青葉台コートテラス 【契約者専用】

[スレヌシ]

青葉台コートテラスの契約者板です。

入居まで1年半もありますが、まったり情報交換しましょう。

なお、ルール（詳しくはトップページの【検討板と住民板】参照）については以下の通り

・契約者以外の書き込み禁止
・近隣の他のマンションの悪口厳禁
・その他、暴言、相手を不快にさせるような書き込みはやめましょう。


売主：相鉄不動産、長谷工コーポレーション、日鉱不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：相鉄リビングサポート

[251: 匿名]

震災の影響で完成が遅れ引き渡しが遅れるとこの掲示板で発言がありましたが、どなたか正確なところ教えていただけませんか？

[252: 匿名]

No. 240です。
皆さまから反感のレスがたくさん届いているのでは、と恐る恐る拝見しましたら、同感してくださるコメント多数、本当に嬉しかったです。
感謝申し上げます。

武田邦彦先生の参考記事をご紹介くださった方、ありがとうございました。
11日に武田先生の原発問題に関する講義に出席した際、新築物件の汚染の危険性について、先生のコメントが得られました。
「汚染された汚泥が建材に使われている危険性は今のところ考えにくい。むしろ建築中に、建築資材を放射性物質の堆積した地べたに置いていた場合のほうが危険。たくさんの放射性物質が建材に付いた状態で建築される。きちんと測定する必要がある。」
とのことでした。

やはり、除染しながらの作業は重要だと考えられます。
事業主・施工主が何も勉強せず、国が大丈夫と言うのだからと無頓着になるのが最も恐ろしいです。

相鉄不動産から連絡待ちです。真摯なご対応を切に願います。

私どもには、幼児がおります。
子に少しでも良い環境を与えてあげられたらと、この地を選びました。
人智を超えた災難ではありますが、出来る限りの努力をしていきたいと思います。
モンスター大歓迎です！

また皆さまの得られた情報など、交換させていただけたら幸いです。

[253: 匿名]

240さん
武田先生の講義にご出席されたとのこと、貴重なコメントをありがとうございます！
武田先生のブログは毎日チェックしています。放射性物質に関して心配していたのですが、こんなことを書けばモンスター扱いで終わるだろうなと思っていました。240さんに感謝します。
私も子供の環境を第一に考えてこちらを契約した者です。きっと同じような考えの方が多いから賛同するﾚｽが寄せられているんだと思います。同時にこちらを選んでよかったとも思います。
私も売主に問い合わせてみます。

[254: 匿名さん]

No. 240さん
反感なんてとんでもないです。情報を提供していただきとても感謝しています。
同じ契約者さんでNo. 240さんのような方がいらっしゃって心強く思います。
私も武田先生の記事はみておりましたが、講義に出席したことはないので、素晴らしいと思います。

私どもも小さな子供がいるので、やはりこの問題は心配です。
私も売主に問い合わせていますが、相鉄不動産からの連絡があった際は、また教えていただければ幸いです。

よろしくお願い致します。

[255: 匿名]

訴えの電話をしました。

最初、MRでの担当者に連絡しましたが、待てど暮らせど返事なく、次に長谷工アーベストに連絡したら、長谷工コーポレーションに専門部署(震災原発問題に関する相談窓口)ができたと言われ、そちらに連絡。「その件なら相鉄さんへ」とたらい回しに。
相鉄さんからは、結局、「安全証明のような書類は出せない」と言われました。
理由は、「大丈夫だから」だそうです。
納得できず、現在も協議中です。

[256: 契約済みさん]

震災の影響で引き渡しが遅れる事はないようです。

計画停電の影響はあるかもしれないから確約はできないとの回答でした。

[257: 匿名]

No.240さん、武田先生のブログを紹介したものです。

武田先生の講義にご出席されたとのこと、素晴らしい行動力に感謝です。No.240さんに教えて頂いた武田先生のコメントは、幼児がいる我々の家庭にとって、本当に重要なことですよね。

＞「汚染された汚泥が建材に使われている危険性は今のと＞ころ考えにくい。むしろ建築中に、建築資材を放射性物＞質の堆積した地べたに置いていた場合のほうが危険。た＞くさんの放射性物質が建材に付いた状態で建築される。＞きちんと測定する必要がある。」

また、No.255さん、訴えの電話、お疲れ様でした。私も電話しましたが、同様な対応をされました。測定もせず、大丈夫だからという相鉄さんは、やはり誠意が感じられないと思います。

ただ私も、今回の件で同じ思いを持った方が多いことがわかり、本当にこの物件を選んで良かったと思いました。

今後とも皆様、よろしくお願い致します。

[258: 匿名]

電話しました。
相鉄の言う「大丈夫です」には何の根拠もありません。
売ってしまえば、後は住民が放射能にさらされようが、資産価値が下がろうが、知ったことではないということでしょう。
それだけ状況が切迫しているのかもしれません。

やはり、線量測定は必ず実施していただかなくてはならないと思います。
大丈夫だと言うなら、なおさら測定してもらえるはずです。
安全であること(0.11マイクロシーベルト以下)を確認していただければ済むことです。
安全宣言されれば、売れ残る住戸も大幅に値下げせずに済むでしょう。
売り主にもメリットはあるはずです。

同志の皆さんで、さらに声を大にして訴えかけていきましょう。

ちなみに、女性が電話するよりも男性のほうが対応は丁寧なようです。
現在、「長谷工側と話し合うので一週間ほど時間を」ということで、回答を待つ状況です。

[259: 匿名]

入居前から大きな壁にぶつかってしましましたが、
皆様のご意見を拝見して、私もここに決めてよかったと思いました。
うちにも小さな子供がいます。相鉄さん、長谷工さんには誠意ある対応をお願いしたいと考えてます。


個々で当たってダメなら、スクラム組んで行きましょう！

[260: 匿名]

No.240です。

私どものコメントに対してご理解をいただいております方々に、改めて感謝申し上げます。
同じ考えをお持ちの方がいてくださることは、心強い限りです。

売主に電話をされた方にはお分かりいただけると存じますが、私も未だ納得のできる回答を得られておりません。
むしろ、業者に対する疑念を増幅させております。

一方、いち早くガイガーカウンターを購入した知人によりますと、当物件周辺の公園などの土壌も、相当な線量を計測した時期があったようです。

その他にも、特に小さな子どもたちの被曝に関して、無視できない情報が日々明らかになってきております。

やはり、
●建築中の除染作業(今のところ行われる様子がない)
●完成した建物の線量測定

この２点は、周辺住民を含む皆様の健康を守る上で、また、私たちの大切な資産を守る上でも、引き続き強く求めたい重要事項と心得ます。

しかしながら、仕事などで時間の制約がある中、個人レベルで協議することに限界もあるように感じています。
こうしている間も建設は進んでおり、早急に対応策を打ち出してもらわねばならない状況です。

そこで、この件に関しては、個々に電話で議論するよりも、一度、売主・施工主に出てきていただき、会合の場を設けていただきたいと思うのですが、いかがでしょうか。

同じような不安を持つ契約者は私たちだけではないかもしれませんし、オープンな場を設けることで、皆様の質疑などを通じて、個人では気付かなかった疑問についても勉強できるかと思います。

売主側は、この場で、安全性に対する明確な説明を行う責任があると考えます。

ご賛同いただけるようでしたら、相鉄不動産に会合開催希望の旨、訴えていただけないでしょうか。

一人でも多くの方の声が届き、売主・施工主には責任ある対応がなされることを願っております。


※この件に関し、ご関心をお持ちでない方に対しては、長々とコメントしてしまい申し訳ございません。
何か別の手段で、同志の方々でスクラムを組み、行動する方法はないか模索中です。
良い案がございましたら、ぜひご教示くださいませ。

よろしくお願い申し上げます。

[261: 契約済みさん]

私は何からなにまでデベロッパーの責任だと騒ぐ人に同意しません。無駄に騒ぎ立てて引き渡しが遅れるなどの影響がでる方が困ります。

[262: 匿名]

No.260さんの意見について、私は全面的に賛同します。

原発事故による汚染問題そのものは、確かに相鉄さんや長谷工さんの責任ではありません。
しかし、こうした非常事態が起こったからには、売る側として、きちんと安全性を確認し、契約者に説明する責任はあると思います。

私も相鉄さんと話をし、他の物件に移ることも考えた方が良いかもしれないとさえ感じました。


しかし、考えてみれば、相鉄さんや長谷工さんも被害者ですよね。
でも、怒りの矛先は、国や東電に向けていただき、どうか契約者には、誠意を示してほしいです。

最低限、線量測定は必要でしょうね。

会合の実現、期待します！

[263: 匿名]

子供の健康や安全を思って必死で考えることが「無駄に騒ぐ」ということなのでしょうか。
そもそも線量測定くらい、日数のかかることではない。線量の高い場所は除染する。それだけのこと。
私もセミナーに出かけたりして、武田邦彦先生など色々な専門家から教えていただいてますが、低線量被曝の問題は怖いですね。
内覧会にはガイガーを持参するつもりです。
会合は名案。私も問いたいことが沢山あります。

[264: 物件比較中さん]

法律も基準も無いのに騒ぐのはいかがかと、
まずは、国や自治体に依頼するのがいいのでは？

[265: 匿名]

２６４さん、
ここは契約者専用のスレですよ。
まだ契約がお済みでないなら、書き込んではいけません。

[266: 物件比較中さん]

余りにみぐるしい契約者の書き込みを見て
横槍をいれてしまいました。
失礼。

[267: 匿名]

２６６のようなルールを守れない人間は、迷惑なので契約しないでね。

[268: 契約済みさん]

266さんがまっとうな人で、過激な発言している人に違和感を覚えます。

この話題は確実に荒れるからもうやめていただけませんか？

[269: 契約済みさん]

どちらが正しいなんて無いですから、気に入らない話題なら、
スルーすれば済む話です。
騒ぐなとか、みぐるしいとか茶々入れるから
荒れるんだと思います。
安い買い物では無いですし、
家族の事が一番なので
私はこの話題で皆さんと情報交換したいです。
会合なり、相鉄が説明する場を設けてくれるのであれば参加したいと思います。

[270: 匿名]

私も、No.240さん、269さんに賛成です。

過激でもなければ、違和感を覚える話でもないはずです。
単に安全かどうか、数値を確認してくださいとお話しているだけのこと（安全な数値とは、20㍉シーベルトではなく武田先生が常々仰っているレベルですが）です。

契約済の方ならば、誰しも気になる話題ではないでしょうか？

相鉄さん、長谷工さんが説明する場を設けて頂けるのであれば、私も参加したいと思います。

[271: 契約済みさん]

武田邦彦「先生」は過去、様々な有識者から批判されていますが、今回の主張を全て鵜呑みにしても大丈夫なのだろうか…

[272: 契約済みさん]

最終的には自己判断でしょうね。

[273: 匿名さん]

隠蔽ばかりの政府が特に根拠もなく決めた20ミリシーベルトを鵜呑みにする方が怖いんですが…

[274: 契約済みさん]

武田邦彦氏の主張を信じる信じない、ということは個人の判断ですね。

過激な発言とは、一部の契約者が扇動するような表現を用いているという事では？

[275: 物件比較中さん]

掲示板に書かなくても良いのでは？
他の契約者の不安を煽るのはやめて頂きたいと
思っただけでした。

[276: 匿名]

こちらの物件が特に危ない根拠は何かあるのでしょうか？

[277: 匿名]

ここが特に危ないなんて根拠はないし。
建築中の新築マンションならどこも同じ条件。
ここはそういう意識が高い人が多いのでは？
逆に他のマンションスレでは気にする人もいないのかと不思議。

[278: 契約済みさん]

そうですね。私も皆さんの議論を見て調べてみましたが、コンクリート会社が汚泥の受け入れを拒否しているというニュースを聞くぐらいで、あとは話題になってないですよね。

私にも幼児がいて心配は心配ですが、新築マンションの建設にあたって放射線の影響があり得るとしたら、こんなことがあり得るとか、他のマンションではこんな対策をしているとか、もう少し話が客観的になり、具体化しないと、やみくもな心配というか、混乱しそうです。

個人的には、長谷工さんの住宅性能説明会が良かったので、あの調子で専門家が、こうだから心配ないですよ、と言ってくれれば気が済みます。また、皆さんそのつもりはないかもしれませんが、何となく契約者vs売主という構図にしたくないので、長谷工さんや相鉄さんには状況を汲んでいただき、うまく対応してほしいです。

ところで、週末に現地に行きましたがだいぶ建ってきましたね。棟によってはサッシが入ったり、エントランス付近も実物でイメージが湧くようになって来ていて、純粋に楽しみです。

[279: 契約済みさん]

だんだんと出来てきましたね。
模型で俯瞰していると小さく見えましたが、現地で見上げると凄く大きいですね。

完成楽しみです。

[280: 契約済みさん]

そうですね。
大きいですね。目前の通りが狭過ぎる印象をもちました。これまでの発言でＤ塔やＦ棟の人は裏のエントランスを使うという発言がありましたが、駅へのアクセスではありえないと思いました。

表からのエントランスからエレベーター、廊下と、騒がしい人の流れができると思いました。

[281: 匿名さん]

そうですかね？
広いからこそ、エントランスまでの距離があるからこそ、サブエントランスを有効に使うべきだし、便利に使えると私は思います。

どなたかが書いていましたけど、サブエントランスから駅方面は下り坂で楽です。
駅からサブエントランス方面も、夜は比較的明るい所を通るルートで安心感があります。

[282: 契約済みさん]

私はD棟の契約者ですが、私はサブエントランスをメインに考えています。
自分のフロアからエレベーターで6階まで降りてサブエントランスから出て駅へ向かうつもりです。
メールボックスなど、メインエントランスに用事がある場合は、エレベーターで終点の5階まで降りて、エレベーターを乗り換えて1階まで降りるルートですね。
（帰りは逆に5階まで上がって乗り換えですね。D棟は5階が始発ですので、行きも帰りも5階が起点になりそうです。）

でも、今、この文章を書いていて思ったのですが、やっぱり、エレベーターの乗り換えは面倒そうです。書いていても面倒になりました。
やっぱり私はサブエントランスがメインエントランスになりそうです。

[283: 契約済みさん]

エレベーター、廊下は皆さん静かに歩きましょう。
大規模マンションですし、お互い気持ちよく過ごすためにも。
青葉区の方はマナーの良い方が多いと思いますが、特に、子供へのしつけは私も注意したいと思います。

[284: 契約済みさん]

どこのマンションでも話題になりますが、礼儀とかマナーとかあまり今の段階からうったえない方が良いです。

子供を自由に育てたい人や、ピアノにペットと、色々意見が出てきますので。

それに、自分で言うのもなんですが、ここは青葉台の中でも、庶民的な価格の大型マンションです。何をか言わんやです。

[285: 契約済みさん]

サブエントランスを使うのはＦ棟とＤ棟の一部で全体の１０パーセント未満でしょう。後は大行列でエレベーター待ち。導線をもっと真剣に考えたら今のような棟計画にはならなかったように思います。少なくとも大行列が出来る廊下の幅と、エレベーター待ちのスーペースはしっかり確保したでしょう。

そういいつつ、価格下げるためには仕方なかったのだとあきらめています。

エレベーター乗り換えも、土地を平らにしたら価格は3倍ですしね。埋葬物を撤去しなかったのも、価格を抑えるためです。

[286: 契約済みさん]

庶民的であっても、最低限のマナーは必要だと私は思いますし、そうあって欲しいです。
皆さん何かの縁で同じマンションに住むんですから、運命共同体みたいなところがありますよね。
特に今回のような大災害の時は、尚更です。
お互い協力して、近隣のマンション住民が羨ましがるような環境にしていきましょう。
立地は最高の環境ですから、あとはマンション内の環境がより良くなれば最高のマンションになると思います。
放射能の問題も意識の高い人が多くいらっしゃるようで安心しました。

[287: 匿名]

エレベーター、廊下、そんなに渋滞しますか？
そういえば階段の話題ってないですけど、階段の利用はどうなんでしょう？

[288: 契約済みさん]

階段は普段はまず使いませんよね。
導線的には駐車場へのアクセスとかも、結構複雑ですよね。出来上がるのが楽しみです。

停電や震災の際に、階段を利用しなければならない時は、ここだけではありませんが、マンションは大変ですね。

[289: 契約済みさん]

引越しの日取りは勝手にきめられなく、順番に2〜3ヶ月かけて順番にと言われてますが、どうやって順番決めるのでしょうね。

[290: 契約済み]

放射線量の測定、やってほしい。
数値の判断は個人に任せるとして。
安全かどうかよくわからない野菜を子どもに食べさせられないように、安心できるのかどうかよくわからない住まいで子どもを育てるわけにはいかないし。
こういう数値だから安全なんですよ、と教えてくれるだけでいいんだけどな。
何もわからない状態が一番不安です。

[291: 契約済みさん]

相鉄不動産から手紙が来たので何かこの件についての連絡かとも思いましたが、フラット35のお知らせでしたね。私にとってあれはあれで意味がありましたが。心配な人の意図をうまく汲んでくれないです かね 。

引っ越しは2-3ヶ月でと言われましたか？大規模マンションの場合、普通どうなんでしょうか。

[292: 契約済みさん]

私も引越しは順番にと言われました。いっきに全部屋が越してきたらパニックという事らしいです。引越し業者も指定されるとか。

[293: 契約済みさん]

皆さんフラット35は申し込まれますか？昨日の日経新聞に秋口の申込で予算が底をつくかもという記事がありました。急いだ方が良いのでしょうが、どこの金融機関がお得かどう判断さすべきかわかりません。
営業さんに聞いてもいまいちピンときません。よろしければどなたかご教示下さい。

[294: 契約済みさん]

色々とシミュレーションした結果、我が家はフラットでは借りないことにしました。

実際に金融機関に行って話を聞く方が良いと思います。

ネットや紙面では気付かないことや、その人に合った借り方を教えてくれますよ。

その時にフラット以外の話も聞いて総合的に判断されれば、将来後悔がないと思います。

[295: 契約済みさん]

ありがとうございます。いくつかに絞って直接窓口で聞いてみようと思います。

[296: 契約済みさん]

なんだかここの契約者板は盛り上がらないですね。色々情報共有できると思って楽しみにしていましたが・・・。
この近くで夏祭りがあるかご存知ないですか？もしあれば行ってみたいです。

[297: 契約済み]

今日現場見てきました。Ｂ棟は外壁のタイルが貼られていて、順調に進んでいるように見受けられます。入居まで半年ですね。
ＡＢＤ棟はだいぶ埋まったようですが、Ｃ棟は、空きが多いようです。

[298: 匿名さん]

インテリア相談会の案内が来ましたがミセスマインドの時より値が張るのですね。
エコカラット部分貼りを検討してましたが諦めて相談会も見送りです。

[299: 契約済みさん]

インテリア相談会は行く必要ないよ。
業者が群がり、決して特価でもない値段の物を今ならお買い得みたいな感じで売りつけます。

[300: 匿名さん]

エコカラットの施工は競合多いですし他所で頼んだ方が安く済むかもしれませんね。