高橋監理ってどうですか？

[住宅さん]

あまり良くも悪くも評判が出てこないので、、
建てた方いらっしゃいます？

[316: 検討中]

タカハシさんで建設したおうち、何度か前をとおって見ました～～～～

１．大工さんが　ものすごくまじめそう。いつも　ゴミひとつおちていないし、朝から夕方までモクモクとお仕事してる。タバコ吸ってるのも見たことない！

２．出来上がってみると、キャピキャピなかんじはしないけど（たとえば、アメリカン調の２ｘ４みたいなキャピキャピ感はナイ）でも　　実にシンプルで、しっかりした雰囲気の家が多い！！！

もしかしたら　住んでる人は年齢高いかもですよね～

落ち着いたリッチなかんじが　グ～￥＾＾￥

[317: 昨年建てました]

高橋さんの家はいいですよ。床がしっかりしてます。自分は　８９キロありますがね、ビクともしないですよ。
↑のお嬢さんは第一次取得者でしょうか？予算があるなら営業の人に率直に相談してみては如何ですか？
その範囲で、何か工夫（風呂などのグレードを落とす）してもらって合わせてもらえるかもしれませんよ？
お客様の喜びをやりがいに、なんだから、赤字にならない限りがんばっていただけるかもしれませんよ。
先ずは、率直に、予算などは相談してみては？

[318: 昨年建てました]

悩んでる女性（？）のかた、豪華設備に惑わされそうな気持ちなんだね、解りますよ。たいてい女性は皆、派手な設備、浴室ＴＶや、食器洗い機なんかにコロッと行くケースが多い。
うちのかみさんもそうでしたよ。でも自分は基礎、床の厚み、構造を考慮して最終的に決定しました。オプションで豪華設備を付けると痛かったけど今は大満足しています。お薦めですよ！
先ずは営業にじっくり相談してみては？

[319: みのもんじろう]

311　女みたいだけど　♂　じゃないか？

それはそうと　ピアノの質問をちゃんと答えてあげるべきじゃないか？

[320: 高橋監理 鈴木]

No.310さんへ、高橋監理の鈴木です。

ご質問ありがとうございます。
｢ピアノを置く場合補強は必要なのでしょうか？｣とのご質問ですが、
参考までに、ヤマハのアップライトピアノの重量は215kg(YM5)～275kg(YUS5SEB)です。
そのため、補強が必要となる場合があります。

さらに、ピアノを１階に置く場合と、２階以上の階に置く場合、また、ピアノを置く位置により床の補強の仕方が異なります。

なお、ＲＣ(鉄筋コンクリート)の建物の場合では、床強度が問題になることはありません。

[321: ３１０です]

ピアノの件、ご返信有難うございます。御社と、あと４社を検討しております。御縁があるといいのですが。

[322: ３１０です]

ピアノをひく都合上、地下室を検討していましたが、小さな土地ですと地下室が割高になることを見積りで知りました。当方は、低層住宅しか建てられませんので三階建ては無理。もうすこし考えなくてはいけません。
高橋さんの営業の方は、３１５さんが書かれているとおり、真面目な感じが信頼できると思います。住宅という、非常に高い買い物ですので悩みますね。

[323: ３１５です～～～～～]

こんばんわ～～～～～～～～～～～～！！！！

↑さん、地下室アキラメたんですかぁ～～～～～？？？？
地下室、タカハシさん、他の会社よりも安そうだし、特許もってるそうだし　信頼できますよねっ！！！！！

ゼッタイおかいどくだとおもうんですけど～～～～～～～～～～！！！！！？？？？？


うちも～～～～地下ほしいなあ～～～～～～

おもいっきり大きな音で映画見れるし～～～～～～～～～～～～～～～

でも今お金ないから　２階建てでガンバ～～～～～～！！！
ロフトもいいなあ～～～～～～～～

お互い　がんばりましょ～～～～～～～￥＾＾￥

[324: 検討中]

住宅雑誌で見て興味を持ちました。私の地域も三階建てが建てられない地域なので必然的に地下を考えます。
よく検討したいと思います。

[325: 検討中]

結構見積もりが・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・うちの予算よりも・・・・・・・・・・・・・・・・・高かったです・・・・・・・・・・・・

[326: 購入検討中さん]

高橋監理さんの、基礎になる木材の材質は、いかがですか.他社の内容をみると、シロアリ対策もふくめて材質を、かえているようですがー

[327: 高橋監理 鈴木]

No.326さんへ、高橋監理の鈴木です。

ご質問ありがとうございます。
当社の土台には、重金属を一切含まない、薬剤｢セルボーP｣を加圧注入保存処理した、｢樹種：ベイツガ｣を使用しています。
薬剤｢セルボーP｣は、有害な有機化合物を含まないので、シックハウス症候群の原因となるＶＯＣ(揮発性有機化合物)や 発癌性物質、環境ホルモンの発生源とならず、極めて安全です。
また、当社の加圧注入保存処理した土台は、表面から数センチまで、薬剤｢セルボーP｣が浸透しているので、長期に渡り、腐朽菌・シロアリなどによる木材の被害を予防することができます。

[328: 来年には建てたい]

高橋監理の鈴木さんに質問です、横浜市ですが施工エリアでしょうか、是非相談に乗って頂きたいのですが・・・、土地は購入済です、宜しくお願いいたします。

[329: 高橋監理 鈴木]

No.328さんへ、高橋監理の鈴木です。

ありがとうございます。
当社の施工エリアは、東京駅から30ｋｍ以内を原則とし、又は、各支所から、車で道路が空いている時に30分以内が施工エリアです。
従って、横浜市の場合は、当社の川崎支所(川崎市宮前区馬絹)から30分以内で行動出来る範囲となりますので、横浜市の、かなりの地域が当社の施工エリア外となってしまいます。
No.328さんの建築地をお知らせ下さい。
ご連絡(フリーダイヤル0120-789-778)お待ちしています。

[330: 購入検討中さん]

鈴木様

今回、地下室+２階建を検討していますが、将来、建て直す際

　①地下を基礎としてそのまま使い上物を別のＨＭに頼むことはできますか？
　　前に他社の基礎は使い回しがきかないと聞いたもので。
　　　（ＨＭに聞けと言われそうですが、過去に実例があれば教えてください）

①が不可能だとしたら、

　②解体時のｍ2費用は木造と比較してどれ位割増（または単価）になりますか？

よろしくお願いします。

[331: 高橋監理 鈴木]

No.330へ、高橋監理の鈴木です。

ご質問ありがとうございます。
｢地下を基礎としてそのまま使い上物を別のＨＭに頼むことはできますか？ ｣とのご質問ですが、
2007年6月の建築基準法改正にともない、地下室付の建物を建築する際には、 地下室＋木造２階建ての建物であっても、建物全体の構造計算をする事が必要となりました。
従って、将来、建て直す際に、地下室をそのまま使う事は必ずしも不可能とは言えませんが、
新たに建築確認申請をする際に、引き続き利用する地下室についてはアンカーボルト等の位置も含め変更する事が出来ませんので、建物の構造を大きく変更したり、さらに、建物を大きくする事は出来ません。
現実的ではありません。

｢解体時のｍ2費用は木造と比較してどれ位割増（または単価）になりますか？｣とのご質問ですが、
一般に、木造住宅の解体費用は、坪当り2～3万円(基礎解体＋廃棄費用も含む)です。
地下室の解体については、隣地の建物が傾かないように、地下室を造る時と同様に、地下室の外側に山留めを打ち込み、ＲＣビルを解体するのと同様に解体いたします。
従って、地下室を解体することは、地下室を造るよりお金がかかります。

[332: 購入検討中さん]

鈴木様

丁寧な説明、ありがとうございました。
よく理解できました。

[333: 地下ファン]

鈴木様

地下付き２階建てを検討しているものです。稚拙な質問で恐縮ですが、地下付は長期優良住宅を取得しにくいと聞いたのですが、本当でしょうか？

またそうであれば、との項目がクリア出来ないのが主因なのでしょうか？

[334: 高橋監理 鈴木]

No.333さんへ、高橋監理の鈴木です。

ご質問ありがとうございます。
｢地下付は長期優良住宅を取得しにくいと聞いたのですが、本当でしょうか？｣とのご質問ですが、
No.333さんは、どなたから、このような情報を聞かれたのでしょうか。

長期優良住宅を建設するにあたり、地下室が、特段問題になるということはありません。

ただし、地下室は鉄筋コンクリート造りですので、長期優良住宅を取得するためには、老化対策として、鉄筋に対するコンクリートの最小かぶり厚さを増加させることと、コンクリートの水セメント比を低減する処置を講じる必要があります。

[335: 地下ファン]

鈴木様

ありがとうございます。大手建設会社の営業マンから聞いたのですが、条件さえクリアできれば問題ないという事ですね。

老化対策として、鉄筋に対するコンクリートの最小かぶり厚さを増加させることと、コンクリートの水セメント比を低減する処置を講じる必要があります。 ＞本件については、御社では標準仕様となるのですか？そうでなければ、コスト的に結構かかるものなのでしょうか？

[336: 高橋監理 鈴木]

No.335さんへ、高橋監理の鈴木です。

お答えします。
鉄筋に対するコンクリートの最小かぶり厚さは、これまで当社で施工した全ての地下室が、長期優良住宅の基準を満たしております。
また、水セメント比を低減したコンクリートについては、これまでのコンクリート価格(12,000円～14,000円/㎥)より約20％価格が高くなります。さらに、施工費(打込み費用)に関しても、コンクリートの流動性が低下するため高くなります。

[337: 建設中。]

【管理人です。ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。】

[338: 匿名さん]

↑こういう事は直接言った方が良いよ。
またもめる原因にもなるし。
言いにくいことでも、言わなきゃいけないことは、直接言うべきだと思うよ。
それが大人だろ。
まず、女性の態度が悪いと思ったのなら、直接、その場で相手に言うこと。
それで直らないのなら、電話なりで本部にでも言う。
こんなことをネットの掲示板に書くのは、書く方の人格を疑うよ。
大体、詳細も分からず、明確な答えを聞けると思うのかね。
そういう貴方のコミュニケーションの方法自体が、
インテリア担当の女性とのコミュニケーションを阻害しているように思えるよ。
普通、客に「を変えることはできませんか？」と聞かれたら、
一般論としては「変えられる」としか答えられないだろ。
それが聞けたら貴方は満足なのかな？

[339: 建設中]

はい？
十分満足ですが何か？

[340: 建設中]

はい？
十分満足ですが何か？
随分と上から目線ですね～。
客ですからなんとでもできます笑

[355: meat1394]

今年の夏､高橋監理さんで家を建てました。
RCの地下+2×4の２階建て+ロフト(140cm天井の13畳)で
とても過ごしやすいです。
特に地下は33畳の広さがあるのですが､
除湿システムもしっかりしていますし､
夏は涼しく冬は暖かいので除湿機以外のエアコンは
今のところ使っていません。
正直細かい仕上がりや電気工事など
一部の下請け業者は難ありですが､
話をよく聞いてもらえる現場監督が間に入って
納得できるまで対応してもらえます｡
建設中は毎日のように様子を見に行っていましたが、
基礎や大工さんなど家の核になる部分の人が
腕も人間的にも信用できるので、
安心して任せることができました。
コストパフォーマンスもとても良いです。
仲のいい友人にも勧めています。

[356: e戸建てファンさん]

＞仲のいい友人にも勧めています。

こういうことはやめたほうがいいですよ

人間関係までおかしくなりますから

[357: meat1394]

ありがとうございます。
堅い話で恐縮なのですが、
軽はずみな発言をしたつもりは無かったのです。

家を建てるというのは私のような普通の人にとって大変なことです。
迂闊にアドバイスするつもりはありません。
でもそこに干渉できなくては友達という関係そのものが危ういものだと思います。
そんなことでおかしくなる、または修復できないほどこじれそうと予想できれば
その人には敢えて勧めません。
そこを見越しての仲のいい友人という意味でした。
言葉が足らなかったようです。

[358: meat1394]

また言葉が足らなかったようです。
「多少のリスク」を背負っても、高橋監理さんは
純粋に良い会社だと思います。

[359: 購入検討中さん]

高橋監理・鈴木様

現在、御社含め建て替えを検討中のものです。
御社にお願いする場合、地下付きで上物は２階建てでツーバイフォーで考えております。

御社で施工された方のブログで、以下のような記載がありますが、
この件について、なぜこんなに温度差があるのか疑問に思い質問させていただきます。

（何度も鈴木様がフリーダイヤルを記載しているので、そちらに直接かけても
いいのですが、今後高橋監理で家を検討する方の参考にもなると思い、こちらで質問させていただきました）


http://ameblo.jp/myhomebasement/theme-10003145004.html

＞2×4の断熱性ですが、我が家は夏は暑く冬は寒いかなぁ？過去ブログにも書いてますが、3階から2階、2階から1階、1階から地下、とワンフロアごとに温度が下がりますね～夏は明確にわかります。屋上に出る部分はとても暑いです。冬はどうかなぁ？暖房つければすくに暖かくなりますが。

→ちなみにこの方がおっしゃるには、夏暑くて冷房を入れると、今度はききすぎて寒くなってしまうらしいです。




現在住んでいる家が、築２５年の在来工法で建てた家ですが、まさに
夏は暑く冬は寒い、夏場は２階から１階におりると温度が下がるのが明確にわかり、御社の建てた家と同じ感じです。

これじゃあ、「今ときの家は断熱性に優れているので夏暑くて冬寒いなんてことはないだろう」と
思って建て替えても、意味なかったということになりかねないので、
ご返答お待ちしております。

どうぞよろしくお願いいたします。

[360: 再び・購入検討中さん]

高橋監理・鈴木様

前出のものです、もう１点、気になる点があるので質問させて下さい。

http://ameblo.jp/myhomebasement/theme-10003145004.html

この方は、１階にビルトインで車庫を造ったそうですが、車のエンジンをかけるたびに
振動が２階のリビングにまで伝わるそうです。

こういうことは普通なんでしょうか？

まるで、昭和時代に住んでいた昔の実家を思い出しました。

この点についても、ご返答をよろしくお願いいたします。

★ちなみに、地下室の湿気について、以前にいろいろと書き込みがあったようですが、
この方のブログによると、地下室の湿度はまったく問題ないとのことです。
住んで３年、地下室はとても快適とのこと。

ただ、地下室以外の場所も快適に過ごしたいですよね。

[361: スレッド359の方へ]

↓　このブログの作成者です。

http://ameblo.jp/myhomebasement/theme-10003145004.html

＞2×4の断熱性ですが、我が家は夏は暑く冬は寒いかなぁ？過去ブログにも書いてますが、3階から2階、2階から1階、1階から地下、とワンフロアごとに温度が下がりますね～夏は明確にわかります。屋上に出る部分はとても暑いです。冬はどうかなぁ？暖房つければすくに暖かくなりますが。

→ちなみにこの方がおっしゃるには、夏暑くて冷房を入れると、今度はききすぎて寒くなってしまうらしいです。

-----------------------------------------------------------------------
ちょっと誤解を与えるような書き方になってしまったことをお詫び致します。
我が家は、1階は南・東・西、とも隣の家がびっちりで日がほとんど入りません。
2階3階屋上　は南側からの日がばっちり入ります、そのためリビングを2階に持ってきました。
日当たりが良すぎるため、夏はとても暑いのですが、エアコンをつけると気密性が高いためすぐに
冷えます。　冷えすぎで寒くなるのは地下室だけで、地下室はエアコンをドライにするだけでひんやり
して快適です。屋上に出る部分は日当たり最高ですっごく暑いのは夏だけで冬は適度な暖かさです。
私の実家は在来工法の木造2階建てですが、冬はめっちゃ寒いです、それに比べると気密性が高いので
冷暖房効率はとてもよく思います。
気密性が高いのは、リビングで換気扇を回すと閉めかかった扉が吸い込みのせいで閉まっちゃうので
わかります。
もうちょっとで住んでから丸3年になりますが、とても快適に住んでいますよ。
実感されたいのであれば、高橋監理経由でお話しをいただければ、お見せしてもいいですが。

[362: スレッド360の方へ（追加）]

↓　よく見ないで書き込みしちゃいました、もう一つお答えします。

http://ameblo.jp/myhomebasement/theme-10003145004.html

この方は、１階にビルトインで車庫を造ったそうですが、車のエンジンをかけるたびに
振動が２階のリビングにまで伝わるそうです。

こういうことは普通なんでしょうか？

-------------------------------------------------------------------
これも住んで最初の頃、妻が言っていたのですが、地震のように揺れたり振動するわけではなく
車のエンジンがかかったのがわかるレベルのようで今では何も言われません。

[363: 再び・購入検討中さん]

↓　このブログの作成者です 様

ご丁寧にいろいろとご返答いただき、ありがとうございました！

そして、勝手に引用してしまい、大変失礼いたしました。

なるほど、日当たりの関係などもあるのですね。
それから、車庫の件もありがとうございます。このあたりは、最初は？と思っても
慣れれば気にならない程度のこと（日常生活ようありますよね）ってところでしょうか。

でも、この板のいろいろな書き込みを見ると正直悩んでしまいます・・・
もし、いざ高橋監理さんにお願いするということになったら、お言葉に甘えて拝見させていただくかもしれませんが
よろしくお願いいたします。

このたびはご親切に書き込みいただき、本当にありがとうございました！

[364: 通りがかり]

まだあまり更新されていないようですが、高橋監理で建築中の方のブログです。ご参考まで。

http://blogs.yahoo.co.jp/myhome_chika/MYBLOG/yblog.html

[365: meat1394]

No.355でコメントした者です｡
結局夏は一度もクーラーを使いませんでした。
冬場も週に3,4日地下でプロジェクターを観ていましたが
合計で４日ほど少し暖房を使ったぐらいで
とても快適に過ごせました。
真冬でも湿度50％近くなのでむしろ
地下では静電気が起きなくて快適です。