青葉台コートテラス 【契約者専用】

[スレヌシ]

青葉台コートテラスの契約者板です。

入居まで1年半もありますが、まったり情報交換しましょう。

なお、ルール（詳しくはトップページの【検討板と住民板】参照）については以下の通り

・契約者以外の書き込み禁止
・近隣の他のマンションの悪口厳禁
・その他、暴言、相手を不快にさせるような書き込みはやめましょう。


売主：相鉄不動産、長谷工コーポレーション、日鉱不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：相鉄リビングサポート

[651: 入居済みさん]

うちも、再申請しました。
結局、急いで申請する必要はなかったようですねぇ。

[652: 入居済みさん]

ゴミ置き場が、だいぶ落ち着いてきました。一時段ボールの山ができてびっくりしましたが。

[653: 入居済みさん]

管理人の方も、清掃の方も、笑顔でご挨拶していただけました。
とても、気持ちよかったです。

[654: 入居済みさん]

うちは今月末に引越しなので、新生活うらやましいです。

[655: 契約済みさん]

648さん
はい。今週月曜日に届きました。
全てベスト電器の商品券にして、それらが届きました。

[656: 入居前さん]

今日少し荷物を持っていったのですが、玄関を入ったら室内はずいぶん暖かかったです。引越しされた皆さんは朝晩の寒さはいかがてすか？省エネ基準をみたしてるので、快適なんですかね？

[657: 匿名さん]

うちは今エアコン無しですが朝夜は立っていると少し寒くセラミックヒーター使ってます。リビングで座る場合は床暖房だけで十分ですね。
エコポイントが貰え次第エアコン入れたいです。

[658: 匿名]

本日長谷工＆外部業者の方が来られ、浴槽内部の防カビコーティングについて話に来ました（有料）。既にお話しを聞いた方はどうする予定でしょうか？
確かにカビが発生しやすい場所と思いますが費用面（約15000円）を考えるとかなり迷ってます。。

[659: 契約済みさん]

電動自転車を引っ越し時に購入予定ですが、24インチ26インチか悩んでいます

26インチの場合、駐輪場に合うメーカーを教えてください

[660: 契約済みさん]

防カビで対策ですが、引き渡しのときに、相鉄から、こちらから何か売り込むことはないと言われたので、相鉄と長谷工は違いますが、相鉄にそういうことがあるか確認された方がいいかもしれないですよ。

[661: 入居前さん]

657さん
やはりこの季節の朝晩は寒いんですね。参考になりました。ありがとうございます。

[662: 匿名]

エコポイント来ました　なくなるかもしれないと言われてましてので２月１２日に速達で送りましたがほっとしました。商品への交換はいつまでにしないといけないかご存知であれば教えて頂ければ有り難いです

[663: 契約済みさん]

エコポイントですが、今さらながら、交換するものによって交換率が違うんです
ね。ベスト電器は最大120%ですか（30万ポイントで、36万円分）。私もそうしましたが、ベスト電器まで買い物に行くのが、ちょっと面倒です。車がなくなるので。
ところで、カーシェアリングを使われた方、どうでしたか。

[664: 契約済みさん]

どちらにお住まいかわかりませんが、田園都市線なら溝の口にベスト電器がありますよ。

[665: 入居済みさん]

658さん
引越しの日にお風呂の使い方の説明があると言って来た業者の人が浴槽内部の断熱材にカビが生えやすいから
防カビコーティングをするとお手入れが煩わしくなくなると売りこんできました。
そもそも正式な説明だったのかも？で費用は30,000円で5年間保障でその間はメンテナンス対応してくれるとのこと。
面倒くさがりの我が家は即作業してもらっちゃいましたが、15,000円なんて話もあるんですね。
費用対効果はしばらく経たないとわからないので何とも言えませんが・・・

[666: 匿名]

うちはもう引っ越してお風呂も使ってますが、そんな話は言われませんでした。部屋によるのでしょうか？

[667: 匿名]

うちも引越し後にお風呂コーティングの話はありませんでした。

風呂&シンクのコーティングの営業が、オプション説明会でありました。
もって2、3年という事なのでその時は見送りました。

[668: 匿名]

近所のスーパーや薬局、見てみましたか？
チラッとしか見てないですが、子連れだとちょっと遠いし、今までのスーパーと違うからか、どこもイマイチな気がしちゃってるんです。
宅配の方がいいのかな、とか考えてます。

駅前のトモズは3店舗で売ってるものは違うんですかね？

[669: 匿名]

駅ビルトモズ：一階と二階で別会計。（ポイントカードは500円で1ポイントなので、別会計なのは少し不便）
高額な化粧品は二階で取扱。

TSUTAYA（パン屋）の近くのトモズ：駅ビルトモズで取扱がない、食料品（弁当、醤油、乾物）などを売っている。
また通路も駅ビルトモズと比べると広い。

三つ目のトモズは、どこの店舗をさしているのかわかりませんでした。

[670: 匿名]

ありがとうございます！トモズは2つですね、間違えました。
ベビー用品は駅ビルのトモズには売ってなかったみたいなので、パン屋さん側ですかね。
ポイントカード3倍デーとかあるので他の薬局よりお得な感じがしますね。

[671: 匿名さん]

部屋全体的に携帯の電波が届きにくいことがあるのですが
マンションだとこんなものなのでしょうか。

[672: 匿名]

私の部屋は電波状況は普通ですよ。場所によるのでしょうか。

[673: 匿名]

私はauユーザーですが、今のところ電波が入りにくい現象は発生していません。

ちなみに前の家ではソフトバンクを使っていましたが、部屋によって電波が入らないので、困っていました。

671さんがauユーザーであれば、キャリアの問題ではなく、棟や階によって電波が入りにくいという事ですかね？

[674: 671]

皆さん情報ありがとうございます。
うちは家族皆docomoなのですが、引越しや荷物関連で電話していると電波状況が悪くなり通話が途切れて、電話をかけ直すケースが多く気になっていました。

[675: 入居済みさん]

668さん

スーパーは、マンションからの徒歩圏内でたくさんありますよ。

駅前では
・青葉台レシピ（東急スクエア内）
・富士ガーデン
・明治屋
・成城石井

メインエントランス付近
・まいばすけっと（徒歩2分）

サブエントランス付近
・生協（徒歩5分）

どれも大型店ではありませんが、品物は充実してると思います。
私はその日の予算に応じて、又は買いたい物によって、お店を変えたりしています。
あと、宅配には東急などのネットスーパーが便利ですよ。

[676: 匿名]

668です。
ありがとうございます！

東急も宅配をやってるのですね。パルシステムも気になってます。

もともと買い物が上手ではないのですが、賢く買い物できるように、私も頑張ります！

[677: 入居済みさん]

皆さん上下階やお隣からの音は気になりますか？我が家も子供がいるので、迷惑かけていないか心配しているのですが、上からもお隣からも特に音らしい音が聞こえてきません。もしかすると、防音性はしっかりしているのかな？

[678: 匿名]

うちは6Ｆ。ドコモユーザーですがやはり共用通路側の部屋で電波状態が悪い状況が多々あります。引越しの際にイライラしました。なんとか改善できないものですかね・・・。

[679: 匿名]

最近、ゴミ捨て場のことで気になっていることが何点かあります。
以前のマンションでは、ゴミ捨て場に大型のごみ捨て容器が10個程度用意され、
その中に住人が袋を入れていく形となっておりました。
管理組合発足前から管理会社が用意していたもです。
入居開始から約3週間が経過し、入居された方も日増しに増えています。
そんな中、ごみ捨て場が他のマンションと比較した場合、整理整頓が甘いように
感じます。
ゴミ袋だけをポイポイ置いていく状態だと、ゴミ収集日には目も当てられない程
酷い状態になっているように感じます。特に裏のゴミ捨て場は。
おそらく管理人や収集される人たちも、やりずらく感じているのでないでしょうか？
感じ方に個人差はあると思いますが、衛生上の観点からも早めに改善した方が良いと私は思います。
240世帯が入居した時には、考えるだけでも恐ろしい状況が目に浮かびます。
初回の管理組合の会合を待たずに、管理会社が検討していただけるなら一番良いと思いますが・・・たぶん無理でしょうね・・・。
皆さん　どう思われますか？

[680: 匿名]

ベビーシート付きの自転車の書き込みを見たのでご意見申し上げます。
このマンションにお住まいの方々を拝見する限り、一次取得者で若い世帯が比較的多いように見受けられます。
当然、共用通路脇に置いてあるベビーカーも良く見ますし、何台かのベビーシート付き自転車も見かけます。
おそらく今後においても必要とされる方は増加傾向にあると考えられます。
当初の管理規約にある事項に関しては、住んでいる人達で再度話し合い
管理組合にて、規約の変更を行う方が望ましいと思われます。
特にこの件に関しては女性（主婦）の立場に立って、緩やかに考えたほうが無難でしょう。（車を運転できる女性は少ないと思いますので）
以前のマンションではベビーシート付き自転車の専用置場を特別に設けて、必要とされる方（女性）に配慮する方策を採っておりました。
また、自転車置き場の場所も1年に1回、抽選で場所変えも実施していました。
入居が始まったばかりですので、これからだと思いますが、
あれもこれもガチガチに考えず、臨機応変に対応できる住み心地の良いマンションにしたいものです。

[681: 匿名]

ゴミは夜８時過ぎにいっても既に一杯になっていることが多いです。
先に捨てちゃうのはそれぞれ理由があるんだとは思いますが。。。
時間守ったあげる捨てる場所に困るのはあまり良い気がしませんでした。

[682: 入居済みさん]

677さんへ
わたしの部屋の上階にまだ入居されてないのでわかりませんがお隣からは特に音はしてこないですね。

[683: 入居済みさん]

間違っていたら申し訳ないのですが
ゴミ出しは、朝８時までが当日分、８時すぎから翌日分を出せるんですよね？

[684: 入居済みさん]

677さん、682さん

今のところ、うちも音は気になってません。

皆さん気をつけてらっしゃるからでしょうか。

下の部屋で、何かの工事？をやっていた時は、さすがに響いてきましたが。

[685: 入居前さん]

青葉台で院内がきれいな、
おすすめの歯医者さんありますか？

[686: 入居済みさん]

683さん

あってると思います。
鍵の引き渡し時にもらった冊子に書いてありましたよ。

[687: 入居済みさん]

隣室の音は意外と気になりません。
引越し直後は機械式駐車場の電子音がかなり大きくて、
そちらの方が気になってました。
最近小さくなったので、よかったです。

[688: 入居済みさん]

ポスト近辺に、不要なチラシを捨てられる箱があるといいなあと思いました。前の賃貸マンションではあったのですが、分譲では置かないのが普通なのでしょうか。

[689: 入居済みさん]

685さん、商店街を桜台から一本奥にさくら歯科というところに通っていますが、綺麗で気に入ってます。

[690: 入居前さん]

689さん
685です。
早速の情報ありがとうございます！

今週末引越しなので、来週探して行ってみようと思います。

[691: 入居済みさん]

こんにちは。

みなさんエコポイントの商品は届きましたか？
少し前にベスト電器の商品券が届いたという方がいらっしゃいましたが、
うちはまだ届かず心配です。
ちなみに商品はＪＣＢの商品券にしたのですが、
商品によっても届く時期が変わってくるのでしょうか・・・？

情報をお持ちの方がいらっしゃたら教えてください。

[692: 匿名]

ポストに入っている不要なチラシの件に関しては、私も以前のマンションではその場で捨てる箱を管理組合の話し合いのもと、設置しておりました。分譲・賃貸など関係ないと思います。
不必要なＤＭやポスティングは皆さん邪魔だと感じているはずです。是非とも皆さんで声をあげて、早めに設置する方向にしましょう！

[693: 入居済みさん]

チラシぐらい家庭で捨てましょうよ。
ポストにゴミ箱がない方がスッキリします。

チラシ以外のゴミも捨てる方が出てくると思います。

[694: 入居済みさん]

それはその通りですね。

[695: 契約済みさん]

691さん

うちもJCBの商品券にしましたが
２，３ヶ月かかるとJCBのホームページに記載されてました。

うちは先々週申し込んだので、５月か６月ごろに届くと思います。

[696: 入居済みさん]

695さん

ありがとうございます！
やっぱり商品によっては時間がかかるんですね。
安心しました。

[697: 匿名]

DMも最近はビニールに入ってたりするので、ポスト付近にごみ箱置いても、それを仕分けする人が困るよね。誰がどんな周期で管理してたんだろうか、他のマンションは？ ビニールと紙を分けるごみ箱を用意しても、捨てるときに子供達含めて、みんなが完璧に仕分けできるかどうか自信ありますか？ 完璧でないと結局は誰かが手間隙かけることになります。

[698: 匿名]

以前都内のマンションに在住してましたが、ポスト近くにごみ箱ありました。
あ、私は６８８さんではないです。念のため。
ただごみの分別が紙ごみとプラが一緒だったので、それが可能だったのかも。
６９７さんのおっしゃるように、横浜市は分別が細かいので、無理かもしれませんね。
ビニールだけ部屋に持ち帰る人は少ないと思います。

[699: 匿名]

ポストにごみ箱置いたら余計汚くなりそうな。
きれいにしておきたいです。

[700: 入居済みさん]

携帯電話の電波改善は、物理的には、電話会社に依頼して敷地内に別途アンテナ(有償？無償？)を
設置してもらう方法になるのでしょうか？

[701: 入居済みさん]

引っ越す前のマンションで、AUに相談したら、断られました。他の会社はわかりませんが、ご参考まで。

[702: 契約済みさん]

ドコモで電波の悪い方は、ホームページから改善要望ができますよ。

http://www.nttdocomo.co.jp/support/area/feedback/

「ドコモはお客様の声に全力で向き合います」だそうです！

[703: 入居済みさん]

入居された方が増えてきましたね。
若い世代の方が多いみたいで意外でした。エレベーターも乗り合わせることが多くなってきた気がします。
あの小さいエレベーターでスムーズに行き来できるのか、ちょっと心配です。

[704: 入居済みさん]

701さん、702さん、ありがとうございます。
まずはドコモのホームページより要望してみます。

[705: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

マンション内モデルルームがオープンして、営業さんがお客様をご案内しているところに遭遇すると、なぜかドキドキしてしまいます。

[706: 入居済みさん]

見学の方、来てるんですね。
やはり挨拶はした方がいいのでしょうね。確かに、ちょっとドキドキしそうです(笑)
ちなみに、居住者の方とすれ違う時も少し緊張します。

[707: 匿名]

風が強い時、窓からヒューヒューと結構大きな音がするのですが、皆さんどうですか？
強風の時って、こういうものなのでしょうか？

[708: マンション住民さん]

窓がきちんと閉まっていますか？
うちもそんな音がしていましたが、サッシがきちんと閉まって
いなくて、ちゃんとロックしたら音はしなくなりました。

[709: 匿名]

今日は凄い風の音がびっくりでした

高台だからでしょうか？

[710: 匿名]

たぶん高台だからだと思います。風の通り道になってるんでしょうかね。
あと、二重サッシじゃないのが効いてるのかも。T3レベルの窓ガラスを
使用してれば、音も少しは違うんでしょうが･･･。

[711: 匿名]

31日はＮＨＫニュースになる位強風でしたしね。
都内では風が強すぎて、信号が曲がったそうですよ。
普段は雨風は気にならないので、31日が特殊だったのかもしれません…。

[712: 匿名]

710さんありがとうございます
　と言うことは、二重窓のスペーシアですか？因みに私たちの部屋は一枚窓です

711さんありがとうございます
特殊ですか……そうですよね？
でもすごかったですね
風でベランダの網戸が左右に勝手に動き怖かったです



ところで皆様最上階であれば
リビングのエアコンの能力は18畳用位の大きなものを設置する方がいいのでしょうか？

参考までに教えていただけるとありがたいのですが………

[713: 匿名]

１８畳ぐらいがいいかもしれません。
でも、エアコンだと乾燥するし、電気代高いし、
空気をまきあげて埃が舞うので、床暖房をオススメします。
以前、住んでいたマンションで一冬エアコンをメインで朝からかけてたら
１万８千円ぐらい電気代がかかり愕然としました。(もちろん東京電力の値上げ前です)
あわてて床暖房に切り替えたら１万３千円に収まりました。
暖らんプランにしておけば、朝から８時間ぐらい床暖房しても一日
１５０円ぐらいだそうです。参考までに。

[714: 匿名]

昨日も台風並みの風雨でしたね。
この前もそうですが、窓ガラスがどろどろで掃除が大変です。

[715: 入居済みさん]

本当に、すごい雨風でしたね。
この前の強風の後も掃除したのに、また汚れてしまいました。

[716: 匿名]

713さん
ありがとうございます

西向きのリビングで西日の暑い夏が心配です。冷房はどれくらいの能力が必要でしょうか？
わかりましたらご教授下さい

[717: マンション住民さん]

我が家も、少し風がある日はピューピューと音がします。今日の朝もです。換気扇の空気こうが密封出来てないからだと思います。今度、長谷工に連絡する予定です。
ずっと、音がするのは嫌ですもんね。

[718: 匿名]

換気扇もそうですが、通気口のカバーが穴を半分しかふさいでないのも
原因かもしれないです。もっとしっかり塞いでくれないと、チリ・埃・花粉
が入ってくる気がします。大規模修繕の時でもいいから
もっとしっかり塞いでくれるカバーに交換してくれないかな。
２４時間換気の関係から、通気口があるのは理解できるんですが。

[719: 匿名]

養生全部取れましたね。
でも、汚れが目立ちます。あんなシミが多いとは…。
管理人さんが清掃してくれるんでしょうか？

それと、エレベーターの扉、キズだらけです…。
皆さん見ましたか？ちょっと酷すぎませんか?
日通は直してくれるんでしょうか？
管理人さんに言ったほうがいいんでしょうか?
我が家は皆、管理人さんがいる時間帯って留守なので、訴える機会がないのですが…。
せっかくの新築なのに！って思いませんか?

[720: 匿名]

マンション玄関周りや駐車場などアスファルトの出来がきたなく気になりませんか？

[721: 匿名]

なんでブラ×ズにしなかったんだろう･･･。
いまさら後悔。

[722: 入居済みさん]

え、本当に？それは残念です。

[723: 匿名]

ランニングコストが気になってコートテラスにしたけど、
南にこだわらずに、価格を下げて西側とか、東側とかでも良かったかも。
･･･なんて言っても仕方ないのですが。

[724: 入居済みさん]

南向きにしてすごく日当たり良くて満足してます。
すごく静かだし、すれ違う住民の方も皆さん挨拶してくれて本当快適に過ごしてます。
人それぞれですね。

[725: 匿名]

ベランダでタバコのにおいがどこからかしてきました。24時間換気の吸い込み口がベランダにあるため、自粛してほしいなと思います。

[726: 匿名]

バルコニーでの喫煙は管理規約違反ですからね。
やめて頂きたいですね。

[727: 匿名]

前から気になってるのですが、廊下での話し声や足音、引越業者の台車の音が、換気扇から聞こえてくるのですが、いかがですか？

[728: 契約済みさん]

メインエントランスの前から、見上げたらバルコニーで喫煙してる方を見ました。
せっかくの新築なのに、近隣のお部屋の方は嫌でしょうね。

[729: 入居済みさん]

バルコニーで喫煙している人は、周りに迷惑かけている自覚は無いのでしょうね。
管理規約で、禁止されていることも知らないのかなあ。

みっともないし、近所の人に見られて、マンションの評判が下がるのもいやですね。

[730: 入居済みさん]

うちはエントランスに近い部屋ですが、やはりたばこのにおいがします。
煙からどちらのお部屋かはわかっているので、
規約違反ですので、今後も続くようであれば
管理人さんに連絡して対処してもらおうと思います。

[731: 匿名]

ぜひ、対処してもらったほうがいいと思います。
喫煙者本人は規約違反ってご存じないかもしれないですしね。

[733: 入居済みさん]

日通さんの養生あとは、少し残念でしたね。
特に6階通路、エントランス、エレベーターがひどいようです。

一度管理人さん経由、長谷工さんに連絡してもらった
ほうが良いかもしれません。

[734: 入居済みさん]

私は喫煙者ですが、マンション内では一切吸ってません。
家族に不快な思いをさせたくないですし、ご近所さんいご迷惑かけるわけにもいきませんのでね。
まあ、マンションで吸わない分、健康とお財布にやさしくなったと、前向きに考えてます。

たぶん、私も他の部屋で吸ってるのを見たら、管理人さんに対処をお願いしますね。

マナーというか禁止されてることを守るのは、集合住宅では、ごくごく当たり前のことだとは思います。

それが出来ないなら、住む資格はないですね。

[735: 入居済みさん]

日通さんの養生あとは、少し残念でしたね。
特に6階通路、エントランス、エレベーターがひどいようです。

一度管理人さん経由、長谷工さんに連絡してもらった
ほうが良いかもしれません。

[736: 入居済みさん]

ベランダの喫煙、本当に迷惑です。

あと、ゲストルームの庭で、同じ方が何度も喫煙しているのを見かけました。
あそこの庭、丸見えなので・・・

[737: 入居済みさん]

わたしも何回か、バルコニーで喫煙している人を見ました。
見ただけで、不快な気持ちになりました。
せっかく、気持ちよく新生活を始めたのに非常に残念です。

[738: 入居済みさん]

バルコニーで吸ってるのを見つけたら、部屋番号を管理人さんに伝えて注意してもらったらいいとおもいます。
我慢してると、かえってご近所付き合いがギスキスしそうです。

[739: 入居済みさん]

マルチルーム側のD棟に住んでますが、ひどいですよ！
階下から、ものすごく煙がきます。
あまりにひどいので、洗濯物をしまったくらいです。我慢しなきゃいけないのかと諦めてましたが、同じ思いの方が多くて安心しました。
管理人さんに相談してみようと思います。

[740: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

煙草の煙に神経質になるな。
受動喫煙なんて、いいがかりだよ。
サンマ焼いても、煙は出る。
同じだろ。

[741: 住民さんＡ]

サンマとタバコは違うよ。

[742: 入居済みさん]

Ａ、Ｂ棟は道路からどの部屋かわかりますし、
Ｄ棟はエレベーター降りて廊下を歩いていると、
どこで吸ってるかまる見えですね。

きちんと報告して、しかるべき対応をしてもらうべきです。

[743: 入居済みさん]

740さん

あなたみたいな方がいると迷惑なんですよ。

これだけ、沢山の方が喫煙を嫌う書き込みされていても、わからないんですかね。

サンマの煙と一緒？

今どき、中学生でもわかりますよ。

[744: 匿名さん]

タバコ、ゴミの日にち時間無視、アルコーブの物置、駐輪場などなど。
うちは全部まもってますけど、気になるところ言いだしたらキリがありませんけどね。

[745: 入居済みさん]

サンマと一緒・・・（苦笑）
ちょっとひどいですね・・・
残念です。

[746: 住民ママさん]

マルチルームの庭で喫煙と言う事は住民じゃなくお客様なんですかね？

[747: 入居済みさん]

７４６さん
それは分からないかもしれませんね。

[748: 入居済みさん]

喫煙話で盛り上がっていますが、私は概ねマナーのよい方が多いと
感じています。

皆さん、挨拶も笑顔できちんとされます。
共用施設も最小限で、派手さのないマンションですが、それだけに
そういうマンションを選ばれた方々も堅実な方が多いのではないで
しょうか？

これから購入される方もいらっしゃると思いますが、そういう方が
この口コミを見られたら残念に思うのでは・・・

[749: 住民さんＡ]

だからー、煙草の煙は悪いのか。
なら、購入時に禁煙者のみに限定しろや。
重要事項説明にも、バルコニーは喫煙不可
なんて記載、どこにもねぇ。
あんたもかもしれないが、俺もオーナー、
勝手に思い込みでルール作りするな。
こっちは、ロビーで子供をギャーギャー
騒がしている低モラル親にウンザリだよ。