青葉台コートテラス 【契約者専用】

[スレヌシ]

青葉台コートテラスの契約者板です。

入居まで1年半もありますが、まったり情報交換しましょう。

なお、ルール（詳しくはトップページの【検討板と住民板】参照）については以下の通り

・契約者以外の書き込み禁止
・近隣の他のマンションの悪口厳禁
・その他、暴言、相手を不快にさせるような書き込みはやめましょう。


売主：相鉄不動産、長谷工コーポレーション、日鉱不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：相鉄リビングサポート

[221: 匿名]

私も買い替え組です。
売り買い同時決済がローンの前提です。
よって既存のマンションの売り出しに大いに関係があるので、引渡し時期の見込みを早く知りたいです!!

[222: 匿名]

工事が多少遅れるのは仕方がないと思います。ところで、現地が遠くて行けていないのですが、その後工事はストップしているのでしょうか？ご存知の方がいればぜひ教えてください。

[223: 匿名さん]

ストップしていませんが、計画通りなのかは分かりません。

[224: 匿名]

情報ありがとうございます！工事はとりあえず進んでるんですね。当面は進捗を見守っていきたいですね。

[225: 契約済みさん]

今日、住宅機能説明会があったと思うのですが、都合が悪く行けませんでした。
どのような内容でしたでしょうか？？

[226: 匿名]

住宅機能説明会って何ですか？みんなにご案内は来てたのですか？

[227: 匿名さん]

案内は葉書で来てました。参加任意なので私はいきませんでしたが。

[228: 契約済みさん]

住宅機能説明会ですが、地質調査の結果や、鉄筋に溶接を施して強くしていること、杭の打ち方や地震対策などを説明してもらいました。パンフレットと一緒に渡された「住宅性能ガイドブック」というようなものがあったと思いますが、それに沿った内容でした。断層はないの？とか、二重床でないことで実際音はどうなの？といった質問にも答えてくれ、印象は良かったです。ちなみに答えは問題ないとのことでした。それを信じるしかないですが。
帰りに現地を見てきましたが、工事は進んでいます。今まで何もなかったエントランス付近にいろいろ立ってきました。分かってはいるものの、大きなプロジェクトだなというのが印象です。

[229: 匿名]

２２８さん、ご報告ありがとうございます。とっても参考になりました。

工事は進んでいるようですが、竣工時期はどうなるのでしょうね。
以前に聞いた時には、4月末頃にははっきり分かると言っていたような…。
できれば当初の予定通り、間に合ってほしいものです。

[230: 契約済みさん]

そうですね。受け入れなくてはいけないこともあるでしょうが、本音は間に合ってほしいですよね。買い替えの問題や、保育園や幼稚園の問題で4月にはならないでほしいとか、個別の事情はみなさんあるでしょう。個人的には夏の電力の問題が影響するか分からないので、見極めにはもう少し時間がかかると思っています。

[231: 契約済みさん]

228さん
ご丁寧なご報告、ありがとうございます！参考になりました。
遅れは確かに気になりますね…早くはっきり時期を知りたいものです。
徐々に出来てきてるんですね。遠方なのでなかなか見に行けず気になってます。また機会を見つけて見に行こうと思います。

[232: 匿名さん]

ベランダ側のサッシに網戸は付いていますか？
センターオープンの場合は両サイドに網戸があって、
網戸をセンターにずらすのでしょうか？
さすがに夏場は窓を開けっぱなしでは虫が入ってくると思うのですが。
24時間換気システムで窓を開けっぱなしにすることはないのでしょうか？

[233: 契約済みさん]

網戸ですか。ついているのが当然と思っていたので私はあまり気にしていませんでした。確か担当の人がついていると言っていたような。いずれにしても疑問点があれば担当の人に確認した方がいいと思います。モデルルームしか見ていないですし、部屋のタイプが多いので、自分の部屋がどうかを聞いた方がいいです。といいつつ、私も不安になってきたので、ぜひ答えを聞かせてください。

[234: 匿名さん]

網戸ですが、私が初めてMR行った時に聞きましたが、営業の方の回答は、付いています、でした。わざわざMRの奥に行って外された網戸を確認しに行ってくれましたよ。

ところで、C棟、D棟、E棟を契約された方々、通勤時、エントランスはメインエントランスを使いますか？それともサブエントランスを使いますか？

エレベーター乗り継ぎを考えたら、サブエントランスを利用したほうがいいと、最近感じてきました。
駅に向かう時は下り坂で楽だし。
駅までの時間もエレベーター乗り継ぎ考えたら、メインよりサブのほうが早いし、
エレベーター待つストレスもないし。
皆さんいかがですか？

[235: 契約済みさん]

生活するうち、自然と使うルートが決まっ てくると思いますが、サブエントランスから出て坂を下りるということになるかもしれませんね。ただ、郵便受けを確認するのに、帰りはメインエントランスになりそうな気がしますが。

通勤以外も含めて言えば、ひどく疲れたり荷物が重ければバスに乗ってしまうかもしれません。あまりアピールされていませんが、青葉台駅から日体大行きのバスは頻繁に出ていて、2、3分でメインエントランス前の坂の下あたりに着きます。何かあればそういう行き方もできるのがいいと思います。

サブエントランスは、桜台交差点の先にある生協に行ったり、何かと使いそうです。あの近辺はパン屋があったり、堀内という美味しい中華があったり、ちょっとしたグルメスポットです。個人的には贅沢な環境だなあと思います。

[236: 匿名]

放射性物質を含む汚泥が建築資材等に使用されている問題について心配になり、当マンションに問い合わせましたら、明確な回答を得られず、言葉を濁す様子でした。
安全性を証明する書類等をご提示いただくよう、お願いをしました。早急な情報開示を望んでおります。
当マンションに住まう多くの子どもたちにとって、安心な空間であることが一番の願いです。

[237: 匿名]

おっしゃるとおりです。

今建築している東日本のマンションは、放射性物質からの安全性を証明することが、必要ではないでしょうか？！

これは、ゼネコンさんおよび売り主さんにとっての社会的責任と思うのですが、如何でしょうか？

[238: 契約済みさん]

青葉台コートテラスの公式ホームページを最近見ていなかったのですが、変わりましたね。

工事進捗レポートが写真で載るようになりました。現地から遠い方々、ご覧になるといいのではないでしょうか！？

葉書で来ていたイベント情報も載るようになりました。ローン相談会が増えて来ました。そろそろローンのことを詰めて考えなくてはいけないと思っています。少しずつシュミレーションしてます。

[239: 匿名さん]

最近はMRに行く機会もあまりないのですが、どれくらい売れたのでしょうか？

[240: 匿名]

青葉台コートテラスの近隣住民の方で、昨今の放射能問題に関連して、建築中の建物が安全であるのかどうか、不安を抱かれている方が複数おられます。
青葉台周辺は、住環境への意識レベルが高い方々が多く、また、子育て世代も多い地域ですから、心配されるのも当然のことかと思います。

汚染建材の問題に加え、建築中、汚染された大気や雨にさらされていますので、除染の努力をしていただいているのかも重要です。

この件について、建物の安全性を明確に示すことは事業主および施工主の社会的責任であると私も思います。
建物完成後、是非とも専門の検査機関による線量測定を実施し、私たちの住戸はもとより、建物自体が周辺環境に対して安全であることを証明していただきたいです。
私も安全証明書の発行を希望します。
その上で内覧会を実施してもらうのが順序ではないでしょうか。

ご賛同いただける方は、ぜひ事業主へ訴えていただけたらと思います。
一人でも多くの声が必要だと思います。
皆さんで安心して暮らせる環境を手に入れたいですね。

事業主の真摯なご対応を願います。

[241: 匿名]

まったく同感です！
私も申し出てみます。
安心して入居したいですね。

[242: 匿名]

モンスター気味ですね

[243: 匿名]

私も同感です。

下記アドレス記事は参考になります。

http://takedanet.com/2011/06/post_6864.html

[244: 契約済みさん]

私もNo.240さんと同感です。
売主さんは、契約者が安心して住める環境で引き渡す義務があると思います。

建物が汚染されてたら、誰も住みたがらない欠陥マンションでしかありませんから。

[245: 匿名]

＞モンスター気味ですね

あなたが無頓着なだけですよ

[246: 契約済みさん]

ひとつの問題に対して、一致団結して取り組むのは
入居後の組合活動でも大切です。
自分たちの安全はもちろん、資産価値にも大きく影響すると思います。

各部屋、共有部分の測定するなどし
具体的な結果をもって、安心・安全であることを踏まえて内覧会を行うよう、契約者みんなでお願いしましょう。

[247: 匿名]

No.242が隣人でないことを祈る

[248: 契約済みさん]

No240さんに同感です。

安全に住めるよう、私も訴えにいきます。

[249: 匿名さん]

同じ時期に契約をされた知人が、今回の汚染建材？の件を
敏感に感じ取ってしまったせいかキャンセル→近隣の築浅中古
に移ってしまった方がいました。
まさかこれぐらいのことでは…と私は思っていたので（無頓着ですみません）ショックでした。

このような不安材料を少しでも減らすために皆さんで頑張って訴えていきましょうね！

[250: 匿名]

私もNo.240さんに同感です。

建築中の今しか、除染することはできないと思いますし、
すべて出来上がってからでは、時すでに遅しです。

できる限り早く、事業主へ訴えかけることが必要ですね。
私も行動します。

[251: 匿名]

震災の影響で完成が遅れ引き渡しが遅れるとこの掲示板で発言がありましたが、どなたか正確なところ教えていただけませんか？

[252: 匿名]

No. 240です。
皆さまから反感のレスがたくさん届いているのでは、と恐る恐る拝見しましたら、同感してくださるコメント多数、本当に嬉しかったです。
感謝申し上げます。

武田邦彦先生の参考記事をご紹介くださった方、ありがとうございました。
11日に武田先生の原発問題に関する講義に出席した際、新築物件の汚染の危険性について、先生のコメントが得られました。
「汚染された汚泥が建材に使われている危険性は今のところ考えにくい。むしろ建築中に、建築資材を放射性物質の堆積した地べたに置いていた場合のほうが危険。たくさんの放射性物質が建材に付いた状態で建築される。きちんと測定する必要がある。」
とのことでした。

やはり、除染しながらの作業は重要だと考えられます。
事業主・施工主が何も勉強せず、国が大丈夫と言うのだからと無頓着になるのが最も恐ろしいです。

相鉄不動産から連絡待ちです。真摯なご対応を切に願います。

私どもには、幼児がおります。
子に少しでも良い環境を与えてあげられたらと、この地を選びました。
人智を超えた災難ではありますが、出来る限りの努力をしていきたいと思います。
モンスター大歓迎です！

また皆さまの得られた情報など、交換させていただけたら幸いです。

[253: 匿名]

240さん
武田先生の講義にご出席されたとのこと、貴重なコメントをありがとうございます！
武田先生のブログは毎日チェックしています。放射性物質に関して心配していたのですが、こんなことを書けばモンスター扱いで終わるだろうなと思っていました。240さんに感謝します。
私も子供の環境を第一に考えてこちらを契約した者です。きっと同じような考えの方が多いから賛同するﾚｽが寄せられているんだと思います。同時にこちらを選んでよかったとも思います。
私も売主に問い合わせてみます。

[254: 匿名さん]

No. 240さん
反感なんてとんでもないです。情報を提供していただきとても感謝しています。
同じ契約者さんでNo. 240さんのような方がいらっしゃって心強く思います。
私も武田先生の記事はみておりましたが、講義に出席したことはないので、素晴らしいと思います。

私どもも小さな子供がいるので、やはりこの問題は心配です。
私も売主に問い合わせていますが、相鉄不動産からの連絡があった際は、また教えていただければ幸いです。

よろしくお願い致します。

[255: 匿名]

訴えの電話をしました。

最初、MRでの担当者に連絡しましたが、待てど暮らせど返事なく、次に長谷工アーベストに連絡したら、長谷工コーポレーションに専門部署(震災原発問題に関する相談窓口)ができたと言われ、そちらに連絡。「その件なら相鉄さんへ」とたらい回しに。
相鉄さんからは、結局、「安全証明のような書類は出せない」と言われました。
理由は、「大丈夫だから」だそうです。
納得できず、現在も協議中です。

[256: 契約済みさん]

震災の影響で引き渡しが遅れる事はないようです。

計画停電の影響はあるかもしれないから確約はできないとの回答でした。

[257: 匿名]

No.240さん、武田先生のブログを紹介したものです。

武田先生の講義にご出席されたとのこと、素晴らしい行動力に感謝です。No.240さんに教えて頂いた武田先生のコメントは、幼児がいる我々の家庭にとって、本当に重要なことですよね。

＞「汚染された汚泥が建材に使われている危険性は今のと＞ころ考えにくい。むしろ建築中に、建築資材を放射性物＞質の堆積した地べたに置いていた場合のほうが危険。た＞くさんの放射性物質が建材に付いた状態で建築される。＞きちんと測定する必要がある。」

また、No.255さん、訴えの電話、お疲れ様でした。私も電話しましたが、同様な対応をされました。測定もせず、大丈夫だからという相鉄さんは、やはり誠意が感じられないと思います。

ただ私も、今回の件で同じ思いを持った方が多いことがわかり、本当にこの物件を選んで良かったと思いました。

今後とも皆様、よろしくお願い致します。

[258: 匿名]

電話しました。
相鉄の言う「大丈夫です」には何の根拠もありません。
売ってしまえば、後は住民が放射能にさらされようが、資産価値が下がろうが、知ったことではないということでしょう。
それだけ状況が切迫しているのかもしれません。

やはり、線量測定は必ず実施していただかなくてはならないと思います。
大丈夫だと言うなら、なおさら測定してもらえるはずです。
安全であること(0.11マイクロシーベルト以下)を確認していただければ済むことです。
安全宣言されれば、売れ残る住戸も大幅に値下げせずに済むでしょう。
売り主にもメリットはあるはずです。

同志の皆さんで、さらに声を大にして訴えかけていきましょう。

ちなみに、女性が電話するよりも男性のほうが対応は丁寧なようです。
現在、「長谷工側と話し合うので一週間ほど時間を」ということで、回答を待つ状況です。

[259: 匿名]

入居前から大きな壁にぶつかってしましましたが、
皆様のご意見を拝見して、私もここに決めてよかったと思いました。
うちにも小さな子供がいます。相鉄さん、長谷工さんには誠意ある対応をお願いしたいと考えてます。


個々で当たってダメなら、スクラム組んで行きましょう！

[260: 匿名]

No.240です。

私どものコメントに対してご理解をいただいております方々に、改めて感謝申し上げます。
同じ考えをお持ちの方がいてくださることは、心強い限りです。

売主に電話をされた方にはお分かりいただけると存じますが、私も未だ納得のできる回答を得られておりません。
むしろ、業者に対する疑念を増幅させております。

一方、いち早くガイガーカウンターを購入した知人によりますと、当物件周辺の公園などの土壌も、相当な線量を計測した時期があったようです。

その他にも、特に小さな子どもたちの被曝に関して、無視できない情報が日々明らかになってきております。

やはり、
●建築中の除染作業(今のところ行われる様子がない)
●完成した建物の線量測定

この２点は、周辺住民を含む皆様の健康を守る上で、また、私たちの大切な資産を守る上でも、引き続き強く求めたい重要事項と心得ます。

しかしながら、仕事などで時間の制約がある中、個人レベルで協議することに限界もあるように感じています。
こうしている間も建設は進んでおり、早急に対応策を打ち出してもらわねばならない状況です。

そこで、この件に関しては、個々に電話で議論するよりも、一度、売主・施工主に出てきていただき、会合の場を設けていただきたいと思うのですが、いかがでしょうか。

同じような不安を持つ契約者は私たちだけではないかもしれませんし、オープンな場を設けることで、皆様の質疑などを通じて、個人では気付かなかった疑問についても勉強できるかと思います。

売主側は、この場で、安全性に対する明確な説明を行う責任があると考えます。

ご賛同いただけるようでしたら、相鉄不動産に会合開催希望の旨、訴えていただけないでしょうか。

一人でも多くの方の声が届き、売主・施工主には責任ある対応がなされることを願っております。


※この件に関し、ご関心をお持ちでない方に対しては、長々とコメントしてしまい申し訳ございません。
何か別の手段で、同志の方々でスクラムを組み、行動する方法はないか模索中です。
良い案がございましたら、ぜひご教示くださいませ。

よろしくお願い申し上げます。

[261: 契約済みさん]

私は何からなにまでデベロッパーの責任だと騒ぐ人に同意しません。無駄に騒ぎ立てて引き渡しが遅れるなどの影響がでる方が困ります。

[262: 匿名]

No.260さんの意見について、私は全面的に賛同します。

原発事故による汚染問題そのものは、確かに相鉄さんや長谷工さんの責任ではありません。
しかし、こうした非常事態が起こったからには、売る側として、きちんと安全性を確認し、契約者に説明する責任はあると思います。

私も相鉄さんと話をし、他の物件に移ることも考えた方が良いかもしれないとさえ感じました。


しかし、考えてみれば、相鉄さんや長谷工さんも被害者ですよね。
でも、怒りの矛先は、国や東電に向けていただき、どうか契約者には、誠意を示してほしいです。

最低限、線量測定は必要でしょうね。

会合の実現、期待します！

[263: 匿名]

子供の健康や安全を思って必死で考えることが「無駄に騒ぐ」ということなのでしょうか。
そもそも線量測定くらい、日数のかかることではない。線量の高い場所は除染する。それだけのこと。
私もセミナーに出かけたりして、武田邦彦先生など色々な専門家から教えていただいてますが、低線量被曝の問題は怖いですね。
内覧会にはガイガーを持参するつもりです。
会合は名案。私も問いたいことが沢山あります。

[264: 物件比較中さん]

法律も基準も無いのに騒ぐのはいかがかと、
まずは、国や自治体に依頼するのがいいのでは？

[265: 匿名]

２６４さん、
ここは契約者専用のスレですよ。
まだ契約がお済みでないなら、書き込んではいけません。

[266: 物件比較中さん]

余りにみぐるしい契約者の書き込みを見て
横槍をいれてしまいました。
失礼。

[267: 匿名]

２６６のようなルールを守れない人間は、迷惑なので契約しないでね。

[268: 契約済みさん]

266さんがまっとうな人で、過激な発言している人に違和感を覚えます。

この話題は確実に荒れるからもうやめていただけませんか？

[269: 契約済みさん]

どちらが正しいなんて無いですから、気に入らない話題なら、
スルーすれば済む話です。
騒ぐなとか、みぐるしいとか茶々入れるから
荒れるんだと思います。
安い買い物では無いですし、
家族の事が一番なので
私はこの話題で皆さんと情報交換したいです。
会合なり、相鉄が説明する場を設けてくれるのであれば参加したいと思います。

[270: 匿名]

私も、No.240さん、269さんに賛成です。

過激でもなければ、違和感を覚える話でもないはずです。
単に安全かどうか、数値を確認してくださいとお話しているだけのこと（安全な数値とは、20㍉シーベルトではなく武田先生が常々仰っているレベルですが）です。

契約済の方ならば、誰しも気になる話題ではないでしょうか？

相鉄さん、長谷工さんが説明する場を設けて頂けるのであれば、私も参加したいと思います。