シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part4

[梅宮辰夫のシンボルロック]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：62.22平米～154.45平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43320/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69530/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81239/

施工会社：竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

[1021: 匿名さん]

眺望と安全を天秤にかけられる

[1022: 匿名さん]

>>1013
もっと高い物件を買っても良かったのでは？
1100万で３４歳なら、普通、8000万くらいの借り入れは問題ないはず。
1013さんは堅実な方なのでしょうが、これでは世の中、景気は良くなりませんな！
（1013さんを決して悪いとは言ってません、人それぞれですから）

[1023: 匿名さん]

1022は自分がバースト寸前ローンだから、
仲間を探したいだけ。
1100で8000なんて聞いたことがないよ。

[1024: 匿名さん]

1013です。
まだちっちゃいですが子供が2人います。
養育費もこの先かなりお金かかるようです。
豊洲6000〜7000万円もがんばれば何とか買えると思いますが、これだとぼくのお小遣いは数万円でやっていくような悲しい現実が待っています。

たぶん1100万円という年収は世間的にいえば悪くない感じだとおもいますけど、そこまで頑張ってお小遣いは何万円かという状況は何のために働いてるのか、と思えてしまって選択できませんでした。

とはいえ贅沢なんてしていなくて、子供の将来に向けて貯蓄しなくちゃ、と焦っている状況です。
ちなみに車も持っていません。

地方ならまた違うかもしれませんが、都心で子供2人いたら、1000万円プレーヤーなんてほ本当に庶民です。
昼飯はコンビニのおにぎりやマックです。

僕も含めて、皆さん目指せ1500万プレーヤーです！

[1025: 匿名さん]

ちなみに29歳から1000万台に乗りました。

ほんと悲しい話しですが、1000万だと税率が上がって手取りはシビアですし、1500万円がスゴくいいと思います。
そうなれるよう頑張ります。

[1026: 匿名さん]

なんだかとても現実的な話で、面白くないですね・・・。

でもそれが現実なんでしょうね。

はぁ。

[1027: 匿名さん]

このマンション、身の丈をわきまえずに購入している人が多いから、この先大変だね。
最も、豊洲7分でこの値付けをするスミフが一番身の程知らずだが。

[1028: 匿名さん]

沢山お金あっても、ローンを組まずあるお金の範囲で買う人もいれば、ないのに目一杯組む人がいる
それぞれでいいのでは、私はキャッシュ型なので大した所は買えませんでした。金利払うのが嫌なんです。
ただここは見栄っ張りが多いので買わなくて良かった。

[1029: 匿名さん]

私も頑張って何十年もローン組みたくないですね。
その為に働くのと思ったら嫌になってしまいます。やはり身の丈に合った生き方は大切だと思います。

[1030: 匿名さん]

それにしてもシンボルは売れてますね。
豊洲の底力を見せつけられたようで驚きを隠せません。

[1031: 匿名さん]

私もローンは嫌いです。身の丈にあった、自己資金内で買える部屋しか買いません。４０００万円貯まると、元の部屋を売った価格に半分の２０００万を足して住み替える、みたいなことをして、家族構成も考えより広くて生活に便利な部屋を求め、４～７年周期を目安にで買い替えてきました。
ここよりもっと気に入ったものがみつかれば、早期住み替えもありです。いずれは子どもたちの成長に応じ、狭い部屋への住み替えも考えていくつもりです。引越しは面倒ですが、その度に荷物の処分ができる利点があるので満更でもないです。

[1032: 匿名さん]

身の丈って誰がどんな基準で決めるの??

[1033: 匿名さん]

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/22th/times/news473.htm
記者が選ぶベストマンション26物件に入ってるぞ。

[1034: 匿名さん]

冷静に考えよう。
金利1%未満で住宅ローン減税1%。
還付受けてる間は、返済するかしないか自由なわけ。
資金を手元に残さないと、
出物が出て住み替えたい時に住み替えられないよ。

[1035: 匿名]

＞還付受けてる間は、返済するかしないか自由なわけ。
そんな貸し方を銀行がしてくれるかは疑問だけど…

[1036: マンション住民さん]

江東区、足立No.を嫌う人には豊洲の良さは分からないと思いますが、やはり豊洲はいいですよね。
都心に近くて子育てする家庭にとっては、環境は群をぬいていますよ。
歩道は広いし大学やららぽや公園も近い。

[1037: 匿名さん]

パビリオンに行ってきました。先週はテレビ効果もありものすごい人が来たとの事でした。
販売率はざくっと、、
北：80％32階以上はゼロ
北西：50％24階以上はゼロ
西：70％。32階以上はちょうど半分、それ以下の階は下層中心がまだある。
南西：85％中層と下層にパラパラ。
南：25％階は関係なく選べる
東南：35%　36階以上は完売
東：65％　階は関係なく選べる
北東：80％　ぽつりぽつり

全体的60％は売れて残りは次期以降の販売がほとんどでした。
今期販売中の部屋は30もなかったです。

[1038: 匿名さん]

豊洲のあの強風が耐え難く思ったのですが、住んでると気にならないものなんでしょうか？

[1039: 匿名さん]

>>1037さん
かなり売れてますね。
南が25%の売れ行きなのは出し渋りをしている感じがあります。

[1040: 匿名さん]

>1039さん

　次回時期は不明と言ってました。来週かもしれなし、もっと先かもとか。。
　まめに連絡するとよろしいかと。。＾＾

　

[1041: 匿名さん]

>>1040さん
ありがとうございます。
２週間ぶり程度ですが営業の方に連絡してみようと思います…

[1042: 契約済みさん]

年末年始前後の来場者の少ない時期に見学やら部屋選びやら申し込みやら契約やらで毎週価格表をもらって確認しましたが、そんな時期でも毎週１０件は契約済みに変わってしまってましたよ。ゆっくりしてるとどんどん無くなってしまいますよ。

[1043: 匿名]

↑
営業ご苦労様です

[1044: 匿名さん]

さくら~ さくら~
野山も里も~
見わたす限り~

[1045: 匿名さん]

でもほんとに売れてますよ。

[1046: 匿名さん]

なんでこんなに売れないんだ。

[1047: 匿名さん]

>1045
（私は営業です）でもほんとに売れてますよ。

省略しないようにお願いします。

[1048: 匿名さん]

入居を4月以降にしてくれと頼むのは決算のため？
今の調子で残りを1月後半から2月に販売開始すると4月には80%は電気つくね、これは。
特に上層階。

[1049: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[1051: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

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