パークホームズ江古田

[マンコミュファンさん]

駅徒歩2分、全戸南向き。エネオスのGS跡地ですがどうでしょう。

＜全体概要＞
所在地：東京都練馬区栄町1-1、25（地番）
交通：西武池袋線江古田駅から徒歩2分、都営大江戸線新江古田駅から徒歩7分、西武有楽町線新桜台駅から徒歩8分
総戸数：52戸
間取り：2LDK～3LDK
面積：55.48～70.04平米
入居：2012年2月下旬予定


売主：三井不動産レジデンシャル、新日石不動産
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[21: 匿名さん]

でも子供の「動向」がわかりやすい部屋の配置と言えなくもない。

[22: 物件比較中さん]

南側が住宅街なので場所は、三菱のほうが良いかもしれないですね。千川通りは結構交通量ありますし。

あとは価格しだいですよね・・・。

[23: 購入検討中さん]

現地に行って三菱の建設予定地を見ると
とても買う気になれません。
立地はこちらのほうが断然いいかなと思います。

[24: 匿名さん]

三菱の物件は、敷地が狭いうえに東西にマンションが
隣接していて、息苦しそうな建物になりそうですね。
それから南側が住宅街とはいっても、４階くらいまで
隣のビルに遮られてしまうのではないでしょうか？
(このビルも取り壊して敷地になれば別でしょうが…)

[25: 匿名さん]

南側に千川通りでは対象外だが、三菱の方も間取りが狭すぎる。
両方スルー決定。

[26: 匿名]

MRにいきましたが、意外といいかも。眺望はイマイチだが、日当たりは心配なしでした。

[27: 購入検討中さん]

明日MRに行く予定になっています。

まだ、価格はでていないのですよね？

[28: 匿名]

正式ではない金額なら、少しだけでてました。

[29: 匿名]

２分で南向き…
高めの価格がでて、あっさり売れる…そういうオチかな？

[31: 匿名さん]

パークホームズは、ワンフロアに四部屋ありますよ。パークハウスが、二部屋です。
同時期に似た名前なので、ややこしいですね。

[32: 匿名]

>30
ボコる？　殴るんですか？

[33: 匿名さん]

窓が大きくて、結構良かった。 間取り悩む～。

[34: 匿名]

坪230くらい？

[35: 匿名さん]

総戸数52戸に対して、エレベーター１基だって・・・

朝の出勤時は大変？

[36: 匿名さん]

十分だろ・・・
むしろ90戸に1基くらいじゃないと、
修繕金の負担が大変になるよ。

[37: 匿名]

それなりに良い物件かなと思っていますが、管理方法が気になります。
現時点では巡回管理となっていますが、最近のマンションは巡回管理が多いのでしょうか？（管理組合組成後、管理方法を変更すれば問題ないのでしょうが。。。）マンションは管理を買えと言われますが、管理の三井がこれでは大丈夫かなと思ってしまいます。

[38: 匿名]

戸数が少ないからでは？

[39: 匿名さん]

>37
操作ミスかもしれませんが、
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145108/
重複スレを建ててしまっているので、
削除されたほうがいいですよ。

[40: 匿名]

戸数が少ないマンションは、巡回管理が普通ですよ。三菱、野村なども、このような方法で管理しています。常駐にすると、管理費が跳ね上がります。
心配なら、大規模マンションや、超高級物件を購入したした方がいいのでは？

[41: 匿名さん]

価格が気になります。駅近ということもあって、高そうですね。
江古田の雰囲気って好きです。商店街もあって便利だし、ランチする場所も沢山ありますしね。