高橋監理ってどうですか？

[住宅さん]

あまり良くも悪くも評判が出てこないので、、
建てた方いらっしゃいます？

[939: 匿名]

アース・ソーラーシステムとＧＥＯパワーに大変興味をもっています。
そこで、一番気になるのが夏場の電気代です。
HMの営業は、どの人に聞いても近頃の新築住宅は断熱効果に優れているのでエアコンの電気代は少なくて済むと答えますが、実際に新築の2×4住宅に住んでいる方で、今年(昨年でも可)の夏の一ヵ月の電気代は、何千円位だったのでしょうか。
3階建てで35坪位の家を計画しています。

[940: 匿名]

↑私が住んでいるのは約20坪のマンションだから、参考にならないかも知れませんが、
ペット(犬)を飼っているので、夏の間は24時間、１台のエアコンをONしています。
今年も、室温を28度に設定していますが、7月の電気代は9,800円でした。

[941: 匿名さん]

939さん

データがあったので調べてみました
２ｘ４で２階建て、４０坪弱、２３区内、弱小HMになります。
7-8年まえに建てたので次世代省エネ基準とかではないです
５月：３４９ｋｗｈ
７月：４６０ｋｗｈ
でした。
エアコンはリビングに１台と寝室に１台です。
22.5円/kwhで計算すると、うちの場合はエアコン代は2500円くらいですね
参考になったでしょうか。

[942: 匿名さん]

＞938

２×４住宅は在来工法と比較して気密性において優れている。
（在来工法＋耐力面材の場合も同様。地震の水平力に対しては在来工法＋耐力面材の方が上）
防火地域で必須のいわゆる耐火構造は壁そのものが厚くなるからさらに気密性は増すと思われる。
ただ厄介なのは音が響くこと。
特に二階の足音や物を落としたときの音は辛いものがある。
気密性が増すことで家全体が「太鼓」のようになるからである。
二階の床にゴムシートのような物を張りたいが、耐火構造ということなので採用は『？』。
２×４の耐火構造住宅では今のところ避けられないのではないだろうか？
音に対して不安があるとすれば在来工法＋耐力面材の耐火構造が出来るメーカーを勧める。

[944: 匿名さん]

高橋の掲示板は・・・・信頼ゼロ。
自作自演も出来る。

[946: 匿名]

今週の日曜日に高橋監理の新聞チラシが入っていたれど、
こんなに住宅のことを詳しく解説しているチラシがあるとはチョーびっくり、、、
独自のエコ住宅にも、とっても興味を引かれました。
近頃では、太陽光発電の話ばかりが新聞にのっているけど、
まだ金額も高いし、それに太陽光パネルを作るには、大きな工場や、たくさんの電気が必要だと思います。
それより、地中熱を活用した１棟50万円のアース・ソーラーシステムにはとても興味をそそられました。

[947: 買い換え検討中]

そのエコのシステムの裏づけを知りたいけど、今まではぐらかされているから信用出来ない。
自分もチラシを見てみたが、大手の下請けをやってたから安いという割には高いと思うんだけどね。
確か、アースソーラーのモデルハウスを建設中と言ってたけど、いつ出来るんだろうか？
埼玉の地元業者だけど実際にモデルハウスに独自のエコシステムを施して公開してるよ。Ｔ建設。

[952: 施主]

地下室は構造によって、それほど涼しくなりません。特に半地下で、ドライエリアなんかを作った場合、低温としての地下効果は半減します。No.925 by 匿名さん　2011-07-24 18:15:36 ＞言葉の使い方には気を付けてください。

[957: 匿名さん]

その掲示板の2011年07月08日 15:59 の書込み
① 8月後半頃から、お客様にアース・ソーラーシステムを実体験して頂こうと考えています。
②さらに、当社では、これまでアース・ソーラーシステムを実装した住宅を十数棟新築し、お客様に引渡し　ています。今年の夏は、お客様にご協力して頂き、室温データー(外気温度等)を取得出来るように準備を進　めています。
　※今後、2～3週間を目安に取得したデーターを、分かり易いように整理してお知らせ致します。

これって、実現した？それともいつもの通りのその場しのぎですか？

[958: 匿名]

アースソーラー…。(^^;)効果ゼロ。

[963: Orz...]

正直、クオリティーは高くはないと思う。でも、値段相応のものは作るよ。あとは施主次第なんじゃない？建築工程全体に、どこまで、かみこんでやるか？ということ。忙しい人には、お勧めできないな。

[966: 匿名]

高橋管理の建築途中の家がﾂｰﾊﾞｲの大敵・雨さらしになっていたよー屋根も掛かっていなくて建物は大丈夫なのかなー？

[968: 匿名]

2×4住宅は、屋根が出来るまで床が雨ざらしになるのが普通でしょ。

[969: 匿名]

高橋監理の新聞チラシに、現場で使う工事用の屋根のことが書かれていたよ。

[970: 匿名]

高橋監理のHPに、浦和展示場の敷地にアース・ソーラーシステム付の展示場を建てると書いてあったので、仕事の途中で寄り道してみたけど、建築中の建物の上の方に大きなブルーシートの屋根が架かっていて、その中で大工さんが仕事をしているのが見えたけど、これが工事用の仮設屋根？

[971: 匿名]

もし自分の建てる家が雨ざらしだったらやだなー

[973: ツーバイで検討中]

＞970
本当に、建築中のツーバイの上にブルーシートの屋根がかかっていたの？
信じられないけど、
それって、シートをかけるだけでも大変な作業でしょ、
そんな建築中の現場は見た事がないよ。

[974: サラリーマンさん]

いや、あるでしょ

普通に

[975: 大工]

俺は大工だけど、建方中で屋根が無い時の真夏の直射日光は、とても体にキツイ、、
No.970さんが見たような仮設屋根を、簡単に設置できるならば、
施主だけでなく大工だって大賛成！！

[977: 入居済み住民さん]

築10年です、実際に雨ざらしでした、基礎工事中はべた基礎なので、プール状態、穴を開けてもらい、水を抜いてもらいました。屋根がつくまでは３階まで雨ざらしです。今現在、その影響は得に感じられません。

気がついた事は、３階にいて、階段を人が上がってくると、多少ゆれます、こんなものなのか、異常なのかは判断がつきません。

何ヶ所か壁紙と石膏ボードが割れましたが、無料ですべて修理していただけました。同じ模様の壁紙が無いということなので、部分的ではなく、部屋の壁紙をすべて新しいものに交換していただき、非常にうれしかったです。

最近になって、やっと問題が出てきました、サイディングのシーリングが割れてきました。他業者さんから聞いたのですが、サイディングをじかに本体に釘打ちしていることが原因だと言っていました。寿命もあるかもしれません、今後調査をしたいと思います。

総工費は、１８００万くらいでした、大手ハウスメーカーのＳ社で２５００万、Ｈ社で３２００万、ローンは月々７万くらいしか払えないので、高橋監理さんに決めました。クーラーも３台、キャンペーンでつけてもらいました。室内も当時としては新しいペアガラスがついていました。

最初から、３０年目に建て替えを目標にしていたので、無理の無い支払いと、あるていど普通の家がほしかったので良かったと思います。今のところ！

私も、建設会社の営業をしていたので気づいたのですが、日本の家はメンテナンス無しでは、３０～５０年しかもたないと思います。結露等で本体がもちません、環境に左右されるのでいちがいには言えませんが。

あと、どこの会社にもいましたが、ダメな営業、見ていて担当のお客様がかわいそうでした。
あたりはずれは、どこのハウスメーカーでもありました。

私の場合は営業さんは見積もりと契約の時だけ、あとはすべて監督さんとの打ち合わせで処理していただけました。支払い関係は事務員さんでその後はアフター工事部でやっています。最後まで担当の営業さんは出てこなかったような、すべて監督さんが良くやっていただけました。

価格からは良い会社だと思います。あとは自己責任と自己満足でお願いいたします。