青葉台コートテラス 【契約者専用】

[スレヌシ]

青葉台コートテラスの契約者板です。

入居まで1年半もありますが、まったり情報交換しましょう。

なお、ルール（詳しくはトップページの【検討板と住民板】参照）については以下の通り

・契約者以外の書き込み禁止
・近隣の他のマンションの悪口厳禁
・その他、暴言、相手を不快にさせるような書き込みはやめましょう。


売主：相鉄不動産、長谷工コーポレーション、日鉱不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：相鉄リビングサポート

[522: 契約済みさん]

私も同感ですね。
お互い譲り合いの気持ちが大事なので、たとえ車椅子だったとしても自分優先で！と、強く主張されたらちょっと感じ悪くないですか？

田園都市線にはベビーカーをたたまずに乗る人が多くて、ちょっと気になります。…話がそれました。

同じ子育て世代として小さな子は大変なのはわかりますし、エレベーターの度にたたむのも大変でしょう。
ならば逆に「ご迷惑かけますが…」と、周りへの感謝を忘れずにしたいものですね。
通勤頑張ってくださいね。

[523: 契約済みさん]

エレベーターは時間に余裕を持って使うしかないようですね。
引っ越しの搬入が、メインエントランスからでしかだめだと言っているのは幹事会社ですか。敷地内にトラックを入れて搬入したほうがいいケースもあるような気もします。幹事会社を使わなくても。

[524: 匿名]

あ…ベビーカー、畳まないとは言ってません(;^_^A
畳んだとしても、一人分くらいは幅を取っちゃうので…。
途中階なので、混んでいてずっと乗れなかったらキツいなと。

1階にベビーカー置き場があったらいいのにな。

私は、朝自分一人の時はなるべく階段使うようにします。譲り合いの気持ちですよね。

通勤頑張ります！

[525: 契約済みさん]

私も途中階なので、少なくとも朝は階段使うようにしますね。

エレベーターを使うときは、子供にもきちんと挨拶させたいです。

[526: 匿名]

うちは保育園の空きがなくて復帰できません。

ママさん達、頑張って下さい！

まずは引越しですよね。

[527: 匿名]

子供が廊下で遊んで楽しいだろうな、という意見がありますが、論外ですよ。
廊下、エレベーター前は静かに、と子供にしつけるのが親の努めです。
マンションは集合住宅なんですから、もう少し周りへの気遣いもしましょう。それも子供への大切な教育です。

[528: 匿名]

昔より音に神経質な人が増えてますからね。子どもが思いっきり遊べる場所が少なくなって、悲しいです。
もっとも、いまどきは子ども自身も習い事とかで忙しく、わいわい遊ぶなんてことは少ないかもしれませんね。

[529: 匿名]

>>526

ベネッセ青葉台はだめでしたか？無認可とかも保育園ありますけど。
認可保育園がいいとも言えないのでは？

[530: 契約済みさん]

見積もりの際に日通さんに聞いたら引越しはメインエントランスのみでは無いそうです。
何ルートかあってその部屋によって一番近いルートを指示してくれるみたいです。
ただ一緒に引越しされる方が同じルートの場合は早い者勝ちみたいです。

あと１ヶ月ちょっとで引越しですね
みなさん、引越し準備頑張りましょう。

[531: 匿名]

529さん

私は保育士として復帰したいのですが、
実はベネッセには知っている人が勤めてまして、よくも悪くもという感じです。

[532: 契約済みさん]

皆さん引っ越しの見積もりはもうお済みなのですか？
うちは日通に頼むと言ったのに、まだ連絡が来ていません…。

[533: 匿名]

見積りの日程については、もう連絡が来ましたよ。

[534: 契約済みさん]

私は手続会のときに、日通の人に「他社にも聞きますが、日通でも見積もってもらおうと思う」と言って、先方も「見積もり希望」とメモしているのを見たのですが、連絡が来ないので、担当の電話番号に電話しました。そしたら、1月はもう見積もりの予定が入っているからと、2月の見積もりになりました。こちらから電話するのがいいと思います。

[535: 契約済みさん]

533さん、534さん
ありがとうございます。
暢気に待っていたのですが、こちらから連絡したほうがいいみたいですね。

[536: 契約済みさん]

質問させて頂きます。
引き渡し後に業者を入れてリフォームされる方（エコカラットなど）もいらっしゃると思いますが
その場合、工事の日程などの申請はどこにすれば良いのでしょうか？
個人で、お隣さん等にご挨拶するだけで良いのでしょうか？

無知で申し訳ございませんがご存知の方がいらっしゃいましたらよろしくお願い致します。

[537: 匿名さん]

引き渡し後は占有部は自分のものですから日程も個人管理なのではないでしょうか？
がりがり激しい工事するような場合は周辺の部屋の方に事前に挨拶しといた方が良いとはおもいますが。。。

[538: 契約済みさん]

今住んでいいるマンションの場合ですが、日程などはまずは管理人さんに相談しています。
その後業者などと打ち合わせの上、決まったら管理人さんに報告すると、掲示板に工事日程を張り出してくれます。
ただコートテラスの場合はどうかわかりませんので、きちんと確かめたほうがいいと思います。
3月は引っ越し業者も出入りしますし…。
あとは537さんもおっしゃっていますが、周りのお部屋の方に御挨拶ですね。

[539: 匿名]

ホームページに建物内モデルルームオープンとあります。
E,F,C棟あたりですかね？
販売戸数は18戸が15戸になっています。

住み始めてから、モデルルーム見学者でざわつくのも何か
落ち着かないですね。
正直早く完売して欲しいです。

[540: 契約済みさん]

リフォームですが、管理規約集では、専有部分改修規則に、原則1ヶ月前までに所定のフォームで理事長に届け出て、近隣住居にも所定のフォームで連絡するとあります。ただ、入居開始直後ですし、リフォームの内容にもよるのでまずは管理人に一報かなと思います。

[541: 契約済みさん]

537さん、538さん、540さん

ご丁寧に教えてくださりありがとうございます。
しっかりと確認してから行いたいと思います。

[542: 匿名]

今、物件を久しぶりに確認しにいったところ、B棟付近のグリーンテラスの外壁に
激安塗料のニュートップレスクリーンを塗っていて愕然としました。
あれが最終仕上がりだったら正直萎えます。
いまどきエスケー化研のニュートップレスクリーンだなんて。。。
スマホで調べたら、耐用年数は５年程度だそうです。
ほんと、ハセコーいい加減にしてほしい。
白い外壁なだけに、その後が心配でなりません。

[543: 匿名さん]

ニュートップレスクリーム？
乳 トップレス クリームって、すごい名前ですね。

[544: 契約済みさん]

五年経てば、また、塗れば？

[545: 匿名]

激安塗料を塗るぐらいなら、まだ、コンクリートの打ちっぱなしの方がメンテナンスフリーで良かったのに。

[546: 匿名さん]

よくわからんのですが、では何を塗っていれば良いのか教えてください。

[547: 匿名]

リビングのカーテンの丈は何cmでしたか？
内覧会の時に計ったメモをなくしました。
既製品でもあるサイズでしたか？
再内覧会でもう一度計りますが、既にカーテンを
オーダーした方がいらっしゃたら教えていただけませんか。

[548: 匿名]

会社に聞いたら？ ここは信用しないほうがいいよ。

[549: 匿名]

南側で、物干しが手摺りより随分上に見えてるお宅がありますが、
あんなに上にできますっけ？

[550: 匿名]

「随分」がどれくらいなのかわかりませんが、ある程度は高くできますよ。

[551: 匿名]

根元が手摺りより上に二本見えてます。
ベランダを確認して来なかったので、今更ですみません。

[552: 匿名]

内覧会で、さらに高くできると説明ありましたよ。
大きな物も干せますね。

[553: 匿名]

結構高くまで干せそうですが、
団地みたいにならないか心配です。

[554: 匿名]

ガラスバルコニーに干さなければ大丈夫でしょう。

[555: 匿名]

ガラスバルコニーには干さないようにしますが、
日当たりが良さそうで、ついつい干したくなるベランダですね(笑)

[556: 匿名]

バルコニー広いから布団干しのスタンド置けますね！
今の賃貸マンションとは広さが全然ちがうので嬉しいです。

[557: 匿名]

置いてはダメなはずですよ。
うちは捨てます。
バレますしね。

[558: 契約済みさん]

折りたためるような、簡易にの布団干しスタンドなら、問題ないと思いますね。
管理規約上、「基礎を伴う物干し台」は禁止と記載されてます。

あと手摺りに干すのは、見た目以前に禁止事項ですね。

使用細則の第1章に禁止事項が沢山記載されてますよ。

[559: 匿名]

簡易のでもダメですよ。
営業さんに断られました。

[560: 匿名]

558さんの言う通り、折り畳める簡易型はＯＫですよ。

[561: 匿名]

私は確認した時良いって言われましたよ？？
MRみたいなテーブルも簡単に移動ができるから良いって言ってました。
なぜ簡易の布団干しはダメなんでしょうね。

[562: 契約済みさん]

私も管理規約を見ました。
穴あけとか、固定されるような物干しの設置はダメってことなんでしょうね。

営業がどういったかしりませんが、簡易もダメという解釈には読み取れませんでした。

５５８、５６０さんが正しいと思います。

まあ、入居後に管理組合に確認するのがよいかと思います。

[563: 匿名]

誰が正しいとか、子供の学級会みたいなこと言ってますね。
うちも言われました、布団の簡易型だけじゃなく椅子やテーブルも置いたら違反だと。

お隣りとのボードの所に立てかけたりはやめて欲しいです。避難できませんから。

[564: 契約済みさん]

じゃあ、椅子、テーブルを置いていたモデルルームは、なんですかね？
テキトーなことは書かないでください。

[565: 匿名]

どこのモデルルームにも置いてあるでしょ？
うちは５ヶ所行ったけど、全て置いてあったよ。
素人みたいなこと言わないでよ、営業さん。

[566: 入居予定]

564さん、あなたの方が適当ですね。

私も、ご近所さんのモデルルームでも椅子やテーブルを見ましたし、
港北ニュータウンや沿線のモデルルームでも見ましたが、やはり、ベランダに置くのは禁止でした。
では、ここはペラペラボードだから禁止じゃないんですね？
捨てなくて済みます、助かるわー。

[567: 匿名]

皆さん、ちょっと落ち着いてくださいませ…。

確認会の時にでもきちんと聞いたほうがいいと思います。
営業さんは時々いい加減なことを言う人がいるので、管理組合の方のほうがいいですね。

[568: 契約済みさん]

私は恥ずかしながら細かい規約は読んでなかったので、色々知ることができました。助かりました。
正確なところは、あらためて規約を読んでみようと思います。

[569: 契約済みさん]

わたしも規約読んでないのですが、大きなプランターなんかもダメなのかしら？

[570: 契約済みさん]

とりあえず皆さん、規約はちゃんと読みましょうよ。
私もこれから熟読することにします。
そのうえで疑問点があれば、管理組合に聞くのがいいと思います。

[571: 匿名]

556です。
私のコメントからこのような展開になってしまい申し訳なく思っています。私も管理組合の確認をとってから行動します。
それでもコートテラスの住民板はほとんど荒れないので、入居が楽しみです！

[572: 匿名]

住宅エコポイントの申請書類が届きました。
コートテラスのすぐ近くに申請窓口があります。

[575: 匿名]

申請窓口のこと私も知りませんでした！
572さんありがとうございます。助かりますーｗ

[576: 匿名]

調べればわかるこてですよね、営業さん

[577: 契約済み]

↑ーｗ、申し訳ありませんが、変な文字入れないで下さい、わかりませんから。
私も存じ上げていました。
本当に近いから便利ですし確実かもしれませんが、混み合うかもしれないので郵送にします。

[578: 契約済みさん]

今日またエコポイント申請についての手紙がきました。
なんだか急いだほうがいいみたいですね。

[579: 匿名]

すみません、うちにはきてませんが、どのような内容なのでしょうか？
急がなくてはいけないような内容ですか？

[580: 匿名]

今日、エコポイントの申請に窓口に行ったら書類不備で
受理されませんでした。
不動産会社は何やってんでしょうね？
昨日送られてきたばかりの書類です。

[581: 契約済みさん]

何が不備だったのか教えていただけませんか？

[582: 契約済みさん]

私はもう郵送で出してしまいました。
書類不備になりますかね？

[583: 匿名さん]

うちは窓口で出してきましたが大丈夫でしたよ。

[584: 匿名]

580です。
確認済証の建築確認番号と工事証明書の建築確認番号が漢字一文字違っていました。
申請窓口の人によっては見逃すような違いでした。
運悪くチェックにかかりました。

[585: 匿名]

確かに違いますね。
明日申請しようと思ったのに。

正しい物を再送付してもらわなければいけない
のでしょうか？

[586: 匿名]

私も確認したところ、580さんがご指摘された漢字違いがありました。
売主に確認してから提出しようと思いますが、急いでいるのにこまったものです。
580さんありがとうございました。

[587: 匿名さん]

間違いなのかはわかりませんが、間違いだとすると原本直さないと駄目っぽいですね。

[588: 契約済みさん]

建築中は「確」で、竣工すると「完」になるとか、そういうことではないんですかね。ネットで調べても分かりませんでした。まあ、今日相鉄に聞けば分かりますね。

[589: 契約済みさん]

私も昨日郵送してしまいましたよ！
不備だったらどうしよう・・・。
勘弁してよ！

[590: 契約済みさん]

あと、各家庭の玄関に横にモノを置くのはやめたほうが良いですよね。共用通路は基本、エアコンの室外機以外は駄目だと思いますが、慣れてくると生協の宅配BOXや子供の自転車等、様々なモノが溢れ出てくることを以前住んでいたマンションで体験済みです。200世帯以上もあれば乱れてくること間違いありません。毎日使う共用通路は皆さんが綺麗に、他の人が見たときに不快に感じないように心がけたいものです。また、共用通路側に見えるエアコンの配管に化粧カバーを取り付けないご家庭もたまに見受けられます。特に以前使用していたエアコンを持ち込んだ場合に多いケースですが、気持ちの良いものではありません。できれば、皆さん多少費用はかかりますが、化粧カバーくらいは付けてもらいたいものですね。みんなでこのマンションを綺麗に維持していければ良いと考えてる今日この頃です・・・。

[591: 契約済みさん]

相鉄に確認したところ、やはりあの書類ではだめで、来週初めに着く形で書類を再送するそうです。担当者の方、謝ってました。

[592: 匿名]

591さん、情報ありがとうございます。
新しい書類が届くのを待ちますm(__)m

[593: 匿名]

郵送してしまったら書類戻ってくるまで出せないって落ち？
それともまた一式だせばよいのかな

[594: 匿名]

いえ書類不備の場合、戻ってくるのを待つしかないでしょう。
追加で送るのはダメだとか書いてありました。
私もすでに郵送してしまいました。
急げというから急いだのに、エコポイントもらえなかったら相鉄に責任とってほしいわ！

[595: 匿名]

「ですよねー」　って私も思いました＾＾；

[597: 匿名]

596さん
ここは契約者専用の板です。ご存じですよね？
ルール違反してまで、私たち契約者を貶める方がご近所にいらっしゃるということでしょうか。
がっかりです。

[598: 匿名]

私は596さんのような方と住民にならずにすんで、心底ほっとしています。
こちらの内々の事情も知らずに、何をおっしゃっているのやら。
どうか人並みの常識がおありなら、もう書き込みはやめてくださいませ。

[599: 匿名]

部外者の戯言はスルーしましょうよ。

[600: 匿名さん]

何か検討者の板のほうを荒らしている人と同じ人っぽいですね。

[601: 契約済みさん]

この掲示板を見なければエコポイントの件は土日に郵送する予定でした。
情報提供して下さってありがとうございました。

手紙を至急扱いでよこしてきた担当者は、不備に気付いてるんだったら何故電話の一本もしないのか。
二丁目が抜けてたり、青葉区を都筑区と間違えたり、インテリア会場では違う会場の案内送ってきたり。
新人がするようなミスを続けてるとは…

これが相鉄クオリティなんですね。
非常に憤りを感じるし、残念です。

[602: 匿名]

参りましたね、エコポイント予算絡みで早く手にしないとなんだか不安です。

596は消されていますが、ご近所さんでしたか？

どこの版でも部外者は現れますが、
放っておきましょう。

[603: 匿名]

以前から資料の誤植が多いなと思ってましたが、こんなところでも…。
ちょっと呆れますね。

[604: 契約済みさん]

601さんのおっしゃるように、電話の一本くらいいただきたいですね。
あれだけ「至急」扱いをしたのだから、この板を見ていなかったら今日も郵送してしまう方がいらっしゃると思うのですが。
もっと購入者の立場に立って考えてもらいたいです。
ちなみに私もすでに郵送済みですよ！困ったものです。

[605: 契約済みさん]

書類が再送されてきましたね。

[606: 匿名]

うちにも届きました！先日すでに郵送してしまいましたが、もう一度郵送すればいいのですかね。
今度こそちゃんと手続きできるといいですね。

[607: 契約済みさん]

営業マンも、まだ残戸の販売に注力しなきゃ
ならないので、仕方が無いのでしょう。

[608: 匿名さん]

一応住宅エコポイントのQ&Aには事前に予算超えることが予測される場合には
事前に周知を行いますって書いてあるのですが、まだ出ていませんし、
今回の予算の予測は相鉄側の独自の見解って事なんですかね。

Q2.予算がなくなった場合は、ポイント申請期限前でも締め切る可能性はありますか？

A2.予算額を超えることが予測される場合は、混乱を来さないよう、事前に周知を行います。

予算額に達した場合は、申請期限の前でもポイントの発行を終了することとなります。

[609: 匿名]

坂道が多いので、電動自転車を買おうと思っているのですが、26インチを選ぶと全長や重量が駐輪機の収容規格を超えてしまいます。
ちょっと小さいけど24インチを買うしかないのでしょうか。

[610: 匿名]

私も収容規格を見ましたが、確かに26インチの電動自転車はほぼすべてアウトな感じです。
普通のママチャリだったら大丈夫みたいですが。

[611: 契約済み]

私も既に申請書類を提出してしまったので、今日TELで事務局に問い合わせをしてみました。残念ながら、不備があれば3週間ほどで返答するので、それまで待つようにとの事でした。それを待っている間に予算に達したら、エコポイントをもらえなくなるでしょ！って詰め寄ったら、補正予算を組んだのですぐには無くならないから（4～5月になっても大丈夫）と答えが返ってきました。いったいどちらが正しい情報なのでしょうか？もし相鉄側がきちんと実情を把握していないのであれば、顧客に書類を送る前に再度確認作業を行うべきだと思います。今からでも遅くないので、是非正しい情報を集めて頂き、再度情報発信をお願いしたいものです。私以外でも、早く出してしまって悩んでいる方も多いと思いますから。

[612: 契約者]

第3次補正予算で組まれたものは期間が延長される内容ではありません。着工対象期間が異なるもので、貰えるのも30万ポイントではなく、15万ポイントです（被災地のみ30万ポイント）。混同されるといけませんので、問合せされた事務局に再確認される事をお勧めします。

[613: 契約済みさん]

私も一度書類を送ってしまいましたが、相鉄に戻ってこないうちに追加で送っていいのか確認したら、「大丈夫です」とのことでしたよ。
また相鉄が間違ったことを言っているのでしょうか？

[614: 契約済み]

どちらがが正しいのか私にも分かりませんが、重複するので再送するのは止めてくれと私は言われました。まあ、良くありがちな対応ですよね。一体どう対処すれば良いのでしょうかね？ガチガチのお役所みたいな組織で、再送した書類を本当に受理してもらえるでしょうか？疑問です・・・。

[615: 匿名さん]

相鉄側は事務局側に話しつけてますのでといってはいますが
事務局側に非があるわけでもなく良い迷惑って感じでしょうね。
月5万件近く申請があるのですから不備があったと言って1申請毎に特別対応の用意をするなんて話がまかり通るとは考えにくいですが、真偽はわかりません。

[616: 契約済み]

とにかく事務局側は「マニュアル通りにしか受け付けられません！」ばかりで、全く話になりませんでしたよ・・・。

[617: 匿名]

再再内覧会に行った方はいらっしゃいますか？
もしそこでも満足できる状態でなければ引渡しは先延ばしになるのでしょうか？
引越しの予定は決めているのでそれは困るし。
妥協はしたくないし。

[618: 匿名]

今日、再再内覧会でした。他にも何人かいらっしゃいましたよ。さらに追加でお直しする箇所を指摘させていただきました。さすがに次の確認はデベに任せました。引越までには直すとの事です。何回でも気になる点があれば指摘するべきです。安い買い物ではないのですからね！

[619: 契約済みさん]

キズや汚れ以外なら、3か月点検のときに指摘してもいいのでは？

[620: 匿名]

再再内覧会に行って来ました。まだ指摘事項が2点残りましたが、鍵の引渡し時に
確認します。
既に表札のかかっているお宅が見受けられました。事前に注文された方ですね。
うちはホームセンターに注文しましたが、引越しまでに間に合いません。
テプラで仮のものを作ります。
引越し準備も始まってちょっとテンションが上がってきました。

[621: 匿名]

引っ越し準備大変ですよねー。
うちは日通に頼みましたが、2時間という制限があるためセルフパックしか無理だと言われました。
安くはなりますが、こちらの負担が大きいです。