青葉台コートテラス 【契約者専用】

[スレヌシ]

青葉台コートテラスの契約者板です。

入居まで1年半もありますが、まったり情報交換しましょう。

なお、ルール（詳しくはトップページの【検討板と住民板】参照）については以下の通り

・契約者以外の書き込み禁止
・近隣の他のマンションの悪口厳禁
・その他、暴言、相手を不快にさせるような書き込みはやめましょう。


売主：相鉄不動産、長谷工コーポレーション、日鉱不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：相鉄リビングサポート

[777: 匿名さん]

感情的な書き込みは止めましょう。
住民の質が疑われて、所有者全体の損失になりますよ。

[778: マンション住民さん]

掲示板にバルコニーでの喫煙は禁止とのお知らせが貼ってありました。
どなたかが管理人さんに言ってくださったんですね。ありがとうございます。

[779: 入居済みさん]

その貼り紙まだ見てませんが、条件付きで禁止している規約を無視してるってことですよね。

私は周りに迷惑をかけるバルコニーでの喫煙は反対ですが、管理会社の勝手な判断でこんな貼り紙を出すのはもっと問題だと思います。

[780: 匿名]

この掲示板で言わないで、住人による管理組合の総会で徹底的に直接話し合いましょう。

[781: 匿名]

規約に書いてあるでしょ。

そこいらで喫煙してもいいんです。でも、迷惑って言われたら吸い方
を変えなきゃいけないんです。
(でも、どんな吸い方がまずいの？誰が正しいとか判断するの？)
石原軍団みたいに足をかけて夕日をバックに吸うのはﾀﾞﾒでも、直立不動で微動だにせず
吸うのはアリとか？柱に隠れて吸うのはナシだけど、堂々と笑顔で吸うのはアリとか？

迷惑な吸い方とか言って意味不明です。というか陳腐すぎて笑っちゃいます。
結局、無法地帯でしょ。

[782: 匿名]

ようするに家の中で吸ってくださいということですね

[783: 匿名]

勝手な判断っていいますけど、迷惑ですって管理人にいった人がいるから
禁止ってはられてしまったとは考えないんですか？

[784: 匿名]

まぁ一般的に考えて非喫煙者の方が多いわけだから
総会で話しても喫煙者側がどう考えても不利だわな・・・。

[785: 住民さんＡ]

個々の意見で禁止かどうかを決めるんじゃ、管理規約の意味ないじゃん

[786: 匿名]

総会ってそろそろなんですかね。引越しの養生も取れてますし。

[788: 入居前さん]

こんな感じの悪いマンションだったの。。悲しい。

[789: 入居済みさん]

共用部分は禁煙。
バルコニーは共用部分。
だから、バルコニーは禁煙。

すべて規約に書いてあります。

議論するまでもないですね。

[790: 入居済みさん]

>788さん

ごく一部住人、部外者が、やりあってるだけですよ。

大半の方は、良識ある方だと思いますよ。

[791: 入居済みさん]

喫煙者が、自分の行為を正当化しようとして騒いでるだけですね。

反抗期の子供と同じ。

[793: 住民さんＡ]

＞789
他人に迷惑をかけるならばという条件付きで禁止されていると思いますが…都合の良いように読み替えないで下さい。

＞791
違います。貼り紙の件は手続き的におかしいと言っているだけです。管理規約が不完全ならば、総会を経て変えるべきです。

喫煙以外で同じようなことが起こったらどうしますか？
ちなみに私は喫煙者ではありません。

[795: 入居済みさん]

管理規約の変更は区分所有者の4分の3以上の賛成が必要だなので、結構ハードルが高いです。

管理組合の腕の見せ所でしょうね。

[797: 入居済みさん]

少なくともバルコニーで喫煙することにより、今現在「迷惑に感じている」住民がいることは事実ですよね。
管理規約の表現があいまいなのは確かに困りますが、それ以前にマナーの問題もあると思います。
集合住宅を住まいに選んだ時点で、他人に迷惑をかけないようにするのは当たり前ではないでしょうか。
喫煙者でも734さんのような方ばかりだと助かるんですが。

[799: 入居済みさん]

798さん。私は797さんではありませんが、貴方がおっしゃっていることはわかります。
私も規約の表現は明確にすべきだと思いますが、797さんは曖昧なままでいいと言っているわけではないと思いますよ。
私はスレッドを読んでいて、なんとなく規約に書いていなければ何をしてもいいのか、と受け止める方がいらっしゃるといやだなあと感じました。
規約はこのマンションに住むからには守るべきであり、マナーも一個人として当然守るべきだと思っております。
内容がかぶっていてもいなくても、どちらも守って当然だと考えます。
またそれぞれが相反することになるとも思えません。
ですからマナーや迷惑さを持ち出しても、規約を無視することにはならないのではないでしょうか。

また罰則については考えたことはありませんでした。
具体的にどのようなものが考えられるのでしょうか？
住民同士があまりぎすぎすした関係にならないようなものがありますか？

[802: 匿名]

難しく考えないで、各人の家の中で吸えばいいことではないでしょうか。どうでしょうか。

[803: 匿名]

先週の桜綺麗だったですね！皆さん花見楽しみましたか？私は残念ながら不在で見れずでした

[805: マンション住民さん]

ベランダで吸うのは家族に迷惑をかけたくないからでしょう？
なのにご近所には迷惑をかけてもいいのですか？

[806: マンション住民さん]

もう規約で明確に禁止しない限り、堂々巡りのような気がします…。

[808: 入居済みさん]

マンション運営について真剣に考えている方が多くいらっしゃるようで良かったです。総会っていつあるんでしょうね。

[809: 匿名]

こういう強引な意見の住民がいるんだったら、その方の自分勝手なクレームで強引に押し切られそうで怖くなる。
わざわざ苦悩しながら暮らすのはマイホームとしては最低。
譲り合う精神全くなし。

[810: 匿名さん]

そうですね。
人の迷惑も顧みずにベランダで喫煙するなんて…。
是非、譲り合いの精神を持ってもらいたいものです。

[812: 住民さんＡ]

愛煙家です。
規約の変更は特別決議案件。
そうそう、変えれるものでないと
思っています。

[813: 入居済みさん]

喫煙者っていうのは、煙草の煙や臭いがどれだけ不快で迷惑か分からないんですよ。だから平気でベランダとかで吸えちゃうんです。
いくら言っても、口うるさいババアだな、くらいにしか思わないし無駄ですよ。屁理屈ばかり言って頭の悪い子どもみたいなものです。低モラルですから規約を変えたからって守るような人ではないでしょう。

[816: 匿名]

『タバコ』の件で、こんな事になってしまうので、
夏に向かっている季節に、窓を開ける生活になると、
今度は『音』に関して、また言い合いになりそうで…
早く総会を！

[817: 匿名]

まぁ、ほんの一部の住民の方と、煽って楽しんでいるor
評判を下げたい部外者の方のやり取りだと思うので、
あまり心配いらないと思いますよ。

[818: 匿名]

タバコの件は双方それぞれ言い分があるようですし、ひとまずこの場はお開きとして、総会で話し合いませんか。
第三者から丸見えで、本当に居住者のみで話し合っているかどうかも分からない状況のなか争うのは不毛でしょう。

個人的には、このマンションの住民の方々は社会性の高いように感じています。
冷静に話し合えば、こんなに泥沼にならなくて済んだだろうに…と、残念でなりません。
掲示板は匿名であるがゆえ、直接的、攻撃的な発言が多くなりがちですが、同じマンションの住民である以上、ある種の運命共同体です。
ディスプレイの奥にいる相手のことを思いやり、発言していただけることを切に願います。

[819: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

話題変えてすみません。
オートロックのマンションでは、新聞を各戸まで配達してもらえないのですか？

[820: 入居済みさん]

その通りですね。おそらく部外者である人間の煽りは無視しましょう。
私も休日に起きてすぐ新聞を読みたいので、玄関先まで届けてくれると良いのですが。やはり防犯上良くないんですかね？

[822: マンション住民さん]

新聞の配達は難しいのではないでしょうか。
早朝にご自分でインターフォンへ応答するのであれば、新聞配達先に相談することは出来るかもしれませんが。
ただ、可能だとしても、配達員の足音が気になる、早朝の人気のない時間に外部の人を入れるのは心配など、問題となる可能性もありますね。

[823: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

819です。
なるほど、納得しました。
生協の個配とは時間帯など条件が全然違いますね。
ありがとうございました。

[824: 匿名]

アルコーブにいろいろ置いている方が見受けられますが、規約違反なのは知っているのでしょうか。

[825: マンション住民さん]

自転車置き場に規格外の自転車を置いています。
電動自転車はほとんど規格外です。
荷台の後ろのかご、子供を乗せる椅子も違反です。
隣の自転車が迷惑です。
知っていても知らん顔でしょうね。
転回スペースに車を止める奴、いい加減にしろ。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[826: マンション住民さん]

荷台の後ろのかごは規格の大きさを守っていればＯＫですよ。
電話で相鉄に確かめましたので本当です。
電動自転車は26インチのものはすべてアウトですね。

[828: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

とりあえず、管理会社の人に相談してみたらどうですか？
管理組合ってまだないんですよね。

[829: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴミ出しの曜日も守られていないようですよ。ルールですから、きっちり守りましょう。

[830: 契約済みさん]

自転車は管理人さんに確認した所、後ろのチャイルドシートは上の機械を下ろしてみて邪魔にならないようだったらつけても良いと言われました。

[831: 匿名]

私の上の階には小さなお子さんがいます。
ここ数週間、足音がかなり気になります。致し方ない問題とは思っていますが、少しでも気を使って下さると嬉しいです。勝手な言い分ですみません。

[832: 匿名]

子供がいるといくら注意してもダメな子は
ダメなんですよね。

ボールとかならともかく足音でしょ。
気をつけさせてるとは思うけど、
まあ、改善はしないでしょうね。
気休めですが、成長すれば納まるのでは？

[834: 匿名]

ココに書かれているクレームの類は、建設前からの設計図や構造・説明を見ている時からこうなる事は想像していた。
やっぱり…ね。

[835: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

831さん
かなり気になるようなら直接言っていいと思います。
うちも上の階の足音しますが、日の出てる時間なので気にしていません。
でもうちは子供を20時に寝かしているので、20時過ぎたら気になると思いますし、静かにしてもらうようにお願いしに行くと思います。
穏便に解決するといいですね。

[836: 入居済みさん]

一度ご挨拶に行って、顔を合わせてみてはいかがですか？
顔を知ってると、だいぶ違うみたいですよ。

[837: 匿名]

835さん、836さん
アドバイスありがとうございます。
あまり気にしないようにして、どうしても気になればお伺いして会話して見ますね。

[838: 入居済みさん]

こってり系が好きなんですが、近所でおすすめのラーメン屋さんはありますか？

[839: 匿名]

一番近い２店舗がたまたまこってり系ですが
メインエントランス側だと七志
サブエントランス側だと大桜
どっちもチェーン店なんでそこそこお客が入ってます。

[840: 匿名]

主人が床屋で悩んでます。
美容院でなく床屋がいいそうです。
数軒ありますが、何か情報お持ちの方いらっしゃいませんか？

[841: マンション住民さん]

私はクリーニング屋で悩んでいます。
上手な仕上がりで比較的お安いお店はあるでしょうか？

[843: 匿名]

841さん
駅前のNIC（フレッシュネスバーガーの近くにあるお店）は仕上がりの割には高めに感じました。

ピンク色のマンションに入っているクリーニング屋（名前を失念）は誕生日月だと割引サービスがありました。
近いですし、私はこちらを愛用中です。

838さん
既に話題にあがっているラーメン屋以外ですと、松風台の九州ラーメンMr. Booがあります。

床屋については残念ながら分からないです。

[844: マンション住民さん]

843さん、841です。
丁寧に答えていただきまして、どうもありがとうございます。
この近辺は不案内なため、とても参考になりました。

[847: 匿名]

846さん、床屋情報ありがとうございます。
これまでネガティブな話も多かったこのサイトですが、今後はポジティブな有益な情報交換サイトにしていきたいですね。

[848: マンション住民さん]

それでは私もひとつお聞きしたいと思います。
婦人科の医者を探しています。
どこが悪いわけでもないのですが、年一回の健康診断のためです。
近くにいくつかありますが、どこが良いのがわからなくて。
婦人科は相性の問題もあるかと思いますが、どなたか情報をお持ちでしたら教えてくださいませ。

[849: 匿名]

まる玉 横浜 青葉台店が良いです！
濃厚なパイタンスープで・しつこくないですよ！

[850: 入居済みさん]

バスって、青葉台駅から何行きに乗ればいいのでしょうか？
本数は少ないですか？

[851: マンション住民さん]

東急バス。日体大行き。61系統。青葉台2丁目下車。本数は結構あります。

[852: 入居済み]

850さん
駅からは日体大、奈良北団地、雨堤循環のいずれかに乗り、一つ目のバス停（青葉台2丁目 ）で下車します。
本数は日体大行きが一番多いです。
時間帯にもよりますが、5～10分も待てば上記いずれかのバスが来ます。


マンションから青葉台駅へは、サブエントランスの目の前にあるバス停（桜台団地前）ではなく、青葉台二丁目を使った方がいいです。
本数が断然多いので便利です。

848さん
マンションの近くにあるセントマリアクリニック、こちらは先生が怖いと友人から聞き、敬遠しています。

青葉台駅前にある、青葉台ウィメンズクリニック（ホスピタル？）は、不妊治療で有名らしく、それを知らずに訪問しました。
看護士さんが多くてビックリしました。こざっぱりとしていて好印象でした。

[853: 入居済みさん]

852さん、848です。

教えてくださいまして、ありがとうございました。
先生が怖いのはいやですよね！（笑）

もともと青葉台にお住まいの方でしょうか。
お詳しいので本当に助かります。

[854: 入居済みさん]

便乗させていただいてもいいですか？
歯医者を探しています。
クリーニング等で定期的に通いたいと思っています。
歯周ポケットを毎回測定してくれるところがいいのですが。
もし評判のよい歯医者をご存知でしたらお願いします。

[855: 入居済みさん]

851、852さん。　
ありがとうございます。
雨の日なんかはバスも活用したいと思います！

[856: 匿名]

セントマリアは怖くないですよ。長男をそこで出産しました。
歯に絹を着せないというか、率直な先生ですが、
困ったときや辛いときなど親身になってくれました。
上っ面の優しさではないですが、頼れる先生ですよ。
慶応大学の医学部を出てらして腕も確かです。
現在は、激務のため身体を壊されて療養されてますが、
復帰後はお願いしたいと思ってます。
ただ、キャラは濃い目なので合わなければしょうがないですけどね。

[857: マンション住民さん]

管理組合の理事選出の手紙が入っていました。
立候補する人、いるんでしょうか？
やっぱり抽選でしょうね。
早目にやった方が先々でやるよりはいいと思うのですが・・・

[858: マンション住民さん]

婦人科のことは男性も見られているし、
あまりいい話題ではないかと思います。

検診ていどなら市町村のやっている検診でいいでしょうし、
駅近くの不妊治療専門は、田園都市レディースクリニックで、
青葉台ウィメンズは桜台近くですから、ズレテますね。

[859: 匿名]

男性だってパートナーの健康に関心を持つべきでは。
婦人科＝男性には伏せること。こそこそすることっていう
認識が間違ってると思いますよ。

[860: 入居済み]

852で産婦人科について書きこんだ者です。
858さん、ご指摘有り難うございます。
私が不妊治療で有名という事は知らずに、検診で訪れたのは田園都市レディース～でした。
青葉台ウィメンズ～とすっかり思い込んで、確認せず書いてしまいました。
お詫びとともに、訂正させて頂きます。

[863: 匿名]

困ってます。３月のことですが、NHKの衛星契約変更がされていなかったということで、集金人が来ました。その際、３月分の衛星受信料９４５円を現金で支払ったのですが、領収書が発行されず、先月になってその分の振り込み用紙が郵送されてきました。NHKに問い合わせたところ、データ上未納の扱いになっています、とのこと。現金で納めた場合、領収書が端末機から発行されるはずだから、と。でも、確かに私は集金人に支払ったんです。集金人のうっかりミスか、着服かわかりませんが、同じようなこと、ありませんでしたか？コートテラスでは衛星契約の変更がされていない世帯が何件かあったようなので・・・。

[864: 入居済みさん]

うちは３月上旬に引っ越してきましたが、集金人なんて来ませんでしたよ？
領収証をくれないなんてありえません。
それって集金人を装った詐欺じゃないでしょうか。

[865: 匿名]

コメントありがとうございます。

住所変更や衛星の契約が登録できていない家庭にだけ訪問したそうなので、数件だけなのかな…。
あと私の説明不足だったようで申し訳ないのですが、集金人はNHKの委託職員と確認がとれています。
その集金人は、私が電話をした担当者に、コートテラスでは一件も現金を受け取っていないと説明しているようです。

まぁ、職員だとしても、集金詐欺には変わらないのかな…。

[866: 匿名]

ひどい話ですね

[867: マンション住民さん]

今日の管理組合の理事に当選した方、よろしくお願いします。

[868: 匿名さん]

ふーん。ウチもイロイロ大変だったんだなあ。

[869: 入居済みさん]

住んでみると全然平和ですけどね。
今のところ。騒音もなくとても静かです。ご近所に恵まれたのかな。

[870: 入居済みさん]

最近、機械駐車場の駆動する音がうるさくなってきてませんか。
キーキーと。油をさせば済むのでしょうか。
同じく、駐車場のシャッターゲートが開閉するときも以前より擦れる感じの音が高くなったような。

[871: 入居済みさん]

うちは夜になると結構音がします。
走っているような音やドンドンという音…
これ以上ひどくならないことを祈ります。
あと、夜になるとお香のような匂いがしてきます。
これから窓を開ける季節になるので、どうなるか心配です（；；）

[872: 入居済みさん]

もし、うちが騒音やにおいなどでご迷惑をおかけしているのであれば、直接言ってほしいです。
歩く音とかどれくらい響くのか分からないですし。

[873: 入居済みさん]

872さん

871です。
確かにそうですね！
匂いはどこからかわかりませんが、騒音については
ひどくなるようなら今度直接言ってみようと思います。

[874: 引越前さん]

どうもです。
窓を開けても風があまり入ってきません。
皆さまはどうでしょうか？

[875: 匿名]

通気性はあんまりかもしれません。
でも、こもった感じは今のところしないですよ。