一宮 大成不動産の物件について

[購入検討中さん]

そろそろ家を購入しようと思っているものです。
一宮市か稲沢市ぐらいで探しています。建売希望なのですが、
今のところ大成不動産の物件を購入しようか迷っています。
購入された方や見に行かれた方で、物件の良いところ、悪いところ、
「ここの物件を買ったほうがいい」等の情報をいただければ幸いです。


公式URL:http://www.taiseinoie.jp/

[公式URLを追加しました。2018．3．16 管理担当]

[176: 海月太郎]

一宮の住宅会社の物件は広く良いものを提供してると思いますよ。
大成不動産もエサキホームも特徴があり、特に大成は40坪に屋根裏収納と太陽光まで付いて
メリット満載です。友人が見ても良いと言ってますよ。
一宮の田舎会社だから癖があるとは思いますが。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[181: 匿名さん]

太陽光付のタイプと無しタイプありますが、価格の差はどの程度なのだろう。
180万程の差なら、無タイプを買って後で別会社でつけるのも良いですが、それ以上なら付のタイプで検討した方が良いのかも。
ここで頼めば価格に乗せてローンに組み込めるのだろうか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[184: 匿名さん]

後3年持てばいいほうの会社だな。
内部の事は大体わかっています。

[185: 匿名さん]

営業の人って営業力ないですよねー
商品力だけって感じ
でもその商品も安い業者使っているせいかサイディングの釘のペイントとか外構とか仕上げめっちゃ下手くそだしね。
長期優良？？どこでも取れます。
ZEH仕様？ハイ嘘
何より相場にまったく合わない価格帯ｗ

みんなちゃんと見極めようね。

[186: 通りがかりさん]

そういえば、歯がない、営業マンがいたわ！
最近見ないけど！営業マンにはふさわしくないわよね！

[187: e戸建てファンさん]

ここって、吹き付け断熱だったと思ったけど最近は違う？

[188: 戸建て検討中さん]

ここ最近、価格がどんどん下がってますが、ここは営業さんに話せば、それまで待たずに下げてくれますか？
数物件比較してまして、別の会社では値下げは会社から発表されるまでできないと言われました。

[189: 通りがかりさん]

建て売りなので、一定期間売れなければ下がります。買ってくれそうな人がいるなら下げないでしょうね。

[190: べろ]

同じ物件で、何故自社も含めて販売会社が数社あるの？
サービス等に違いがでるのかな？価格もどんどん下がるしローコスト住宅の販売手法を採用してるのかな。購入時期のポイントがわからないよね。

[191: 検討板ユーザーさん]

そもそもローコストでしょ
逆から読むとトスコ一口

[192: 名無しさん]

ウッドフレンズとハウスドゥにずぶずぶの会社

[193: 名無しさん]

ホームページのスタッフもほとんど在席してません。
ウッドフレンズの手抜きの家！販売開始です。
間近です。

[194: 評判気になるさん]

ブログも休眠。

[196: 評判気になるさん]

ここは価格が割高に感じます。ウッドフレンズの家を買ってそれに利幅を利かせ販売しているのですか。ウッドフレンズは安いですよね。ウッドフレンズの販売さんもウッドフレンズは建物をが安くできると言ってましたよ。つまりウッドフレンズの安い建物を買ってタグを外し多少の加工をしてハウスドゥで高く販売しているってことですよね。
そんなん定価でかえないよ。

[198: 評判気になるさん]

家守りマストってどうなの？
１０年点検まであるらしいが、この点検会社が１０年先あるのだろうか？運用失敗になったりして。「はれのひ」みたいに数年でボカンってな感じにならないのか？公的機関や財団じゃないからね。うーん不安。

[200: 評判気になるさん]

ウッドフレンズで建ててるの？
こんな工事してるから大丈夫かな。331あたりを見てみ。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9622/28/

[202: 戸建て検討中さん]

一宮のある場所にて２年以内程で検討してます。

ここの物件を見続けていますが、初期販売価格から徐々に下がりそのうち消えていく。値下がりの途中で、買っていかれる方がでるのでしょう。また、数ヶ月経てば元の初期価格で近くに出る。その繰り返しに思われるよね。

上記の書き込みからも、買うタイミングが決められないが、初期価格では買えないってことが理解してきたよ。


ウッドフレンズで作っているなら、ウッドフレンズと近い価格で販売すればよいじゃないの？

ウッドフレンズは安いよね。

[203: 通りがかりさん]

ウッドフレンズが作っているとしても、同じ建物じゃないのでは？ウッドフレンズが作りはじめてからの大成さんの物件を見ていないから、どんな建物か知らないけど。ウッドフレンズの建物は特徴的だからウッドフレンズだと見ればすぐに分かる。大成さんらしさが残ってるなら、施工をウッドフレンズに頼んだ、っていうだけだと思う。元々大成さんはハウスメーカーじゃないしね。

[204: マンション掲示板さん]

買い時難しいですよねー。
私が購入した物件は大成さんじゃないですが、定価は馬鹿らしく値引きしてからって思い何回も何年も見ても決断しないからそこの支店長に家賃と支払い完了時期が伸びて働く事できない年齢になっちゃうよって言われて怖くなって買いました。時期タイミング考えてみては？

[205: 匿名さん]

2代目社長って大体会社ダメにしていくよね、、、

[206: 戸建て検討中さん]

色々コメントありがとうございます。

少し意味が違いますが、・・
ウッドフレンズのプラットホームを基幹として付帯部分で建物を構成していることまでは理解できたが。
仮に検討の物件をウッドフレンズが購入した場合、価格が手ごろになるのでは？マーケットプライスより割高に感じるのはその為なのだろうか？2社の加重粗利がありからと考えているが。（建築不動産の言葉変わらずこんな表現になってしまうが）
市場ターゲット投入して、反響みながら価格を下げる。下がった分は、次の商品で補填を目指すから初期割高となる。
このタイミングのサイクルから、買うタイミングを見つけていけばよいと考えますよ。

品質などは大丈夫でしょう。

ウッドフレンズ込みの原価構成のリークは望ましくないよ。シークレットにしなくちゃ。

[207: 小島魚太郎]

ダメになる原因として二代目は関係ないけどね。

ここは離職者が多いと聞くから・・・辞めた人は良いことは言わないよ。やめ方にもよるが。

[209: 匿名さん]

ここは一級建築士がいないって本当ですか？

[210: e戸建てファンさん]

ウッドフレンズでつくった家と従来の家だとどちらが高品質？

[211: 戸建て検討中さん]

ウッドフレンズの建物見たとき、販売員さんがウッドさんの建物はローコスト住宅ですよと話してくれました。
大成不動産は、ローコストを採用したってことなのかな。
品質は多面的な評価があっても、現在は粗悪品はないと思いますよ。

[214: 匿名さん]

一級建築士どころか4・5人いた工事監督まで全員退職と聞きましたよ。
ウッドフレンズが管理していると思うが、自己範囲までだから全体の配慮が届く管理は社外では無理です。
社外はどこまで行っても書類のみの第三者です。エサキホームもアールプランナの人も同じこと言ってます。
無駄に割高なものになると思います。

[216: 購入住みさん]

私の家はミセスデザインの大成不動産で快適です。
二年前に比べて、今は粗悪品です。
パントリーはなく、土間収納もなく、３－２ 建設より品質は落ちます。どうしたの？
価格はメーカー並み！
がんばれ、ミセスデザイン。がんばれ。TOTOとの○○
大丈夫？

[217: 口コミ知りたいさん]

ここ商品の良さってなんですか？

[218: 匿名さん]

粗悪品ってことは無いと思うしそう思いたい。

だけど、「大成の家」って「諸戸の家」みたいな自社のサービスや品質に造り込みがあると思ってました。
ウッドフレンズが造っても「大成の家」？
一級建築士や工事監督が居なくても「大成の家」？
自社責任外でアフターしても「大成の家」？
ハウスドゥが販売しても「大成の家」？
「大成の家」って自社の能動的な取り組みの言葉だよね。間違ってますか？
残念な気がする。以前は違ってたの？まえからそうだったの？

[219: いきなりマンタ]

もういっそのこと『ウッドの家』にしたら、

[221: 比較検討中]

弟の企画した家はお客様目線でよかったと思うけど、いま関知してるのか。
本業のメディアの仕事に戻ったのかしら

[223: 名無しさん]

29年度売上高80億のままだけど会社概要が。30年度はいくらだったのかな。