青葉台コートテラス 【契約者専用】

[スレヌシ]

青葉台コートテラスの契約者板です。

入居まで1年半もありますが、まったり情報交換しましょう。

なお、ルール（詳しくはトップページの【検討板と住民板】参照）については以下の通り

・契約者以外の書き込み禁止
・近隣の他のマンションの悪口厳禁
・その他、暴言、相手を不快にさせるような書き込みはやめましょう。


売主：相鉄不動産、長谷工コーポレーション、日鉱不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：相鉄リビングサポート

[522: 契約済みさん]

私も同感ですね。
お互い譲り合いの気持ちが大事なので、たとえ車椅子だったとしても自分優先で！と、強く主張されたらちょっと感じ悪くないですか？

田園都市線にはベビーカーをたたまずに乗る人が多くて、ちょっと気になります。…話がそれました。

同じ子育て世代として小さな子は大変なのはわかりますし、エレベーターの度にたたむのも大変でしょう。
ならば逆に「ご迷惑かけますが…」と、周りへの感謝を忘れずにしたいものですね。
通勤頑張ってくださいね。

[523: 契約済みさん]

エレベーターは時間に余裕を持って使うしかないようですね。
引っ越しの搬入が、メインエントランスからでしかだめだと言っているのは幹事会社ですか。敷地内にトラックを入れて搬入したほうがいいケースもあるような気もします。幹事会社を使わなくても。

[524: 匿名]

あ…ベビーカー、畳まないとは言ってません(;^_^A
畳んだとしても、一人分くらいは幅を取っちゃうので…。
途中階なので、混んでいてずっと乗れなかったらキツいなと。

1階にベビーカー置き場があったらいいのにな。

私は、朝自分一人の時はなるべく階段使うようにします。譲り合いの気持ちですよね。

通勤頑張ります！

[525: 契約済みさん]

私も途中階なので、少なくとも朝は階段使うようにしますね。

エレベーターを使うときは、子供にもきちんと挨拶させたいです。

[526: 匿名]

うちは保育園の空きがなくて復帰できません。

ママさん達、頑張って下さい！

まずは引越しですよね。

[527: 匿名]

子供が廊下で遊んで楽しいだろうな、という意見がありますが、論外ですよ。
廊下、エレベーター前は静かに、と子供にしつけるのが親の努めです。
マンションは集合住宅なんですから、もう少し周りへの気遣いもしましょう。それも子供への大切な教育です。

[528: 匿名]

昔より音に神経質な人が増えてますからね。子どもが思いっきり遊べる場所が少なくなって、悲しいです。
もっとも、いまどきは子ども自身も習い事とかで忙しく、わいわい遊ぶなんてことは少ないかもしれませんね。

[529: 匿名]

>>526

ベネッセ青葉台はだめでしたか？無認可とかも保育園ありますけど。
認可保育園がいいとも言えないのでは？

[530: 契約済みさん]

見積もりの際に日通さんに聞いたら引越しはメインエントランスのみでは無いそうです。
何ルートかあってその部屋によって一番近いルートを指示してくれるみたいです。
ただ一緒に引越しされる方が同じルートの場合は早い者勝ちみたいです。

あと１ヶ月ちょっとで引越しですね
みなさん、引越し準備頑張りましょう。

[531: 匿名]

529さん

私は保育士として復帰したいのですが、
実はベネッセには知っている人が勤めてまして、よくも悪くもという感じです。

[532: 契約済みさん]

皆さん引っ越しの見積もりはもうお済みなのですか？
うちは日通に頼むと言ったのに、まだ連絡が来ていません…。

[533: 匿名]

見積りの日程については、もう連絡が来ましたよ。

[534: 契約済みさん]

私は手続会のときに、日通の人に「他社にも聞きますが、日通でも見積もってもらおうと思う」と言って、先方も「見積もり希望」とメモしているのを見たのですが、連絡が来ないので、担当の電話番号に電話しました。そしたら、1月はもう見積もりの予定が入っているからと、2月の見積もりになりました。こちらから電話するのがいいと思います。

[535: 契約済みさん]

533さん、534さん
ありがとうございます。
暢気に待っていたのですが、こちらから連絡したほうがいいみたいですね。

[536: 契約済みさん]

質問させて頂きます。
引き渡し後に業者を入れてリフォームされる方（エコカラットなど）もいらっしゃると思いますが
その場合、工事の日程などの申請はどこにすれば良いのでしょうか？
個人で、お隣さん等にご挨拶するだけで良いのでしょうか？

無知で申し訳ございませんがご存知の方がいらっしゃいましたらよろしくお願い致します。

[537: 匿名さん]

引き渡し後は占有部は自分のものですから日程も個人管理なのではないでしょうか？
がりがり激しい工事するような場合は周辺の部屋の方に事前に挨拶しといた方が良いとはおもいますが。。。

[538: 契約済みさん]

今住んでいいるマンションの場合ですが、日程などはまずは管理人さんに相談しています。
その後業者などと打ち合わせの上、決まったら管理人さんに報告すると、掲示板に工事日程を張り出してくれます。
ただコートテラスの場合はどうかわかりませんので、きちんと確かめたほうがいいと思います。
3月は引っ越し業者も出入りしますし…。
あとは537さんもおっしゃっていますが、周りのお部屋の方に御挨拶ですね。

[539: 匿名]

ホームページに建物内モデルルームオープンとあります。
E,F,C棟あたりですかね？
販売戸数は18戸が15戸になっています。

住み始めてから、モデルルーム見学者でざわつくのも何か
落ち着かないですね。
正直早く完売して欲しいです。

[540: 契約済みさん]

リフォームですが、管理規約集では、専有部分改修規則に、原則1ヶ月前までに所定のフォームで理事長に届け出て、近隣住居にも所定のフォームで連絡するとあります。ただ、入居開始直後ですし、リフォームの内容にもよるのでまずは管理人に一報かなと思います。

[541: 契約済みさん]

537さん、538さん、540さん

ご丁寧に教えてくださりありがとうございます。
しっかりと確認してから行いたいと思います。

[542: 匿名]

今、物件を久しぶりに確認しにいったところ、B棟付近のグリーンテラスの外壁に
激安塗料のニュートップレスクリーンを塗っていて愕然としました。
あれが最終仕上がりだったら正直萎えます。
いまどきエスケー化研のニュートップレスクリーンだなんて。。。
スマホで調べたら、耐用年数は５年程度だそうです。
ほんと、ハセコーいい加減にしてほしい。
白い外壁なだけに、その後が心配でなりません。

[543: 匿名さん]

ニュートップレスクリーム？
乳 トップレス クリームって、すごい名前ですね。

[544: 契約済みさん]

五年経てば、また、塗れば？

[545: 匿名]

激安塗料を塗るぐらいなら、まだ、コンクリートの打ちっぱなしの方がメンテナンスフリーで良かったのに。

[546: 匿名さん]

よくわからんのですが、では何を塗っていれば良いのか教えてください。

[547: 匿名]

リビングのカーテンの丈は何cmでしたか？
内覧会の時に計ったメモをなくしました。
既製品でもあるサイズでしたか？
再内覧会でもう一度計りますが、既にカーテンを
オーダーした方がいらっしゃたら教えていただけませんか。

[548: 匿名]

会社に聞いたら？ ここは信用しないほうがいいよ。

[549: 匿名]

南側で、物干しが手摺りより随分上に見えてるお宅がありますが、
あんなに上にできますっけ？

[550: 匿名]

「随分」がどれくらいなのかわかりませんが、ある程度は高くできますよ。

[551: 匿名]

根元が手摺りより上に二本見えてます。
ベランダを確認して来なかったので、今更ですみません。

[552: 匿名]

内覧会で、さらに高くできると説明ありましたよ。
大きな物も干せますね。

[553: 匿名]

結構高くまで干せそうですが、
団地みたいにならないか心配です。

[554: 匿名]

ガラスバルコニーに干さなければ大丈夫でしょう。

[555: 匿名]

ガラスバルコニーには干さないようにしますが、
日当たりが良さそうで、ついつい干したくなるベランダですね(笑)

[556: 匿名]

バルコニー広いから布団干しのスタンド置けますね！
今の賃貸マンションとは広さが全然ちがうので嬉しいです。

[557: 匿名]

置いてはダメなはずですよ。
うちは捨てます。
バレますしね。

[558: 契約済みさん]

折りたためるような、簡易にの布団干しスタンドなら、問題ないと思いますね。
管理規約上、「基礎を伴う物干し台」は禁止と記載されてます。

あと手摺りに干すのは、見た目以前に禁止事項ですね。

使用細則の第1章に禁止事項が沢山記載されてますよ。

[559: 匿名]

簡易のでもダメですよ。
営業さんに断られました。

[560: 匿名]

558さんの言う通り、折り畳める簡易型はＯＫですよ。

[561: 匿名]

私は確認した時良いって言われましたよ？？
MRみたいなテーブルも簡単に移動ができるから良いって言ってました。
なぜ簡易の布団干しはダメなんでしょうね。

[562: 契約済みさん]

私も管理規約を見ました。
穴あけとか、固定されるような物干しの設置はダメってことなんでしょうね。

営業がどういったかしりませんが、簡易もダメという解釈には読み取れませんでした。

５５８、５６０さんが正しいと思います。

まあ、入居後に管理組合に確認するのがよいかと思います。

[563: 匿名]

誰が正しいとか、子供の学級会みたいなこと言ってますね。
うちも言われました、布団の簡易型だけじゃなく椅子やテーブルも置いたら違反だと。

お隣りとのボードの所に立てかけたりはやめて欲しいです。避難できませんから。

[564: 契約済みさん]

じゃあ、椅子、テーブルを置いていたモデルルームは、なんですかね？
テキトーなことは書かないでください。

[565: 匿名]

どこのモデルルームにも置いてあるでしょ？
うちは５ヶ所行ったけど、全て置いてあったよ。
素人みたいなこと言わないでよ、営業さん。

[566: 入居予定]

564さん、あなたの方が適当ですね。

私も、ご近所さんのモデルルームでも椅子やテーブルを見ましたし、
港北ニュータウンや沿線のモデルルームでも見ましたが、やはり、ベランダに置くのは禁止でした。
では、ここはペラペラボードだから禁止じゃないんですね？
捨てなくて済みます、助かるわー。

[567: 匿名]

皆さん、ちょっと落ち着いてくださいませ…。

確認会の時にでもきちんと聞いたほうがいいと思います。
営業さんは時々いい加減なことを言う人がいるので、管理組合の方のほうがいいですね。

[568: 契約済みさん]

私は恥ずかしながら細かい規約は読んでなかったので、色々知ることができました。助かりました。
正確なところは、あらためて規約を読んでみようと思います。

[569: 契約済みさん]

わたしも規約読んでないのですが、大きなプランターなんかもダメなのかしら？

[570: 契約済みさん]

とりあえず皆さん、規約はちゃんと読みましょうよ。
私もこれから熟読することにします。
そのうえで疑問点があれば、管理組合に聞くのがいいと思います。

[571: 匿名]

556です。
私のコメントからこのような展開になってしまい申し訳なく思っています。私も管理組合の確認をとってから行動します。
それでもコートテラスの住民板はほとんど荒れないので、入居が楽しみです！