一宮 大成不動産の物件について

[購入検討中さん]

そろそろ家を購入しようと思っているものです。
一宮市か稲沢市ぐらいで探しています。建売希望なのですが、
今のところ大成不動産の物件を購入しようか迷っています。
購入された方や見に行かれた方で、物件の良いところ、悪いところ、
「ここの物件を買ったほうがいい」等の情報をいただければ幸いです。


公式URL:http://www.taiseinoie.jp/

[公式URLを追加しました。2018．3．16 管理担当]

[107: 検討者さん]

近所に建築中の物件があり、検討したいと思ってますが悩んでます。
間取りも良さそうですし、お値段も何とか頑張れば手が届きそうですが、
評判が悪さにてびっくりしてます。

会社の社風ですか？

そんなことで気持ちにブレーキが掛ることが残念やら腹立たしいやら・・・

[108: 匿名さん]

この手の掲示板はどの会社も基本ネガティブ情報ばかりですね。この会社が建築してるわけではないので社風とかはあまり気にしなくていいのでは…

[110: 元関係者]

使っている物は各メーカーがプライドを賭けて作られているものですので素晴らしい物ばかりですが、それに携わっている方々が残念です。
各自に責任がなく、施工業者さんの意識が低く>>98の方が言われている事も理解できます。
しかし、施工業者さんによって品質に差があり、アフターサービスにも差が出てます。平たく言えばあたり物件は良いが、外れを引くと悔いしか残らないでしょうね。
価格帯を考えれば選択肢はいくらでもあると思いますよ。
実際に住む方が良かったと思えばそれが一番なのでは．．．

[116: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[119: 名無しさん]

そうすると、大成の家は谷津不動産(なくなりましたが)やパワービルダーよりも劣るのですか？！人気のある会社のイメージでしたが。。。

[121: 元関係者]

＞＞119
谷津不動産やパワービルダーより劣るものではありません。
分譲戸建専門の下請け会社はそれほど多くなく、江崎ホームも岡田建設も同程度の下請けを使っていると思います。そこの会社が検査しますので、品質は心配しなくてもよいのではないかな・・・
違いは自社の検査スタイルが現場管理者の業務と繋がってることが大事と思います。
その点は、江崎ホームは自社でマニュアルもあると思いますよ。
心配ならホームインスペクションを依頼すれば良いと思いますが、プライドを持って品質に自信がある会社は拒否すると思います。
[一部テキストを修正しました。管理担当]

[122: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[123: 匿名さん]

プライドをもって品質に自信があるなら拒否しないのでは…

[126: 戸建て検討中さん]

ここの書き込みは住んでる人の評判が少ないね。不満がないからなのか、口コミするほど売れてないからなのかな。

[127: 名無しさん]

近所で土地の状態から見てました
隣家との境界が狭いのが残念
でもあっという間売り切ってた

[128: 戸建て検討中さん]

人気のある地区なのかな?
土地から作るのを見てどうでした?

[129: 名無しさん]

地業はよく見えなかった。
建築途中の見学会にも行って来たけど職人さんたちは丁寧に対応してくれて、作業を見ていても手抜き感はなかった。
ただ営業さんの知識はいまいちですね。
内覧した棟の建具やクロスは見事にきれい（職人さんの技量差があるから全棟同じ品質にはならないはず）
外壁は14mm釘打ちなんだけど一部16mm金具留めのfugeで驚いたです。
屋根はコロニアルグラッサ（高いヤツ）かガルバで耐久性はよさそうです。

[130: 戸建て検討中さん]

ってことは外壁は一部おかしな施行ということ?外壁も屋根も高そうなの使ってます?
今○ンヨーハウジングの分譲と飯田系とここで悩んでるけど、お値段が高いから一番いいもの使ってると期待してるけど。

[131: 名無しさん]

屋根は良いです
外壁はローコストハウスメーカがどこでも使っている親水コートですね
サイディングのアクセントパネルは通常色柄違いだけです
16mmは一部の物件だけかと思います
W断熱と謳われていますけど、遮熱透湿防水シート＋アクアフォーム吹き付けです
内断熱＋外張り断熱のWではないです

[132: 戸建て検討中さん]

詳しくありがとうございます。ここは割高なのか値段なりの家なのか判断しかねる。ローコストでも太陽光ついてればこんなもんかな。

[133: 名無しさん]

売価から土地代を引くと1500〜2000万くらいなので利益を300〜500万とみて建物は1200〜1500万くらいかなと思います
消費税があるのでもう少し安いはず
太陽光は150くらいとみてます
立地や間取りが気に入ればローコスト系ハウスメーカーの注文住宅よりは割安感はありますかね〜

[134: 匿名さん]

家が.どうのこうのより.土地の形とかで分譲住宅を買ったほうが後々響いてくると思うんですけど・・・。隣同士.共有部分があると面倒だしー.（共有部分にブロックでも詰まれたらどうするんだ？）20年30年してから家を壊して.建て直すことを考えたときに.簡単に壊せて簡単に家が建て替えれるかを考えて分譲住宅を買わないと.そのときに公開する人は後悔するんじゃないかなー。家なんて所詮.建売。冬になると冊子が結露でベッタベッタ。恥ずかしくて冬になると友達を呼べない。最悪だー。
だから土地を最優先に考えて買ってください。それでも後悔すると思うんですけどねー。

[135: 名無しさん]

大成はワイドスパン（12m）がおおいので分譲区画はウナギの寝床にはならず、意外と正方形よりの長方形ですね
ただし境界ブロックは共用なのでお隣さんとは疎遠にならないように。
玄関やサッシはLIXIL。
玄関ドアはK3かK4の断熱仕様。
サッシはサーモスII-Lで内側樹脂の複合です。
建物は標準レベルで不満は少ないと思います。
施工面積が広い分、土地は相対的に狭くなり庭はないかほんの少し。
庭にこだわりがなければバランスいい。
1階にスピーネなどのテラス屋根をつけて洗濯物干しは出来ないです。

[136: 入居者]

入居者です。上の方々の書き込みにもあるように建物に対する不満は少ないですし、今のところ不具合もありません。確かに隣との境界はちかいので、大きな声を出す年代の子供がいる家庭は少し心配な部分もあります。
まあ、それほどこだわりがなけれそこそこ快適だと思いますよ。
まあ、いろいろな下請けがありますのでそれ次第といった感は否めないですが…

[137: それいけマンパンマン]

確かに大成はワイドスパンが多いぜ。
使っている建材メーカーも大手の物で、グレードは最高級ではないが十分と思うね。
数ヶ月在籍したが十分良い建物だったよ。
処で、変な踊りはまだやってるのか？社員に躍らせて社長は笑っているから、へんな会社だぞ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]