大和ハウス工業で建てようかと・・・。

[しんいち]

ハウスメーカーで考えていますが、
合い見積もりを取ろうと思っても
それぞれのメーカーの見積書を
比較検討するのに困っています。
値引きがどの程度まで可能かも分かりません。
ハウスメーカーで建てるのであれば
どこも変わらないのでしょうか？
建物の外観では大和かなぁと考えています。

[181: 入居済み住民さん]

>>180さん
あなたのような施主が居るから、ＨＭはいつまで経っても変わらないのではないでしょうか？

確かに直ぐに対応してくれると安心ですので感謝したい所ですが、冷静に考えてみて下さい。

本来、丁寧に施工をしてくれていれば、基礎にクラックも入りませんし、床鳴りもしません。

施工不良だったわけですよね？
保障期間内ですから、直すのは当然の義務ですよね？

施工義務を怠ったのに、保障義務を遂行しただけで感謝される会社は他には無いと思いますよ。

貴方が購入した他の物品で想像してみて下さい。

購入したものが壊れていました。　怒りませんか？
直ぐに修理に来てくれました。　感謝しますか？　当然だと思いませんか？　修理ではなく交換してくれと思いませんか？

家は交換できませんが、安価な商品でも感謝しない事例で、感謝してしまうのはどうかと思いますが。

『感謝』と思って居ない場合は、『感謝』の部分を『評価』に変更して考えてみて下さい。

[182: 購入検討中さん]

火曜日、水曜日はダイワハウスの定休日なので、社員さんの書き込みが多いみたいですね
ダイワハウスは、個人の住宅もやりますが、ユニクロとか、マクドとか、小規模の店舗の建築も多いらしいです。売り上げは確かに第二位ですが、住宅となると、５，６位くらいでは？
基礎工事、建方工事、も個人住宅は優先順位が低いようです。実際、いろいろなブログで
酷い内容が報告されてます。
金沢では、『ダイワハウス　金沢　外壁』で
札幌では、『ダイワハウス　スマイル　』で検索すると、

驚愕のブログです。　信じたくは、無いのですが、、、

工事責任者がいなくても、コンクリを打つし、外壁は、ボコボコになってるし、

個人軽視の会社なのかな？と疑問を持ってしまいました。

Xevoは、魅力があるのですが、、、ホント、考えてしまいます。

[183: 契約済みさん]

ダイワで契約してもう間もなく建築するんやけどこれから目を離せなくなりそうやな。
そうなると、ちょこちょこ見に行こうかと思うてるんやけど職人が作業しとる間に入って見てもええんやろか？それとも作業の休憩の間に見らんとあかんのかなー？みなさんはどうしてます？
邪魔や言われたらお互いにむかつくしな。

[184: 入居済み住民さん]

エ〜ッ。ダイワハウスに決めたんですか〜・・・・

遠慮することは無い！毎日でも見に行ってチェック！チェック！。
（現場にお客様用のヘルメットとスリッパが準備してある）

俺の場合、週４日位は茶菓子とジュースもって見学に行ったが
やっぱり手抜きしておった（後で見えなくなる所は、特に施工が粗いので要注意）
茶菓子とジュースは無駄だった。

俺んちなんか、大工が二階の窓を閉め忘れていて、雨で床に水溜りができとった。

ダイワハウスなんか、ダイワハウスなんか、大嫌いじゃー！

[185: 匿名さん]

なぜかうちの周り（職場の人達や友達）はダイワハウスだけはやめとけと言います。
なぜなのでしょうか。

[186: 人]

外張り断熱？
すいませーん屋根は？はいってますよね？

[187: 匿名さん]

こういう掲示板にダイワの社員の書き込みなんてないですよ。
書き込みは禁じられているはずです。社員も家族も。
彼女レベルとかなら、いるかもしれないけど・・。

[188: 土地勘無しさん]

187へ

そんなこと、わかる訳ないだろーー
　
ツマンナイ事は、書かない方が良いんじゃない（笑）

[189: 匿名はん]

>179
あなた164で餃子の書き込みした人ですか？（もしかして他のダイワ板でも中国絡め書き込みしてます？）　ご自分の中で中国絡めのコメントかきこがマイブームなのかも知れませんが、餃子だのMADE IN CHINAだのってダイワの戸建ての話と関係ないですからやめて下さい。鬱陶しいです。

[190: 入居済み住民さん]

>>189さん
別に良いんじゃないの？
自己中心的で、利己主義で、騙すより騙される方が悪い、品質管理や人材管理が出来ない事を棚に上げて自己主張（被害妄想）だけ妙に強い、などの亡国の国風とよく似ていると表現したいだけなのでしょう。

国名を伏字なしで書くのはどうかと思いますが、一個人の批評としては別に問題ないと思いますよ。
意外と当たってますしね（笑）
（最近は日本人もプロ意識や職人気質などより利益重視ですからね。）

[191: 190]

確か、ＤＨって中国進出考えてませんでしたっけ？
もしかしたら、コスト削減の為に、中国での工場生産を考えていたりして。
一部の部品であれ、中国製になるとすると、最大のメリットである工場生産の品質管理がボロボロになりますね。
戸建だと余り利益が出ないから、中国製品でコストを抑えた品質軽視のマンションや店舗の建設をメインにする。戸建はそのおまけだとすると、戸建の品質は地に落ちるな。

[192: 通行人]

189さんは

なんか、仕切り屋みたいで、いやですね。
別に気にしなければいいんじゃないですか。

自分の読みたい所だけ読めば。

[193: ＨＭ迷ってます]

187へ

だから、なんなんだよー！
意味わかんねー事書くな！

[194: 入居済み住民さん]

皆さん　大和さんのこと悪く言っているみたいですけどほんとうに親切ですよ　私は１２年前に大和さんでお世話になりましたが人がつくるので不具合はあると思いますが　保証も過ぎてもすぐ駆けつけてくれますし１０年点検の時も外壁が一部亀裂らしいのが入ってたらしくて（私はしりませんでしたが）すぐに対応してもらい一部の亀裂を直すだけでなくすべての外壁の塗装も含めて直していただいて新築みたいになって周りの近所のかたがびっくりしてました　これはほんとのことですよ　他社さんを悪く言うわけじゃありませんがＭホームさんなんかアフターを含めてなんにもしてくれないみたいですよ（我が家の隣）

[195: ダイワ社員]

やっぱりダイワハウスが一番です。ダイワハウス万歳！

[196: 匿名さん]

ダイワの建材って中国製の部分もあるのですか。
なんだか心配ですね。

[197: 購入検討中さん]

194さんへ

『ダイワハウス 外壁 あだ名』でYAHOOで検索してその方のブログを読んでの感想を
お聞かせください。
サギ師か、うそつき集団か、と思わせる内容です。

金沢ってサギ師には甘い町なんでしょうか？

[198: 匿名さん]

えっ　ダイワハウスって詐欺師の集団なのですか。
どうりで、CMもうそ臭いですね。

[199: 周辺住民さん]

耐震性能が指定したものと違っても、ダイワハウス的には違反じゃないとか。内容証明に書いてあることだから真実だね。

[200: 匿名さん]

住宅設備の場合残留農薬ってことは、無いでしょうけど
鉛は心配ですね。

[201: 匿名さん]

『ダイワハウス 新居の水平問題』でYAHOOで検索してその方のブログを読んでの感想をお聞かせください。
最新のＸＥＶＯのトラブルですよ。トラブルは引渡し後に発覚するのですね、、、

[202: 匿名さん]

水平問題ブログよみました。最悪の一言です。ダイワハウスはやたらクレームが多くネットに出回ってますし、完全に候補から外しました。

[203: 契約済みさん]

＞我々は建設会社ですから、基礎・土台がしっかりしてないと、問題が起きたときは、まるごと全部つぶしてやり変えないかん。基礎・土台というものは、精神的教育に当たる部分ですよと。だからそこをしっかりしてないと世の中へ出ても役に立たん。

某ＨＭのお偉いさんの有り難いお言葉を引用してきました。ネット検索すればすぐにわかります。

同意。基礎・土台がしっかりしてないと問題が起きたときはまるごと全部つぶしてやり変える必要があると思います。

[204: 購入検討中さん]

203さん

それ、ダイワハウスの会長さんの話でしょ？

大企業病なんだねえ、、、

やたら、内容証明付きの手紙のやり取りになってるもんね

頼んだら、頼んだもん負けみたいだね

[205: 匿名さん]

基礎でトラブルの北海道の方は契約解除で合意したとか。
でも全部つぶさず、そのまま建売りにして販売するらしい。

問題がおきても問題ありと認めない方針に転換したのかね。

[206: 購入検討中さん]

それって、やっぱり基礎工事でトラブルになった事は、
当然、隠して売るんだろうねえ、、、
基礎工事でクレームがきたのですが、建てちゃいました、、的な家としては、
売れないでしょうね

でも、よく、契約解除になったね
たくさん、写真をとる事って必要ですね、いざという時の為に。

でも、こういうページに対する影響も考えてるかのもね、、、

[207: 匿名さん]

＞当然、隠して売るんだろうねえ、、、

そう思うのは無理もないね。
約束と違う性能の建物を建てちゃっても、法違反してないと公式発表した会社だから。

[208: 匿名さん]

うるさい客は早く切らないと、クレームが永遠と続くから・・でしょうね。

[209: 匿名さん]

契約には、相当の覚悟が必要ですね。

やっぱり、やめようかな？

[210: 匿名さん]

これ以上長引かせると、対応の悪さがドンドン公になってしまうからでしょうね。

[211: 入居済み住民さん]

ダイワで家を建てた方全員に、契約金の二割を返金したら、

不満のコメント件数も半分位になるような気がするのは

私だけ？

[212: 匿名さん]

そうですね。

ダイワの入居者からのクレームが多いのは、
高い買い物をしたわりに不具合や欠陥が多すぎるという気持ちがあるのでしょうね。

[213: 満足したいさん]

知名度は高くても顧客満足度が低いと
契約考えてしまいますよね。

[214: 購入検討中さん]

いや、しかしその建て売りを、今後買う人はかわいそうだな〜。
家の前にこっそりブログのアドレス書いといてあげればいいのに。

[215: 匿名さん]

ブログ閉鎖してもネットにキャッシュは残ってるよね。
買った人が気がついたら揉めそうだ。

建売で誰も買わなかったら、ブログ主が買ったりして（笑）
2割3割は安くなってるはずだし。
やっぱりダイワは物がいいから欲しいとか言って（笑）

[216: 購入検討中さん]

最近、北海道では、ダイワハウスは注文住宅は、不調らしいです。

もっぱら、得意の店舗建築と建売だけ、らしいです。

同業他社さんの営業さんから聞きました。

下手に、注文住宅を建てたから、生コンの手配が悪く、工事現場の監督さんも
ナニを監督するか判らなかったのか？まあ、しょうがない。不慣れな工事なんだもん。

北海道で健闘してるのは、大手では、ミサワホームとセキスイハイムらしい。

ハイムは、２枚で２２ｃｍという鬼のような外壁もある。

[217: 匿名さん]

＞ハイムは、２枚で２２ｃｍという鬼のような外壁もある。

やはり、外壁は厚い方がよいのでしょうか？
厚い＝重たい＝他の部分に余計な負担がかかりそうで
心配なんですが・・・・

[218: 購入検討中さん]

２１７さんへ　２１６です　紛らわしい書き方をしてすいません

北海道において、大手で頑張ってるのは、ミサワ、セキスイハイムのみ。
地場の企画住宅は、メタメタに安いので、売れてるようです。積水ハウスでさえ、年間１００棟くらいらしいです。ミサワ、ハイムは、４５０棟前後らしいです。

ミサワ、当然木質パネルのみ、外壁２４ｋｇの細繊維のグラスウールが１０ｃｍ（細繊維のため、３２ｋｇに相当するとの事）が武器。旭川に＋１０ｃｍの外壁をつけた実験棟がある。

セキスイハイム　シェダンという普通の外壁にプラスアルファでつけるので、１６ｋｇで２２ｃｍになる外壁。欠点として、屋根が無いこと。これは、北海道バージョンらしいですが。

寒さに関しては、この２社が良いのでは？

[219: 競合物件企業さん]

補足すると、ハイムのシェダンのＧＷも細繊維13kgで、高性能なら16kg相当、通常のＧＷに換算すると24kg相当とのこと。
22cmは厚いね・・・
全ての窓が出窓感覚？？

[220: 物件比較中さん]

やっぱり、鉄骨は寒さには弱いってこと？

[221: いつか買いたいさん]

鉄骨が冷えて室温が下がるのが嫌だからミサワは木質、ハイムは鉄骨のまわりをさらに2x4で覆うことにしたんでしょうね。
でも、ハイムの鉄骨は普通に売られてますけどね。Q値,C値はI地域対応になってるんだろうけど、熱橋対策も本州とは少し仕様が違うのかな??

[222: 匿名さん]

ダイワが寒いのは何の工夫もないただの鉄骨だからですか？

[223: 匿名さん]

町場の工務店で施工監理の仕事をしてますが、ＨＭの施工で一部の方がおっしゃるような糞工事はしてないと思いますよ。

図面通りじゃないとか、ホールダウン金物にコンクリが詰まってボルトが締まってないとか…そんなんやってたら中間検査通らねーし！（笑）

[224: 匿名さん]

大和ハウスに関して
　・施工期間が短い
　・契約までの期間短い

[225: 契約済みさん]

今、ダイワハウスで契約して設計プランを練っています。

外部の設計事務所の設計士さんを紹介されてプランを考えています。
とても素晴らしい設計士の方なので安心して楽しんでます。

営業の方も丁寧な方なので、今はダイワハウスにして良かったと思います。

[226: 入居済み住民さん]

>外部の設計事務所の設計士さんを紹介されて
そんなことができるんですか？！
ウチも外部の人にすればよかったのかしらん・・。

[227: 入居予定さん]

うちは内部の人でしたが良かったですよ。２２６さんは外部の人が良かったですか。

提携の外部の人がいるみたいですねが内部の方もとても良くしてただきました。

新しい家楽しみです。

[228: ２２６]

うちなんか設計士の提案が気に入らなくて、ほとんど自分でパソコンソフト使って
間取りとか決めました。
窓の形や浴室乾燥暖房機の種類や風なびの種類や給湯器の容量などなど
いろんなところを自分で調べたり、知り合いの一級建築士さんに
チェックしてもらったりして、ずい分変更しました。
だからできあがった家には満足してますけどね♪

まあ設計士にしてみれば、あまりこだわりなく、ダイワの提案を
何でも受け入れる客のほうが、やりやすかったでしょうけどね。

[230: 入居済み住民さん]

ここや他のダイワスレッドで良く見かけるのですが、前レスに全く反応せず（前レスに対するコメントを残さず）唐突に『設計士が良かったので安心です。満足してます。』とだけコメントを残す人は本当に契約済みor入居済みの方なのでしょうか。

入居済みの私の立場から見ると、そういう人が仮に大満足の方だったとしても、コメントの内容に違和感を感じるのですが。
大体、満足している人ってこの掲示板見るのかな？
この掲示板を見に来る人って、何か疑問や検討したい事があって質問するか、不満を持っているかのどちらかのような気がするのですが。
満足しているのに掲示板を頻繁に覗いてコメントを残し続ける人ってどんな人なんだろう。
何かイメージ出来ないな。