パークホームズ江古田

[マンコミュファンさん]

駅徒歩2分、全戸南向き。エネオスのGS跡地ですがどうでしょう。

＜全体概要＞
所在地：東京都練馬区栄町1-1、25（地番）
交通：西武池袋線江古田駅から徒歩2分、都営大江戸線新江古田駅から徒歩7分、西武有楽町線新桜台駅から徒歩8分
総戸数：52戸
間取り：2LDK～3LDK
面積：55.48～70.04平米
入居：2012年2月下旬予定


売主：三井不動産レジデンシャル、新日石不動産
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[42: 匿名さん]

近くにスーパーがないのが痛い。

[43: 匿名さん]

割と交通量の多い通り沿いのマンションですが、音はもちろん（騒音は慣れてしまうと思いますが）、排気ガス等で困ることはないのでしょうか。
大通り沿いのマンションで低層階でも洗濯物を干しているのをよく見かけますが、黒くなったりしないのでしょうか。

[44: 近所をよく知る人]

>>43

千川通りは片側一車線だし、目白通りや還七にくらべれば全然ましじゃね。

[45: 匿名]

小規模なのに、清水建設施工ってすごいですね！外観もよく、駅近で気に入りました。値段もいがいとお手頃で。
江古田って、人気がないのかな。

[46: 匿名さん]

値段が手ごろなのは、前にマンションがあって、視界がさえぎられる部屋ではないですか？

ある程度、ここならという部屋は高いような気がする。

駅近で視界を望むのが贅沢なのか・・・

[47: 匿名]

視界悪いが、日当たりはよい。悩みますなぁ。

[48: 匿名]

お手頃というのはどのくらいですか？

[49: 匿名]

三千万後半から。

[50: 匿名]

間取りをみると廊下が極端に少ない（短い）ので、各部屋の広さは、全体の平米数の狭さの割にはちょっと広いですかね

[51: 匿名]

ここは専有面積の割りに居室はそこそこ広くて
収納もしっかりあって、
間取りが工夫されてますね。

もうちょっとリビングが広ければなー。

[52: 匿名]

確かに全体的にもうひとまわり大きければ。。
四人家族なんですが、やはり66平米は狭いですよね。。
70平米のは人気ありそうだし。

[53: 匿名]

駅近物件はだいたい狭くなりがち。
仕方ないかも。

[54: 匿名]

江古田って良くも悪くもこれからも変わらなさそうですよね。
大学が３つもある。しかもマンモス大学ではないというのは、街としてはプラス要素かなと個人的には思います。活気には溢れますんね。
ただ、家族で住むとなると、ちょっと商業施設が弱いのが難点。

[55: 匿名さん]

>44
このマンションの前は対向の2車線ですよ

[56: 匿名]

片側一車線だと、そんなに排気ガスは気になりませんかね。すごく気に入ったので、それだけが心配です。
あと、小学校はどんな感じでしょうか？

[57: 匿名さん]

目の前は2車線で、それなりに通行量もあるので
空気がいいとはいえないかもしれないですね。

このマンションの小学校は練馬の学習院と言われているらしいです。
中学受験率が高いらしいです。

[58: 匿名]

駅近は魅力的ですね。
間取りはちょっと難しいですね。どれがいいのか迷います。
ここに限らず駅近物件は概ね間取りが難しい…宿命かな。

[59: 匿名]

江古田駅の再開発は、どのような感じになるのでしょうか？

[60: 匿名]

もうちょっと広ければ。。値段は良心的だと思いますが

[61: 匿名]

狭いながらも、考えられた間取りかと。収納が多くて、良いですね。
駐車場が三万ぐらいしますが、借り手はあるのでしょうか？