の昼も普通に混んでましたが。。。（笑）

[216: 匿名さん]

ガラガラ＝騒がしくて人手が足りない

[217: 匿名]

↑昼食べに行ったけど
ガラガラだったよ

[218: 匿名さん]

ガラガラ＝賑やかでBGMも要らない

[219: 匿名さん]

まだ一度も行ってません。
高級そうなので・・・。

[220: 匿名さん]

シティタワーは高級だけど、お店は普通だよ。

[221: 匿名]

別にガラガラでもおかしくはないよね。
まだ半分しか売れてないし。

[222: 匿名さん]

販売開始して半年たってないのに、もう半分売れたんですか？
さすがにウソでしょ？

[223: 匿名]

イタリアンのウェイターの端正な顔立ちのおっさん。
感じ悪すぎる。

[224: 入居済み住民さん]

テスタロッサは接客態度がなってない。
あれではもう一回行こうとは思わない。
歯医者はまだ行ってません。

[225: 匿名]

半分は売れてたよ。
それがすごいのかはわからないが。

[226: 匿名さん]

やっぱり豊洲は人気があるんだなあ。

[227: 匿名さん]

クルーザーのレンタルって、WCTのクルーザーが暇こいているから、使い回しするってことですね！
お見合いパーティーに使うには小さいですものね。

[228: 匿名さん]

>>225 豊カスの営業力だったら、スゴい。

[229: 豊洲]

たかがあんな町のイタリアンに接客態度だの色々求める奴ってなんなの？
高級店じゃないんだからｗ

[230: 匿名]

229は残念な心の持ち主だね。

[231: 匿名]

接客に高級店もｸｿもない。

[232: 匿名さん]

ペルファボーレ

[233: 匿名さん]

テスタロッサ夜通ったら1組しかいませんでした。
今日は土曜日ですよ？大丈夫かな？
それに比べて豊洲フロントのTeTesは同時間帯に20人以上入ってました…
月末オープンのイタリアンもテラス席もあってドッグメニューもあるそうで。

[234: 匿名さん]

テスタロッサは平日のランチでにぎわってますよ。
裕福そうな若奥様が子連れで団欒しています。

[235: 匿名さん]

物珍しさが手伝って、今は他に移っているのかも。
価格帯がもっと安いランチを提供してくれると嬉しいですね。

[236: 匿名さん]

>>233
ネガネタ探して人気物件をストーキング？

[237: 匿名]

昼のランチって確か1000円でしたっけ？
それじゃ売り上げ大したことないですもんね
豊洲フロントの他にもららぽーとのアンジェロとかもあって選ぶ側からは選択肢があって良いんですが

[238: 匿名さん]

ツインとシンボルはどっちが値段高いの？同じくらい？やっぱり駅近い分ツインの方が転売しやすいの？

[239: 匿名]

シンボルの方が高いね

[240: 匿名さん]

シンボルって恥ずかしい名前なんでつけたんだ？外人は、恥ずかしくて住めないよ。

[241: 匿名]

豊洲ってどこ？ 千葉？

[242: ういいい]

外人っても英語圏の人限定かな。中国人は気にしないだろうし。

[243: 匿名]

深夜にネガティブ運動ご苦労様。
そんな人間にはなりたくないね。

[244: 匿名さん]

印象操作でしょ？

まぁ、実際に現地を見たら気に入っちゃうと思うので意味ないと思うんだけどな（にっこり）

[245: 匿名]

ザ！シンボル！！
むふっ～
名前変えた方がいいだっぺよ
千葉でも話題だっぺ
（もっこり）

[246: 匿名さん]

印象操作お疲れ様（もっこり）

[247: 匿名]

まだかよ 第三期

[248: 匿名]

シンボルの方が高くて資産性低いならやっぱりツイン中古にしようかなー。

[249: 匿名]

まだ

[250: 匿名さん]

MRは混んでるけど手が出ない人が多いんですかねえ。

[251: 匿名さん]

中古は中古。

入居前の中古ならいいけどね。

[252: 匿名さん]

営業の人は「シンボル」をどう発言するの？


「シンボー」？

それとも
「ティンポゥ」？

[253: 匿名]

知りたきゃMR行って聞いてくれば良い。
検証スレなんだし、当然検討してるんだよね？
それとも、そんなくだらない事わ書き込むために人生費やしてる、ただのアホ？

[254: 匿名さん]

住みたい街ランキングで、豊洲が叩かれています。ヘルプ！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96133/

[255: 匿名さん]

豊洲は人気が出ちゃいましたからねぇ。
叩きたい人がいるのも仕方ないんじゃないですか？

[256: 匿名]

↑
この馬鹿のせいで
豊洲はそこらじゅうで袋叩き状態
どうにかしろよ、この馬鹿

[258: 匿名]

しかしスミフは相変わらず強気だな。ある意味凄い会社だ。

[259: 匿名さん]

価格調整はいるようですね。
値下げだと嬉しいんだけど。どうなるかな。

[260: 匿名さん]

価格調整すると言ってましたね。
調整という事は、向きによって値上げ・値下げがあるということでしょうか？
もしくは、このご時勢ですからすべて値下げ？

楽しみですね。もう少し待ったほうがいいかも。

[261: 匿名]

値下げ？
既に住んでる人はどうなるのですか？

[262: 匿名さん]

価格調整なら一部値上が現実的かと。

[263: 匿名]

契約書にあれば値下げ分をしはらってくれるはず

でも値上げでしょ

[264: 匿名さん]

値上げ？
そこまで売れてないと思ったけど、住友強気だな…

[265: 匿名]

オレも聞いたけど値上げだよ。凄い会社だね

[266: 匿名]

南は値上げするかもしれないと言ってたから南かね。

[267: 匿名さん]

来年売り出す分の北向きは値上げするだろうと聞きました。
スカイツリー効果でしょうか。