高橋監理ってどうですか？

[住宅さん]

あまり良くも悪くも評判が出てこないので、、
建てた方いらっしゃいます？

[316: 検討中]

タカハシさんで建設したおうち、何度か前をとおって見ました～～～～

１．大工さんが　ものすごくまじめそう。いつも　ゴミひとつおちていないし、朝から夕方までモクモクとお仕事してる。タバコ吸ってるのも見たことない！

２．出来上がってみると、キャピキャピなかんじはしないけど（たとえば、アメリカン調の２ｘ４みたいなキャピキャピ感はナイ）でも　　実にシンプルで、しっかりした雰囲気の家が多い！！！

もしかしたら　住んでる人は年齢高いかもですよね～

落ち着いたリッチなかんじが　グ～￥＾＾￥

[317: 昨年建てました]

高橋さんの家はいいですよ。床がしっかりしてます。自分は　８９キロありますがね、ビクともしないですよ。
↑のお嬢さんは第一次取得者でしょうか？予算があるなら営業の人に率直に相談してみては如何ですか？
その範囲で、何か工夫（風呂などのグレードを落とす）してもらって合わせてもらえるかもしれませんよ？
お客様の喜びをやりがいに、なんだから、赤字にならない限りがんばっていただけるかもしれませんよ。
先ずは、率直に、予算などは相談してみては？

[318: 昨年建てました]

悩んでる女性（？）のかた、豪華設備に惑わされそうな気持ちなんだね、解りますよ。たいてい女性は皆、派手な設備、浴室ＴＶや、食器洗い機なんかにコロッと行くケースが多い。
うちのかみさんもそうでしたよ。でも自分は基礎、床の厚み、構造を考慮して最終的に決定しました。オプションで豪華設備を付けると痛かったけど今は大満足しています。お薦めですよ！
先ずは営業にじっくり相談してみては？

[319: みのもんじろう]

311　女みたいだけど　♂　じゃないか？

それはそうと　ピアノの質問をちゃんと答えてあげるべきじゃないか？

[320: 高橋監理 鈴木]

No.310さんへ、高橋監理の鈴木です。

ご質問ありがとうございます。
｢ピアノを置く場合補強は必要なのでしょうか？｣とのご質問ですが、
参考までに、ヤマハのアップライトピアノの重量は215kg(YM5)～275kg(YUS5SEB)です。
そのため、補強が必要となる場合があります。

さらに、ピアノを１階に置く場合と、２階以上の階に置く場合、また、ピアノを置く位置により床の補強の仕方が異なります。

なお、ＲＣ(鉄筋コンクリート)の建物の場合では、床強度が問題になることはありません。

[321: ３１０です]

ピアノの件、ご返信有難うございます。御社と、あと４社を検討しております。御縁があるといいのですが。

[322: ３１０です]

ピアノをひく都合上、地下室を検討していましたが、小さな土地ですと地下室が割高になることを見積りで知りました。当方は、低層住宅しか建てられませんので三階建ては無理。もうすこし考えなくてはいけません。
高橋さんの営業の方は、３１５さんが書かれているとおり、真面目な感じが信頼できると思います。住宅という、非常に高い買い物ですので悩みますね。

[323: ３１５です～～～～～]

こんばんわ～～～～～～～～～～～～！！！！

↑さん、地下室アキラメたんですかぁ～～～～～？？？？
地下室、タカハシさん、他の会社よりも安そうだし、特許もってるそうだし　信頼できますよねっ！！！！！

ゼッタイおかいどくだとおもうんですけど～～～～～～～～～～！！！！！？？？？？


うちも～～～～地下ほしいなあ～～～～～～

おもいっきり大きな音で映画見れるし～～～～～～～～～～～～～～～

でも今お金ないから　２階建てでガンバ～～～～～～！！！
ロフトもいいなあ～～～～～～～～

お互い　がんばりましょ～～～～～～～￥＾＾￥

[324: 検討中]

住宅雑誌で見て興味を持ちました。私の地域も三階建てが建てられない地域なので必然的に地下を考えます。
よく検討したいと思います。

[325: 検討中]

結構見積もりが・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・うちの予算よりも・・・・・・・・・・・・・・・・・高かったです・・・・・・・・・・・・

[326: 購入検討中さん]

高橋監理さんの、基礎になる木材の材質は、いかがですか.他社の内容をみると、シロアリ対策もふくめて材質を、かえているようですがー

[327: 高橋監理 鈴木]

No.326さんへ、高橋監理の鈴木です。

ご質問ありがとうございます。
当社の土台には、重金属を一切含まない、薬剤｢セルボーP｣を加圧注入保存処理した、｢樹種：ベイツガ｣を使用しています。
薬剤｢セルボーP｣は、有害な有機化合物を含まないので、シックハウス症候群の原因となるＶＯＣ(揮発性有機化合物)や 発癌性物質、環境ホルモンの発生源とならず、極めて安全です。
また、当社の加圧注入保存処理した土台は、表面から数センチまで、薬剤｢セルボーP｣が浸透しているので、長期に渡り、腐朽菌・シロアリなどによる木材の被害を予防することができます。

[328: 来年には建てたい]

高橋監理の鈴木さんに質問です、横浜市ですが施工エリアでしょうか、是非相談に乗って頂きたいのですが・・・、土地は購入済です、宜しくお願いいたします。

[329: 高橋監理 鈴木]

No.328さんへ、高橋監理の鈴木です。

ありがとうございます。
当社の施工エリアは、東京駅から30ｋｍ以内を原則とし、又は、各支所から、車で道路が空いている時に30分以内が施工エリアです。
従って、横浜市の場合は、当社の川崎支所(川崎市宮前区馬絹)から30分以内で行動出来る範囲となりますので、横浜市の、かなりの地域が当社の施工エリア外となってしまいます。
No.328さんの建築地をお知らせ下さい。
ご連絡(フリーダイヤル0120-789-778)お待ちしています。

[330: 購入検討中さん]

鈴木様

今回、地下室+２階建を検討していますが、将来、建て直す際

　①地下を基礎としてそのまま使い上物を別のＨＭに頼むことはできますか？
　　前に他社の基礎は使い回しがきかないと聞いたもので。
　　　（ＨＭに聞けと言われそうですが、過去に実例があれば教えてください）

①が不可能だとしたら、

　②解体時のｍ2費用は木造と比較してどれ位割増（または単価）になりますか？

よろしくお願いします。

[331: 高橋監理 鈴木]

No.330へ、高橋監理の鈴木です。

ご質問ありがとうございます。
｢地下を基礎としてそのまま使い上物を別のＨＭに頼むことはできますか？ ｣とのご質問ですが、
2007年6月の建築基準法改正にともない、地下室付の建物を建築する際には、 地下室＋木造２階建ての建物であっても、建物全体の構造計算をする事が必要となりました。
従って、将来、建て直す際に、地下室をそのまま使う事は必ずしも不可能とは言えませんが、
新たに建築確認申請をする際に、引き続き利用する地下室についてはアンカーボルト等の位置も含め変更する事が出来ませんので、建物の構造を大きく変更したり、さらに、建物を大きくする事は出来ません。
現実的ではありません。

｢解体時のｍ2費用は木造と比較してどれ位割増（または単価）になりますか？｣とのご質問ですが、
一般に、木造住宅の解体費用は、坪当り2～3万円(基礎解体＋廃棄費用も含む)です。
地下室の解体については、隣地の建物が傾かないように、地下室を造る時と同様に、地下室の外側に山留めを打ち込み、ＲＣビルを解体するのと同様に解体いたします。
従って、地下室を解体することは、地下室を造るよりお金がかかります。

[332: 購入検討中さん]

鈴木様

丁寧な説明、ありがとうございました。
よく理解できました。

[333: 地下ファン]

鈴木様

地下付き２階建てを検討しているものです。稚拙な質問で恐縮ですが、地下付は長期優良住宅を取得しにくいと聞いたのですが、本当でしょうか？

またそうであれば、との項目がクリア出来ないのが主因なのでしょうか？

[334: 高橋監理 鈴木]

No.333さんへ、高橋監理の鈴木です。

ご質問ありがとうございます。
｢地下付は長期優良住宅を取得しにくいと聞いたのですが、本当でしょうか？｣とのご質問ですが、
No.333さんは、どなたから、このような情報を聞かれたのでしょうか。

長期優良住宅を建設するにあたり、地下室が、特段問題になるということはありません。

ただし、地下室は鉄筋コンクリート造りですので、長期優良住宅を取得するためには、老化対策として、鉄筋に対するコンクリートの最小かぶり厚さを増加させることと、コンクリートの水セメント比を低減する処置を講じる必要があります。

[335: 地下ファン]

鈴木様

ありがとうございます。大手建設会社の営業マンから聞いたのですが、条件さえクリアできれば問題ないという事ですね。

老化対策として、鉄筋に対するコンクリートの最小かぶり厚さを増加させることと、コンクリートの水セメント比を低減する処置を講じる必要があります。 ＞本件については、御社では標準仕様となるのですか？そうでなければ、コスト的に結構かかるものなのでしょうか？