青葉台コートテラス 【契約者専用】

[スレヌシ]

青葉台コートテラスの契約者板です。

入居まで1年半もありますが、まったり情報交換しましょう。

なお、ルール（詳しくはトップページの【検討板と住民板】参照）については以下の通り

・契約者以外の書き込み禁止
・近隣の他のマンションの悪口厳禁
・その他、暴言、相手を不快にさせるような書き込みはやめましょう。


売主：相鉄不動産、長谷工コーポレーション、日鉱不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：相鉄リビングサポート

[261: 契約済みさん]

私は何からなにまでデベロッパーの責任だと騒ぐ人に同意しません。無駄に騒ぎ立てて引き渡しが遅れるなどの影響がでる方が困ります。

[262: 匿名]

No.260さんの意見について、私は全面的に賛同します。

原発事故による汚染問題そのものは、確かに相鉄さんや長谷工さんの責任ではありません。
しかし、こうした非常事態が起こったからには、売る側として、きちんと安全性を確認し、契約者に説明する責任はあると思います。

私も相鉄さんと話をし、他の物件に移ることも考えた方が良いかもしれないとさえ感じました。


しかし、考えてみれば、相鉄さんや長谷工さんも被害者ですよね。
でも、怒りの矛先は、国や東電に向けていただき、どうか契約者には、誠意を示してほしいです。

最低限、線量測定は必要でしょうね。

会合の実現、期待します！

[263: 匿名]

子供の健康や安全を思って必死で考えることが「無駄に騒ぐ」ということなのでしょうか。
そもそも線量測定くらい、日数のかかることではない。線量の高い場所は除染する。それだけのこと。
私もセミナーに出かけたりして、武田邦彦先生など色々な専門家から教えていただいてますが、低線量被曝の問題は怖いですね。
内覧会にはガイガーを持参するつもりです。
会合は名案。私も問いたいことが沢山あります。

[264: 物件比較中さん]

法律も基準も無いのに騒ぐのはいかがかと、
まずは、国や自治体に依頼するのがいいのでは？

[265: 匿名]

２６４さん、
ここは契約者専用のスレですよ。
まだ契約がお済みでないなら、書き込んではいけません。

[266: 物件比較中さん]

余りにみぐるしい契約者の書き込みを見て
横槍をいれてしまいました。
失礼。

[267: 匿名]

２６６のようなルールを守れない人間は、迷惑なので契約しないでね。

[268: 契約済みさん]

266さんがまっとうな人で、過激な発言している人に違和感を覚えます。

この話題は確実に荒れるからもうやめていただけませんか？

[269: 契約済みさん]

どちらが正しいなんて無いですから、気に入らない話題なら、
スルーすれば済む話です。
騒ぐなとか、みぐるしいとか茶々入れるから
荒れるんだと思います。
安い買い物では無いですし、
家族の事が一番なので
私はこの話題で皆さんと情報交換したいです。
会合なり、相鉄が説明する場を設けてくれるのであれば参加したいと思います。

[270: 匿名]

私も、No.240さん、269さんに賛成です。

過激でもなければ、違和感を覚える話でもないはずです。
単に安全かどうか、数値を確認してくださいとお話しているだけのこと（安全な数値とは、20㍉シーベルトではなく武田先生が常々仰っているレベルですが）です。

契約済の方ならば、誰しも気になる話題ではないでしょうか？

相鉄さん、長谷工さんが説明する場を設けて頂けるのであれば、私も参加したいと思います。

[271: 契約済みさん]

武田邦彦「先生」は過去、様々な有識者から批判されていますが、今回の主張を全て鵜呑みにしても大丈夫なのだろうか…

[272: 契約済みさん]

最終的には自己判断でしょうね。

[273: 匿名さん]

隠蔽ばかりの政府が特に根拠もなく決めた20ミリシーベルトを鵜呑みにする方が怖いんですが…

[274: 契約済みさん]

武田邦彦氏の主張を信じる信じない、ということは個人の判断ですね。

過激な発言とは、一部の契約者が扇動するような表現を用いているという事では？

[275: 物件比較中さん]

掲示板に書かなくても良いのでは？
他の契約者の不安を煽るのはやめて頂きたいと
思っただけでした。

[276: 匿名]

こちらの物件が特に危ない根拠は何かあるのでしょうか？

[277: 匿名]

ここが特に危ないなんて根拠はないし。
建築中の新築マンションならどこも同じ条件。
ここはそういう意識が高い人が多いのでは？
逆に他のマンションスレでは気にする人もいないのかと不思議。

[278: 契約済みさん]

そうですね。私も皆さんの議論を見て調べてみましたが、コンクリート会社が汚泥の受け入れを拒否しているというニュースを聞くぐらいで、あとは話題になってないですよね。

私にも幼児がいて心配は心配ですが、新築マンションの建設にあたって放射線の影響があり得るとしたら、こんなことがあり得るとか、他のマンションではこんな対策をしているとか、もう少し話が客観的になり、具体化しないと、やみくもな心配というか、混乱しそうです。

個人的には、長谷工さんの住宅性能説明会が良かったので、あの調子で専門家が、こうだから心配ないですよ、と言ってくれれば気が済みます。また、皆さんそのつもりはないかもしれませんが、何となく契約者vs売主という構図にしたくないので、長谷工さんや相鉄さんには状況を汲んでいただき、うまく対応してほしいです。

ところで、週末に現地に行きましたがだいぶ建ってきましたね。棟によってはサッシが入ったり、エントランス付近も実物でイメージが湧くようになって来ていて、純粋に楽しみです。

[279: 契約済みさん]

だんだんと出来てきましたね。
模型で俯瞰していると小さく見えましたが、現地で見上げると凄く大きいですね。

完成楽しみです。

[280: 契約済みさん]

そうですね。
大きいですね。目前の通りが狭過ぎる印象をもちました。これまでの発言でＤ塔やＦ棟の人は裏のエントランスを使うという発言がありましたが、駅へのアクセスではありえないと思いました。

表からのエントランスからエレベーター、廊下と、騒がしい人の流れができると思いました。

[281: 匿名さん]

そうですかね？
広いからこそ、エントランスまでの距離があるからこそ、サブエントランスを有効に使うべきだし、便利に使えると私は思います。

どなたかが書いていましたけど、サブエントランスから駅方面は下り坂で楽です。
駅からサブエントランス方面も、夜は比較的明るい所を通るルートで安心感があります。

[282: 契約済みさん]

私はD棟の契約者ですが、私はサブエントランスをメインに考えています。
自分のフロアからエレベーターで6階まで降りてサブエントランスから出て駅へ向かうつもりです。
メールボックスなど、メインエントランスに用事がある場合は、エレベーターで終点の5階まで降りて、エレベーターを乗り換えて1階まで降りるルートですね。
（帰りは逆に5階まで上がって乗り換えですね。D棟は5階が始発ですので、行きも帰りも5階が起点になりそうです。）

でも、今、この文章を書いていて思ったのですが、やっぱり、エレベーターの乗り換えは面倒そうです。書いていても面倒になりました。
やっぱり私はサブエントランスがメインエントランスになりそうです。

[283: 契約済みさん]

エレベーター、廊下は皆さん静かに歩きましょう。
大規模マンションですし、お互い気持ちよく過ごすためにも。
青葉区の方はマナーの良い方が多いと思いますが、特に、子供へのしつけは私も注意したいと思います。

[284: 契約済みさん]

どこのマンションでも話題になりますが、礼儀とかマナーとかあまり今の段階からうったえない方が良いです。

子供を自由に育てたい人や、ピアノにペットと、色々意見が出てきますので。

それに、自分で言うのもなんですが、ここは青葉台の中でも、庶民的な価格の大型マンションです。何をか言わんやです。

[285: 契約済みさん]

サブエントランスを使うのはＦ棟とＤ棟の一部で全体の１０パーセント未満でしょう。後は大行列でエレベーター待ち。導線をもっと真剣に考えたら今のような棟計画にはならなかったように思います。少なくとも大行列が出来る廊下の幅と、エレベーター待ちのスーペースはしっかり確保したでしょう。

そういいつつ、価格下げるためには仕方なかったのだとあきらめています。

エレベーター乗り換えも、土地を平らにしたら価格は3倍ですしね。埋葬物を撤去しなかったのも、価格を抑えるためです。

[286: 契約済みさん]

庶民的であっても、最低限のマナーは必要だと私は思いますし、そうあって欲しいです。
皆さん何かの縁で同じマンションに住むんですから、運命共同体みたいなところがありますよね。
特に今回のような大災害の時は、尚更です。
お互い協力して、近隣のマンション住民が羨ましがるような環境にしていきましょう。
立地は最高の環境ですから、あとはマンション内の環境がより良くなれば最高のマンションになると思います。
放射能の問題も意識の高い人が多くいらっしゃるようで安心しました。

[287: 匿名]

エレベーター、廊下、そんなに渋滞しますか？
そういえば階段の話題ってないですけど、階段の利用はどうなんでしょう？

[288: 契約済みさん]

階段は普段はまず使いませんよね。
導線的には駐車場へのアクセスとかも、結構複雑ですよね。出来上がるのが楽しみです。

停電や震災の際に、階段を利用しなければならない時は、ここだけではありませんが、マンションは大変ですね。

[289: 契約済みさん]

引越しの日取りは勝手にきめられなく、順番に2〜3ヶ月かけて順番にと言われてますが、どうやって順番決めるのでしょうね。

[290: 契約済み]

放射線量の測定、やってほしい。
数値の判断は個人に任せるとして。
安全かどうかよくわからない野菜を子どもに食べさせられないように、安心できるのかどうかよくわからない住まいで子どもを育てるわけにはいかないし。
こういう数値だから安全なんですよ、と教えてくれるだけでいいんだけどな。
何もわからない状態が一番不安です。

[291: 契約済みさん]

相鉄不動産から手紙が来たので何かこの件についての連絡かとも思いましたが、フラット35のお知らせでしたね。私にとってあれはあれで意味がありましたが。心配な人の意図をうまく汲んでくれないです かね 。

引っ越しは2-3ヶ月でと言われましたか？大規模マンションの場合、普通どうなんでしょうか。

[292: 契約済みさん]

私も引越しは順番にと言われました。いっきに全部屋が越してきたらパニックという事らしいです。引越し業者も指定されるとか。

[293: 契約済みさん]

皆さんフラット35は申し込まれますか？昨日の日経新聞に秋口の申込で予算が底をつくかもという記事がありました。急いだ方が良いのでしょうが、どこの金融機関がお得かどう判断さすべきかわかりません。
営業さんに聞いてもいまいちピンときません。よろしければどなたかご教示下さい。

[294: 契約済みさん]

色々とシミュレーションした結果、我が家はフラットでは借りないことにしました。

実際に金融機関に行って話を聞く方が良いと思います。

ネットや紙面では気付かないことや、その人に合った借り方を教えてくれますよ。

その時にフラット以外の話も聞いて総合的に判断されれば、将来後悔がないと思います。

[295: 契約済みさん]

ありがとうございます。いくつかに絞って直接窓口で聞いてみようと思います。

[296: 契約済みさん]

なんだかここの契約者板は盛り上がらないですね。色々情報共有できると思って楽しみにしていましたが・・・。
この近くで夏祭りがあるかご存知ないですか？もしあれば行ってみたいです。

[297: 契約済み]

今日現場見てきました。Ｂ棟は外壁のタイルが貼られていて、順調に進んでいるように見受けられます。入居まで半年ですね。
ＡＢＤ棟はだいぶ埋まったようですが、Ｃ棟は、空きが多いようです。

[298: 匿名さん]

インテリア相談会の案内が来ましたがミセスマインドの時より値が張るのですね。
エコカラット部分貼りを検討してましたが諦めて相談会も見送りです。

[299: 契約済みさん]

インテリア相談会は行く必要ないよ。
業者が群がり、決して特価でもない値段の物を今ならお買い得みたいな感じで売りつけます。

[300: 匿名さん]

エコカラットの施工は競合多いですし他所で頼んだ方が安く済むかもしれませんね。

[301: 匿名]

インテリア相談会行きますか？
行かない場合、自分で家具を選ぶセンスに自信がないんですが、どこかで相談に乗ってもらえるんですかね？

[302: 契約済みさん]

個人的には、フロアコーティングが気になっているので、相談会には行こうと思っています。
あんまり、インテリアのセンスにも自信が無いので、やはり、話だけでも聞こうかと。

…でも、他の資料も多すぎて、全部に目を通すのも、
一苦労ですね！

皆さんは、相談会行かれますか？

[303: 契約済みさん]

相談会、私は行きますよー。

カーテンとか照明とか、アドバイスしてもらわないと決められません。
センスないもので；
しかしわかってたけど、どれもお高いですね！

[304: 契約済みさん]

私も分かってはいたものの、値段の高さにやられました。フロアコーティングや、オーダー家具など、いいなとは思いますが。
相談会に行くにしても、事前に相場を知るというか、競争原理を働かせる方法はないですかね。
リフォームではないですが、リフォーム業者とか、トータルなアドバイスも含めて相談に乗ってくれそうなところを探してみようかと思っています。将来リフォームもありうるでしょうから、長く付き合っていけそうなところを。いいアイデアや業者はないですか？

[305: 匿名さん]

うちも一応参加しますが、やはり高いのでプレゼントのプレートと、
頼み忘れた玄関ミラー目当てです。
どちらかと言うとみなとみらいに遊びに行くつもりで行く感じですね。
家具は別で買うつもりでインテリアショップまわってます。

[306: 契約済みさん]

前のマンション購入の時にインテリア相談会に行きましたが、嫌な思いをして帰ってきた経験があります。主人は色々相談したかったのですが、多くの参加者をさばくためか、決断を急がされ、楽しい時間ではありませんでした。

[307: 匿名さん]

そういうものなんですね〜

ある程度めどをつけて、心して行きます（笑）

[308: 契約済みさん]

相談会は行きますが、簡単なもの以外はたぶん買わないと思います。
去年マンションを買った友人も、大きいものや値の張るものは、全部別で買ったといってました。
その方が種類もたくさんあるし、値段もメーカーによってピンきりなので、
自分たちの志向(何にお金をかけて、かけないか)に合わせられるから、と。

インテリアは、大塚家具でもインザルームでもどこでも相談乗ってくれますよ。
図面を持っていくと3Dのイメージ図を作ってくれるところもけっこうあるみたいですし。

その友人はフロアコーティングも専門業者に任せたそうです。
オプションだと値段がすっごく高くて、質(？)もそんなでもないってことでした。
参考までに、友人が見ていたサイトを教えてもらいました。
http://www.floorcoating-hikaku.com/

[309: 匿名さん]

フローリングはシートフローリングですがコーティングは必要なのでしょうか？

[310: 匿名]

我が家はコーティングをしない予定です。

ピクチャーレールは設置する事にしました。