有明北3-1地区。どう変貌していくのか？

[周辺住民さん]

有明北3-1地区がどう変貌を遂げるか。。
有明ファンの皆さんで盛り上げていきましょう。

豊洲の次は有明の番です！

ネガもポジも交えて行きましょう。

[885: 匿名さん]

APAは成り上がりなんでブランド好きですよ。
地元でも武家屋敷買い上げてたし。
上に書いてある通り皇居を囲む千代田区、港区、中央区でしょ、狙うなら。
いかにも成り上がりが好きそうな場所だし。

[886: 匿名さん]

ＡＰＡもそろそろ東京で大規模開発を手掛けたいんじゃないの
三井は同時期にこの近所で開発予定があるし、地所は住宅を中心とした開発に積極的じゃない。
本命ＡＰＡで対抗東建、スミフかな

[887: 匿名さん]

できれば、APAで有明の資産価値を下げて欲しいな。
APAがブランド作れるとは思わないしね。

[888: 匿名さん]

　総合都市開発のアパグループ（本社：東京都港区赤坂3-2-3 代表：元谷外志雄)は、新潟県新潟市万代５丁目(現ＭＩＤパーキング：5,381㎡)を含む２ヶ所の大型事業用地をＪＲ新潟駅前の万代シティ地内に取得した。
　ＪＲ新潟駅徒歩7分の万代５丁目(流作場五差路:現ＭＩＤパーキング)には、新潟初となるシティホテルと商業施設に住居を結合した延べ約50,000㎡規模の総合都市開発事業を計画。
　計画用地は、９０年代バブル末期に日本海側最高層のタワービルが計画され進められていたが計画が頓挫していた。
　しかしアパグループでは新潟市が０７年政令指定都市移行にともない、人口８１万人以上の日本海側最大の都市となることから、ビジネスや観光客需要が高まると判断した。
　地方中核都市の中心市街地再開発事業による活性化が各地で進んでおり、本計画も新潟市のランドマークとなる総合都市開発事業として、ニューヨーク・コロンバスサークルのタイムワーナーセンターをイメージし、ホテルとショッピングモール、住居を結合したマルチビルとして計画。今後、設計コンペを行い計画内容を固めていく。
　

[889: 匿名さん]

成り上がりと有明、ピッタリの組み合わせ。

[890: 匿名さん]

アパホテル＋ＡＰＡ有明温泉＋アップルタワーで決まりですね
[壁]^▽^)ｷｬｯｷｬｯｷｬｯ

[891: 匿名さん]

芸能人つれて都心に積極展開しているみたいです。

ホテルとマンションを全国展開する総合都市開発のアパグループ（本社：東京都港区赤坂3-2-3　代表：元谷外志雄）は、マンション新ブランド「CONOE（コノエ）」シリーズ、「CONOE〈赤坂丹後町〉」（全20邸）（東京都港区赤坂4丁目703番）の起工式を、デヴィ・スカルノ様、石田純一様、ハーバード大学 アジアセンター マネージャー Jon D.Mills様、社団法人アフリカ開発協会　会長　矢野哲朗様をはじめ総勢100名以上のご来賓の方々のご参列のもと執り行った。式典ではアパグループ代表　元谷外志雄が「瞬時の決断により、今の時期だからこそアパグループ頂上戦略・SUMMIT５として、都心３区を中心にマンション７PJ・ホテル12PJの合計19PJを同時に開発している。不況の今をチャンスに捉え今後も展開していきたい」と述べた

[892: 匿名さん]

>>887 by 匿名さん
＞できれば、APAで有明の資産価値を下げて欲しいな。
悲しい人生．．．どこに住もうと、こういう人生だけは避けたい。

[893: 匿名さん]

有明にこれができるならＡＰＡでもいいや

[894: 匿名さん]

ニトリも来た事だし、APAも有りなのか？
しかしなあ～あの夫婦の格好はチンドンヤだからなあ～

[895: 匿名さん]

大型開発も決まったのに悠長だなぁ。（笑）
さて、具体的な計画が発表になったら、、、、
どうなるんだろうね。

[896: 匿名さん]

ＡＰＡがあぶくゼニでおもいっきりハデな施設を作ってほしい

ほかの財閥系デベだと冒険しないから手なれた施設になることが想像つくし・・・

[898: 匿名さん]

>>893
これはAPAだからそんな感じかもね。

[900: 匿名さん]

要するにソースのない妄想スレということだね。開発もきまってないし。

[901: 匿名さん]

APAが格安で買った幕張プリンスですなぁ。

[902: 匿名さん]

三井から発表なんてあるわけないじゃん

発表の順番が違うし、どのみち来年の話しだろ

おい８９７よ。いつ三井から発表があるのか教えてくれよ

いつも逃げるけどきちんと答えろよな

[903: 匿名さん]

都心３区を中心になら有明はありえなんじゃない？＜アパ

幕張みたいに西武が建ててアパが買うならいいけど、アパが設計から行うとイマイチ

[904: 匿名さん]

なんだか、火消しに必死になってらっしゃる方がいるようですが（笑）

三井の大型開発・築地移転も決まってしまったのに本当に悠長ですね。
これから具体的な話がどんどん出てくるでしょうに、その頃にはどんな火消し活動されるんでしょうか（笑）

まぁ、時間は限られてると思うので、頑張ってくださいね。次の発表はいつかな。（にっこり）

[905: 匿名さん]

三井の根拠まったくないね。

三井だったら、悔しくて３日くらい眠れないかもしんない。

[906: 匿名さん]

え？そういうもんですか？

有明住民からしたら、どこのデベでも良いです。
せっかく決まった大型開発ですしね。

最悪、普通のショッピングセンターでもかまわないです。
楽しみにしてます。

[907: 匿名さん]

三井にしろ、住友にしろ、静かな有明は無くなってしまうのでしょうね。
にぎやかな街、有明かぁ。
想像できないなぁ。

豊洲も以前は、こんな感じだったんだろうか。

[908: 契約済みさん]

APAでもよいという人、APAの社員になりたい？
ガイアの夜明け見てて、（APAで）絶対誇りもって働けないだろうな、
と思ったのは私だけではないはず。

[909: 匿名さん]

私はアパグループだろうと東建ＪＶだろうとＭ井・Ｓ友だろうと、そのプランと造られる建物しだいだと思ってます。
別にアパの社長さんと親しくならなくちゃいけないわけじゃないし(^^;
東京都を相手に変な開発はできないと思うので、公募の条件満たして各社が誇れる開発をしてくれれば満足です。

ま、アパの入札自体が仮定の話しなのでまったり意見しておきます。

[910: 匿名]

マッタリでいいのよ
まったり ほっくり
ゆっくり待ちましょうよ

[911: 匿名さん]

ららがーでん＾＾

[912: 匿名]

やっぱり三井なのかな(^ω^)

[913: ご近所さん]

もっこり

[914: 匿名さん]

>>912
三井じゃないと困る人がいるから三井にしよ

[915: 匿名さん]

必死に三井じゃないって言ってる人もいますけどね。
どっちでもいいんじゃないですか？（笑）

ほっこり、ゆったりいきましょうよ。
それが有明スタイル。（笑）

[916: 匿名]

皆さんにM菱という選択肢はないんですね。視察に来てたのに（笑）

[917: 匿名さん]

Ｍ菱だと印象操作がし難いんじゃない？
実際はＭ菱でも今はＭ井にしたい

[918: 匿名さん]

三菱の視察について詳しく教えてください。

[919: 匿名さん]

ＡＰＡグループ　アップルタウン
http://www.apa.co.jp/appletown/bigtalk/bt0602.html

[920: 匿名]

カッコいいけど、やっぱり三井がいいかな(^ω^)

[921: 匿名さん]

ここは仲良く、三井さん主体で、部分的にAPAさんも参加させてあげては？
もちろんトータルデザインは三井さんのデザイナー使いましょう。
できれば住宅部の内装設備関係は、モリモトかプロパストにも協業して頂きたい。

[922: 匿名さん]

プロパストの社長ってまだＢＭＡにいるの？

[923: 匿名]

プロパストのファンがいて嬉しいな。

[924: 匿名さん]

>>919
悪相が滲み出てるな2人して

[925: 匿名さん]

床はシールじゃないマンションがいいなぁ

[926: 匿名さん]

プロパスト好きになったのは有明のオリゾンマーレ見てから。
今は日本橋のプロパスト物件に住んでます。

で、今は有明で広い部屋探してます。

[927: 匿名さん]

フローリングは好みのものがいいよね。

俺もフローリングは好みのものに替える予定。
ピンクがかった桜の無垢材が手に入ったので、リビングと寝室は桜にする。
キッチンは石を使う予定。

[928: 匿名]

M菱関係者がこの土地を視察してたのは8月頃だったかと。
有明のみなさんはM井に夢中のようですが、どちらでしょうか。

[929: 匿名]

土地400億＋大規模開発ですからね。
入札できるとこは日本にいくつもないですね。

[930: 匿名さん]

丸の内再開発やお台場のアクアシティーに御殿場アウトレットなど等。
こちらも全部成功してるとこばっかりですね。

三菱でも全然良いです。楽しみ～

[931: 匿名さん]

この開発、決まらなかった時ショックでかいな。

[932: 匿名さん]

プロパストみたいな成金の会社はイヤだね。
ＡＰＡとたいして変わらないだろ。

[933: 匿名さん]

センスのいい成金とセンスの悪い成金なら、前者がまし。

[934: 匿名さん]

3-1はどれぐらいのものができるんだろう？
中間決算を見てるとほとんどの会社がコストダウンによる利益アップ。
今の円高は競争力を維持するには難しいと言っているから更なるコストダウン。やれるものは固定。それも人件費。リストラ＆給与ダウン。
そんな中で＠300を根ざすマンションなら都心検討者をここに呼ばないと無理。
それだのプランを描けるのかな？
BASみたいにスーモ埼玉県板に出すようなら検討者は＠250でも無理だと思う。
都心のマンション建設は増えているしね。

[935: 匿名さん]

まぁ、概要がそのうち出てくるでしょ。（笑）
妄想は既に出尽くしたと思うので、あとは待つだけかと。

[936: 匿名さん]

ご心配にはおよびません。にっこり(^-^)
デベさんも銀行さんも最悪の状況から上向き傾向です。
法人として利益確保するためにやるべきことをやり、営業も頑張りますから。
@250?　@300?　不景気の中でも買う人は買います。
いや常に買う余力のある人が生き残っていくのが資本主義ですから。

妄想は、何か発表がされてから本番です(笑

[937: 匿名さん]

概要発表時には、スケッチ画像が公開されちゃうのかな？
公開されちゃったら、妄想しがいがないですね。

[938: 匿名さん]

ご安心ください。にっこり(^-^)
私の妄想力はネガさんの期待にお応えします。
スケッチあると妄想のしがいもあります。
概要発表時にはテナントなどは全て未定ですし、建築デザインの最終化や仕様もまだまだ先の話しですよ。
少しずつ明らかになっていきます。
そして開発が終えるまで....いや終えた後も楽しめることでしょう。

[939: 匿名さん]

若い人が回りに多いほうが活きる活力が湧いてくるな

[940: 匿名さん]

ゆったり、ほっこりが有明スタイル。（にっこり）

[941: 匿名さん]

有明は気持ち悪い人がおおそうだな。。。

[942: 匿名さん]

富裕層も結構多いですよ。セカンドハウスに使ってるおじいさんが結構います。

[943: 匿名さん]

>>941
このスレや有明スレに近寄ると、うつりますから近寄らないほうがいいですよ。にっこり(^-^)

[944: 匿名さん]

うんうん。ぜひぜひご遠慮くださいね（にっこり）

[945: 匿名さん]

一日中ＰＣの前にいるのが陸の孤島
有明スタイル

[946: 匿名さん]

君は？

[947: 匿名さん]

千葉です。
バスが無ければ陸の孤島です。（笑）

[948: 匿名さん]

有明に住むと一日中掲示板監視してポジレスするという、悪趣味ができそうだな（笑）そんなことしてるから陸の孤島なんて揶揄されるんだろな（笑）

[949: 匿名さん]

ざんね～ん( ｀.∀´)イヒッ
マンション内にプールもジムもラウンジもあるんですが（にっこりん）

[950: 匿名さん]

まぁ悔しいだけでしょ（笑）
ゆったりいきましょうよ。

必死すぎて面白いのは分かるけど。（にっこりん）

[951: 匿名さん]

プールもジムもラウンジもあるって？
それはよかったですね（笑）

必死すぎて面白い？

それはよかったですね（笑）
ま、ま、ゆったりいきましょう（笑）

ほかに自慢があればどうぞ〜、聞きますよ（笑）

[952: 匿名さん]

有明はデベに乗せられて買っちゃったけど、全然開発がすすまなくてついに頭がおかしくなった人が多いです。
そんな場所には住みたくないですね。

[953: 匿名さん]

まったく「悠長ですね」

それにしても、大型開発きまったばっかりなのに、（笑）
次のイベントは概要発表かな？

だんだん明らかになってきますよ。

[954: 匿名さん]

＞それにしても、大型開発きまったばっかりなのに
どこが決まったんだよ。こういうウソを平気でつくような卑しい人間にだけはなりたくないね。

[955: 匿名さん]

知らない人のために転載しますね。


No.132 by 匿名さん2010-11-06 11:04
そうやって、必死になってくれる人がいるからこそ、有明の価値も高まるのですよね。
大変ありがたい事です。

ご存知ないかもしれませんが、BASの１階にはスーパーがオープン予定です。
なお、３－１の入札があった事は本当みたいですよ。

受付終了のお知らせ
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syuuryou3-1.pdf


ちなみに、以下のような施設ができるようです。「悠長に待って」られないかもしれませんね（にっこり）


＞以前にも転載しましたが、再度公募要項から部分抜粋しておきます。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。
＞----

[956: 匿名さん]

複数入札があれば審査して、1社に決めます。
単一入札であれば、問題なければ決まりです。

[957: 匿名さん]

概要発表されるまで決まったことにならないと考えてるのかな？
本当に「悠長さん」ですね。（笑）

[958: 匿名さん]

だから決まってないだろ。入札があっただけ。関係者？

[959: 匿名さん]

買い煽りのレベルが低いな。コピペばかり、同じことばかり、もう少しマシなの出したら？

[960: 匿名さん]

売れなくておかしくなったのか？まったく悠長だ（笑）

[961: 匿名さん]

そうですね。まったく「悠長さん」ですね。
あとは待つだけですよ。（まったり）

[963: 匿名さん]

まぁまぁ、落ち着いて。
必死になっても、決まったものは変わりませんよ。
ゆったり、開発概要が出るのを待ちましょうよ。（笑）

[964: 匿名]

1000〜ってどのくらいの大きさの商業施設？ららぽくらい？

[966: 匿名さん]

実際に見に行ったら分かるけど、豊洲ららぽの2倍くらい。（敷地はね。）
空地を多目に作ってもらえると、住民の憩いの場になっていいかもね。

[967: 匿名さん]

まぁ有明は人気急上昇中ですからねぇ

[968: 匿名さん]

まぁまぁ。
３－１の開発概要がでるまでは、まったりしてましょうよ。
本当に急上昇するかもしれないですよ（まっこり）

[969: 匿名さん]

こういうインチキ情報を流してるのは売れ残りを抱えて苦しんでるデベ営業のようです。
ウソの開発情報を流して高値で売り抜ける気のようですので騙されないように気をつけましょう。

[970: 匿名さん]

まぁまぁ、そんなに必死にならなくても（笑）
別に嘘ではないじゃないですか。

本当に入札あったようですよ。
「受付終了のお知らせ 」
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syuuryou3-1.pdf


ちなみに、以下のような施設ができるようです。「悠長に待って」られないかもしれませんね（にっこり）


＞以前にも転載しましたが、再度公募要項から部分抜粋しておきます。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。
＞----

[971: 匿名さん]

まぁ有明は希少な開発エリアですからねぇ

[973: 匿名さん]

有明のマンションが完売するまでは必死なんですよ、生活がかかってますからね。

[974: 匿名さん]

にっこり(^-^)

[975: 匿名さん]

業界に詳しい知人によると、商業施設の名称は「ラゾーナ有明テニスの森」になる可能性が高いそうです。あくまで立ち話で聞いた話ですが。

[976: 匿名さん]

私も聞きました。もう一つの案は有明ヒルズだとか。

[977: 匿名さん]

埋立地の有明に丘なんてないのに何でヒルズ？

[978: 匿名さん]

>>976
”ヒルズ”ってのは丘や高台にないと付けることはできませんよ。
いかに日本人が英語を知らないとはいえ、そんな恥ずかしいことはまずしないでしょう。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[979: 匿名さん]

ネガは無知ですから、有明の丘の存在を知りません。

[980: 匿名さん]

すまんな。
有明北3-1の真向かいが「有明の丘」なんじゃよ。平らだけど(^^;
んま、原宿でもヒルズってなくらいだから、そのへん大きな心で見逃してくれ。

[982: 匿名さん]

有明の丘（笑）あれ、丘なんですね！

[984: 匿名さん]

「ラゾーナ有明テニスの森」、これはないな。業界から遠い素人だけど。
最寄り駅は国際展示場or有明駅です。

ん？水面下でのテニスの森駅前開発計画名？？？？　　にっこりどっきり(^-^)