青葉台コートテラス 【契約者専用】

[スレヌシ]

青葉台コートテラスの契約者板です。

入居まで1年半もありますが、まったり情報交換しましょう。

なお、ルール（詳しくはトップページの【検討板と住民板】参照）については以下の通り

・契約者以外の書き込み禁止
・近隣の他のマンションの悪口厳禁
・その他、暴言、相手を不快にさせるような書き込みはやめましょう。


売主：相鉄不動産、長谷工コーポレーション、日鉱不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：相鉄リビングサポート

[451: 匿名]

引越しの見積もりは2、3社に絞って個別に問い合わせるのがいいですかね？
転勤族で、引越し費用は会社持ちで自腹で引越したことがないので、
相場がわかりません。

[452: 匿名]

内覧会は10日からだと思っていましたが、もう始まっているんですか？
状況教えていただければ参考にしたいと思います。

[453: 匿名]

いよいよ内覧会ですね。
出来栄えも気になりますが、思ったより広く感じるか狭く感じるか…どうなんでしょう。
楽しみです！

[454: 匿名]

南側の日当たりや景観が気になります。

[455: 匿名]

内覧会楽しみですがめちゃくちゃ寒そうですね！
内覧会済まれた方、いかがでしたか？

[456: 匿名]

内覧会行ってきました。
エントランスは暖房器具があり、室内は床暖房が付いていましたよ。
廊下や駐車場を歩くときは少し寒かったです。

細かい傷とかは数ヶ所ありましたが、大きな問題はなかったです。
共用部分の説明も一通りしていただき、すんなり終わりました。

新生活が楽しみです。
よろしくお願いします。

[457: 匿名]

火曜日から内覧会が始まってますね。

日当たりは予想通りで安心しました。

玄関は工事関係者が出入りしているせいか、傷が多いです。要注意です。

[458: 匿名]

内覧会行ってきました。

確かにエントランスはストーブ、部屋には床暖房がついており暖かかったです。
汚れ等若干の修正指摘項目はありましたが、概ね問題なかったです。
意外と共用部分の汚れとかが、気になりましたが（笑）・・・

環境は考えていたとおり静かで、十分な太陽光も入り満足いくものでした。
入居が楽しみです。

[459: 匿名]

角部屋ですか？

[460: 匿名]

>451さん

見積依頼はそのくらいでいいと思います。評判みて３社くらい選んで。

搬出･搬入だけなら、荷物量がトラック(２ｔロング)１台あたり安くて４万〜５万くらいになると思います。
定価は1.5倍くらいでしょうか。
相場はわかりませんが、経験から。
もっと安くなるのかもしれませんが、トラック代と人件費とで、まあそんなところかと。

時期や曜日により割引率は変わると思いますが。
３月はどうでしょう。わかりません。

あと、エアコンなどの電気工事の有無や、梱包作業もお願いするかどうかなどで変わってきます。

見積のときに「いま決めてくれたらこのくらいで」と言われることが多いので、
即決する基準はあらかじめ決めておくといいと思いますよ。

あくまで経験からなので、ご参考まで。

[461: 契約済みさん]

共用部分について、引き渡しのあとに管理会社から売主にお願いしてもらい、入居者有志との確認ツアーをしてもらうのはどうですか。みなさんと知り合いになるきっかけも作りたいですし。まずは動きたいと思われる方で。

[462: 契約済みさん]

>461
共用部は入居後の一年、二年点検で補修して
くれるので、不要です。
むしろ、ツアーをするのは理事会主導で
一年、二年点検時にしっかりすべきです。
余計なことはしないでください。

[463: 入居前さん]

461さんは初めてのマイホーム購入なので
そのあたりの知識が無いんですよ。
ずっと賃貸アパートなら分からないでしょ。
仲良くいきましょう。

ベランダに布団を干さないでね。

[464: 匿名]

感じが悪い方がいますね。

[465: 契約済みさん]

売主に依頼してツアーするかは別として
みんなで確認するのはいいんじゃないですかね。
知り合うきっかけにもなりますし。

余計なこととは思いません。

[466: 契約済みさん]

他の分譲マンションで
やっていたことが正とは思いません。

物件も住む人も違うのですから。

＞ベランダに布団を干さないでね。

手摺りの外側にはみでるように干してはだめ、ですね。
手摺りより内側なら問題ないはずです。

[467: 契約済みさん]

ほとんどの方がはじめての購入になるんではないでしょうか
過去に購入経験があるのかしりませんが、そんな上から目線の発言はいりません

[468: 入居前さん]

ベランダでの喫煙もしないで欲しいです。


１００戸ほどマンションに住んでますが、３，４つ先の部屋からの臭いが入ってきます。
子供が2人いますし、夏でも窓開けられません。

吸ってる本人は気がついてないでしょうが・・・・

[469: 匿名]

みんなでマナーを守りましょう。
入居楽しみですね！皆さんよろしくお願いします。

[470: 匿名]

タバコは室内換気扇のところで吸うのがいいんですかね。

[471: 匿名]

煙草を吸われる方は、部屋の中だけですね。

ベランダは共有部分になるので、喫煙は不可です。

[472: 匿名]

なるほど、よく分かりました。ベランダでの喫煙は、マナーというより禁止事項なんですね。

[473: 契約済みさん]

ほんと？

[474: 契約済みさん]

常識です。
規約をよく読みなおしてください。

[475: 契約済みさん]

規約に書いてあるってことは、常識ではないですね。
(こちらのマンションでの常識って意味ならそうかも知れませんが)

[476: 匿名さん]

賃貸はokっていうかdon't careがおおいけど分譲はngなことが多いね。

[477: 契約済みさん]

換気扇のとこで吸っても、
そのまま外に出ていくのだから、臭いきますよ。
周りは迷惑です。

[478: 匿名]

タバコ吸う人は片身が狭いですね。家族には外で吸えと言われ、ベランダはダメ、公道もダメ。
禁煙する人も増えてますが、果たして愛煙家はどれくらいいるのでしょうね。

[479: 匿名]

民度が低いナア。入居前から殺伐としてて。げんなり。

[480: 匿名さん]

内覧会いってきました。
指摘もそこそこありましたが、思ったより焦げ茶の建具の雰囲気が良くて満足しました。
あと、床暖房があったかいですね。
上着脱ぎましたし冬はエアコンなくても十分に感じました。

[481: 購入検討中さん]

わが家もいってきました。細かいキズや汚れはありましたが重大な瑕疵は見当たらず、安心しました。みなさんベランダにはタイルか木のデッキをつけますか？ホームセンターで探してみようか検討してます。

[482: 匿名]

2台目の駐輪場が抽選で確保できました。競争率は低かったのかな？
桜台側なので使い勝手が悪いですが、自転車は
最低2台ないと不便なので。青葉台駅周辺も自転車なら
2、3分で行けるのであると便利です。

[483: 匿名]

2、3分で自転車で青葉台駅にですか～？
遠方だから想像で失礼なことかと思いますが、
随分とばしますよね。
危険だと思いますが・・

[484: 匿名]

青葉台に昔から住んでますが、２、３分はありえないです・・その速さは事故起きますのでやめていただけたらと・・

[485: 匿名]

自転車なら普通のスピードで3分くらいで着くんじゃないですか？
駐輪場での出し入れが面倒な気もしますが…。

ところで、エレベーターが狭いと感じたんですが、皆さんどうですか？

[486: 匿名]

内覧会行ってきました！
主人は思っていたよりリビングが狭く感じたみたいですが、私はキッチンとバルコニーが広くて満足！
今日、引越し会社の見積もりで3社来てもらいました。
子供が小さいのでアートのおまかせパックにしたかったのですが、幹事会社のフルパックが一番安かったです。
幹事会社の評判をあまり聞いたことがないので、決断できずにいます。
エレベーターは狭く感じますね。

[487: 匿名]

私もエレベーターは狭く感じました。
それに私はA、B、C棟以外の棟を契約しましたが、メインエントランスまで、やはり随分遠く感じました。
どなたかも書いていましたが、私もサブエントランスをメインにしようと思ってます。（メールボックスに用事がある時はメインエントランスですが。）
駐車場の説明でサブエントランス行きましたが、なかなか便利でした。
ゴミ置き場もサブエントランス側に設置されますし、何より、あの狭いエレベーターの乗り換えが必要ないので、駅までの実質的な時間も変わりませんでした。

[488: 契約済みさん]

細かいキズがあるというお話が結構ありますが
指摘すれば補修してくれるのですか？
内覧会で指摘された方、教えて下さい。

[489: 匿名]

補修してくれますよ。補修後の再内覧もあります。
ちゃんと補修されてるか、しっかり見ないとですね。

[490: 契約済みさん]

私も内覧会行ってきました。
思ってたより指摘個所は少なかったと思います。
でも掃除が行き届いてなくて、すごく汚かった…！
窓ガラスなんてほこりだらけ。服が汚れました。
引っ越し前に気合入れて掃除しないとダメな感じです。

[491: 匿名]

昨夜、南側の部屋数軒が23時頃も電気がついていましたが、
内覧がすんだお宅が電気をつけっぱなしで帰ってしまったのでしょうか？

[492: 匿名]

補修工事かもしれませんね。再内覧まで時間が短いですし、急ぎで補修してるとか。
それにしても、壁やドアの傷ってどうやって補修するんでしょうね。

[493: 匿名]

内覧会で質問し忘れていたのですが、ゲストルームってあるのでしょうか？
契約前にMRの方が一泊2,000円と話されていたのですが、マルチルームだからまだ使用用途はきまっていないのかな。

[494: 契約済みさん]

新聞ってメインエントランスのポストに投函されるのでしょうか？大規模でセキュリティシステムがある以上は各戸配達は無いのかな？通勤はサブエントランスを使うつもりでしたが、新聞の投函先次第ではメインエントランス使いかも。

[495: 契約済みさん]

ゲストルームのようなお部屋はないと思っていました。あるなら実家の両親も遊びに来やすいのですが。知ってる方がいれば、教えて欲しいです。

[496: 匿名]

管理規約見てみては？何か記載があるはず

[497: 匿名]

最近のニュースで、また線量の話がでていましたね。
内覧会で確認された方がおられましたら、教えてください。

[498: 匿名]

493です。
他のマンションもMRも見たので、ゲストルームがあると記憶違いしているのかもしれません。
今日はマンションギャラリー定休日みたいなので、管理規約見てみます。なかなか開く機会がないのでいい機会ですね。

[499: 匿名]

493.498です。
管理規約のマルチルーム使用細則読みました！
やはり寝室、洗面所、浴室がありゲストルームとして使用できるみたいです。
16時から翌日10時までで使用料2,000円。
ぜひ利用したいです。

[500: 契約済みさん]

内覧会行きました。大体良かったですね。廊下が広めで人が歩いてもさほど気にならなそうなことと、バルコニーが広めなのが良かったです。
敷地内に植栽が結構あるのも良かったです。
駐車場のゲートがスルスルッと速く開くのが面白かった。