パークホームズ江古田

[マンコミュファンさん]

駅徒歩2分、全戸南向き。エネオスのGS跡地ですがどうでしょう。

＜全体概要＞
所在地：東京都練馬区栄町1-1、25（地番）
交通：西武池袋線江古田駅から徒歩2分、都営大江戸線新江古田駅から徒歩7分、西武有楽町線新桜台駅から徒歩8分
総戸数：52戸
間取り：2LDK～3LDK
面積：55.48～70.04平米
入居：2012年2月下旬予定


売主：三井不動産レジデンシャル、新日石不動産
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[221: 匿名]

まぁ落ち着いて。練馬でこんなに騒いでるなんて。。。湾岸買ってたら、大変でしたね。
清水が施工だから、安心したら？自社の名前に傷が付かないように、ちゃんとするでしょう。
手付けの話とか、常識ですよ。

[222: 匿名さん]

ってことは、今回の地震の影響で資材が手に入らずに工期（建物引き渡し）が3か月延びても、文句が言えないってことですか。困るー!!来年4月からは新生活始まるのに。

[223: 匿名]

契約書に基づくと、文句は言えないんでしょうね。
それよりも、予定通りに間に合わせようと手抜き工事されても困るので、時間かかってもしっかり作って欲しいです。

[224: 匿名]

223の方のおっしゃる通りだと思います。
焦って突貫工事されるよりは入居時期伸びてもしっかり作っていただきたいですね。

被災地の方のことを思えば、入居が少し伸びるくらいどうってことないですよ。
今は仮設住宅の建設を優先していただきたい。

[225: 匿名]

私も入居が延びてもいいので、きちんとしたマンションを作って欲しいです。

竣工から引き渡しの時間を短くして、チェック漏れとかがあったら困りますもんね。

[226: 匿名]

私もそう思います。

それにしても2010年度は新築マンションが沢山売れたと思いますので、同様に困っている着工中の物件がいっぱいありそうですね。どれくらい延期するのか分かりませんが、工事をしていない間、建築途中の建物が雨ざらしの状態になることにはならないような配慮はしてほしいと思います。

[227: 匿名]

226さんと同意見です。
あと、資材不足によって資材価格が高騰してもマンション価格が上げられないからといって、質を落とすみたいなことは絶対にしないで欲しいですよね。

[228: 購入検討中さん]

単なる冷やかしの部外者が入り込んでいますね。
他の掲示板にも現れてる人かな？
こんな非常時にかこつけて、人の不安感をあおるのはやめましょう。

元々、本物件は12月完成、2月引渡しと余裕のあるスケジュールなので、
当方としては多少引渡しが延びても問題ありません。
皆さんのおっしゃるとおり、しっかりとした物件を引渡していただいたほうがいいですね。

[229: 匿名さん]

発売って再開されたんですかね？
結局いつごろ引渡しになるのかがわからないと検討しかねますが
どこも同じ状況なんですかね。

[230: 物件比較中さん]

他のマンションのモデルルームで聞いた話ですが、震災のおかげで建設資材の入荷の見通しが立たないため、引き渡し時期が確定できないのだそうです。引き渡し時期の目途がつくまでは販売を再開しないようですよ。

[231: 匿名さん]

被災地復興資金のため、
消費税の増税論議が再燃し始めていますが、
消費税が上がる前に契約しといて良かったと思う今日この頃です。
さて、この問題どうなりますかね～

[232: 契約済みさん]

「今後の税制改正次第ではお客様のご負担が増えることがありますがよろしいでしょうか」という連絡が販売事務所から来ました。
すでに済ませた購入契約はマンション本体と管理費についてだけで、消費税・不動産取得税などは今後の税制に従って別途購入者が負担するようです。

[233: 匿名さん]

販売中断してるんですね。
いつになったら、販売開始できるんでしょうか。
地震の影響ってこんなところまできてるんですね。

[234: 匿名さん]

購入金額が決まっていて、売買契約が成立してるので、消費税も確定しているのでは？

[235: 匿名さん]

消費税ではなく、所得税増税じゃないのかな？

[236: 匿名さん]

でも消費税については契約書等には「引き渡し時点のものを適用する」という文言はないいですよね？それなのに消費税が上がったから契約金額も上がりますというのはおかしいと思うのですが…それを理由にキャンセルしても手付け金は返ってこないんでしょうか？

しかもその状態でＯSの覚え書きなんて締結してしまっていいのでしょうか？

[237: 匿名さん]

ホントですか？

仮に税制改革があっても、実施はだいぶ先だと思いますが。

[238: 匿名さん]

工事は進んでいるのでしょうか？
25日の13時過ぎに現場を見に行きましたら、現場の中に職人さんが1人も居ませんでした。震災から一月半も経つというのにワンフロアの半分位しか進んでいません。何か問題があって工事が止まっているように思えます。
最近現場を見に行かれた方、印象をお聞かせてください。

[239: 匿名さん]

同時期販売のジオ練馬桜台は近所でよく見るけど
着々と進んでますね。

[240: 匿名さん]

建設費の増加について、三井不動産と清水建設の間で折り合いが付いていないため、ゼネコン側が工事をとめているのでは？私の家の近くの工事現場は細々とではありますが、工事を再開していますからね。