青葉台コートテラス 【契約者専用】

[スレヌシ]

青葉台コートテラスの契約者板です。

入居まで1年半もありますが、まったり情報交換しましょう。

なお、ルール（詳しくはトップページの【検討板と住民板】参照）については以下の通り

・契約者以外の書き込み禁止
・近隣の他のマンションの悪口厳禁
・その他、暴言、相手を不快にさせるような書き込みはやめましょう。


売主：相鉄不動産、長谷工コーポレーション、日鉱不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：相鉄リビングサポート

[201: 匿名さん]

近所づきあいが嫌でマンションにする人も居ると思いますが
これだけ大規模ですし、きっと気の会う方も沢山居るかと思いますよ。

[202: 匿名]

きっと気が合う仲間が、私も出来ると思います。
せっかく皆さん何かの縁で同じマンションに住むのですから、マナ―良く、気持ちよく過ごしたいですよね。
青葉台に住む方はマナ―などの意識が高い方が多いと思いますので、大丈夫かと思いますが、
これだけの大規模マンションですから、廊下やエレベ―タ―前では、当たり前ですが、静かにしましょう！(子どもにも、しっかり、しつけたいと思います)
お互い思いやりのある、快適な住空間、コミニティを作り上げたいですね。

[203: 匿名さん]

地震がありましたが、現場は大丈夫ですか？
遠方なもので見に行けず…

[204: 匿名]

私も遠方のため見に行けず、気になっています。
基礎工事中の大きな地震って影響はどうなんでしょうか？
不具合が出てないか、チェックしながら工事を進めてくれていると信じますが…。
心配症なので少し気になっています。
完成が予定より遅れても、安全、確実な工事を願っています。

[205: 匿名さん]

モデルルームに行く用事があってたまたま聞いたのですが、
地震後に影響が無いか、検査しなおして問題ないことを確認したそうですよ。

[206: 匿名]

そんなにすぐに確認なんてできるんだろうか。外からの目視だけなんだろうなあ

[207: 契約済みさん]

ミセスマインドの契約変更手続き時に、今回の震災の影響、住民としては不安なのでちゃんと情報だしてほしいと申したところ、すでに調査をしていて補修が必要な部分はないが、確認した点やその状況について情報開示してくれるようです。（売主さん、よろしくお願いいたします。）

ちなみに地震による現場作業の方でけがなどはなかったそうです。ただご家族が震災の影響を受けたり、重機を動かすためのガソリンが不足していたり、この先作業工程への影響はあるかもしれないですね、完成は間に合わせてくれるでしょうけどね。

[208: 匿名さん]

資材の調達なんかは遅れる要因になるかもしれませんね。被災地調達優先ですし。
無理に代替材を用意してやるようなことが無いほうが個人的にはいいなと思ってます。

[209: 匿名さん]

地震の件、書類来ましたね。
工期延長の可能性は確定では無いにしても、あるみたいですね。

エコポイント今年の12月末までに竣工じゃないとNGと言ってたような気がしますが、
貰えなくなるんですかね。

[210: 契約済みさん]

竣工遅れでのエコポイントへの影響は、政府が延長などを考えてくれるよう期待したいですね。

大震災後の環境変化とは理解しますが、学校の転入や買い替えなどの事情がある人には、引き渡しの遅れは影響が大きいかも知れませんね。

販売主には、早めの見通しに関する情報開示をお願いしたいですね。

[211: 契約済みさん]

東北地区の被災者の方々のことを考えたら、エコポイントがもらえないとか竣工が遅れるとかいうのは、全く問題なしです。マンションを買えるだけで十分　ありがたいです。

[212: 匿名さん]

確かにその通り、もちろん被災地優先で。
エコポイントもまぁどっちでも…あればラッキーってくらい。
ただ、4月から子供の幼稚園入園に合わせて考えていたので、これだけはどうしようかと悩んでいます。
遠方なもので。

[213: 匿名]

どれくらい遅れるんでしょうね。個人的には遅れて2ヵ月位じゃないかな…と思っています。（希望的観測です）
お子さんの幼稚園にうまくタイミングが合えばいいですね！

[214: 匿名さん]

エコポイントがもらえないというのは昨年12月の制度の拡充よりも前の話ではないでしょうか？
エコポイントは竣工工事完了しないと、審査が出来ないのでポイント申請出来ないのですが、

ポイント申請の期限は
共同住宅等の場合：階数が10以下 平成24年12月31日まで

と延びてますので予算が無くなるか、1年以上竣工が延びない限りは普通に大丈夫なはずです。
また、不要な方もちゃんと被災者のために寄付出来きるようになりましたので是非寄付して下さい。

[215: 契約済みさん]

エコポイント　寄付できるんですね。もらえれば、一部　被災地に寄付します。ま、マンション買えるだけ恵まれていますから。

[216: 契約済みさん]

竣工遅れは確かに気になりますが、皆さんのおっしゃるとおり被災地優先が当然でしょうね。

ところで、管理会社の相鉄リビングサポートの評判は、どうなんでしょうか？

[217: 契約済みさん]

評判は分からないですが、ハガキで案内のあった相鉄リビングサポートの管理説明会に行ってきました。1対1でマンション管理の基本から、このマンションで提供されるサービスまで真面目に説明してくれ、私自身は参考になったし、いい姿勢を感じました。
ちなみに現地そばの坂の桜を見てきました。なかなか立派でした。

[218: 匿名]

建設中に地震多発、さらには原発事故による首都圏汚染、当マンションの資産価値も相当下がるのではないかと懸念しております。

[219: 匿名さん]

本当に価値が相当下がると思っているなら、手付け放棄して買いなおしましょう。

[220: 匿名]

震災の影響で完成の日が後ろになっただけと聞いています、どれくらい伸びるかどなたか知ってますか？うちは買い替えしなきゃいけないから切実な問題です！

[221: 匿名]

私も買い替え組です。
売り買い同時決済がローンの前提です。
よって既存のマンションの売り出しに大いに関係があるので、引渡し時期の見込みを早く知りたいです!!

[222: 匿名]

工事が多少遅れるのは仕方がないと思います。ところで、現地が遠くて行けていないのですが、その後工事はストップしているのでしょうか？ご存知の方がいればぜひ教えてください。

[223: 匿名さん]

ストップしていませんが、計画通りなのかは分かりません。

[224: 匿名]

情報ありがとうございます！工事はとりあえず進んでるんですね。当面は進捗を見守っていきたいですね。

[225: 契約済みさん]

今日、住宅機能説明会があったと思うのですが、都合が悪く行けませんでした。
どのような内容でしたでしょうか？？

[226: 匿名]

住宅機能説明会って何ですか？みんなにご案内は来てたのですか？

[227: 匿名さん]

案内は葉書で来てました。参加任意なので私はいきませんでしたが。

[228: 契約済みさん]

住宅機能説明会ですが、地質調査の結果や、鉄筋に溶接を施して強くしていること、杭の打ち方や地震対策などを説明してもらいました。パンフレットと一緒に渡された「住宅性能ガイドブック」というようなものがあったと思いますが、それに沿った内容でした。断層はないの？とか、二重床でないことで実際音はどうなの？といった質問にも答えてくれ、印象は良かったです。ちなみに答えは問題ないとのことでした。それを信じるしかないですが。
帰りに現地を見てきましたが、工事は進んでいます。今まで何もなかったエントランス付近にいろいろ立ってきました。分かってはいるものの、大きなプロジェクトだなというのが印象です。

[229: 匿名]

２２８さん、ご報告ありがとうございます。とっても参考になりました。

工事は進んでいるようですが、竣工時期はどうなるのでしょうね。
以前に聞いた時には、4月末頃にははっきり分かると言っていたような…。
できれば当初の予定通り、間に合ってほしいものです。

[230: 契約済みさん]

そうですね。受け入れなくてはいけないこともあるでしょうが、本音は間に合ってほしいですよね。買い替えの問題や、保育園や幼稚園の問題で4月にはならないでほしいとか、個別の事情はみなさんあるでしょう。個人的には夏の電力の問題が影響するか分からないので、見極めにはもう少し時間がかかると思っています。

[231: 契約済みさん]

228さん
ご丁寧なご報告、ありがとうございます！参考になりました。
遅れは確かに気になりますね…早くはっきり時期を知りたいものです。
徐々に出来てきてるんですね。遠方なのでなかなか見に行けず気になってます。また機会を見つけて見に行こうと思います。

[232: 匿名さん]

ベランダ側のサッシに網戸は付いていますか？
センターオープンの場合は両サイドに網戸があって、
網戸をセンターにずらすのでしょうか？
さすがに夏場は窓を開けっぱなしでは虫が入ってくると思うのですが。
24時間換気システムで窓を開けっぱなしにすることはないのでしょうか？

[233: 契約済みさん]

網戸ですか。ついているのが当然と思っていたので私はあまり気にしていませんでした。確か担当の人がついていると言っていたような。いずれにしても疑問点があれば担当の人に確認した方がいいと思います。モデルルームしか見ていないですし、部屋のタイプが多いので、自分の部屋がどうかを聞いた方がいいです。といいつつ、私も不安になってきたので、ぜひ答えを聞かせてください。

[234: 匿名さん]

網戸ですが、私が初めてMR行った時に聞きましたが、営業の方の回答は、付いています、でした。わざわざMRの奥に行って外された網戸を確認しに行ってくれましたよ。

ところで、C棟、D棟、E棟を契約された方々、通勤時、エントランスはメインエントランスを使いますか？それともサブエントランスを使いますか？

エレベーター乗り継ぎを考えたら、サブエントランスを利用したほうがいいと、最近感じてきました。
駅に向かう時は下り坂で楽だし。
駅までの時間もエレベーター乗り継ぎ考えたら、メインよりサブのほうが早いし、
エレベーター待つストレスもないし。
皆さんいかがですか？

[235: 契約済みさん]

生活するうち、自然と使うルートが決まっ てくると思いますが、サブエントランスから出て坂を下りるということになるかもしれませんね。ただ、郵便受けを確認するのに、帰りはメインエントランスになりそうな気がしますが。

通勤以外も含めて言えば、ひどく疲れたり荷物が重ければバスに乗ってしまうかもしれません。あまりアピールされていませんが、青葉台駅から日体大行きのバスは頻繁に出ていて、2、3分でメインエントランス前の坂の下あたりに着きます。何かあればそういう行き方もできるのがいいと思います。

サブエントランスは、桜台交差点の先にある生協に行ったり、何かと使いそうです。あの近辺はパン屋があったり、堀内という美味しい中華があったり、ちょっとしたグルメスポットです。個人的には贅沢な環境だなあと思います。

[236: 匿名]

放射性物質を含む汚泥が建築資材等に使用されている問題について心配になり、当マンションに問い合わせましたら、明確な回答を得られず、言葉を濁す様子でした。
安全性を証明する書類等をご提示いただくよう、お願いをしました。早急な情報開示を望んでおります。
当マンションに住まう多くの子どもたちにとって、安心な空間であることが一番の願いです。

[237: 匿名]

おっしゃるとおりです。

今建築している東日本のマンションは、放射性物質からの安全性を証明することが、必要ではないでしょうか？！

これは、ゼネコンさんおよび売り主さんにとっての社会的責任と思うのですが、如何でしょうか？

[238: 契約済みさん]

青葉台コートテラスの公式ホームページを最近見ていなかったのですが、変わりましたね。

工事進捗レポートが写真で載るようになりました。現地から遠い方々、ご覧になるといいのではないでしょうか！？

葉書で来ていたイベント情報も載るようになりました。ローン相談会が増えて来ました。そろそろローンのことを詰めて考えなくてはいけないと思っています。少しずつシュミレーションしてます。

[239: 匿名さん]

最近はMRに行く機会もあまりないのですが、どれくらい売れたのでしょうか？

[240: 匿名]

青葉台コートテラスの近隣住民の方で、昨今の放射能問題に関連して、建築中の建物が安全であるのかどうか、不安を抱かれている方が複数おられます。
青葉台周辺は、住環境への意識レベルが高い方々が多く、また、子育て世代も多い地域ですから、心配されるのも当然のことかと思います。

汚染建材の問題に加え、建築中、汚染された大気や雨にさらされていますので、除染の努力をしていただいているのかも重要です。

この件について、建物の安全性を明確に示すことは事業主および施工主の社会的責任であると私も思います。
建物完成後、是非とも専門の検査機関による線量測定を実施し、私たちの住戸はもとより、建物自体が周辺環境に対して安全であることを証明していただきたいです。
私も安全証明書の発行を希望します。
その上で内覧会を実施してもらうのが順序ではないでしょうか。

ご賛同いただける方は、ぜひ事業主へ訴えていただけたらと思います。
一人でも多くの声が必要だと思います。
皆さんで安心して暮らせる環境を手に入れたいですね。

事業主の真摯なご対応を願います。

[241: 匿名]

まったく同感です！
私も申し出てみます。
安心して入居したいですね。

[242: 匿名]

モンスター気味ですね

[243: 匿名]

私も同感です。

下記アドレス記事は参考になります。

http://takedanet.com/2011/06/post_6864.html

[244: 契約済みさん]

私もNo.240さんと同感です。
売主さんは、契約者が安心して住める環境で引き渡す義務があると思います。

建物が汚染されてたら、誰も住みたがらない欠陥マンションでしかありませんから。

[245: 匿名]

＞モンスター気味ですね

あなたが無頓着なだけですよ

[246: 契約済みさん]

ひとつの問題に対して、一致団結して取り組むのは
入居後の組合活動でも大切です。
自分たちの安全はもちろん、資産価値にも大きく影響すると思います。

各部屋、共有部分の測定するなどし
具体的な結果をもって、安心・安全であることを踏まえて内覧会を行うよう、契約者みんなでお願いしましょう。

[247: 匿名]

No.242が隣人でないことを祈る

[248: 契約済みさん]

No240さんに同感です。

安全に住めるよう、私も訴えにいきます。

[249: 匿名さん]

同じ時期に契約をされた知人が、今回の汚染建材？の件を
敏感に感じ取ってしまったせいかキャンセル→近隣の築浅中古
に移ってしまった方がいました。
まさかこれぐらいのことでは…と私は思っていたので（無頓着ですみません）ショックでした。

このような不安材料を少しでも減らすために皆さんで頑張って訴えていきましょうね！

[250: 匿名]

私もNo.240さんに同感です。

建築中の今しか、除染することはできないと思いますし、
すべて出来上がってからでは、時すでに遅しです。

できる限り早く、事業主へ訴えかけることが必要ですね。
私も行動します。