ファインコートひばりが丘ってどうですか？

[匿名]

ひばりが丘徒歩13分、来月第一期登録です。価格は4000万円台後半から6000万円台中(？)半。人気の場所らしいですが、どうなんでしょうか？

[43: 匿名さん]

駅に近い方は高いのかな？野村も南口で出すようだし。どうなんでしょうね。

[44: 購入検討中さん]

もう一つの方はラルゴの販売終了の目途がたつ頃でしょうから、秋くらいに？
と勝手に考えています。
価格はそんなに大きな開きは出ないのではないでしょうか。
（これも個人的な想像です）
南口の野村はまったく情報が出ていませんが、こちらもそんなに遅くならない時期に発表が
あるのでしょうか。
いずれにしてもＰＳは高めの価格設定になるのではと思います。

４０さん
ここは本当に捨てがたい物件ですよね。

[45: 匿名]

駅に近い物件（徒歩10分ぐらい）はラルゴより数百高めの設定になるそうです。道路側に公園、お稲荷さんがあり、高台に配置され、20棟はないのではないでしょうか・・・施工は不明です・・手前ですでに建設中の物件は前もって三井から土地を買い上げ三井ホームで建てている方の家だそうです。戸数、設計から街並みは期待できないかも・・・

[46: 周辺住民さん]

ひばりヶ丘に住んでいます。
ここを購入できる方、本当にうらやましいです。
ひばりヶ丘は住みやすいです。
４年後には保谷調布線が完成、調布インターまで一本でいけます。
自転車で行けるところに、東久留米　イオン(大型ショッピングセンター、
映画館が入るとか入らないとか)
が出来る予定もありますよ。

[47: 最寄り勤務中です]

46さん、地元情報ありがとうございます。中央まで行きやすくなり、久留米に大型シッピングセンターイオン、それに北口再開発、先の話しですがかなり利便性がよくなりますね。

[48: 購入検討中さん]

前向きに検討していますが、２階バスの間取りは嫌なので迷っています。１階バスの区画は、うちには少し予算オーバーなのです。２階バスって、ミニ戸建の間取りっぽくて、貧乏くさくて嫌なんです。実際は大手でも多く、そうではないとはわかっているのですが、イメージとして。

[49: 購入検討中さん]

２階バスは洗濯物を干す動線を考えれば決して悪いわけではないのですが、
私は１階バスに比べ、天上高の低さが気になり、やはり１階バスの物件を検討しています。

[50: 購入予定]

購入を決定された方は是非、内覧会時のクロス、サッシ、木枠、床等の傷 をしっかりとチェックされる事をおすすめします。不動産業者、施工業者が大手であっても施工するのは下請けですので、納期が厳しかったりすると問題が発生しやすいですから。

[51: 匿名]

40です。営業さんいわく、ラルゴの街の街並みの形式は東京で初の試みだそうです。そういった意味で資産価値も上がるのではないでしょうか

[52: 購入検討中さん]

確かにここの街並みはいままで見たこともなく、美しいです。

[53: 匿名さん]

１０～２０棟の街並みは見かけることも多いですが、これだけの数はなかなかないと思います。
まぁ、都下ということで。
その分リビングや寝室からも借景が得られるので、これはこれでよいかと思います。

願わくば、駅からのラルゴの途中にコンビニがほしい。

[54: 匿名]

確かに至近距離にコンビニやスーパー等が欲しいですね。くら寿司の通りや、もしくは、ひばりが丘駅とは反対の方向の比較的新しい広い道（ドラッグストアのセイムスとかがある方）あたりは、店舗を出しやすそうに見えるのですが、出店計画はないのでしょうか？

[55: 周辺住民さん]

ついに入居がはじまりましたね

[56: 購入予定者]

26日が最初の方みたいです。私はうまくいっても3月下旬ですが。3、4期の物件は高台の１番上の方にあるので日当たりはいいのではないでしょうか。

[57: 匿名さん]

入居済みの皆さま、おめでとうございます。
ラルゴの街の住み心地はいかがでしょうか。

[58: 匿名]

9日現地を通ったら大掛かりに撮影してました。なんだったんでしょう。

[59: 匿名さん]

スーモの取材かもしれないですね。

[60: 匿名]

三井に住んでますの、CM撮影らしいです

[61: まち]

ええ？スゴイ
ここ、そんな傑作なんだ

[62: 購入検討中さん]

気持ちの良い街並みですね。

[63: 匿名]

入居された方々が増えてきて、雰囲気がますます良くなってきましたね。

[64: 匿名]

CMいつやるんでしょう楽しみです

[65: 匿名]

元々、4月からテレビ東京で夜のビジネスサテライト？で放映しはじめ、5月に各テレビ局で随時、放映する予定だったみたいですが、震災の影響で現在、ここの広告はすべてやってないそうです。ですのでCM放映はいつになるやら皆目見当がつきません。

[66:]

以前社宅で一番南東の部屋に住んでいたけど、グラウンドからの土埃でマトモに布団も干せず結局乾燥機に頼りきりでしたね。

かと言って中程の棟は洗濯物が丸見えで、しかも日当たりが悪い、と。

正直言って駅南口からの途中にある日当たりの良い畑地帯を開発した方がずっと快適で理想的なんですけどね。今回の立地は中途半端に駅から遠すぎて不便なんです。

[67: 検討中]

以前の社宅のお話ですね。砂埃、位置関係、参考にいたします。

[68: 匿名さん]

野村の物件もHPできたね。

[69: 匿名さん]

野村のひばりのHPもできたね。価格はどうなんだろう？

[70: 物件比較中さん]

野村は高いでしょうね。駅距離はかなりあるけどね。
何を妥協するか、ローン額を上げて返済頑張るかね。

[71: 匿名さん]

三井、イニシア、野村の三つ巴ですね。
三井は近くでも分譲やるしね。

[72: 匿名さん]

このあたりは、調布保谷線開通号、大気汚染の心配はありますでしょうか？

[73: 匿名]

調布保谷線予定地から4〜500㍍離れていますが、大気汚染の影響は不明です

[74: 匿名さん]

調布保谷線はいったいいつになったら活用出来るようになるのでしょうか？やっぱりこの辺は線路渋滞が最大の問題ですよね。

ところで物件は順調に売れてるんでしょうか？結構売れ残りがあるように見えるんですが･･･角地が比較的残ってるように見えますが。角地は他よりかなり高額だからかな。

[75: 匿名]

調布保谷線開通についてはわかりません。まだ、売れていない物件はいくつかありますが震災の影響もあるようです。

[76: 匿名さん]

現地訪れてみましたが、素敵な街並みですね。最寄りの神社近くでも、三井が分譲していますが、本物件とあわせて検討中です。ただ、既に書き込みにもありますが、調布保谷線が環八の機能を補完するような、かなり大きな道路になるとのことで、大気汚染が心配です。昼夜問わずトラックがかなり走りそうですね。一帯の空気が汚れ、子供が喘息にでもならないかと、心配です。どなたか、大気汚染に詳しい方がいれば、影響を教えて頂きたいです。

[77: 匿名さん]

調布保谷線開通予定年度は平成26年です
今池袋線の立体交差やり始めたばかりなので結構先ですよ
南の保谷街道の保谷庁舎付近までは来年にも23年度にも
開通できそうですが

[78: 匿名さん]

野村、イニシア、三井で検討しています。調布保谷線はアクセスが良くなると思いプラスに思っていましたが、大気汚染のことは考えていませんでした。４車線だと結構な車の行き来ですよね…三井、イニシアあたりでどの位影響があるのか想像がつきません。でも都内を縦に下りるのに今はわざわざ環八まで出ないといけないので、調布保谷線が出来るとかなり時間の短縮にもなるし、渋滞のイライラが軽減されるかな…と思ったり。北口の再開発も決まっているし、駅からの距離も悪くないのでどこも早く決まってしまいそうでちょっと焦っています。

[79: 匿名さん]

調布保谷線には、三井、イニシア、野村の順で近いでしょうか？計画地点からは、直線距離で三井が400メートル、イニシアが500メートルほど、野村は更に離れているため、騒音、煙害などの直接的な被害は無いように思います。西東京市や小平市は光化学スモッグが発生しやすいことからもわかりますが、風が滞留しやすい場所のようです。トラックなどが入ってこないことを願いたいです。ひばりヶ丘は、東横線の乗り入れが楽しみです。また、北口は再開発の予定もあり、完成された感のある南口より楽しみが多い場所かもしれません。

[80: 匿名]

再開発後の北口の姿を見たければ東久留米駅を見ると良い
味気無いぞー

[81: 匿名さん]

>80
それは、もともと味気なかったのでは？

[82: 匿名さん]

ようやく三井のホームページにＣＭでましたね

あのウナギ屋はどこでしょうか？

ひばりに住んで８年目になりますがピンの思い浮かびません…

[83: 匿名]

東久留米寄りの大踏み切りを北口方向に真っ直ぐ行って、かりん糖屋さんを右手にみて少し行った所の左手の鰻屋さんではないですか

[84: 匿名さん]

ラルゴより駅に近い11分のトコ広告出てましたね
全部で18戸みたいですね
街の大きさを取るならラルゴですけど

[85: 匿名さん]

マンションも検討したけど駅前マンションが２年以上たっても工事中みたいなの見るとやっぱ一戸建てがいいな。素敵な花に囲まれて住みたい。

[86: 匿名さん]

え???

[87: 匿名さん]

ここって三井不動産のCMに採用されてるんですね。すげえ。

[88: 匿名さん]

ラルゴはついに完売したようですね。

おめでとうございます。

[89: 匿名さん]

マンションより一戸建てがいいというのは同感です。ただ、マンションより、近隣との付き合いなどはしなければならないだろうなという点は気にかかります。

[90: 匿名さん]

ファインコートひばりヶ丘シンフォニープレイスって一部、計画道路の計画上にあるけど。買っても、何年後かに立ち退きにあう可能性あるし、立ち退かなくても、将来大きな道路が横切ったら街並みも何もあったもんじゃないよね。

[91: 注文住宅検討中さん]

まず、駅に遠いことと墓地に近いので、買わないです。
また、行けば、値段は教えてくれるんですけど、ネットで調べると、価格のところは未定未定ですね。いつもこんな感じに広告を載せたりしていますけど。

[92: 注文住宅検討中さん]

>>5 物件比較中さん
三井営業の女性はいつも嫌な顔をしてますよ。家の価格は全然安くないのに、安いよ、ここよりやすいところないよ、買ってよって言われます。