有明北3-1地区。どう変貌していくのか？

[周辺住民さん]

有明北3-1地区がどう変貌を遂げるか。。
有明ファンの皆さんで盛り上げていきましょう。

豊洲の次は有明の番です！

ネガもポジも交えて行きましょう。

[845: 匿名さん]

社員が、って言ってますがどこの会社ですか？
社名が無ければ情報価値はゼロ。

[846: マンション住民さん]

角のローソン脇にあったタイムスが無くなっていますが、何が出来るのでしょう？低層の賃貸マンションでしょうか？

[847: 匿名さん]

三井じゃなくても、どこでもいいんじゃない？（笑）

少なくとも以下は公募の条件なので100%できるのですから。

１と２ができるだけで「ばんざ～～い（にっこり）」です。

１．生鮮食品販売店舗、
２．保育所
３．生活利便施設
４．文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備えた魅力ある施設


＞以前にも転載しましたが、再度公募要項から部分抜粋しておきます。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。

[848: 匿名さん]

三井がバレると困る近隣デベの方でしょうか？
最近は勝どきの長谷工団地関係者の方が有明板で頑張っているようですが（笑）

[849: 匿名さん]

東建の錦糸町みたいな開発になるんじゃないですか？
江東区の計画では有明北地区に今後５年間で３００００人以上の人口増加が見込んでいるし
達成状況も厳しいので、マンション開発優先になるでしょう

[850: 匿名さん]

有明は価値向上を目指してますから、住宅優先はありえないでしょう。
まずは価値向上のための施設ができる事が予想されます。

オペラハウスだったらいいなーって思ってますが。（笑）


・・・まぁ、住宅は1500戸以上2000戸未満と条件ついてるので分かりやすいと思いますが。

[851: 匿名さん]

ＣＴＡ４棟分は最低でも建つわけね。まあ江東区としては、今後10年で豊洲、有明、東雲で今の居住人口の2倍、約10万人の計画を建てているから少ないくらいだけどね。

[852: 匿名さん]

住友か東京建物が開発するのが順当な流れでしょう。トリトンなのかオリナスなのか
ＢＭＡなのかＣＴＡなのか

[853: 匿名さん]

三井ですよ(^-^)

[854: 匿名さん]

住友と東建のＪＶで決まりでしょう

[855: 匿名さん]

これが一番気になる。
「多様な来街者」が訪れるというと、どういうものでしょうか？ショッピングセンターじゃないような。。。
「文化・レクリエーション機能」や「教育機能」「商業機能」とあるのが気になりますね。
やはりオペラハウスでしょうか？

####以下が条件の一つのようです。

ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備えた魅力ある施設を整備すること。

[856: 匿名さん]

開発面積も住宅、オフィスの規模、コンサートホール・・・
晴海トリトンスクエアにそっくりなような

総開発規模 敷地面積　約10ヘクタール
オフィスゾーン 構成　X棟、Y棟、Z棟の計4棟
賑わいゾーン 商業施設　1～3階　約20,000m2　店舗60店
コンサートホール　約800席
駐車場　約500台
住宅ゾーン 延床面積　約180,000m2
戸数　1,771戸（内分譲住宅632戸、賃貸住宅1,139戸）
居住人口　約5,300人

[857: 匿名さん]

こんな交通不便な陸の孤島に文化施設なんか作っても誰も利用しなくてすぐ倒産です。

[858: 匿名さん]

だから築地が来て羽田が国際線竣工したんじゃない？
ビックサイトを中心とした構想の一環でしょ。

[859: 匿名さん]

国際線竣工ってなんですか？

[860: 匿名さん]

＞だから築地が来て
ただの魚市場が来たからどうなるというんでしょう。
ホント、妄想爆発のバカばかりですね。

[861: 匿名さん]

>>856
なるほど・・・規模＆数値的には参考になりますね。
晴海トリトンの前を通るだけですが、目印になるシンボルタワーが肝心でしょう。
そして私が期待するのは、夜のライティング。
昼と夜、有明のシンボルとなる開発を心より期待しています。

>>857
えっと、有明は地続きなので孤島ではないんですが・・・(^^;
外晴天なので、たまにはお出掛けしてくださいね。

[862: 匿名さん]

861は目が見えない人なんでしょうか？
有明は人工島で陸地とは橋で結ばれているだけでしょう。どこが陸続きなんだ？

[863: 匿名さん]

地続きなではないですが・・・(^^;

[864: 匿名さん]

本当に有明って何もないんだねー。

このはしゃぎぶりを見てると。

[865: 861]

あぁ、今一度マップみたら、地続きじゃないこと確認しました。
「孤島」でした(^^;　訂正しお詫びいたします。

そして、ちょっと外へ遊びにいってきます。
さっきも虹橋越えて小用片付けたのですが、今日は白バイさんも元気に走り回っているので安全運転でどうぞ。

[866: 匿名さん]

>>864
イタイよね。

[867: 匿名さん]

>>864
えぇ、な～～～～んもありません。
タワーマンションが５棟くらいと、水面下の計画が多数と、夢がテンコ盛りくらいです。

照れるので、そんなに見ないでくださいね。にっこり(^-^)

[868: 匿名さん]

離島協議会紹介しようか
有明は五島列島とか壱岐、対馬とかと情報交換を密にしたほうがいいよ

[869: 匿名さん]

水面下の計画はいつ実現するのかはまったく不明です。
ただの夢で終わる可能性も高いです。

[870: 匿名さん]

夢で終わって欲しいです。有明が発展するのは悔しいです。

[871: 匿名さん]

静かに暮らしたいので、発展しないでほしいですね。

[872: 匿名さん]

これだけ煽っておいて結局また決まらなかったら楽しいですね。
来年が見ものです。

[873: 匿名さん]

世の中そんなにうまくいきませんよ。

[874: 匿名さん]

＞来年が見ものです。
ポジ・・ワクワクしながら待つ。
ネガ・・イライラしながら待つ。

人生そのものなのかもしれません。

[875: 匿名さん]

入札はあったんで、この地区に割安なタワマンが供給されるのは間違いないでしょう
5年後には有明の中古相場はガタガタでしょうなぁ

[876: 匿名]

なんで割安なマンションが供給されるんですか？

普通に考えれば開発後は便利になるのでマンションも高く出ると思うのですが・・・

[877: マンション住民さん]

ガイアの夜明けで成金BAKA社長、もといAPA社長が美人秘書を
連れてフェラーリで有明を走って、土地を買い占める、ガハハハ･･･
と高笑いしてました。
もしかしたらAPAが3-1を買い占めたのでは？

[878: 匿名さん]

都心にニョキニョキ建つみたいです。

アパグループは、この他、本年8月にアパホテル〈神田岩本町〉（千代田区・158室）の用地を取得した他、9月には、アパホテル〈東新宿〉（新宿区・135室）、CONOE〈勝どき〉（中央区・39戸）の用地も取得した。アパグループは、リーマンショックをきっかけとしたファンドバブル崩壊による地価下落の影響が残る中、昨年来、日本の中心である皇居を取り巻く都心3区（千代田区、港区、中央区）を中心に東京都心での用地取得に注力しており、現在、都内でホテル12件、共同住宅7件、合計19物件の開発を同時に進めることとなった。
現在、設計・建築中のホテルは、アパホテル〈六本木〉を含め、16棟2,914室となる。

[879: 匿名さん]

じゃあまた温泉付きかな。そして水栓類が腐ると・・・

こうゆう時代はＡＰＡみたいにあやしくても現金を持ってる人間が強いのかも

[880: 匿名さん]

三井や住友じゃなく実は三菱といううわさもあります。

[881: 匿名さん]

そうか、有明にはＡＰＡのビジネスホテルが建つのか・・・・。
有明らしくていいな。

[882: 匿名さん]

ホントAPAのビジネスホテルが建って欲しいよ。
三井なんかきたら、恨むよ。

[883: 匿名さん]

三井、三菱よりはＡＰＡの可能性のほうが高いでしょうね

[884: 匿名さん]

そうです。絶対APAです。そう、念じておきましょう。

[885: 匿名さん]

APAは成り上がりなんでブランド好きですよ。
地元でも武家屋敷買い上げてたし。
上に書いてある通り皇居を囲む千代田区、港区、中央区でしょ、狙うなら。
いかにも成り上がりが好きそうな場所だし。

[886: 匿名さん]

ＡＰＡもそろそろ東京で大規模開発を手掛けたいんじゃないの
三井は同時期にこの近所で開発予定があるし、地所は住宅を中心とした開発に積極的じゃない。
本命ＡＰＡで対抗東建、スミフかな

[887: 匿名さん]

できれば、APAで有明の資産価値を下げて欲しいな。
APAがブランド作れるとは思わないしね。

[888: 匿名さん]

　総合都市開発のアパグループ（本社：東京都港区赤坂3-2-3 代表：元谷外志雄)は、新潟県新潟市万代５丁目(現ＭＩＤパーキング：5,381㎡)を含む２ヶ所の大型事業用地をＪＲ新潟駅前の万代シティ地内に取得した。
　ＪＲ新潟駅徒歩7分の万代５丁目(流作場五差路:現ＭＩＤパーキング)には、新潟初となるシティホテルと商業施設に住居を結合した延べ約50,000㎡規模の総合都市開発事業を計画。
　計画用地は、９０年代バブル末期に日本海側最高層のタワービルが計画され進められていたが計画が頓挫していた。
　しかしアパグループでは新潟市が０７年政令指定都市移行にともない、人口８１万人以上の日本海側最大の都市となることから、ビジネスや観光客需要が高まると判断した。
　地方中核都市の中心市街地再開発事業による活性化が各地で進んでおり、本計画も新潟市のランドマークとなる総合都市開発事業として、ニューヨーク・コロンバスサークルのタイムワーナーセンターをイメージし、ホテルとショッピングモール、住居を結合したマルチビルとして計画。今後、設計コンペを行い計画内容を固めていく。
　

[889: 匿名さん]

成り上がりと有明、ピッタリの組み合わせ。

[890: 匿名さん]

アパホテル＋ＡＰＡ有明温泉＋アップルタワーで決まりですね
[壁]^▽^)ｷｬｯｷｬｯｷｬｯ

[891: 匿名さん]

芸能人つれて都心に積極展開しているみたいです。

ホテルとマンションを全国展開する総合都市開発のアパグループ（本社：東京都港区赤坂3-2-3　代表：元谷外志雄）は、マンション新ブランド「CONOE（コノエ）」シリーズ、「CONOE〈赤坂丹後町〉」（全20邸）（東京都港区赤坂4丁目703番）の起工式を、デヴィ・スカルノ様、石田純一様、ハーバード大学 アジアセンター マネージャー Jon D.Mills様、社団法人アフリカ開発協会　会長　矢野哲朗様をはじめ総勢100名以上のご来賓の方々のご参列のもと執り行った。式典ではアパグループ代表　元谷外志雄が「瞬時の決断により、今の時期だからこそアパグループ頂上戦略・SUMMIT５として、都心３区を中心にマンション７PJ・ホテル12PJの合計19PJを同時に開発している。不況の今をチャンスに捉え今後も展開していきたい」と述べた

[892: 匿名さん]

>>887 by 匿名さん
＞できれば、APAで有明の資産価値を下げて欲しいな。
悲しい人生．．．どこに住もうと、こういう人生だけは避けたい。

[893: 匿名さん]

有明にこれができるならＡＰＡでもいいや

[894: 匿名さん]

ニトリも来た事だし、APAも有りなのか？
しかしなあ～あの夫婦の格好はチンドンヤだからなあ～