有明北3-1地区。どう変貌していくのか？

[周辺住民さん]

有明北3-1地区がどう変貌を遂げるか。。
有明ファンの皆さんで盛り上げていきましょう。

豊洲の次は有明の番です！

ネガもポジも交えて行きましょう。

[927: 匿名さん]

フローリングは好みのものがいいよね。

俺もフローリングは好みのものに替える予定。
ピンクがかった桜の無垢材が手に入ったので、リビングと寝室は桜にする。
キッチンは石を使う予定。

[928: 匿名]

M菱関係者がこの土地を視察してたのは8月頃だったかと。
有明のみなさんはM井に夢中のようですが、どちらでしょうか。

[929: 匿名]

土地400億＋大規模開発ですからね。
入札できるとこは日本にいくつもないですね。

[930: 匿名さん]

丸の内再開発やお台場のアクアシティーに御殿場アウトレットなど等。
こちらも全部成功してるとこばっかりですね。

三菱でも全然良いです。楽しみ～

[931: 匿名さん]

この開発、決まらなかった時ショックでかいな。

[932: 匿名さん]

プロパストみたいな成金の会社はイヤだね。
ＡＰＡとたいして変わらないだろ。

[933: 匿名さん]

センスのいい成金とセンスの悪い成金なら、前者がまし。

[934: 匿名さん]

3-1はどれぐらいのものができるんだろう？
中間決算を見てるとほとんどの会社がコストダウンによる利益アップ。
今の円高は競争力を維持するには難しいと言っているから更なるコストダウン。やれるものは固定。それも人件費。リストラ＆給与ダウン。
そんな中で＠300を根ざすマンションなら都心検討者をここに呼ばないと無理。
それだのプランを描けるのかな？
BASみたいにスーモ埼玉県板に出すようなら検討者は＠250でも無理だと思う。
都心のマンション建設は増えているしね。

[935: 匿名さん]

まぁ、概要がそのうち出てくるでしょ。（笑）
妄想は既に出尽くしたと思うので、あとは待つだけかと。

[936: 匿名さん]

ご心配にはおよびません。にっこり(^-^)
デベさんも銀行さんも最悪の状況から上向き傾向です。
法人として利益確保するためにやるべきことをやり、営業も頑張りますから。
@250?　@300?　不景気の中でも買う人は買います。
いや常に買う余力のある人が生き残っていくのが資本主義ですから。

妄想は、何か発表がされてから本番です(笑

[937: 匿名さん]

概要発表時には、スケッチ画像が公開されちゃうのかな？
公開されちゃったら、妄想しがいがないですね。

[938: 匿名さん]

ご安心ください。にっこり(^-^)
私の妄想力はネガさんの期待にお応えします。
スケッチあると妄想のしがいもあります。
概要発表時にはテナントなどは全て未定ですし、建築デザインの最終化や仕様もまだまだ先の話しですよ。
少しずつ明らかになっていきます。
そして開発が終えるまで....いや終えた後も楽しめることでしょう。

[939: 匿名さん]

若い人が回りに多いほうが活きる活力が湧いてくるな

[940: 匿名さん]

ゆったり、ほっこりが有明スタイル。（にっこり）

[941: 匿名さん]

有明は気持ち悪い人がおおそうだな。。。

[942: 匿名さん]

富裕層も結構多いですよ。セカンドハウスに使ってるおじいさんが結構います。

[943: 匿名さん]

>>941
このスレや有明スレに近寄ると、うつりますから近寄らないほうがいいですよ。にっこり(^-^)

[944: 匿名さん]

うんうん。ぜひぜひご遠慮くださいね（にっこり）

[945: 匿名さん]

一日中ＰＣの前にいるのが陸の孤島
有明スタイル

[946: 匿名さん]

君は？

[947: 匿名さん]

千葉です。
バスが無ければ陸の孤島です。（笑）

[948: 匿名さん]

有明に住むと一日中掲示板監視してポジレスするという、悪趣味ができそうだな（笑）そんなことしてるから陸の孤島なんて揶揄されるんだろな（笑）

[949: 匿名さん]

ざんね～ん( ｀.∀´)イヒッ
マンション内にプールもジムもラウンジもあるんですが（にっこりん）

[950: 匿名さん]

まぁ悔しいだけでしょ（笑）
ゆったりいきましょうよ。

必死すぎて面白いのは分かるけど。（にっこりん）

[951: 匿名さん]

プールもジムもラウンジもあるって？
それはよかったですね（笑）

必死すぎて面白い？

それはよかったですね（笑）
ま、ま、ゆったりいきましょう（笑）

ほかに自慢があればどうぞ〜、聞きますよ（笑）

[952: 匿名さん]

有明はデベに乗せられて買っちゃったけど、全然開発がすすまなくてついに頭がおかしくなった人が多いです。
そんな場所には住みたくないですね。

[953: 匿名さん]

まったく「悠長ですね」

それにしても、大型開発きまったばっかりなのに、（笑）
次のイベントは概要発表かな？

だんだん明らかになってきますよ。

[954: 匿名さん]

＞それにしても、大型開発きまったばっかりなのに
どこが決まったんだよ。こういうウソを平気でつくような卑しい人間にだけはなりたくないね。

[955: 匿名さん]

知らない人のために転載しますね。


No.132 by 匿名さん2010-11-06 11:04
そうやって、必死になってくれる人がいるからこそ、有明の価値も高まるのですよね。
大変ありがたい事です。

ご存知ないかもしれませんが、BASの１階にはスーパーがオープン予定です。
なお、３－１の入札があった事は本当みたいですよ。

受付終了のお知らせ
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syuuryou3-1.pdf


ちなみに、以下のような施設ができるようです。「悠長に待って」られないかもしれませんね（にっこり）


＞以前にも転載しましたが、再度公募要項から部分抜粋しておきます。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。
＞----

[956: 匿名さん]

複数入札があれば審査して、1社に決めます。
単一入札であれば、問題なければ決まりです。

[957: 匿名さん]

概要発表されるまで決まったことにならないと考えてるのかな？
本当に「悠長さん」ですね。（笑）

[958: 匿名さん]

だから決まってないだろ。入札があっただけ。関係者？

[959: 匿名さん]

買い煽りのレベルが低いな。コピペばかり、同じことばかり、もう少しマシなの出したら？

[960: 匿名さん]

売れなくておかしくなったのか？まったく悠長だ（笑）

[961: 匿名さん]

そうですね。まったく「悠長さん」ですね。
あとは待つだけですよ。（まったり）

[963: 匿名さん]

まぁまぁ、落ち着いて。
必死になっても、決まったものは変わりませんよ。
ゆったり、開発概要が出るのを待ちましょうよ。（笑）

[964: 匿名]

1000〜ってどのくらいの大きさの商業施設？ららぽくらい？

[966: 匿名さん]

実際に見に行ったら分かるけど、豊洲ららぽの2倍くらい。（敷地はね。）
空地を多目に作ってもらえると、住民の憩いの場になっていいかもね。

[967: 匿名さん]

まぁ有明は人気急上昇中ですからねぇ

[968: 匿名さん]

まぁまぁ。
３－１の開発概要がでるまでは、まったりしてましょうよ。
本当に急上昇するかもしれないですよ（まっこり）

[969: 匿名さん]

こういうインチキ情報を流してるのは売れ残りを抱えて苦しんでるデベ営業のようです。
ウソの開発情報を流して高値で売り抜ける気のようですので騙されないように気をつけましょう。

[970: 匿名さん]

まぁまぁ、そんなに必死にならなくても（笑）
別に嘘ではないじゃないですか。

本当に入札あったようですよ。
「受付終了のお知らせ 」
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syuuryou3-1.pdf


ちなみに、以下のような施設ができるようです。「悠長に待って」られないかもしれませんね（にっこり）


＞以前にも転載しましたが、再度公募要項から部分抜粋しておきます。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。
＞----

[971: 匿名さん]

まぁ有明は希少な開発エリアですからねぇ

[973: 匿名さん]

有明のマンションが完売するまでは必死なんですよ、生活がかかってますからね。

[974: 匿名さん]

にっこり(^-^)

[975: 匿名さん]

業界に詳しい知人によると、商業施設の名称は「ラゾーナ有明テニスの森」になる可能性が高いそうです。あくまで立ち話で聞いた話ですが。

[976: 匿名さん]

私も聞きました。もう一つの案は有明ヒルズだとか。