青葉台コートテラスの契約者板です。
入居まで1年半もありますが、まったり情報交換しましょう。
なお、ルール（詳しくはトップページの【検討板と住民板】参照）については以下の通り
・契約者以外の書き込み禁止
・近隣の他のマンションの悪口厳禁
・その他、暴言、相手を不快にさせるような書き込みはやめましょう。
売主：相鉄不動産、長谷工コーポレーション、日鉱不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：相鉄リビングサポート
[スレ作成日時]2010-10-12 23:53:08
青葉台コートテラス 【契約者専用】
| No.101 |
by 匿名 2010-11-24 23:47:47
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ミセスマインドの価格表見てますが、
左側上部の注意事項に、 「コンロ」「オーブン」「食器洗い乾燥機」「カップボード」等は、鍵お引き渡し後取り付けの＜インテリアオプション＞にて表記の商品以外もご紹介してまいります。 との記載がありました。 種類がさらに増えたり、金額かわったりするなら（？）、ミセスマインドで申し込まないで様子見た方がいいのかな？ |
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| No.102 |
私もそこ見ましたが、鍵引き渡し後＝施行完了後で入居順待ちの時に、後付けオプションということで、今の設定価格より若干高くならないですかね？
モデルルームで聞いて見ます。 |
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| No.103 |
日経の最新住みたい街ランキング神奈川版で、青葉台が前回圏外から7位にあがってましたね。
たまプラーザは3位でした。ちょっと嬉しいです。 |
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| No.104 |
リビングに隣接している和室で悩んでいます。
当初、和室潰してリビング広げてファミリースペースにするつもりでしたが、 リフォーム屋に『このスペースで何かするんですか？』と言われ愕然としました。 特に考えはなくリビングは広ければいいなと思ってましたが、よくよく考えると無意味なスペースかもしれないと感じるようになりました。 床暖房延長もお金かかるし、収納家具をおくなら、ＤＥＮにしてそこに棚とか置いた方が片付いて見えるのかなあ。 と思ったりしています。ＤＥＮにすると、納戸がファミリークローゼットに変更されるのも魅力的です。でもＤＥＮにするのに結構金かかるんですよね。 |
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| No.105 |
スペースが広いと開放感があって良いと思いますよ。
業者の言うことなんて気にしないで、ご自分の好きなようにされた方が良いのでは。 無駄な空間かどうかはご自身のライフスタイルによると思います。 |
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| No.106 |
104です。
105さんありがとうです。 広いリビング憧れますが、棚とか物が多いので、せっかくのリビングが台無しになりそうなので、DENにしてつっこんで目隠しすることになりそうです。 ほんとは不要な物捨ててスッキリしたいんですが、相方がものを大切にしたいタイプなので、、、 ちなみに中川のリフォーム屋で検討してますが、すでに何件かコートテラスの方がみえているそうで、みなさんも動いているんだなと嬉しく思いました。 |
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| No.107 |
104さん。
DENいいですね。ただDENにすると部屋一つ減っちゃいますよね…うちはリビング広く使いたいのと3つ部屋確保しないとなのでウォールドアそのままでいこうかなと思ってます。4LDK買えればよかったのですが… お聞きしたいのですが、メニュープラン変更でなくリフォーム屋さんでリフォーム？ということですか？メニュープランとミセスマインドしか考えていなかった素人なもので、よかったら参考までに教えて下さい。 |
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| No.108 |
104です。
紛らわしい文章でしたね。 ＤＥＮにするのはメニュープランで対応します。 リフォーム屋には壁面収納とエコカラットと壁に窓をつけることなどを相談しています。 ＤＥＮでないプランでは何もないファミリー収納と納戸の壁を取り払って広いクローゼットにしようと相談しましたが、取り払った部分の壁紙や床の処理がうまくいくかどうかわからないとのことで、見送ることになりそうです。 4件のリフォーム屋周ったので、だいぶ勉強になりました。 余裕がある人はリフォーム屋の方が安く上がりますが、 下見や工事に立ち会ったりで手間がかかるのと、入居が遅れることになるので、 ミセスマインドで頼んじゃうのも楽でいいかなとも感じました。 |
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| No.109 |
DENはメニュープランで、その他はリフォーム屋にお願いするということですね。
壁面収納いいですね。 リフォーム屋なんて思いつかなかったので勉強になりました。 ミセスマインドで頼んでしまえば楽ですがあれもこれもと付けると高くつきますよね。 まだ時間もあるから色々検討してみます。 ありがとうございました！ |
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| No.110 |
今日、青葉台駅の改札からコートテラスのエントランス付近まで歩いてみました。６歳の子どもと最短コースを普通に歩いて９分３０秒でした。
足の早い人で駅前の信号につかまらなければ、９分切れると思います。 思ったより近くて良かったです。 |
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| No.111 |
マンションまでの徒歩は実際と違いなく良心的に記載してますよね。10分ではなく9分と。
気が早いですが、修繕計画に関して、この先住宅やマンションの構造などに詳しく、他社と見積もりなどネゴできる有識者さんが入居されてるといいなー 且つ理事さんになって頂けるといいなーと思います。 世帯が多いので、様々なご職業の方々がいらっしゃるでしょうね。 |
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| No.112 |
そうですね。
私が今住んでいるところも構造の専門家や植物の手入れに詳しい方、防犯カメラなどの会社に勤めている人などいろいろな特技を持った方がいて、当番の理事終了後も手伝ってくれたりしています。 ここもいろんな特技を持った人がうまく活躍できるようになるといいですね。 ちなみに私は、、、 特に何も取り得がありまません。 でも住民のひとりとして、このコートテラスが住み良くなるように意識して暮らしていきたいと思ってます。 |
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| No.113 |
その意識が十分素敵な取り柄ではありませんか！
私もマンションに何か貢献するなら花係とか？掃除とか？手入れは管理会社がされるんでしょうけど。 |
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| No.114 |
私も何の取り柄もありませんが、お花にお水をあげたりするくらいならできます！
綺麗な花壇もあるみたいだし、楽しみです。 あと、外からは見えなくても、ゴミ置き場とかは皆で意識して綺麗にしておきたいですね。 ちなみに横浜市のゴミの分別はどうなっているのでしょうか？ 御存じの方教えてくださいませんか。 |
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| No.115 |
横浜は分別大変です。
燃やすゴミ＆燃えないゴミの日が週２回、 プラスチック製容器包装の日が週１回、 缶・ビン・ペットボトルの日が週１回、 古紙・古布の日が２週間に１回です。 エコといえばエコですが、結構面倒です。 |
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| No.116 |
115さん、ありがとうございます！
プラスチックは燃えるゴミではないのですね… 24時間ごみ出しは不可なようなので、何日かは家の中に置いておくことになるのですね。 |
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| No.117 |
ダストボックスが何個か組み込んであるキッチンカップボードだと隠せて良いですね。
分別は慣れない方は大変かも知れませんが、自分や子供の意識の為にはいいですよ。 いかに無駄なプラ包装が生活で出るか実感します。 |
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| No.118 |
みなさんミセスマインドの内容は決まりましたか？
うちは最後の追い込みです。なんだか契約当初とだいぶ頼む内容が変わってきました。お金がたくさんあればいいんですが、何を削るか悩んでます。 住んでからでもなんとかなりそうなものはは後回しにしようと思います。 |
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| No.119 |
うちは先週の日曜日で決めてきました。
なんかもう最後は「これでいいよ！もう！」みたいな（笑） エコカラットは散々迷ってやめました… ミセスマインドでは結構お安くなっていると説明されましたが、本当かなあ？ |
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| No.120 |
うちも決めてきました。
キッチン周りと棚関係と窓ガラスですね。 エコカラットはINAXのショールームで見たりもしましたが、 最後はちょっと贅沢かなと思ってやめました。 |
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| No.121 |
明日、オプションの締切りですが、
食洗機、洗濯機上の吊戸棚、洗面所のタイプ、ダウンライトで 迷っています。 皆さんどうしていますか？ |
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| No.122 |
わが家は
食洗機ネットで頼んでも２万円安くなるかどうかなので頼みます。 洗濯機上の収納も小さいのが許せないですが、リフォームしても高いので頼みます。 洗面所は片側に寄っている３面鏡、イス入れるスペースに体重計や洗濯カゴを入れる予定。 ダウンライトは「飾り」のような気がしますが、後で付けるの大変なので頼みます。ただし、あまり使わず無駄な出費だったと後悔しそう。 この他、安いコンロ、引き戸とリビングドア２枚ガラス、洗濯天井吊り具入れます。 スペーシアは断念。住んでヤバければまた考えます。 |
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| No.123 |
食洗機悩みますね･･･パナソニックの方が評判よさそうですがどうなんだろ。
それ以前に付けるべきか否か。 収納不足に悩みそうなので、洗濯機上の吊戸棚、三面鏡フルキャビネット予定。 キッチンホーローあとスペーシア。 現在結露＆カビで悩まされているもので。 |
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| No.124 |
すみません、かなり遠方なもので情報が取れないのでお聞かせ下さい。
子供がちょうど幼稚園に入園しますが、ナザレ・山陽・みたけ台の3園で何処がいいのか迷います。この3園なら大体は希望通りなのですが(バス・給食など)、私が人付合いが苦手な為、役員などあまり父兄が大変じゃない所が良いのですが。 ベネッセの口コミだと良いことしか情報が得ない為、どなたか通われてる方や評判をご存知な方、お聞かせ願います。 マンションのことではなく大変申し訳ありません。 |
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| No.125 |
124さん
ナザレ、三陽、みたけは園のカラーがかなり違います。 親の希望はわかりましたが おこさんの性格はどうでしょうか。 親にあってお子さんにあわないのもかわいそうなので。 |
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| No.126 |
125さん
有り難うございます。 うちの息子は、内弁慶で外に行くと他の子について行くタイプだと思います。 音楽が大好きで、一日中歌ってますが、現在の住居は田舎なのでヤマハや幼児教室がなく、転居してきたばかりで友達もいなくて、 私が幼稚園教諭と保育士の資格を持っているので、学生時代のテキストを探してきて家で色々やってます。 私は資格を持っているくせに、人付合いが苦手で人間関係がうまくいかないと精神的に病んでしまう時があるので、親に負担が大きい園だとキツイような気がして。 もちろん息子を第一に考えてますが。 |
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| No.127 |
その後情報いただけないようですね。私もどのようにカラーが異なるのか気になっている者ですが。
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| No.128 |
地元民ですが、うちは保育園はなので幼稚園はよくわかりません。
青葉台幼稚園が延長保育が整っていて保育園入れない子が通ったりするようです。 ナザレ幼稚園は自由放任で緑が多い環境です。学童のからんこやまは人気です。青葉台にできるナザレの保育園は建築会社とのトラブルで工事中断して、開所が遅れているそうです。 山陽幼稚園は管理的で七夕の願いごとについて「それは現実的でない」書き直させたりするそうです。親の関わりが限定的で楽と言えば楽。給食が多いのも人気。 みたけ幼稚園はのびのびで行事が多く保護者の参加も多くアットホーム。 伝え聞いた話なので誇張があるかもしれません。 |
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| No.129 |
128さん
詳しく有り難うございます みたけ台幼稚園にしようと思ってましたが、行事や保護者参加が多いとなると、少し考えてしまいます。 |
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| No.130 |
＞128さん
127です。貴重な情報ありがとうございます！ 保育園に通っていらっしゃるとのこと、この辺りは激戦区と聞きますがやはり入所は難しいのでしょうか？ 現在フルタイムで働いているため、保育園に通えれば一番よいのですが、入れなければ預かり保育を考えています。 確か上記の幼稚園は預かり保育を実施していたので、こちらで預かり保育の状況など教えていただければなと思いました。 情報をお持ちの方、お聞かせ頂ければ幸いです。 |
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| No.131 |
保育園のことならある程度わかります。
まず、普通に保育園に入れるのはかなり大変です。 両親がフルタイムですでに働いていることが必要で、両親のどちらかが夜勤を含む不規則勤務などポイントが上がる要素が必要です。ポイントについては区役所で資料をもらってください。 近辺でない、または希望順位の低い保育園に申し込むのは避けた方がいいです。転園はポイントが下がるので、よほどのことがないと希望の園には入れなくなります。 保育園に入れない場合は横浜保育室を利用する方法があります。保育園に入れず、横浜保育室に預けている状態だとポイントがあがるので、次の年に保育園に入れたりすることがあります。 ちなみに青葉台の横浜保育室はベネッセしかありません。ベネッセはビルの一室でだいぶ手狭な印象ありますが、毎日公園に散歩にでかけたり、結構しっかりしています。なお、ベネッセに入れるのも予約が必要なので、預けるなら早目に動いた方がいいでしょう。 その他延長保育を行っている青葉台幼稚園に入れるという手もあります。もともと青葉台保育園を併設しているので、無理なく運営できていると思います。今後、国のこども園の制度がどう動くかによっては、すぐに合体する可能性が高いかもしれません。なお、近年青葉台幼稚園の人気も上がってきており、入れるのが大変になってきたという話を聞きました（つまり、以前は簡単に入れたということ）。 あと129さん。 幼稚園の話は伝え聞いた話なので、最終的な決断は自分で見学して決めてくださいね。 129さんとお子さんの人生を私の口コミで決められちゃうと、責任感じちゃいます。 |
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| No.132 |
129です。
本当にご丁寧に有り難うございます。 数ヶ所の幼稚園に電話で問い合わせましたが、先生や職員の方の対応も様々でした。 あとは見学に行ってみようと思います。 |
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| No.133 |
＞128さん
保育園についてまでご丁寧なご説明ありがとうございます。 厳しいとは聞いていたのですが、フルタイムですが不規則勤務ではないのでやはり難しそうですね。 横浜保育室は知っていましたが、近隣の者ではないため入居までは引越せないのでこれも無理なのです。 あわよくば保育園、ダメなら預かり保育のある幼稚園を探してみるしかないなと思いました。 どうもありがとうございました。 |
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| No.134 |
新設されるナザレの246前の保育園が今度の４月開所から７月以降の開所へ遅れてきてます。
普通４月から預ける人が多いので、変なタイミングで開所すると、もしかするとわれわれが入居のタイミングでこの園や近隣のどこかの園で隙間があったりするかもしれません。 また新設の園はいきなり定員いっぱいにはしないと思います。再来年の４月のタイミングでの枠がけっこうあると期待しています。 うちも再来年の４月に下の子をどこかの園にねじ込む必要があるのでお互いうまくいくといいですね。 |
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| No.135 |
新設は魅力的ですね！チャンスが倍増な気がします。本当うまくいけばいいですね。
また質問になってしまい申し訳ありません。保育園入所申し込みは育休期間中はできませんよね？繰り上げて復帰すれば可能だったような？横浜市はどうだったかなと思いました。 あと聞いた話で気になったのですが上の子を保育園に入所させている状態で下の子の育休取得可能期間は1年間で、それ以上の育休期間になると上の子を退園させないといけなくなるというのは本当でしょうか？横浜市の他の区でそのような話を聞いたのですが厳しいなと感じたもので。 度々、マンション関連の話題でなく申し訳ありません。 |
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| No.136 |
そういった大事なことはご自分で調べてはいかがでしょうか？
役所に聞けば、電話でもメールでも教えてくれますよ。 |
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| No.137 |
失礼しました。
確かにこちらで聞くのは場違いでした。 区役所の保育園窓口には時間内に掛けるのが難しく掛けてもなかなか繋がらなかったため、 気軽に携帯からアクセスできるこちらでもし聞ければと思い聞いてしまいました。 区役所といえば電話とばかり思っていましたが、メールで聞いてみます。 |
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| No.138 |
最近ふと思ったのですが、メインエントランスにスロープってありましたっけ？
模型で確認しなかったなと… |
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| No.139 |
たしかスロープは、エントランスを正面に見て左に15メートルくらい離れたところにあります。
営業の方に聞いたら、見栄え的に敢えて少し離れた場所にしたのでは？とのことでした。 |
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| No.140 |
ありがとうございます。
ふとベビーカーを押しながら、そういえば今更だけど確認してなかったなぁと急に思いついたもので。 ちょっと離れたところにあるんですね。 あってよかったです。 |
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| No.141 |
皆さん、あけましておめでとうございますｖ
まだ入居には一年以上もありますが、今年もいろいろ情報交換をしていただきたく思います。 よろしくお願いいたします！ |
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| No.142 |
よろしくね！
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| No.143 |
あけおめさん
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| No.144 |
図面を見ていますが、
Ｂ棟とＤ棟を結ぶ渡り廊下、５階と６階の必要性はわかるが、７階と８階でＢ棟とＤ棟をつなぐ必要はないと思うんですけど、どうなんだろう。 |
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| No.145 |
つながるところが多いほうが便利じゃありませんか？
例えば８階のＢ棟に住んでいて、Ｄ棟に知り合いができた場合、お互い行き来しやすいですよ。 |
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| No.146 |
なるほどそういう考え方もできますね。
でもあの渡り廊下が低ければ、Ｅ棟の日当たりよくなるのにちょっともったいない気がしますね。 |
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| No.147 |
ははあ…日当たりまでは考えませんでした。なるほど。
図面て最近全く見てませんが、いろいろなことがわかりますね。 |
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| No.148 |
昨日、久しぶりにマンションギャラリーに行き、中央信託銀行のローン相談にいってきました。
ローンですが、変動・フラット３５とか迷いますよね。他のマンションを買った友人は変動とフラット３５を半々でローンを組むと聞き、中央信託の方に相談してきました。一応、変動で行くつもりですが、皆さんはいかがですか？ それと、メインエントランスにスロープがあればいいのに・・・と思っています。ベビーカー大変だ！ |
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| No.149 |
ローン難しいですね。
うちは共働きなので夫婦で別々でローンを組む予定です。片方が変動で片方がフラット35にする予定です。 ローン実行時の金利が気になりますね。 今より上がらないといいのですが、、、 |
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| No.150 |
メインエントランスから少し離れた所にスロープあるようですよ。
自転車通用口よりの場所です。 パンフレットを見ただけですが、おそらくそうだと思います。 |
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| No.151 |
大きい敷地だからゴミを出すの大変そうですね。
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| No.152 |
一応、ゴミ置き場２ヶ所ありますが、部屋によっては遠くて大変ですね。
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| No.153 |
最近モデルルームいってませんが、どうなんでしょう？
現地はよくいきますが、冬は空気が住んでいるので西側の山々がとてもきれいです。 早く入居したいですね。 |
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| No.154 |
オプションを決めてからは仕事が忙しくて現地へ行けてません。工事の進捗はいかがでしょうか。ご存知の方がいれば教えて下さい。あ、あと売行きはどうなんでしょう。売行きは後々の資産価値につながると聞いた事があり、気になっているのですが。
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| No.155 |
私も売れ行き気になっています。
遠方なので、お近くの方が御存知でしたら教えてください。 それから先週、変更契約の案内としてはがきが届きました。 21日から担当者より連絡～と書いてありますが、何の連絡もないのですが…。 皆さんはそれぞれの担当者から連絡来ましたか？ |
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| No.156 |
変更契約とはなんでしょう？
うちにはハガキきてないです。 値引きにあたって契約書も値引きするということかしら？ |
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| No.157 |
155です。
はがき来ていないのですか？あれ…？ 値引きのことではありません。 ミセスマインドを契約されたと思いますが、それに伴い売買価格が変更になるという内容です。 つまり、ミセスマインドで支払う価格込で契約を結び直す（意味合いがまちがっているかもしれませんが）のだと思います。 要するに値引きどころか売買価格は高くなるわけですねー； |
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| No.158 |
157さんの仰ってる内容で合ってると思います。
契約時に、ミセスマインドを申し込むと金額が変わるので再度契約し直すと聞きました。 ミセスマインド申し込んでなければ届かないと思います。 ハガキは来ましたが連絡はまだですが。 売れ行きはどうなんですかね。 少しずつ増えてるようでしたが。 正確な数は聞いてません。 |
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| No.159 |
うちには連絡きました。
オプション分の金額をローンに組み込むかローン外の現金加算にするかのヒアリングでした。 実際の契約変更は2月以降のようです。 |
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| No.160 |
うちにも今日電話きましたよー。
先週のうちに来ると思ってたんだけど。忙しいなら何よりですが。 |
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| No.161 |
２３日に様子を見てきました。
見たところ、まだ鉄骨がむき出しで基礎工事の段階のようです。 現場の作業予定表によると、ＡＣＤ棟基礎工事、Ｂ棟土間工事、Ｆ棟は土工事となってました。 売れ行きは Ａ棟は、８割ほど Ｂ棟はほぼ完売。 Ｃ棟はまだ、だいぶ残ってますね。 |
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| No.162 |
161さん、ご報告ありがとうございます♪
Ｃ棟は価格が高めですものね。 日当たりは申し分ないと思うのですが。 |
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| No.163 |
162 さん
161です。 そうですね、Ｃ棟のように条件のいいところは、それなりの値がついてますよね。 成約ボードを見る限り、Ｄ棟も好調のようですね。 Ｅ，Ｆは売り出したばかりで、これからといったところでしょうか。 青葉台に住んでいますので、工事の状況などまた報告します！ |
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| No.164 |
161さんのご報告、とても参考になりました。ありがとうございました。
売れ行き的には苦戦しているようですね。 完成まで、後一年位ですよね。これから工事がすすむにつれて、建物の形が変わっていくのでしょうね。楽しみです。 |
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| No.165 |
Ｃ棟は条件いいかなぁ。
入口から遠いし、眺め良い部屋は７階以上になるのでつまりエレベーター乗り継ぎだしね。 ６階といっても実際は２階なのにＡＢ棟の６階と同じ金額なので割高感あります。 西側の富士山や山並みも見えないしね。 |
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| No.166 |
条件良かったのはD棟の高い階だったように思います。南側ではないので日照は悪いかもしれませんが、富士の夕日を見られる眺望は羨ましいです。
うちはエレベーターの乗り継ぎに反対する異見に押されて違う場所になりましたが。 |
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| No.167 |
皆さんそれぞれ御自身の条件にあった部屋を選ばれているはずですので、それでいいではありませんか。
価格とか眺望とか間取りとかエレベーター乗り継ぎとか。 どの条件を優先で考えるのかは、人それぞれ違っていいと思いますよ～。 |
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| No.168 |
そうですね、価値観はそれぞれですから、わざわざ人の意見を否定するようなコメントは避けて欲しいですね。
検討者のスレのようにはしたくないです。 |
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| No.169 |
うちは、多少の利便性を犠牲にしてエレベーター乗り換えのC棟の部屋にしましたよ。
重視したのは ・南向き ・眺望 ・玄関前の人通りが少ない 今住んでるマンションが、エレベーターに近い部屋で、夜中にヒールの音などが気になるので。 ほんと、何を重視するか、ですね。 |
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| No.170 |
Ｃ棟だと人通りがあまりありませんよね。特に奥のほうの部屋の方。
うちはＡ棟なので、きっとたくさんの方々が部屋を前を通ります（笑） みなさん、夜中の足音は気を使ってくださいね～；よろしくお願いします！ |
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| No.171 |
Ｃ棟の眺めいいですよ。
以前隣のグランディスタのコートテラスよりの上の階見に行きましたが、かなり遠くまで見渡せ爽快でした。 角度的に富士山は無理ですが、奥行きがある眺望が期待できます。 |
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| No.172 |
富士山見れなくても困らないんで、日当たり良くて広くて前が開けてるC棟はうらやましいですよー
予算上手が届きませんが。 |
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| No.173 |
帰り道によく他のマンションを見てしまいますが、明かりは暖色のものだと雰囲気ががらっと変わりますよね。
逆に白っぽいと会社みたいで安いっぽくなりますね…。 コートテラスはガラスバルコニーなので、夜に灯りがもれて綺麗な気がします。 リビングの電球にも凝りたいです。 |
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| No.174 |
173さん
以前某テレビ番組で、赤色の光は目にもやさいしいと言っていました。 もし白内障などを患った場合なんかも、白い光は眩しくてたまりませんが、赤い光なら大丈夫だそうですよ。 私もいろいろなＭＲをネットでのぞいて、参考にしています。 でもなんだか高そうですよね（笑） |
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| No.175 |
売れ行き気になります。どなたか情報お持ちではないですか？
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| No.176 |
MRに聞いたら
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| No.177 |
175さん
本当かどうかわかりませんが、スマッチの掲示板にほうに「6割くらい売れている」という書き込みがありましたよ。 契約済みの私たちはＭＲに行かなくなりましたので、気になりますよね。 |
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| No.178 |
有償のミセスマインドを申し込んだ方は、契約の変更があるので、そのうちにＭＲに行くことになるでしょう。
そのときに確認はできますね。 |
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| No.179 |
6割ですか。
私も近々ミセスマインドのためにMRに行きます。確認してきますね。売れ行きは気になりますね。入居前に完売してほしいものです。 |
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| No.180 |
３連休にMRに行ってきました。
B棟は完売。A,D棟は完売間近（それぞれ2,3部屋残り）。 E,F棟は決まっていたのがそれぞれ1,2部屋、商談中が1,2部屋でちょっと苦戦しているのかな〜と思いました。 午前中に行きましたが私たちの他にお客様は5組くらいいました。 早く売れてくれると良いですね。 |
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| No.181 |
180さん
情報ありがとうございますｖ E,Fは確かちょっと部屋が狭いんですよね… 日当たりはいいと思うのですが。 営業さんには頑張ってほしいものです。 私もそのうち契約変更でＭＲに行くので（まだ連絡は来てませんが）いろいろ聞いてきます。 |
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| No.182 |
6割ですか、悪くないのかな？
Bはやっぱり人気なんですね。 以前見た時は、Eは6部屋程分譲済みになっていた気がしますが。 Fは1、2部屋が分譲済みだったかな。 |
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| No.183 |
最近契約したものですが、２月中にオプションを決めなくてはいけなくて悩んでいます。
皆さん、ダウンライトはつけましたか？あと間接照明を追加した方はいらっしゃいますか？ あと一つ質問なのですが、リフォーム屋さんなど他に頼む場合（エコカラットなど・・・）は皆さん、入居前に済ませてしまうのでしょうか？担当の方に聞いたら鍵の受け渡し後であれば自由にやって良いとの事でしたが・・・管理組合に一枚書面を出せば良いそうです。スペーシアは担当の方いわく必要ないとの事でしたがどうでしょう？場所にもよるかとは思いますが・・・ |
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| No.184 |
183さん
あくまで私の個人的な意見として受け取ってくださいね。 我が家はダウンライトも間接照明もつけませんでした。 あれやこれやで結構ミセスマインドも高額になってしまったので、まあなくてもいいやと言う感じで。 ただダウンライトは最近のＭＲでは当たり前のようについていますし、やっぱり雰囲気が素敵になると思いますよ。 資金に余裕がおありなら、つけてもいいのではないでしょうか。 うちではその分、照明器具にお金をかけようと考えています。 リフォーム屋に頼むのものは、引っ越し前に済ませるつもりです。 荷物を運びこんでしまうと、邪魔になったりすると思いますので。 その分、入居は遅れてしまうかもしれませんが、まあ仕方ないかと。 スペーシアはミセスマインドで頼みました。 後からだと、サッシを取り換えることになってしまうので、もったいないと思います。 |
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| No.185 |
ダウンライトや床暖の延長などは後ではたいへんなので興味あるなら申し込んだ方がいいでしょう。
食洗機、エコカラット、造り付けの棚類はどうにでもなるので見送って、リフォーム屋とかで検討しても良いでしょう。 |
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| No.186 |
184さん、185さん
183です。 貴重なご意見ありがとうございます。 ダウンライトは少しリフォーム屋さんも調べましたがあまり変わりはないのでオプションで頼んでしまおうと思っております。あとは色々な費用と照らし合わせてぎりぎりまで検討しようと思います。 せっかくだから納得のいくものにしたいですがきりがないので、家計と相談して決めていかなきゃですね！ |
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| No.187 |
今週の週刊ダイヤモンドはマンション特集で、
神奈川県のランキングでコートテラスは4位になっています。 因みにブランズが3位です。 あまり当てになりませんが、上位にランキングされているので、 まあいいか。立ち読みしたので詳しい内容は覚えていません。 |
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| No.188 |
先月契約しました。よろしくお願いします。
エレベーター乗り継ぎの方、ルートは決めてますか？ 夫からこんなルートを勧められました。 ・部屋から青葉台駅までのルート （ルート１） エレベーターで６Fまで降りる→サブエントランスから出る →桜台の交差点方面の坂を下る（下り坂なので楽だし、スピードアップで時間も短縮） →青葉台商店街を抜けて駅へ。 （ルート２） エレベーターで終点の５Fまで降りる（C棟は４Fが終点ですが） →A棟へ移動し１Fまで降りる →メインエントランスから出て、ピンクマンション方面から駅へ。 ルート１は乗り継ぎがないので、いい案だと思いました。 ルート２もいいのですが、A棟までの移動や乗り継ぎの時間を考えるとルート１のほうが早いように思うのですが、いかがですか？ ・青葉台駅から部屋までのルート ピンクマンション方面からメインエントランスへ →メインエントランスのエレベーターから５Fまで上がる →５Fで乗り換えてD棟にあるエレベーターで自分の階まで上がる （どなたかも書かれていましたが、エレベーターは始発から乗るほうがGood。 誰も乗っていないから必ず乗れるし、普通、エレベーターは始発階に止まっているように設定されているらしいですね） ただ、夜はピンクマンション方面より、青葉台商店街のほうが明るいと思うので、桜台交差点方面へ行き、運動もかねて坂を上り、サブエントランスから帰ることも検討しています。 乗り継ぎが必要な方いかがですか？ |
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| No.189 |
私は乗り継ぎのない低層階の契約者なのですが（笑）
ご主人のおっしゃるとおりでよいのではないでしょうか？ ただ「ピンクマンション方面」と書かれているので、きっとわかっていらっしゃると思いますが 実際はブランズの前の道を使うほうが早いので、ピンクマンションの前は通りませんね。 この道は夜遅い場合、お店もないし、ちょっと怖いですよね。 |
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| No.190 |
188さん、ありがとうございます！私もご主人に賛成です。
気が付きませんでした。 確かに、上に上がる場合、エレベ―タ―は始発から乗るに限りますよね。 コ―トテラスは1Fはもちろん始発。 D棟は5F、C棟は4Fが始発なんですね～。 MRから頂いた資料では今一つ分かりにくくて…シミュレ―ションが出来ませんでした。 。 これで何かスッキリしました。 また、青葉台駅に行く場合は、私も桜台交差点方面から行くつもりです。 下り坂だから楽だし、コ―トテラス最大の欠点と言ってもいい、乗り継ぎが回避出来ますもんね。 駅までの時間も乗り継ぎ、移動時間考えるとメインエントランスから出るのと変わらないと思います。 ただ、雨の日は終点の5Fまで降りて、メインエントランスから行くかもしれませんが。 |
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| No.191 |
花粉症がひどくて、現地に足が遠のいています。皆さん花粉は大丈夫ですか？
工場の進捗具合をご存知の方いらっしゃいますか？ 以前見た所ではエントランスとB棟のあたりが進んだような印象でした。 |
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| No.192 |
モデルルームに行くたびに、契約済の部屋がそうでなくなっていて、契約済数が減っていっているようなのですが、何故なのでしょうか？
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| No.193 |
E棟を契約した者です。知り合いにマンション管理士がいますが、マンションを買うなら、良いコミュニティができているところがいいよ、とアドバイスされました。新築だと、良いコミュニティになるもならないも自分たち次第ですよね。私も妻も周りにどんな人が住むのかドキドキです。
そこで提案ですが、この春に桜が咲いたら契約者で桜台公園でお花見しませんか？特に小さい子どもがいる方、情報交換しましょう。 |
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| No.194 |
良い提案？かもしれませんが、
ハッキリいって入居前に面倒なことです。 私は参加しません。 |
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| No.195 |
そんなこと、わざわざ書かなくても・・・
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| No.196 |
皆さん地震は大丈夫でしたか？青葉区は停電も多かったようですが、マンションのある青葉台一 二丁目は停電にならなかったようです。
被災地への復興優先で建設業界は忙しくなりそうですが、マンション業界全体の建設計画は大丈夫なんでしょうか？ |
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| No.197 |
193さん
コミュニティが、重要なのは同感です。 資産価値を守るには、組合や住民同士のつながりは大切です。 花見ですが、人数に応じた買い出しや場所どりが大変そうですが、具体的な案ありますか？ |
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| No.198 |
私も１９３さんの、良いコミュニティを作っていきたいというお気持ちには同感です。
ただ、お花見となると、もし行われたとしても私自身は参加を見合わせたいと思います。 理由はいくつかあります。 ・先日久しぶりにＭＲに行きました。契約数をきちんと数えたわけではないのですが、ざっと見たところ6割強という感じでした。 だとすると4割近くの方々には声をかけることができませんし、また契約済みの方の中でこのスレッドを見ている方がどれほどいるのか、把握できないと思います。何か良い方法があるのでしょうか。 ・過去スレを読むと遠方の契約者もいらっしゃるようです。実は私自身も県外在住です。 お花見のために青葉台まで行くのはちょっと大変なのです…。 ・あとは現在も深刻な状況が続いている東北地方の地震のことです。お花見をするのが不謹慎だとは思いません。ですが、私は今年はきっと心からお花見を楽しむことができないような気がしています。１９３さんが書き込まれたのは地震が起こる前ですので、このようなことを書いて、不快に思われたなら申し訳ありません。 |
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| No.199 |
194さんに同感です
良い提案かもしれませんが、こういう関係を苦手とする人いますよ。 それに参加出来なかった人や後から契約した人が、すでに関係が出来上がってしまっている中に入りずらく不安になると思います。 入居してから、より良い関係づくりが必要な気がします。 でも本当に入居は楽しみですね！ |
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| No.200 |
１９３です。
皆さま、レスをいただきありがとうございました。 私が書き込んだのは地震が起こる前でした。今はお花見という雰囲気ではないと思うので、取り下げます。私もそんな感じではありません。また、時期的に早いですね。お花見の時期が来たのと、桜台公園が近いので、いい機会と思っていたのですが。 非常時などには近所の助け合いが重要で、自分も苦手な部分がありますが、勇気を出して皆さまと仲良くなるきっかけが欲しいというのが趣旨でした。 音などのトラブルへの対処や感じ方も普段のコミュニケーションによって大きく違うといったこともあると思うので、皆さま一緒のところに住む同士ということで、よろしくお願いします。 |
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