ファインコートひばりが丘ってどうですか？

[匿名]

ひばりが丘徒歩13分、来月第一期登録です。価格は4000万円台後半から6000万円台中(？)半。人気の場所らしいですが、どうなんでしょうか？

[21: 匿名さん]

間取り図を一通りみたのですが、リビングのテレビの配置が難しい物件が多いような気がしました。

リビングイン階段とホール階段があるようですが、どちらが使い勝手が良いかで迷っています。

抽選日が近づいて来ましたね。

[22: 物件比較中さん]

買い替えの客にはここの若い女性営業ウゼー

[23: 匿名]

駅からの距離などよくない面もあり、いろいろ迷いましたが、やはりあの街並に惹かれ、明日申し込み予定です。その日のうちに抽選結果がわかるのですね。まだ入居確定ではありませんが、よいコミュニティになれればいいですね！

[24: 匿名さん]

家と家の間があまり空いてなかった気がするのですが、日当たりはどうなのでしょうか？
外観のデザインは良いかとは思いますが。。。。。

[25: 物件比較中さん]

昨日の抽選は全部申し込みが入ったのでしょうか。私は見送りました。２階風呂が多い（１階バスの区画は高い）からです。正直、23区内ならともかく、西東京市で５０００万円以上出して2階風呂はありえないと思います。１階に手洗いスペースもないです。2階バスのメリットって、狭い土地で１階リビングを広く取るだけですよね。

[26: 匿名さん]

都内、神奈川では結構2階風呂は人気があるよ。2階で洗濯してそのまま干せるとか便利そう。

[27: 近所をよく知る人]

ここは、２４ｈ換気？
…だとしたら、南の野球場、さらに南の畑
風が吹いたら　いろんな面で大変かも

[28: 物件比較中さん]

現地見てきました！街並みすごく素敵でした。

駅距離少しあるけど(１２分くらい？)、うちは、バス便はパスなので、ありかな。

小学校、中学校も良いみたいだし、西武池袋線は、色々な路線に

乗り入れあるし、将来的には横浜まで一本でつながるみたいだし、

ひばりヶ丘駅北口は、東京都から、再開発の指定を受けているみたいなので、

前向きに検討してみたいと思います。

[29: 匿名さん]

ラルゴの手前でも作ってるようです
2分くらいひばりヶ丘に近いと思います（その文保谷は遠くなりますが）
施工は三井ホームのようです

[30: 決定しました]

色々と物件を拝見させていただきましたが、ラルゴの街の街並みは私にとって稀有な存在でした。建物他の評価もまずまずと考え、こちらに決めるつもりです。

[31: 匿名]

やはり街並みは50戸を超えるとインパクトが違いますね。今まで建ってなかった区画も建ちはじめました。駅距離は少しありますが、あの街並みは評価大です。都心ではないので一見地味なですが、意外と面白みあるプロジェクトです。区画選択のバリエーションも豊富。

[33: 前向きに検討中]

31さんの言われる通りだと思います。ここの街並みは他のFCにはないたたずまいがあるように感じます。

[34: 購入検討中さん]

ここは土地がずいぶん低いらしく基礎をかなり上げて建てていました。
白子川の上に建っていると聞いたのですが、水害は大丈夫か心配になりました。

それと前の運動場は赤土でしたので、街並みは素敵ですが今回は見送ることにしました。

[35: 匿名]

西東京市のハザードマップでは白子川の増水により過去におきた東海豪雨レベルでもラルゴの街は浸水の危険はないようです。入口で白子川から50㌢ぐらい高くなっており全体が小高い丘になっているので奥に行くほど〜2㍍ぐらい高台になっています。
健康広場の赤土は強風時には24H換気でもサッシの吸気口を閉めておけば・・・洗濯物とかは心配ですが、広場に面した物件は南向きで59棟中、日当たりはベストでしょう。何を重視するかですね。
ちなみに私は三井の回し者ではありません。

[36: 匿名]

二階風呂は嫌ですね。一階風呂の区画は西東京にしては高いです。

[37: 購入検討中]

確かに物件によってはもう少し安ければいいのにね・・・

[38: 匿名さん]

個人的には４０００万円中盤ならすぐに飛びつくけど。
５０００万円以上なら駅から多少距離があっても２３区がよいなぁ。

[39: 購入検討中さん]

街並みはすごく素敵ですね。
５９棟すべて完成した時は、更に見事になるかと。
西東京市で、駅徒歩１３分。
このあたりをどうみるか・・・

悩みます。

[40: 匿名]

すべてにおいて高得点の物件に家探しの時期にに出会えればいいのですが難しいようです。街並が良いだけに・・・捨て難い物件です。

[41: 物件比較中さん]

急行停車駅から徒歩圏の大型分譲ファインコートは、なかなか無いのでは。
街並みは美しく、北口は再開発が入り始めていますし、
私はこちらを前向きに検討したいと考えています。

[42: 匿名]

確かに駅近とは言えませんが、徒歩圏内であり、また、駅前まで行けば大抵のことが足りている。突出した利便性はない代わりに、不便さも少なく、また、整いかつユニークな街並と閑静な環境が手に入るので、わたしは買いと考えています。

[43: 匿名さん]

駅に近い方は高いのかな？野村も南口で出すようだし。どうなんでしょうね。

[44: 購入検討中さん]

もう一つの方はラルゴの販売終了の目途がたつ頃でしょうから、秋くらいに？
と勝手に考えています。
価格はそんなに大きな開きは出ないのではないでしょうか。
（これも個人的な想像です）
南口の野村はまったく情報が出ていませんが、こちらもそんなに遅くならない時期に発表が
あるのでしょうか。
いずれにしてもＰＳは高めの価格設定になるのではと思います。

４０さん
ここは本当に捨てがたい物件ですよね。

[45: 匿名]

駅に近い物件（徒歩10分ぐらい）はラルゴより数百高めの設定になるそうです。道路側に公園、お稲荷さんがあり、高台に配置され、20棟はないのではないでしょうか・・・施工は不明です・・手前ですでに建設中の物件は前もって三井から土地を買い上げ三井ホームで建てている方の家だそうです。戸数、設計から街並みは期待できないかも・・・

[46: 周辺住民さん]

ひばりヶ丘に住んでいます。
ここを購入できる方、本当にうらやましいです。
ひばりヶ丘は住みやすいです。
４年後には保谷調布線が完成、調布インターまで一本でいけます。
自転車で行けるところに、東久留米　イオン(大型ショッピングセンター、
映画館が入るとか入らないとか)
が出来る予定もありますよ。

[47: 最寄り勤務中です]

46さん、地元情報ありがとうございます。中央まで行きやすくなり、久留米に大型シッピングセンターイオン、それに北口再開発、先の話しですがかなり利便性がよくなりますね。

[48: 購入検討中さん]

前向きに検討していますが、２階バスの間取りは嫌なので迷っています。１階バスの区画は、うちには少し予算オーバーなのです。２階バスって、ミニ戸建の間取りっぽくて、貧乏くさくて嫌なんです。実際は大手でも多く、そうではないとはわかっているのですが、イメージとして。

[49: 購入検討中さん]

２階バスは洗濯物を干す動線を考えれば決して悪いわけではないのですが、
私は１階バスに比べ、天上高の低さが気になり、やはり１階バスの物件を検討しています。

[50: 購入予定]

購入を決定された方は是非、内覧会時のクロス、サッシ、木枠、床等の傷 をしっかりとチェックされる事をおすすめします。不動産業者、施工業者が大手であっても施工するのは下請けですので、納期が厳しかったりすると問題が発生しやすいですから。

[51: 匿名]

40です。営業さんいわく、ラルゴの街の街並みの形式は東京で初の試みだそうです。そういった意味で資産価値も上がるのではないでしょうか

[52: 購入検討中さん]

確かにここの街並みはいままで見たこともなく、美しいです。

[53: 匿名さん]

１０～２０棟の街並みは見かけることも多いですが、これだけの数はなかなかないと思います。
まぁ、都下ということで。
その分リビングや寝室からも借景が得られるので、これはこれでよいかと思います。

願わくば、駅からのラルゴの途中にコンビニがほしい。

[54: 匿名]

確かに至近距離にコンビニやスーパー等が欲しいですね。くら寿司の通りや、もしくは、ひばりが丘駅とは反対の方向の比較的新しい広い道（ドラッグストアのセイムスとかがある方）あたりは、店舗を出しやすそうに見えるのですが、出店計画はないのでしょうか？

[55: 周辺住民さん]

ついに入居がはじまりましたね

[56: 購入予定者]

26日が最初の方みたいです。私はうまくいっても3月下旬ですが。3、4期の物件は高台の１番上の方にあるので日当たりはいいのではないでしょうか。

[57: 匿名さん]

入居済みの皆さま、おめでとうございます。
ラルゴの街の住み心地はいかがでしょうか。

[58: 匿名]

9日現地を通ったら大掛かりに撮影してました。なんだったんでしょう。

[59: 匿名さん]

スーモの取材かもしれないですね。

[60: 匿名]

三井に住んでますの、CM撮影らしいです

[61: まち]

ええ？スゴイ
ここ、そんな傑作なんだ

[62: 購入検討中さん]

気持ちの良い街並みですね。

[63: 匿名]

入居された方々が増えてきて、雰囲気がますます良くなってきましたね。

[64: 匿名]

CMいつやるんでしょう楽しみです

[65: 匿名]

元々、4月からテレビ東京で夜のビジネスサテライト？で放映しはじめ、5月に各テレビ局で随時、放映する予定だったみたいですが、震災の影響で現在、ここの広告はすべてやってないそうです。ですのでCM放映はいつになるやら皆目見当がつきません。

[66:]

以前社宅で一番南東の部屋に住んでいたけど、グラウンドからの土埃でマトモに布団も干せず結局乾燥機に頼りきりでしたね。

かと言って中程の棟は洗濯物が丸見えで、しかも日当たりが悪い、と。

正直言って駅南口からの途中にある日当たりの良い畑地帯を開発した方がずっと快適で理想的なんですけどね。今回の立地は中途半端に駅から遠すぎて不便なんです。

[67: 検討中]

以前の社宅のお話ですね。砂埃、位置関係、参考にいたします。

[68: 匿名さん]

野村の物件もHPできたね。

[69: 匿名さん]

野村のひばりのHPもできたね。価格はどうなんだろう？

[70: 物件比較中さん]

野村は高いでしょうね。駅距離はかなりあるけどね。
何を妥協するか、ローン額を上げて返済頑張るかね。