シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part4

[梅宮辰夫のシンボルロック]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：62.22平米～154.45平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43320/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69530/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81239/

施工会社：竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

[659: 匿名さん]

そうですね。
私は、お金貯めて、山の手に住み替えるのが目標です。

[660: 匿名さん]

都心物件…


というのは置いておいて、
将来、（新築よりも価格の低い）中古購入層が中心になると、
雰囲気も変わるだろうな。

[661: 匿名さん]

都心じゃないし

[662: 匿名さん]

千葉県人から見たら、豊洲は十分都心。

[663: 匿名]

そんなことよりここを早く売ることが先決
このままじゃ管理費不足で賃貸団地に早代わり

[664: 匿名さん]

このマンション、
ダウンタウン松本の映画みたいな名前ですね。

[665: 匿名さん]

そのイメージで造りました！

[666: 匿名さん]

駐車場の利用率はどこまで行きました？管理費の大半が駐車場代収入と思いますが初年度から相当の赤字になっていませんか？

[667: 匿名さん]

住民がいないのに、駐車場が埋まるわけないだろ！

[668: 匿名]

本当に駐車場が埋まらないとなると必然的に修繕積立金をガンガン上げていくしかないのか？駐車場が埋まることを想定してヘイベイあたりの修繕積立金の目安を下げて設定して入居させたとするなら後々、入居者は痛いなぁ。

[669: 匿名さん]

早く完売して、駐車場を借りてもらえばいいだけの話。

[670: 匿名さん]

他スレのコピペですが。

今日発売された週刊現代に面白い事が載ってあった。
湾岸エリアから大量の物件が中古市場に出回りそうなんだって。

[671: 匿名さん]

建替の話しが出ているが、タワマンの建替なんて１００年以上先の話しですよ。
エンパイアステートビルなんて、既に築１００年以上。
超高層建築物は、間違いなく１００年以上もつようです。
３０～５０年程度での建替を前提としている低層建築物と根本的に違います。

[672: 匿名さん]

じゃあ、少なくとも、100年先まで修繕計画作っておかないとね。

[673: 購入検討中さん]

http://suumo.jp/tokushu/wangan/mansion_kanto/index.html

スーモにこんな記事出てた。湾岸って価値あると思うんだけどどうなんだろう？
時間価値って確かにって思ったのですが。

皆さん、いかがですか？

[674: 匿名さん]

> 豊洲＞豊洲＞豊洲＞豊洲＞有明＞豊洲＞お台場＞＞豊洲＞その他埋立地

おかしなのがあちこち荒し回ってるぞ、こっちで引き取ってくれ。

[675: 匿名さん]

２０１０年１１月１５日午後、中国上海市中心部の静安区にある２８階建て高層マンションで火災が発生した。当時、建物は外壁改修工事中で、溶接作業によって生じた火花が可燃物に引火したのが出火原因とみられている。同市消防当局の調べによると、建物の周囲に組まれた足場には燃えやすいナイロンや竹が使われ、出火当時は風も強く火が一気に広がった。マンションには約４４０人が住んでおり、５０人以上の死亡が確認された。同市公安局は、重大責任事故容疑で、改修工事をしていた無免許の溶接工ら８人の身柄を拘束した。写真は黒煙を上げる高層マンション（2010年11月15日） 【ＥＰＡ＝時事】

[676: 匿名さん]

>>675
へー、世田谷のタワマンは竹で足場組むんだ。

[677: 匿名]

世田谷は時代遅れ

[678: 匿名さん]

今朝の日経によると、起業家がオフィスを構えたい街のランキングは以下のとおり。

新宿
品川
渋谷
丸の内
恵比寿
青山
六本木
秋葉原

所感
・丸の内や六本木が一位ではないのだな～・
・新宿、渋谷周辺はやはり人気あるね。