青葉台コートテラス 【契約者専用】

[スレヌシ]

青葉台コートテラスの契約者板です。

入居まで1年半もありますが、まったり情報交換しましょう。

なお、ルール（詳しくはトップページの【検討板と住民板】参照）については以下の通り

・契約者以外の書き込み禁止
・近隣の他のマンションの悪口厳禁
・その他、暴言、相手を不快にさせるような書き込みはやめましょう。


売主：相鉄不動産、長谷工コーポレーション、日鉱不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：相鉄リビングサポート

[584: 匿名]

580です。
確認済証の建築確認番号と工事証明書の建築確認番号が漢字一文字違っていました。
申請窓口の人によっては見逃すような違いでした。
運悪くチェックにかかりました。

[585: 匿名]

確かに違いますね。
明日申請しようと思ったのに。

正しい物を再送付してもらわなければいけない
のでしょうか？

[586: 匿名]

私も確認したところ、580さんがご指摘された漢字違いがありました。
売主に確認してから提出しようと思いますが、急いでいるのにこまったものです。
580さんありがとうございました。

[587: 匿名さん]

間違いなのかはわかりませんが、間違いだとすると原本直さないと駄目っぽいですね。

[588: 契約済みさん]

建築中は「確」で、竣工すると「完」になるとか、そういうことではないんですかね。ネットで調べても分かりませんでした。まあ、今日相鉄に聞けば分かりますね。

[589: 契約済みさん]

私も昨日郵送してしまいましたよ！
不備だったらどうしよう・・・。
勘弁してよ！

[590: 契約済みさん]

あと、各家庭の玄関に横にモノを置くのはやめたほうが良いですよね。共用通路は基本、エアコンの室外機以外は駄目だと思いますが、慣れてくると生協の宅配BOXや子供の自転車等、様々なモノが溢れ出てくることを以前住んでいたマンションで体験済みです。200世帯以上もあれば乱れてくること間違いありません。毎日使う共用通路は皆さんが綺麗に、他の人が見たときに不快に感じないように心がけたいものです。また、共用通路側に見えるエアコンの配管に化粧カバーを取り付けないご家庭もたまに見受けられます。特に以前使用していたエアコンを持ち込んだ場合に多いケースですが、気持ちの良いものではありません。できれば、皆さん多少費用はかかりますが、化粧カバーくらいは付けてもらいたいものですね。みんなでこのマンションを綺麗に維持していければ良いと考えてる今日この頃です・・・。

[591: 契約済みさん]

相鉄に確認したところ、やはりあの書類ではだめで、来週初めに着く形で書類を再送するそうです。担当者の方、謝ってました。

[592: 匿名]

591さん、情報ありがとうございます。
新しい書類が届くのを待ちますm(__)m

[593: 匿名]

郵送してしまったら書類戻ってくるまで出せないって落ち？
それともまた一式だせばよいのかな

[594: 匿名]

いえ書類不備の場合、戻ってくるのを待つしかないでしょう。
追加で送るのはダメだとか書いてありました。
私もすでに郵送してしまいました。
急げというから急いだのに、エコポイントもらえなかったら相鉄に責任とってほしいわ！

[595: 匿名]

「ですよねー」　って私も思いました＾＾；

[597: 匿名]

596さん
ここは契約者専用の板です。ご存じですよね？
ルール違反してまで、私たち契約者を貶める方がご近所にいらっしゃるということでしょうか。
がっかりです。

[598: 匿名]

私は596さんのような方と住民にならずにすんで、心底ほっとしています。
こちらの内々の事情も知らずに、何をおっしゃっているのやら。
どうか人並みの常識がおありなら、もう書き込みはやめてくださいませ。

[599: 匿名]

部外者の戯言はスルーしましょうよ。

[600: 匿名さん]

何か検討者の板のほうを荒らしている人と同じ人っぽいですね。

[601: 契約済みさん]

この掲示板を見なければエコポイントの件は土日に郵送する予定でした。
情報提供して下さってありがとうございました。

手紙を至急扱いでよこしてきた担当者は、不備に気付いてるんだったら何故電話の一本もしないのか。
二丁目が抜けてたり、青葉区を都筑区と間違えたり、インテリア会場では違う会場の案内送ってきたり。
新人がするようなミスを続けてるとは…

これが相鉄クオリティなんですね。
非常に憤りを感じるし、残念です。

[602: 匿名]

参りましたね、エコポイント予算絡みで早く手にしないとなんだか不安です。

596は消されていますが、ご近所さんでしたか？

どこの版でも部外者は現れますが、
放っておきましょう。

[603: 匿名]

以前から資料の誤植が多いなと思ってましたが、こんなところでも…。
ちょっと呆れますね。

[604: 契約済みさん]

601さんのおっしゃるように、電話の一本くらいいただきたいですね。
あれだけ「至急」扱いをしたのだから、この板を見ていなかったら今日も郵送してしまう方がいらっしゃると思うのですが。
もっと購入者の立場に立って考えてもらいたいです。
ちなみに私もすでに郵送済みですよ！困ったものです。

[605: 契約済みさん]

書類が再送されてきましたね。

[606: 匿名]

うちにも届きました！先日すでに郵送してしまいましたが、もう一度郵送すればいいのですかね。
今度こそちゃんと手続きできるといいですね。

[607: 契約済みさん]

営業マンも、まだ残戸の販売に注力しなきゃ
ならないので、仕方が無いのでしょう。

[608: 匿名さん]

一応住宅エコポイントのQ&Aには事前に予算超えることが予測される場合には
事前に周知を行いますって書いてあるのですが、まだ出ていませんし、
今回の予算の予測は相鉄側の独自の見解って事なんですかね。

Q2.予算がなくなった場合は、ポイント申請期限前でも締め切る可能性はありますか？

A2.予算額を超えることが予測される場合は、混乱を来さないよう、事前に周知を行います。

予算額に達した場合は、申請期限の前でもポイントの発行を終了することとなります。

[609: 匿名]

坂道が多いので、電動自転車を買おうと思っているのですが、26インチを選ぶと全長や重量が駐輪機の収容規格を超えてしまいます。
ちょっと小さいけど24インチを買うしかないのでしょうか。

[610: 匿名]

私も収容規格を見ましたが、確かに26インチの電動自転車はほぼすべてアウトな感じです。
普通のママチャリだったら大丈夫みたいですが。

[611: 契約済み]

私も既に申請書類を提出してしまったので、今日TELで事務局に問い合わせをしてみました。残念ながら、不備があれば3週間ほどで返答するので、それまで待つようにとの事でした。それを待っている間に予算に達したら、エコポイントをもらえなくなるでしょ！って詰め寄ったら、補正予算を組んだのですぐには無くならないから（4～5月になっても大丈夫）と答えが返ってきました。いったいどちらが正しい情報なのでしょうか？もし相鉄側がきちんと実情を把握していないのであれば、顧客に書類を送る前に再度確認作業を行うべきだと思います。今からでも遅くないので、是非正しい情報を集めて頂き、再度情報発信をお願いしたいものです。私以外でも、早く出してしまって悩んでいる方も多いと思いますから。

[612: 契約者]

第3次補正予算で組まれたものは期間が延長される内容ではありません。着工対象期間が異なるもので、貰えるのも30万ポイントではなく、15万ポイントです（被災地のみ30万ポイント）。混同されるといけませんので、問合せされた事務局に再確認される事をお勧めします。

[613: 契約済みさん]

私も一度書類を送ってしまいましたが、相鉄に戻ってこないうちに追加で送っていいのか確認したら、「大丈夫です」とのことでしたよ。
また相鉄が間違ったことを言っているのでしょうか？

[614: 契約済み]

どちらがが正しいのか私にも分かりませんが、重複するので再送するのは止めてくれと私は言われました。まあ、良くありがちな対応ですよね。一体どう対処すれば良いのでしょうかね？ガチガチのお役所みたいな組織で、再送した書類を本当に受理してもらえるでしょうか？疑問です・・・。

[615: 匿名さん]

相鉄側は事務局側に話しつけてますのでといってはいますが
事務局側に非があるわけでもなく良い迷惑って感じでしょうね。
月5万件近く申請があるのですから不備があったと言って1申請毎に特別対応の用意をするなんて話がまかり通るとは考えにくいですが、真偽はわかりません。

[616: 契約済み]

とにかく事務局側は「マニュアル通りにしか受け付けられません！」ばかりで、全く話になりませんでしたよ・・・。

[617: 匿名]

再再内覧会に行った方はいらっしゃいますか？
もしそこでも満足できる状態でなければ引渡しは先延ばしになるのでしょうか？
引越しの予定は決めているのでそれは困るし。
妥協はしたくないし。

[618: 匿名]

今日、再再内覧会でした。他にも何人かいらっしゃいましたよ。さらに追加でお直しする箇所を指摘させていただきました。さすがに次の確認はデベに任せました。引越までには直すとの事です。何回でも気になる点があれば指摘するべきです。安い買い物ではないのですからね！

[619: 契約済みさん]

キズや汚れ以外なら、3か月点検のときに指摘してもいいのでは？

[620: 匿名]

再再内覧会に行って来ました。まだ指摘事項が2点残りましたが、鍵の引渡し時に
確認します。
既に表札のかかっているお宅が見受けられました。事前に注文された方ですね。
うちはホームセンターに注文しましたが、引越しまでに間に合いません。
テプラで仮のものを作ります。
引越し準備も始まってちょっとテンションが上がってきました。

[621: 匿名]

引っ越し準備大変ですよねー。
うちは日通に頼みましたが、2時間という制限があるためセルフパックしか無理だと言われました。
安くはなりますが、こちらの負担が大きいです。

[622: 匿名]

本当ですね。
今週末に引越しの方もいらっしゃるのでしょうね。

[623: 匿名]

週末引っ越します！楽しみですね。
エアコンの取り外しが前日なので、あまり冷え込まないでほしいです（笑）

[624: 匿名]

もう今週末に引越される方がいるんですね！
いいなー楽しみですよね。
うちは子供の関係上来月になります。
宜しくお願いします。

[625: 匿名]

624さん
ありがとうございます！こちらこそ宜しくお願いします。
不用品は処分してスッキリ引っ越す予定でしたが、なかなか思うように進まず、細々としたものは新居に連れて行くことになりそうです…。

[626: 匿名]

横浜ってゴミのルール厳しいですよね。

[627: 匿名]

エコポイントは間に合いましたか？我が家は微妙かと諦めてます。商品券にしたのですが。

[628: 匿名]

ゴミのルールは気をつけます！
指定ゴミ袋がないのは助かります。
エコポイント、結局2回送ってます。どうなるのでしょうね。

[629: 匿名]

早速、引っ越してる家族がいました。素早いですね。

[630: 匿名]

いよいよですね！新居での生活、楽しみです。
でも仕事も忙しく、今も引っ越し準備や色々でてんてこ舞いです。
引っ越し後も片付ける余裕がなさそうです(泣)
生活が落ち着くのはいつになるか…。
時間をかけて頑張ります！

[631: 匿名]

横浜も大雪でしたね。今日、引っ越しのご家族は本当にお疲れさまでした。

[632: 匿名]

本日、我が家は大雪の中の引っ越しで大変苦労しました。。
631さんのように温かい一言を言って頂ける方が、同じマンションにいると思うと
嬉しい気持ちになりました。これから宜しくお願いします。
それにしても日通さんは一日中バタバタでした。

[633: 匿名]

住み心地はいかがですか？

[634: 匿名]

住み心地 良好です。
今のところはエレベーターも待つことも無くスムーズに使用出来ていますし。

[635: 契約済みさん]

まだ引っ越していないのですが、今日行ったら、皆さんあいさつを返してくださいますし、部屋の日当たりも良く、早く引っ越したい気持ちになりました。
換気扇フィルターと食品宅配の勧誘がすごそうでした。換気扇フィルターの方は、インターホン前を占拠してて、通りすがりの私も勧誘されました。ポストもチラシが結構多いですね。

[636: 匿名]

ゴミのルールは守りましょう。
引越しの段ボールは引越し業者に依頼しましょう。
ゴミ置き場がとんでもない状況になっています。
ゴミ出しは収集日の前日からです。
これから先、思いやられる。モラルの低い人が多過ぎる。

[637: 匿名]

紙くずなどは古紙になるんですよね？燃えるごみで出している人が多いみたいです。

[638: 匿名]

紙でも汚れているものとかは燃やすゴミだったと思います。

[639: 匿名]

ゴミ置き場まで濡れずに行けるのがいいです。

今まで住んでいた賃貸マンションは、ゴミ置き場が外にあったので雨の日は大変でした。
ゴミの出し方については、200世帯以上住んでる訳ですから守って頂きたいですね。

[640: 匿名]

大きめの照明も用意したのですが、リビングの照明はオプションのダウンライトで十分なくらいでした。
調光もできて便利ですね。

[641: 匿名]

せっかく引っ越したのに、雨続きで洗濯物が外に干せず残念です。まだ、上の階の方が引っ越してないのですが、音が心配です。みなさんどうですか？

[642: 匿名]

皆さん、管理規約読んでないのでしょうか？
自転車後部座席へベビーシート付けて駐輪場に停めるのは規約違反ですよ。
隣の人が自転車止めづらくて迷惑しています。
皆さん、きちんと規約読んでルール守って、気持ちよく過ごしましょう。
せっかく環境のいいマンションなんですから。

[643: 匿名]

え、そうだったのですか？
規約とはいえ、随分と非現実的ですね…

[644: 匿名]

私もそんな事を聞いたような気がします。
確かに非現実的ですね。
でも、確かに例えば両脇にベビーシートつきの自転車に挟まれたら迷惑かも。
平置きの駐輪場なら支障ないけど、ここはラック式ですからね〜。悩ましいですね。

[645: 契約済みさん]

エコポイント届きました！

[646: 匿名]

うちはベビーシート付きの自転車はありませんが、規約は住人のためのものですから、必要があれば皆さんのいいように変更を検討できればいいですね。
ベビーシート付きの自転車は置く場所を分けるとか、何か工夫できたらいいと思います。

まぁどちらにしろ、今すぐは無理ですよね…。
入居が落ち着くまではごちゃごちゃしそうですね。

[647: 匿名さん]

あまりいうのもあれですが、アルコーブに自転車や三輪車等置くのも禁止されていますが結構置いてありますね。

[648: 契約済みさん]

６４５さん

もう届いたのですか？！
２、３か月はかかると思ってました。

[649: 契約済みさん]

越して来てから、天気がイマイチ。
富士山が見えなくて残念。

[650: マンション住民さん]

再提出したエコポイントの申請が、きちんと処理してもらえてるか心配です。
なので、うちも早く届いて安心したいです。

[651: 入居済みさん]

うちも、再申請しました。
結局、急いで申請する必要はなかったようですねぇ。

[652: 入居済みさん]

ゴミ置き場が、だいぶ落ち着いてきました。一時段ボールの山ができてびっくりしましたが。

[653: 入居済みさん]

管理人の方も、清掃の方も、笑顔でご挨拶していただけました。
とても、気持ちよかったです。

[654: 入居済みさん]

うちは今月末に引越しなので、新生活うらやましいです。

[655: 契約済みさん]

648さん
はい。今週月曜日に届きました。
全てベスト電器の商品券にして、それらが届きました。

[656: 入居前さん]

今日少し荷物を持っていったのですが、玄関を入ったら室内はずいぶん暖かかったです。引越しされた皆さんは朝晩の寒さはいかがてすか？省エネ基準をみたしてるので、快適なんですかね？

[657: 匿名さん]

うちは今エアコン無しですが朝夜は立っていると少し寒くセラミックヒーター使ってます。リビングで座る場合は床暖房だけで十分ですね。
エコポイントが貰え次第エアコン入れたいです。

[658: 匿名]

本日長谷工＆外部業者の方が来られ、浴槽内部の防カビコーティングについて話に来ました（有料）。既にお話しを聞いた方はどうする予定でしょうか？
確かにカビが発生しやすい場所と思いますが費用面（約15000円）を考えるとかなり迷ってます。。

[659: 契約済みさん]

電動自転車を引っ越し時に購入予定ですが、24インチ26インチか悩んでいます

26インチの場合、駐輪場に合うメーカーを教えてください

[660: 契約済みさん]

防カビで対策ですが、引き渡しのときに、相鉄から、こちらから何か売り込むことはないと言われたので、相鉄と長谷工は違いますが、相鉄にそういうことがあるか確認された方がいいかもしれないですよ。

[661: 入居前さん]

657さん
やはりこの季節の朝晩は寒いんですね。参考になりました。ありがとうございます。

[662: 匿名]

エコポイント来ました　なくなるかもしれないと言われてましてので２月１２日に速達で送りましたがほっとしました。商品への交換はいつまでにしないといけないかご存知であれば教えて頂ければ有り難いです

[663: 契約済みさん]

エコポイントですが、今さらながら、交換するものによって交換率が違うんです
ね。ベスト電器は最大120%ですか（30万ポイントで、36万円分）。私もそうしましたが、ベスト電器まで買い物に行くのが、ちょっと面倒です。車がなくなるので。
ところで、カーシェアリングを使われた方、どうでしたか。

[664: 契約済みさん]

どちらにお住まいかわかりませんが、田園都市線なら溝の口にベスト電器がありますよ。

[665: 入居済みさん]

658さん
引越しの日にお風呂の使い方の説明があると言って来た業者の人が浴槽内部の断熱材にカビが生えやすいから
防カビコーティングをするとお手入れが煩わしくなくなると売りこんできました。
そもそも正式な説明だったのかも？で費用は30,000円で5年間保障でその間はメンテナンス対応してくれるとのこと。
面倒くさがりの我が家は即作業してもらっちゃいましたが、15,000円なんて話もあるんですね。
費用対効果はしばらく経たないとわからないので何とも言えませんが・・・

[666: 匿名]

うちはもう引っ越してお風呂も使ってますが、そんな話は言われませんでした。部屋によるのでしょうか？

[667: 匿名]

うちも引越し後にお風呂コーティングの話はありませんでした。

風呂&シンクのコーティングの営業が、オプション説明会でありました。
もって2、3年という事なのでその時は見送りました。

[668: 匿名]

近所のスーパーや薬局、見てみましたか？
チラッとしか見てないですが、子連れだとちょっと遠いし、今までのスーパーと違うからか、どこもイマイチな気がしちゃってるんです。
宅配の方がいいのかな、とか考えてます。

駅前のトモズは3店舗で売ってるものは違うんですかね？

[669: 匿名]

駅ビルトモズ：一階と二階で別会計。（ポイントカードは500円で1ポイントなので、別会計なのは少し不便）
高額な化粧品は二階で取扱。

TSUTAYA（パン屋）の近くのトモズ：駅ビルトモズで取扱がない、食料品（弁当、醤油、乾物）などを売っている。
また通路も駅ビルトモズと比べると広い。

三つ目のトモズは、どこの店舗をさしているのかわかりませんでした。

[670: 匿名]

ありがとうございます！トモズは2つですね、間違えました。
ベビー用品は駅ビルのトモズには売ってなかったみたいなので、パン屋さん側ですかね。
ポイントカード3倍デーとかあるので他の薬局よりお得な感じがしますね。

[671: 匿名さん]

部屋全体的に携帯の電波が届きにくいことがあるのですが
マンションだとこんなものなのでしょうか。

[672: 匿名]

私の部屋は電波状況は普通ですよ。場所によるのでしょうか。

[673: 匿名]

私はauユーザーですが、今のところ電波が入りにくい現象は発生していません。

ちなみに前の家ではソフトバンクを使っていましたが、部屋によって電波が入らないので、困っていました。

671さんがauユーザーであれば、キャリアの問題ではなく、棟や階によって電波が入りにくいという事ですかね？

[674: 671]

皆さん情報ありがとうございます。
うちは家族皆docomoなのですが、引越しや荷物関連で電話していると電波状況が悪くなり通話が途切れて、電話をかけ直すケースが多く気になっていました。

[675: 入居済みさん]

668さん

スーパーは、マンションからの徒歩圏内でたくさんありますよ。

駅前では
・青葉台レシピ（東急スクエア内）
・富士ガーデン
・明治屋
・成城石井

メインエントランス付近
・まいばすけっと（徒歩2分）

サブエントランス付近
・生協（徒歩5分）

どれも大型店ではありませんが、品物は充実してると思います。
私はその日の予算に応じて、又は買いたい物によって、お店を変えたりしています。
あと、宅配には東急などのネットスーパーが便利ですよ。

[676: 匿名]

668です。
ありがとうございます！

東急も宅配をやってるのですね。パルシステムも気になってます。

もともと買い物が上手ではないのですが、賢く買い物できるように、私も頑張ります！

[677: 入居済みさん]

皆さん上下階やお隣からの音は気になりますか？我が家も子供がいるので、迷惑かけていないか心配しているのですが、上からもお隣からも特に音らしい音が聞こえてきません。もしかすると、防音性はしっかりしているのかな？

[678: 匿名]

うちは6Ｆ。ドコモユーザーですがやはり共用通路側の部屋で電波状態が悪い状況が多々あります。引越しの際にイライラしました。なんとか改善できないものですかね・・・。

[679: 匿名]

最近、ゴミ捨て場のことで気になっていることが何点かあります。
以前のマンションでは、ゴミ捨て場に大型のごみ捨て容器が10個程度用意され、
その中に住人が袋を入れていく形となっておりました。
管理組合発足前から管理会社が用意していたもです。
入居開始から約3週間が経過し、入居された方も日増しに増えています。
そんな中、ごみ捨て場が他のマンションと比較した場合、整理整頓が甘いように
感じます。
ゴミ袋だけをポイポイ置いていく状態だと、ゴミ収集日には目も当てられない程
酷い状態になっているように感じます。特に裏のゴミ捨て場は。
おそらく管理人や収集される人たちも、やりずらく感じているのでないでしょうか？
感じ方に個人差はあると思いますが、衛生上の観点からも早めに改善した方が良いと私は思います。
240世帯が入居した時には、考えるだけでも恐ろしい状況が目に浮かびます。
初回の管理組合の会合を待たずに、管理会社が検討していただけるなら一番良いと思いますが・・・たぶん無理でしょうね・・・。
皆さん　どう思われますか？

[680: 匿名]

ベビーシート付きの自転車の書き込みを見たのでご意見申し上げます。
このマンションにお住まいの方々を拝見する限り、一次取得者で若い世帯が比較的多いように見受けられます。
当然、共用通路脇に置いてあるベビーカーも良く見ますし、何台かのベビーシート付き自転車も見かけます。
おそらく今後においても必要とされる方は増加傾向にあると考えられます。
当初の管理規約にある事項に関しては、住んでいる人達で再度話し合い
管理組合にて、規約の変更を行う方が望ましいと思われます。
特にこの件に関しては女性（主婦）の立場に立って、緩やかに考えたほうが無難でしょう。（車を運転できる女性は少ないと思いますので）
以前のマンションではベビーシート付き自転車の専用置場を特別に設けて、必要とされる方（女性）に配慮する方策を採っておりました。
また、自転車置き場の場所も1年に1回、抽選で場所変えも実施していました。
入居が始まったばかりですので、これからだと思いますが、
あれもこれもガチガチに考えず、臨機応変に対応できる住み心地の良いマンションにしたいものです。

[681: 匿名]

ゴミは夜８時過ぎにいっても既に一杯になっていることが多いです。
先に捨てちゃうのはそれぞれ理由があるんだとは思いますが。。。
時間守ったあげる捨てる場所に困るのはあまり良い気がしませんでした。

[682: 入居済みさん]

677さんへ
わたしの部屋の上階にまだ入居されてないのでわかりませんがお隣からは特に音はしてこないですね。

[683: 入居済みさん]

間違っていたら申し訳ないのですが
ゴミ出しは、朝８時までが当日分、８時すぎから翌日分を出せるんですよね？