パークホームズ江古田

[マンコミュファンさん]

駅徒歩2分、全戸南向き。エネオスのGS跡地ですがどうでしょう。

＜全体概要＞
所在地：東京都練馬区栄町1-1、25（地番）
交通：西武池袋線江古田駅から徒歩2分、都営大江戸線新江古田駅から徒歩7分、西武有楽町線新桜台駅から徒歩8分
総戸数：52戸
間取り：2LDK～3LDK
面積：55.48～70.04平米
入居：2012年2月下旬予定


売主：三井不動産レジデンシャル、新日石不動産
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[241: 匿名さん]

工事を再開したようです。今日は歩道にトラック停めて荷物を取り込んでいました。
ＨＰも見られるようになったので、販売も再開したのではないでしょうか。

[242: 契約済みさん]

スーパー「みらべる」がオープンしています。
場所は新江古田に向かう途中にある「ローソン100」の角を曲がったところで、8:00～23:30の営業で、そこそこ安いです。北口にある「グルメシティー」の1階部分位の広さがあります。

[243: 物件比較中さん]

モデルルーム公開中みたいですよ。
2LDKがあと少し検討できるみたいなので比較して決めたいと思ってます。

[244: 匿名]

みらべる安いですよね。
肉や魚なんか結構安く買えますよ。
他のも安いからついつい
買いだめしてしまいます

[245: 物件比較中さん]

購入者の方は引渡次期はご存知ですか？
見学しかしてない自分は電話しても「まだ未定」としか言われません。

[246: 契約済みさん]

契約済みの人には封書が送られて来て、『当初の引渡し予定日の三ヶ月前に、正式な引渡し日を通知します』ということでした。
でも12月の始めになってから『引渡しは5月の連休より後になります』なんて宣告されても【フザケンナ！】ですよね。

[247: 匿名]

三井さんは、コンクリートの放射検査はするのでしょうか？

[248: 契約済みさん]

＞２４６
ですよね。
若干前後するにしてもせめて半年前に目安くらい聞かないと、
現在の賃貸の更新や学区などのめどがつきません。
怖い！
でも地震が原因の遅延では解約するとき契約金は没収ですよね。

[249: 匿名]

東北のニュースみたことないのかな・・
同じマンションに居ること考えると、真面目に怖いです。

[250: 貧乏人さん]

東北の方々のことを思えば、
我が生涯の一大事業として臨んだ
マンション購入計画であっても
「小さい事に浮かれてんじゃねーよ」
とおっしゃっりたいのでしょうか。

[251: 匿名さん]

そうじゃない。
（建築に限らず）物資は東北優先となるのは仕方のないこと。
少しは待ちましょう。

[252: 匿名]

>247さん
確かに怖いですよね。実際大丈夫なんでしょうか。

[253: 匿名]

清水さん施工ですから、怪しいコンクリートは使用しないでしょう。

[254: 匿名さん]

http://diamond.jp/articles/-/12355
こういう記事を読むと怖いですね。

[255: 匿名さん]

早く買わないと消費税あがっちゃうかもよ。

[256: 匿名さん]

本当に消費税上がるんですかね？
あがってしまうなら今の時期が買いな気がしますが。

ところで、ここは駅から近くていい場所ですよね。
江古田の商店街は味があって好きです。

[257: 匿名]

テレビでは多摩方面ばかり宣伝されていますが、この辺りも武蔵野大地ですよね。多摩とは、強度が違うのでしょうか？

コンクリートは心配です。三井さん、ちゃんと検査してくださいね！地震の時みたいな報告書を作成してくれるかな。

[258: 匿名さん]

放射能汚染された汚泥処理材が混入したセメントの
一次出荷先は100%わかっていますので、そのセメントやそれから作られたコンクリートが使われていない
ことを、三井さんは物件毎に調査したらしいです。

[259: 匿名さん]

部屋の色が選べますが、皆様何色にしました？モデルルームの色が多いのでしょうか？

あと、オプションを付けた方はいますか？私はキッチンフラットを、泣く泣くあきらめました。高い！

[260: 匿名さん]

「キッチンフラット」良いですよね！
でも、高くて手が出ませんよね。
下足扉のミラーも付けたかったのですが、
これもまたバカ高でしたね。
洗濯竿を掛けられる吊り棒だけ付けました。

カラーは無難にモデル色です。

[261: 匿名さん]

これからインテリアオプションも始まるのでしょうし、いろいろお金必要ですね〜
うちは、キッチンフラットにして、食洗機付けました。

[262: 匿名]

残りあと一戸ですか？

[263: 匿名]

先月残っていたお部屋を購入しました。
鍵の引き渡し日は12月にははっきりしますが、
5月の時点で「すでに工事は1ヵ月遅れている」と言われました。

[264: 匿名さん]

残り二戸がなかなか売れないようですね。

[265: 匿名さん]

週末に建築中の現場を見に行ってきました。
5階くらいを造っていたようです。
江古田駅改札横の窓から現場のクレーンが
見えましたので、きっと7階以上だと北側の
共用廊下から駅が見えるのでしょう。

豊島園の花火も見えそうですが、東京スカイ
ツリーは Dタイプのお宅からしか見えないの
かもしれませんね。

[266: 匿名]

豊島園の花火は、数年前から開催されていませんよ。残念。

[267: 匿名さん]

江古田駅南口の線路沿いには、店舗か何かできるんですかね？結構広いスペースが駅の両側にありますよね。

[268: 匿名さん]

詳細はこちら
http://www.city.nerima.tokyo.jp/kusei/machi/kakuchiiki/ekoda/

[269: 匿名さん]

江古田駅北側の大学を卒業して現在地方都市の三井の物件を契約してきました。
江古田でも三井がやってたんですねぇ。こちらは大学時代ずっと住んでましたが
本当に住みやすい町でしたよ。

[270: 匿名さん]

練馬駅より価格が安くて、駅近、かつ3路線使えるって魅力ですね。この前の地震の時は、池袋線大混雑で、運転区間も絞られちゃって使い辛かったんですよね。

[271: 匿名]

ここは、いい場所だと思うのですが、練馬＝田舎だという認識があるんでしょうね。実際は、便利な土地ですよ。

[272: 匿名さん]

目黒の物件資料請求したのに、三井からここのマンションのＤＭ送られた。
個人情報の扱いおかしいんじゃない？
最終２邸？いらないよ。

[273: 匿名さん]

>272さん
そういうことは三井不動産レジデンシャルさんに言ってください。
ここのスレ読んでる人に言ってもどうにもなりませんので。

[274: 匿名]

２７３さん、あなた面白い。

[275: 匿名さん]

273さんは普通のことを言っているだけでは(^^;)
三井に限らず１つの物件に資料請求すると、
次々に、違う場所で建設中の同じシリーズDMが来ますよね。
豊島・練馬付近の資料請求したら埼玉のマンションの紹介まで来るようになりました。

[276: 契約済みさん]

計画停電もなく夏場を乗り切れそうなので、
このまま<工期1ヶ月遅れ>で竣工できそうですね。

『デベさんは事業計画の関係から当初の予定決算期内
で工事を終わりにしたがる（3月中の引渡し）』という
話も耳にしましたが、
無理な工期で仕事をしないで、丁寧に造って欲しいと
思います。

[277: 匿名さん]

＞＞271
確かにこの辺は生活しやすそうな雰囲気ありますね、環七方面にでなければ意外と静かですし。

ひとつ気になるのが交通の便は良い方だと思うんだけど、電車で都心方面に出る場合は必ず池袋を経由しないといけない所かな。池袋が近いというのは便利に感じる方が多いと思うんだけど、個人的に池袋駅構内のゴミゴミした感じがどうも苦手です。

[278: 匿名さん]

新江古田まで6分ほど歩けば、新宿や六本木にも出られますし、
新桜台までは10分かかりますが、有楽町やディズニーランド
方面に行けます。
私も池袋は少々苦手ですが、（私のような）田舎者にとっては
夢のようなシティーマンションライフです。

[279: 匿名]

池袋西武の地下にスーパーがあるので、とても便利。野菜や魚等、結構やすいですよ。
共働きだと、江古田で買い物をするより楽だと思います。

[280: 匿名さん]

＞＞278
確かにちょっと工夫すれば都内の移動は大抵カバーできそうですね。

この辺に住むんだったらマイカーは不要なのかな、出来れば1台所持しておきたいんだけど残念ながら機械式なんですよね。平面も1台分あるそうだけどさすがにそこは取れないだろうし。
併せて11台分の駐車スペースですが、この程度でも意外と埋まらないかもしれませんね、なんだかんだで交通の便はいいから。

[281: 匿名]

場所は田舎だけど都会への便は結構いい。
不思議な町江古田。

[282: 匿名さん]

池袋経由の方なら、たしかに西武が便利ですよね。
いろんなお惣菜も売っていますし、夜行くと少し割引になってたりしますよね。

[283: 匿名さん]

パークハウスは完売したようですね。

[284: 匿名]

こちらも完売！

[285: 匿名さん]

売り切れるのに時間がかかったということは、価格設定が多少高目だったということでしょうか。
でも三井不動産レジデンシャルさんの物件なので、商品としては間違いないと思います。
（三井のまわし者ではありませんよ。某ゼネコンOBとしての意見です）

[286: 匿名]

震災が原因かな。あとは、宣伝効果が高いスーモに載ってない。
宣伝に力を入れなくても、売り切る自信があったのかと。

[287: 匿名さん]

ネットのＳＵＵＭＯには載ってましたよね。

三井は野村・三菱と比べると最近あまり評判が良くないようですが、パークホームズでも商品として間違いないのでしょうか？

[288: 匿名さん]

野村はいいね。
三菱はベリスタをパークハウスとして売っている疑いはないでしょうか？

[289: 匿名ちゃん]

入居が楽しみですね！みなさん、仲良くしましょう。

[290: 匿名くん]

夏休みを利用して江古田近辺散策をしてみようと思います。
カフェ・ケーキ屋・ピザ屋・お蕎麦屋など安らげそうな場所を探してみます。