セキスイハイムはどうですか？ パート9

[匿名さん]

パート8が1000を超えましたので次スレです。
引き続きよろしくお願い致します。

前スレ↓
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/92870/

[996: 匿名さん]

ベランダに屋根なしって不便だと思うんだけど
↓こういうの付けている人多いね
http://tostem-online.com/shop/g/gSPTASAPBET153GAA/

[997: 匿名]

ハイム＝物置とは思わないが
陸屋根＝物置とは思う

[998: 匿名さん]

>996
確かに。他社でもとても多いですね。で？

[999: 匿名]

>994
物置を家だと妄想して暮らすしかない悲しい境遇の人もいるのでしょう。

そっとしておきましょう。

[1000: 匿名]

家を建てられない人も多いんです。
そして、ハイムスレにしがみついて悪評を建てなきゃならない人が。

[1001: 匿名さん]

>>988
深く考えなければ気密がよければ断熱もよさそうですが・・
今のマンションはもちろんＲＣですが、夏は時間差で壁などから遠赤外線のごとく暑くなり
冬はやはり床が足を付けないほど冷たくなります、しかし気密はいいみたいで湿気が逃げません。
低気密高断熱ならまだしも、高気密低断熱は結露地獄ですね。
クロスに浮いてきたカビが下地から出てきている物だと知った時は寒気がしました。
今のマンションが特別断熱が悪いのか、一般的なＲＣのレベルなのか判りませんが
この結露地獄から逃げ出すべく戸建てを検討中です。

鉄骨で丈夫そうな構造と、斬新なデザインで気に入ったものの気密と断熱が気になり
住んでみた方の感想や家の評価などが聞けたらと思い、書込みした次第です。

[1002: 匿名]

断熱と気密
加えて軽量鉄骨

違うメーカー(外張断熱)でグラスウールの断熱(木材・鉄骨)との比較模型があったが
グラスウール鉄骨が一番断熱効果が悪かったな

気密は住んで体験しないとわからんしな

[1003: 匿名]

カビ気にする必要ない派は言いたい事わかるけど余計な一言多いよ
そんなに必死にならなくても購入者が判断するし
それとも必死にならなきゃ駄目な理由でもあるの？

[1004: 匿名]

陸屋根はパルフェの事？
昔のパルフェは…だけど最近のパルフェは格好良いと思うけどな〜

まぁ３階に憧れドマーニにしたけど。

[1005: 匿名さん]

>今のマンションはもちろんＲＣですが、夏は時間差で壁などから遠赤外線のごとく暑くなり
>冬はやはり床が足を付けないほど冷たくなります、しかし気密はいいみたいで湿気が逃げません。
>低気密高断熱ならまだしも、高気密低断熱は結露地獄ですね。
>クロスに浮いてきたカビが下地から出てきている物だと知った時は寒気がしました。

相当低グレードのマンションに住まれてるのですね。お気の毒です。
きちんと建てられたRCを知らなければ無理もありませんが直射が数時間当たっただけでRC全体が熱平衡するほど簡単なわけありません。
実際昼の2時にRC下地が露出している室内側を触っても冷たいものです。
（古いマンションで角部屋以外がわりと涼しい理由）

むしろヘーベルハウスや積水ハイムといった比較的低気密で熱伝導率の極めて高い軟鉄を使用した仮設プレハブ造りの家で未だにカビに悩まされています。
RCは正しく管理された（通常の強制排気式とは違う）計画換気により結露は過去のものとなっています

ハイムとは次元が違うので勘弁してください

[1006: 匿名さん]

>それとも必死にならなきゃ駄目な理由でもあるの？

カビは万病の元であり一度生えたら菌種にもよるが乾燥させようが熱加えようが死滅は不可
だから生やさないように考えるのです。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[1007: 匿名さん]

>1003
カビ気にする派は、余計なひと言は全くありませんでしたか？

[1008: 匿名さん]

寒冷地で、クレスカーサ38坪、蓄熱暖房1、太陽光発電でウォームファクトリー、快適エアリー無し。
標準的な装備で、諸経費込みで2,500万円。
決算で割引が大きいと言われましたが、これって安いですか？

[1009: 匿名さん]

諸経費は、土地の諸経費もローンの諸経費も建て物の諸経費も保険などもですか？
それ込み、太陽光込みなら、安いと思いますよ。
太陽光がどのくらいかは解りませんが・・・

[1010: 匿名]

太陽光容量
諸経費って何さしてる

[1011: 匿名さん]

1009番さん、回答ありがとうございます。

詳細のほう調べまして、また投稿します。

[1012: 匿名]

↑やめた方がいいよ！
アンチの格好の餌食になるだけだから！

[1013: 匿名]

アンチはスルーでOK

[1014: 匿名]

↑やめた方がいいよ！
アンチの格好の餌食になるだけだから！

[1015: 匿名さん]

1001さん、熱心に書き込みをするハイム施主には、カビ気にする必要ない派が多いみたいです。というか、気にしないどころか、カビが増える話しをしていて滑稽です。
詳しくはココ

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/56303/39
№388
＞ハイムの家は気密性が高いので、快適エアリーは24時間運転の必要性はないようです。

[1016: 匿名さん]

寒冷地でクレスカーサ38.5坪、蓄熱暖房１、太陽光発電３ｋ、ウォームファクトリー・快適エアリー無し。
保険・融資・土地関係の諸経費込み、カーテン・照明・外溝も少ないですが（十数万）込みで2500万。
決算等でかなりの割引（300万ちょい）と言う事でしたが、これって安いですか？

[1017: 匿名さん]

蓄熱暖房１というのはどういうことですか？１台ということ？？

[1018: 匿名]

安くはないだろ

[1019: 匿名さん]

カビ気にしてたら軟鉄仮設住宅には住めません。
幼稚園知り合いのハイムのお宅は入居後間もなくカビが生えたようで主寝室は早くもカビのような湿っぽい匂いがありましたよ。

[1020: 住まいに詳しい人]

金額をみるなら、外構とか諸費用は抜いた方が比較しやすいと思いますよ。
建物○○万
太陽光○kw　○万
蓄熱○kw　○万
のように書いた方が、お互い比較しやすいと思います。

[1021: 匿名さん]

寒冷地でクレスカーサ38.5坪、蓄熱暖房１、太陽光発電３ｋ、ウォームファクトリー・快適エアリー無し。
保険・融資・土地関係の諸経費込み、カーテン・照明・外溝も少ないですが（十数万）込みで2500万。
決算等でかなりの割引（300万ちょい）と言う事でしたが、これって安いですか？

[1022: 匿名さん]

安いよ
ハンコついとけ

[1023: 匿名さん]

安いけどまだいけるよ。あと200は固いよ。
あと200で即契約、無理なら他を当たると言えば一発。

ガンバレ！

[1024: 匿名さん]

その建坪でなら400満円いかないとだね。
300満円位で妥協しちゃいかんね。

[1025: 匿名さん]

>>1005さん

１００１です。
そうなんです、最上階の角部屋なんです。
夏は日中は涼しいのですが、夜の１１時位から暑くなり明け方４時位にやっと涼しくなります。
信じられないですよね？　断熱材など存在しないのではと思っています。
そんな訳で、サッシにとどまらずに内壁のクロスの下まで結露しているようです。

うちの話はともかく、ハイムの気密測定は全棟実施しているようですが断熱に関しての測定は
していただけるのか？　　また住んでみた感想を施主の方に伺いたいと思ったしだいです。

Ｑ　定番で恐縮ですが、サッシの結露は完璧ですか？
Ｑ　冬の無暖房時に浴室内はどの程度の寒さですか？

その他気密断熱に関して感じた事など教えてください。

[1026: 匿名さん]

しかしハイムって安いなあ。
ユニットの恩恵受けまくりだね～
多分ウチの半額近いかも～

構造にこだわりなきゃハイムもアリだね。
ただ将来的に他社で建て替えとなったら撤去とかどうすんだろうね～
困りそう

[1027: 1005]

>1025

今どき聞いたことのないマンション…というか団地ですかね。
私は都内の分譲タワーマンション（32F)から実家（足立区）の敷地に家建てたんですが
今年の夏でさえ窓開けながらエアコンで充分でしたね。

まあ、今どきの都内のマンションなら結論やまして夜に暑くなるなどという怪奇現象はまずありません
建て売り戸建てでもあり得ないと思います。
但しハイムやヘーベルといった軟鉄プレハブなんかでは未だにカビがでるようですから（和室は厳禁らしい）
施主さんやお宅訪問で北側部屋の匂いをよくチェックしときましょう

[1028: 入居済み住民さん]

>>1025

断熱に関しては測定ではなくて計算です。もちろん全邸プランが確定すれば計算してもらえます。

A1. サッシの結露ですが、当方はは東北地方在住で樹脂サッシを入れているので結露はしません。が、加湿器をつけて寝るとペアガラスの角の辺りにちょっとだけ結露が発生していることがあります。
サッシ自体が結露するのは見たことありません。あ、正確に言うと、浴室ではサッシにも結露が発生してますが。
ダイニングで鍋なんかをやっても結露はしませんね・・
ただし、愛知のハイム友達は樹脂アルミ複合サッシで、雪が降るくらい寒い時にはサッシに結露が発生すると言ってました。
アルミサッシのようにビシャビシャになって拭かなきゃいけないってことは無いらしいですが。

A2.ウチは蓄熱暖房（床下ではなく、床上設置です）を入れているので、真冬に完全な無暖房の状況というのは難しいのですが、外気温が氷点下のような時はさすがに寒く感じます。
ですので、着替える前にシャワーを出して、トイレに行って、服を脱いで・・・暖くなった頃に入ります（おそらく１分くらい？）。本当に寒い時は浴室暖房をつけますが、子供たちが暑い、暑い！止めて！と言うので、2，3分で止めるハメになりますが。
なお、以前現在の家の近くの借家に住んでいましたが、冬は浴室〜廊下の床が冷たくて、風呂上がりは子供は泣いてました（まだ小さかったってのもあるんでしょうけどね）。いつも身体を拭くのも途中にして、リビングのファンヒーターの前にダッシュでした。
それに比べたら天国ですよ（笑）

[1031: 1028]

外気温がマイナス５度以下くらいになると寒く感じます。
特に、子供を洗っていて、自分が身体は濡れているけれどもシャワー等を浴びていない状態では。
個人差もあるでしょうがね。南国育ちなもので・・・
ちなみに、北海道育ちのかみさんは、なんでこの風呂が寒いの！？と言ってます。

[1034: 匿名さん]

>1033
>鉄骨住宅の解体現場ではたいていグラスウールが真っ黒くなっているのを見かけますよね。

あなたは解体業ですか？ハイムの断熱材がそうなってる証拠がありますか？

グラスウールの正しい知識
http://www.mag.co.jp/gw/gw2.php

[1035: 匿名さん]

>1033

室内と室外が一体のアルミサッシなら結露するでしょうけど、鉄骨が室内に出てる訳ではないので心配無用ですね。
（鉄骨の内側に木材のスタッドを設け分厚い防湿石膏ボードも採用し、熱橋の対策もしてあります）

ハイムの結露を防ぐ外壁構造
http://www.sekisuiheim.com/appeal/safety/cost_down/durability_heim.htm...

[1036: 匿名]

いいお家に住んで快適に暮らしている方が
ハイムのスレに執着しなきゃ生きていけなくて
ハイムに関してのブログをくぐったりして、構造や断熱材の種類、結露の状態まで必死に勉強している様子が
とても不思議に感じます。

自分の家に満足していたなら、全く不必要な行動ですよね(笑)

[1037: 入居済み住民さん]

自分の家どころか今の自分の生活にも満足できないから、根拠もないのに他人の家、他人の暮らしを叩くんでしょ

[1038: 匿名さん]

隣のハイムが邪魔なんじゃないの？
隣家30坪フラット屋根すごく景観悪い
外構も砂利敷でオープン…有り得ない
街並みに溶け込む必要性は考えないお隣さんです
ハイムさんもちょっとアドバイスしてもいいでしょうに

[1040: いつか買いたいさん]

東北ですが風呂は寒いですよ！
足が冷たくて・・・・
マイナス５度どころか、氷点下になるかならないかくらいで足の裏が冷たくて・・・
あ、ハイムではありませんが・・・・

いいな〜、ハイム。
快適エアリーとかウォームエアリーだと基礎断熱だから暖いでしょうね〜

>1028さんは、少し古いタイプのハイムなのかな？床上蓄熱ってことはウチと同じですね。
やっぱり床が暖まるのは魅力的だな・・・・

[1042: 匿名]

東北ですが一時期大分寒くなりましたのが、また暖かくなりましたね。
蓄熱つけるタイミングが難しいです。
まだもうしばらく要らないかな？

[1043: 匿名さん]

ハイム分譲地に建てれば問題ないのにね〜似た者同士きっと楽しいと思うよ

あそこは幾らくらい
あっちの陸屋根ひく〜い
そっちの玄関は勝手口
こっちは太陽光磨いてるよ
話題にことかかないね!羨ましい〜☆

[1044: 匿名さん]

床暖房しないと底冷えするというのも気の毒だよね。
今どきの新築で。

安いマンションは床暖房標準だからそのノリなんですかね。
気の毒です。

[1045: 匿名さん]

１０２８さま　ありがとうございます。

１０２５です、計算上の数字しかやはり出ませんか。
しかし聞いただけでも我が家とは比べ物にならないほど断熱は良さそうですね。

いろいろなメーカーと検討していますが、性能ばかり追及するのか、外見やセンスで選ぶか迷う所です。

お金がいっぱいあれば迷わないのでしょうけど。