青葉台コートテラス 【契約者専用】

[スレヌシ]

青葉台コートテラスの契約者板です。

入居まで1年半もありますが、まったり情報交換しましょう。

なお、ルール（詳しくはトップページの【検討板と住民板】参照）については以下の通り

・契約者以外の書き込み禁止
・近隣の他のマンションの悪口厳禁
・その他、暴言、相手を不快にさせるような書き込みはやめましょう。


売主：相鉄不動産、長谷工コーポレーション、日鉱不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：相鉄リビングサポート

[878: 匿名さん]

お部屋の位置なんでしょうかね。

[879: 匿名]

騒音ですが、うちも上のお部屋が小学生の男の子ふたりなので、夕方以降かなりかなりうるさいです。今まさにどたどたがたがたがんがん。ひどいです…。

[880: 匿名さん]

確実に上からの音と特定できているなら、角が立たないように
お話されてみたら？
自分のところの音がそんなに響くって意外と気づかないものだし、
常識ある方なら以後気をつけてくれるはず。

[881: マンション住民さん]

昨日から共用廊下の電気がつかないけど、何ででしょう？
エントランスの照明もすこし落としているみたいやし。
節電、故障？ご存知の方、教えて下さい。掲示もないし、昼間、管理人さんの
いる時間は仕事でいないし。防犯上、問題あるんじゃない？

[882: 匿名]

F棟から東を見るとスカイツリーが見えませんか？
鉄塔と鉄塔の間に小さく見える塔なのですが。
勘違いかもしれませんが。

[883: マンション住民さん]

浴室の換気扇の音が異常に大きい時があります。
24時間換気を通常にして、浴室一時停止にすると
ヘリコプターのプロぺラのような音がする時がある。
どうなってんのこのマンションの設備は？

[884: マンション住民さん]

今週日曜が不安です。

1番目の議題について初心者なりに調べてみたのですが、
考え方も多種多様ですし、判断が難しそうです。
マンションコミュニティー内でも、下のような掲示板がありました。

新築分譲マンションの初代理事長に就任
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226321/
　・理事を1年交代の輪番を 2年で、半数交代にすること。
　・管理規約と標準管理規約とを比較して、おかしいところがあれば、次の総会までに、規約改正の準備をするべき
　・まずは管理組合の運営について１冊でも良いので本を読む。
　・デベ子会社の管理会社は・・・

午前中だけで考えたら、
週6日の管理業務に2人、週5日（ゴミの出る日？）の清掃業務に2人、
合計4人もいるんですね。
意識してなかったので、新鮮な驚きがありました。
下のようなHPを見てしまうと、とても気になってしまいました。
http://www.mansion-support.com/work/2005/01/_no2.php

とはいえ、下のようなこともあるみたいなので難しそうですね。
　・費用削減にこだわり過ぎてコミュニティ崩壊にならないよう気をつけて下さい。


3番目の議案は微妙に思いましたが・・・
専門業者の紹介（有料）をサポートする、って一体・・・

ここで書き込む話題でなかったら申し訳ありません。

[885: マンション住民さん]

881さんの通り、今日も22時頃A棟の通路の明かりが消えていたんだけど、
管理人ちゃんと設定してるのか・・・？

[886: 匿名]

昨日A棟とB棟の廊下の電気が
点いてなかったけど、どうしたのだろう？

[887: マンション住民さん]

廊下の電気が点いていなかった件、管理人さんに確認しました。
管理人の人為的なミスで点灯の設定をしていなかった為とのことです。
ここの管理会社大丈夫かと疑いたくなります。
人為的ミスならお詫びの掲示ぐらいして欲しいですね。
今回で3回目ですが、真っ暗な中を帰宅するのはとても不安です。

[888: マンション住民さん]

また、今日も廊下の電気が点いていない。
管理人のミスだ。
管理人を交代させるか管理会社を代えるかしないとダメだね。
何回同じミスを繰り返すのか。
管理組合を通じて話をしてもらおう。

[889: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人なんて、対した給料を支払っていないのだから、期待しちゃだめだよ。

[890: 匿名]

ある一定の暗さになると自動点灯する照明に換えればいいのでは？

前に住んでたマンションがそうでしたよ。
全部は無理でも、防犯上、危ないですし、
老人や子供の転倒とか怪我が心配ですし、
せめてメインエントランスだけでも換えた方がいいと思います。

管理人だって人間だから、気をつけてても毎日３６５日忘れないってのは
ちょっと無理があるかなと思います。それを期待するのもね。
管理会社を変えても相手が機械ではなく人間である以上、
忘れる回数が減るかもしれませんが、無くなる事はないでしょうね。
しかも下手すると管理会社変えたことによって、よけい忘れっぽい
管理人が派遣される可能性もありますしね。

[891: 匿名]

いいの見つけましたよ。値段も２０００円で安い。

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[892: 入居済みさん]

管理人さんが忘れなければ問題ないことですから、わざわざお金かけることないんじゃないですか？

[893: 匿名]

でも、事実忘れてるわけで。

それも何回も。いちいち注意するのも面倒だし。
管理会社変えたり管理人変えたりするのも手間でしょ。

なら、２０００円で済むなら照明の方を換えちゃえばって思う者です。

[894: マンション住民さん]

管理人の説明では営業のリクエストで点灯の設定を変更するケースがあり、
設定を元に戻すのを忘れるらしい。
残り3戸？早く売れれば営業活動はなくなるので、この問題は
発生しないはず。

[895: 匿名]

だといいんですけどね。

[896: マンション住民さん]

残り1戸、頑張れ。
思ったよりは早く完売しそうでよかった。

[897: 匿名]

駐車場は完売ですか？