青葉台コートテラス 【契約者専用】

[スレヌシ]

青葉台コートテラスの契約者板です。

入居まで1年半もありますが、まったり情報交換しましょう。

なお、ルール（詳しくはトップページの【検討板と住民板】参照）については以下の通り

・契約者以外の書き込み禁止
・近隣の他のマンションの悪口厳禁
・その他、暴言、相手を不快にさせるような書き込みはやめましょう。


売主：相鉄不動産、長谷工コーポレーション、日鉱不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：相鉄リビングサポート

[81: 匿名]

うちも横長リビングですが、スペーシアＯＫになってます。本当かしら？
まさか価格表のミスとか…

ほかに横長なのに、スペーシアＯＫになっている方いらっしゃいますか？

[82: 匿名]

窓ガラス変更は防犯･防音･遮断熱等の目的であれば、管理組合の承諾(管理規約改定)でできるように、平成16年から国土交通省が認めているようですね。

とは言っても、実現難易度は少し高いかも。。

[83: スレヌシ]

窓ガラス盛り上がってますね。

ミセスマインドの食洗機について情報提供します。

ミセスマインドで食洗機選ぶと割高だと思い、リフォーム屋をまわりましたが、製品の単価としては安くなるが、工賃がかかってくるのであまり安くならないようです。
また、ミセスマインドの締め切りが早すぎるため、食洗機用のコンセント（キッチン下）を全戸にあらかじめ引いてない可能性があり、分電盤から配線を天井裏に隠しながら引きこむと結構手間でお金かかるようなことを言われ、ミセスマインドで選んだほうがいいと言われました。
少し納得しつつも少し悔しいのでもう少し調べてみます。

もしかしたら、ホームセンターのようなところで頼めば安くやってくれるかもしれません。

[84: 匿名]

ミセスマインドの金額設定うまいですね。

高いなぁと思っても、よそを調べるとおんなじくらいの金額だったりですね。

一般的にオプションは高いと言われてますが、長谷工さんは良心的なのかな。

[85: 匿名さん]

私も金額調べていますが、新規に取り付けるものの価格はトータルでイーブンかちょい高めなのかもしれませんが、
グレードアップするものは工賃が2重に織り込まれたような価格になっている気がしてなりません。
標準仕様を選んでも工賃は共通でかかっているはずなのに。
窓ガラスやコンロだってスペーシアやデリシアに変えても工事は1回ですよね。

けち臭いこと言ってすいません・・・。

[86: 匿名]

たぶんそういう部分が価格設定の上手さかもしれませんね。

[87: 匿名]

ミセスマインドの相談会の時、向こうの人が持っていた間取り図（オプションの位置が印されているやつ）はもらえないのかな？

ダウンライトの位置とか確認したいんだけど。

[88: 匿名]

え？もらってないんですか？

私は結構最初のころに渡されましたよ？

[89: 匿名]

87です。

もらえるんですか!?
玄関ミラーとかピクチャーレールなどの色分けしてあるオプション図面。

私か聞いた時、
「これはちょっと」みたいな感じでもらえませんでした。

[90: 匿名]

うちもそうでした。
『これは、ちょっと』っと。
担当者によるんですかね〜。

[91: 匿名]

88です。

「ください」と言わなくても、ミセスマインドのパンフと一緒に渡されたんだと思います。

あれがないと、例えばダウンライトやピクチャーレールとかはどの場所につけられるのかわからないと思うのですが…。


ちゃんと取り付け可能な場所はあらかじめ決まっているので。

[92: 匿名]

88です。追記です。

上でスペーシアのことが話題になっていますが、オプション間取り図に、ちゃんとどの場所がスペーシアに交換できるのかカラーになっているのでわかりやすいです。

担当の方に「もらっている人いますよ」と言ってみるとくれるのでは？

[93: 匿名]

87です。

88さんどうもありがとうございます。

今週末にでも営業経由で確認してみます。

夫婦でミセスマインドどうするか話し合っている中で、
ここにきて他の間取り（メニュープラン）だったらどうなるのか検討してみることになり、
ダウンライトの位置とかすぐに知りたかったです。

相談会の予約もなかなか取れず困っていたので、助かりました。

[94: 匿名]

吊り戸の選択は無償セレクトだけど、

吊り戸なしと４つ付けた場合で条件が同じなのは不公平だよね。
吊り戸なしを選択した場合かわりに洗濯機上の収納がつくとか、そういうのほしかった。
だって吊り戸４つも付けたら金額かかるよね。

そう考えていくと吊り戸なしで考えていたが、もったいなくなってきた。

　↑　ケチくさくてスマン。

[95: 匿名さん]

吊戸棚は４個つけた時の金額が標準価格に組み込まれているのかもしれませんね。
つけない方が損するとか。

オプション絡みは利益増すために、細かなからくりが仕込まれてるのかなぁ。

[96: 匿名]

相鉄不動産が一番もうけるんでしょう。
良水工房も相鉄開発の設備だし、管理会社もね。
逆に長谷工がもっと口出し出来たらオプション価格は下がってたのでしょうかね？

[97: 匿名]

私、青葉台に住んでいる契約者ですが、今週はコートテラスのチラシ３回新聞に入ってました。それぞれ掲載されている間取りが違っており、芸が細かいと感心しました。
順調に売れていってほしいものです。

[98: 匿名さん]

週末モデルルーム行ったら分譲済み増えてました。
申込み＆商談中も。
一気にとはいきませんが、少しずつ動いてて段々埋まってきてて嬉しいです。
頑張ってほしいですね！

[99: 匿名]

そろそろ半分の120見えてきましたね。まだ入居まで１年以上あるので、できれば完売してほしいですね!!

[100: 匿名さん]

DとBはかなり埋まってましたね！
入居始まる前に完売してくれたらいいなー

[101: 匿名]

ミセスマインドの価格表見てますが、
左側上部の注意事項に、

「コンロ」「オーブン」「食器洗い乾燥機」「カップボード」等は、鍵お引き渡し後取り付けの＜インテリアオプション＞にて表記の商品以外もご紹介してまいります。

との記載がありました。

種類がさらに増えたり、金額かわったりするなら（？）、ミセスマインドで申し込まないで様子見た方がいいのかな？

[102: 匿名]

私もそこ見ましたが、鍵引き渡し後＝施行完了後で入居順待ちの時に、後付けオプションということで、今の設定価格より若干高くならないですかね？
モデルルームで聞いて見ます。

[103: 匿名さん]

日経の最新住みたい街ランキング神奈川版で、青葉台が前回圏外から7位にあがってましたね。
たまプラーザは3位でした。ちょっと嬉しいです。

[104: 匿名]

リビングに隣接している和室で悩んでいます。

当初、和室潰してリビング広げてファミリースペースにするつもりでしたが、
リフォーム屋に『このスペースで何かするんですか？』と言われ愕然としました。
特に考えはなくリビングは広ければいいなと思ってましたが、よくよく考えると無意味なスペースかもしれないと感じるようになりました。
床暖房延長もお金かかるし、収納家具をおくなら、ＤＥＮにしてそこに棚とか置いた方が片付いて見えるのかなあ。
と思ったりしています。ＤＥＮにすると、納戸がファミリークローゼットに変更されるのも魅力的です。でもＤＥＮにするのに結構金かかるんですよね。

[105: 匿名]

スペースが広いと開放感があって良いと思いますよ。

業者の言うことなんて気にしないで、ご自分の好きなようにされた方が良いのでは。

無駄な空間かどうかはご自身のライフスタイルによると思います。

[106: 匿名]

104です。
105さんありがとうです。

広いリビング憧れますが、棚とか物が多いので、せっかくのリビングが台無しになりそうなので、DENにしてつっこんで目隠しすることになりそうです。

ほんとは不要な物捨ててスッキリしたいんですが、相方がものを大切にしたいタイプなので、、、

ちなみに中川のリフォーム屋で検討してますが、すでに何件かコートテラスの方がみえているそうで、みなさんも動いているんだなと嬉しく思いました。

[107: 匿名]

104さん。
DENいいですね。ただDENにすると部屋一つ減っちゃいますよね…うちはリビング広く使いたいのと3つ部屋確保しないとなのでウォールドアそのままでいこうかなと思ってます。4LDK買えればよかったのですが…
お聞きしたいのですが、メニュープラン変更でなくリフォーム屋さんでリフォーム？ということですか？メニュープランとミセスマインドしか考えていなかった素人なもので、よかったら参考までに教えて下さい。

[108: 匿名]

104です。

紛らわしい文章でしたね。

ＤＥＮにするのはメニュープランで対応します。

リフォーム屋には壁面収納とエコカラットと壁に窓をつけることなどを相談しています。
ＤＥＮでないプランでは何もないファミリー収納と納戸の壁を取り払って広いクローゼットにしようと相談しましたが、取り払った部分の壁紙や床の処理がうまくいくかどうかわからないとのことで、見送ることになりそうです。

4件のリフォーム屋周ったので、だいぶ勉強になりました。
余裕がある人はリフォーム屋の方が安く上がりますが、
下見や工事に立ち会ったりで手間がかかるのと、入居が遅れることになるので、
ミセスマインドで頼んじゃうのも楽でいいかなとも感じました。

[109: 匿名さん]

DENはメニュープランで、その他はリフォーム屋にお願いするということですね。
壁面収納いいですね。
リフォーム屋なんて思いつかなかったので勉強になりました。

ミセスマインドで頼んでしまえば楽ですがあれもこれもと付けると高くつきますよね。
まだ時間もあるから色々検討してみます。
ありがとうございました！

[110: 匿名]

今日、青葉台駅の改札からコートテラスのエントランス付近まで歩いてみました。６歳の子どもと最短コースを普通に歩いて９分３０秒でした。
足の早い人で駅前の信号につかまらなければ、９分切れると思います。
思ったより近くて良かったです。

[111: 匿名さん]

マンションまでの徒歩は実際と違いなく良心的に記載してますよね。10分ではなく9分と。
気が早いですが、修繕計画に関して、この先住宅やマンションの構造などに詳しく、他社と見積もりなどネゴできる有識者さんが入居されてるといいなー 且つ理事さんになって頂けるといいなーと思います。
世帯が多いので、様々なご職業の方々がいらっしゃるでしょうね。

[112: 匿名]

そうですね。
私が今住んでいるところも構造の専門家や植物の手入れに詳しい方、防犯カメラなどの会社に勤めている人などいろいろな特技を持った方がいて、当番の理事終了後も手伝ってくれたりしています。
ここもいろんな特技を持った人がうまく活躍できるようになるといいですね。

ちなみに私は、、、



特に何も取り得がありまません。

でも住民のひとりとして、このコートテラスが住み良くなるように意識して暮らしていきたいと思ってます。

[113: 匿名さん]

その意識が十分素敵な取り柄ではありませんか！
私もマンションに何か貢献するなら花係とか？掃除とか？手入れは管理会社がされるんでしょうけど。

[114: 匿名]

私も何の取り柄もありませんが、お花にお水をあげたりするくらいならできます！
綺麗な花壇もあるみたいだし、楽しみです。

あと、外からは見えなくても、ゴミ置き場とかは皆で意識して綺麗にしておきたいですね。
ちなみに横浜市のゴミの分別はどうなっているのでしょうか？
御存じの方教えてくださいませんか。

[115: 匿名]

横浜は分別大変です。
燃やすゴミ＆燃えないゴミの日が週２回、
プラスチック製容器包装の日が週１回、
缶・ビン・ペットボトルの日が週１回、
古紙・古布の日が２週間に１回です。

エコといえばエコですが、結構面倒です。

[116: 匿名]

115さん、ありがとうございます！

プラスチックは燃えるゴミではないのですね…
24時間ごみ出しは不可なようなので、何日かは家の中に置いておくことになるのですね。

[117: 匿名さん]

ダストボックスが何個か組み込んであるキッチンカップボードだと隠せて良いですね。
分別は慣れない方は大変かも知れませんが、自分や子供の意識の為にはいいですよ。
いかに無駄なプラ包装が生活で出るか実感します。

[118: 匿名]

みなさんミセスマインドの内容は決まりましたか？

うちは最後の追い込みです。なんだか契約当初とだいぶ頼む内容が変わってきました。お金がたくさんあればいいんですが、何を削るか悩んでます。
住んでからでもなんとかなりそうなものはは後回しにしようと思います。

[119: 匿名]

うちは先週の日曜日で決めてきました。
なんかもう最後は「これでいいよ！もう！」みたいな（笑）

エコカラットは散々迷ってやめました…
ミセスマインドでは結構お安くなっていると説明されましたが、本当かなあ？

[120: 匿名さん]

うちも決めてきました。
キッチン周りと棚関係と窓ガラスですね。
エコカラットはINAXのショールームで見たりもしましたが、
最後はちょっと贅沢かなと思ってやめました。

[121: 匿名さん]

明日、オプションの締切りですが、
食洗機、洗濯機上の吊戸棚、洗面所のタイプ、ダウンライトで
迷っています。
皆さんどうしていますか？

[122: 匿名]

わが家は
食洗機ネットで頼んでも２万円安くなるかどうかなので頼みます。
洗濯機上の収納も小さいのが許せないですが、リフォームしても高いので頼みます。
洗面所は片側に寄っている３面鏡、イス入れるスペースに体重計や洗濯カゴを入れる予定。
ダウンライトは「飾り」のような気がしますが、後で付けるの大変なので頼みます。ただし、あまり使わず無駄な出費だったと後悔しそう。

この他、安いコンロ、引き戸とリビングドア２枚ガラス、洗濯天井吊り具入れます。

スペーシアは断念。住んでヤバければまた考えます。

[123: 匿名さん]

食洗機悩みますね･･･パナソニックの方が評判よさそうですがどうなんだろ。
それ以前に付けるべきか否か。
収納不足に悩みそうなので、洗濯機上の吊戸棚、三面鏡フルキャビネット予定。
キッチンホーローあとスペーシア。
現在結露＆カビで悩まされているもので。

[124: 匿名]

すみません、かなり遠方なもので情報が取れないのでお聞かせ下さい。

子供がちょうど幼稚園に入園しますが、ナザレ・山陽・みたけ台の3園で何処がいいのか迷います。この3園なら大体は希望通りなのですが(バス・給食など)、私が人付合いが苦手な為、役員などあまり父兄が大変じゃない所が良いのですが。
ベネッセの口コミだと良いことしか情報が得ない為、どなたか通われてる方や評判をご存知な方、お聞かせ願います。

マンションのことではなく大変申し訳ありません。

[125: 匿名]

124さん
ナザレ、三陽、みたけは園のカラーがかなり違います。
親の希望はわかりましたが
おこさんの性格はどうでしょうか。
親にあってお子さんにあわないのもかわいそうなので。

[126: 匿名]

125さん

有り難うございます。
うちの息子は、内弁慶で外に行くと他の子について行くタイプだと思います。 音楽が大好きで、一日中歌ってますが、現在の住居は田舎なのでヤマハや幼児教室がなく、転居してきたばかりで友達もいなくて、
私が幼稚園教諭と保育士の資格を持っているので、学生時代のテキストを探してきて家で色々やってます。

私は資格を持っているくせに、人付合いが苦手で人間関係がうまくいかないと精神的に病んでしまう時があるので、親に負担が大きい園だとキツイような気がして。

もちろん息子を第一に考えてますが。

[127: 匿名]

その後情報いただけないようですね。私もどのようにカラーが異なるのか気になっている者ですが。

[128: 匿名]

地元民ですが、うちは保育園はなので幼稚園はよくわかりません。

青葉台幼稚園が延長保育が整っていて保育園入れない子が通ったりするようです。
ナザレ幼稚園は自由放任で緑が多い環境です。学童のからんこやまは人気です。青葉台にできるナザレの保育園は建築会社とのトラブルで工事中断して、開所が遅れているそうです。
山陽幼稚園は管理的で七夕の願いごとについて「それは現実的でない」書き直させたりするそうです。親の関わりが限定的で楽と言えば楽。給食が多いのも人気。
みたけ幼稚園はのびのびで行事が多く保護者の参加も多くアットホーム。

伝え聞いた話なので誇張があるかもしれません。

[129: 匿名]

128さん

詳しく有り難うございます

みたけ台幼稚園にしようと思ってましたが、行事や保護者参加が多いとなると、少し考えてしまいます。

[130: 匿名さん]

＞128さん

127です。貴重な情報ありがとうございます！

保育園に通っていらっしゃるとのこと、この辺りは激戦区と聞きますがやはり入所は難しいのでしょうか？
現在フルタイムで働いているため、保育園に通えれば一番よいのですが、入れなければ預かり保育を考えています。

確か上記の幼稚園は預かり保育を実施していたので、こちらで預かり保育の状況など教えていただければなと思いました。
情報をお持ちの方、お聞かせ頂ければ幸いです。