有明北3-1地区。どう変貌していくのか？

[周辺住民さん]

有明北3-1地区がどう変貌を遂げるか。。
有明ファンの皆さんで盛り上げていきましょう。

豊洲の次は有明の番です！

ネガもポジも交えて行きましょう。

[656: 匿名さん]

>>650
補足文、お疲れ様でした(^^;

青海のほうは、SOHOマンションがまた増えるかもしれませんね。
SOHOマンションは住宅としても使えるので、ちょっと興味あります。

有明南G1は、さすがに住宅はないでしょう。
でもどんな施設が今後でてくるのか楽しみでもあります。
TFT会館が廃れているので、刺激になってほしいものです。

>>651
なんか同じような発言繰り返されてます？
北3-1や他の商業地域の公募価格が下がって、どんな影響を考えられているのでしょう？
もともと、国際展示場付近の商業地域の「有明南」とマンション群のある「有明北」ではかなりの地代（取引価格）に差があります。
都はなるべく過去の負債を埋めるべく欲張りましたけど、今回の価格が妥当ってことでしょう。
マンション特にタワーに関していると、土地代安くでも販売価格には影響少なく、付近の価格経緯かすると、住宅の分譲価格単価はまだ上がると思いますよ。
その点では初期のＴ洲と同じでしょう。

[657: 匿名さん]

＞住宅の分譲価格単価はまだ上がると思いますよ。

すごいセンス

[658: 匿名さん]

豊洲にはなれない　絶対に。地下鉄がこない限りね
交通が悪すぎ。あんな過疎地でベビーカーをひいている人をみると寂しい。
あそこはファミリーが住むには適していない。

[659: 匿名さん]

分譲価格単価があがる？
むかしNTTの株はまだ上がるといってて、バブル崩壊したような既視感があるな。

あがったらいいね（笑）

[660: 匿名さん]

湾岸は風強いから小さなお子さんお持ちだとこの地域全般に大変ですね。
でもご本人達は幸せ一杯のようです。
「有明北3-1の再開発」には地下鉄は含まれませんが非常に楽しみです。にっこり(^-^)b

[661: 匿名さん]

ひがみがすごいね。。バイトしてると、ストレスたまんのかな。

[662: 匿名さん]

どこら辺が「すごいひがみ」なのかレス指定して教えてくださいね

[663: 匿名さん]

とりあえず、入札があって、これから結果発表＆計画発表をにっこり(^-^)待ちましょう。

アンチ＆ネガさんが騒ぐほどにスレ上がり＆注目アップされ、またにっこり(^-^)b

[664: 匿名さん]

例えば 662 だな。

[665: 匿名さん]

ひがみってどんだけ人気地域なんだか（笑）
すごい勘違いですね。

[666: 匿名さん]

否定的なこと書くと
ネガとか世田谷とか
つまらんレッテル貼っても意味無いよ

だって事実だもん

[667: 匿名さん]

ケンカはよそでやってください。
不毛です。

[668: 匿名さん]

豊洲は大人気地域ですけど？

[669: 匿名さん]

みなさんの言うとおりだと思います。
各自、ご自分のスレに戻ってください。　にっこり(^-^)b

[670: 匿名]

有明スレも不毛なスレになってしまうんでしょうか。
人気が出るということはそういうことですね。

[671: 匿名]

いろんな人が注目してきたという事ですよ(^ω^)

[672: 匿名さん]

まぁネガは湾岸の引き立て役ですからねぇ

[673: 周辺住民さん]

>658

豊洲にはなれない、っていうのは
変な言い方ですが、確かに豊洲みたいな発展は
しないでしょう。

でも、有明住民の多くは、少々不便あるけれど
小中学校新設や３－１地区の入札など
にぎやかしい話題もあり楽しく暮らしてると思いますよ。

そして、ファミリーもたくさんいて心強い。

にぎわいロードの着工が待ち遠しいのが正直なところ。

[674: 匿名さん]

有明北３－１が他の有明地域とは違うステイタスが持てれば大成功ですね。

[675: 匿名さん]

豊洲の新市場は、今日の日経４３面に載っている中央区区長の要望どおりになれば、豊洲は業務用の施設ができるだけで、観光客が来るにぎわい施設や飲食スペースは築地に新たに整備されそうですね。

[676: 匿名さん]

築地市場跡にはＮＨＫが移転する段取りになっているはずだよ。
都知事とＮＨＫ会長とで話が済んでいると思うよ。

そういえば新歌舞伎座が着工しましたね。

[677: 匿名さん]

ＮＨＫホールが来たら年末の紅白が終わって、築地の本願寺で除夜の鐘

風情が出てきていいね。

渋谷は田舎すぎ

[678: 匿名さん]

>>676
教授本人ですか？
教授のデマを信じてる情弱ですか？

[686: 匿名さん]

三井の概要って、来年3月まで分からないのですよね。
待ち遠しいですね。。。

[688: 匿名さん]

桑田さん（サザンオールスターズ）も本拠地を有明に移す、


とかないかな。

[689: 匿名]

意味わからん

荒らしですか(^ω^)

[690: 匿名]

築地の隣は計ったようにマンション着工中ですね。移転前に買えば値上がり必至でしょう

[691: 匿名]

住みたい地域でなければ値段は上がらないよ(^ω^)

[692: 匿名さん]

NHKも来ないし
NHKの隣だからマンションの値段が上がるわけでもない

深夜の市場の無法地帯が解消することに
好感して値段が上がるということがあるとしても

[693: 匿名さん]

築地自体は地下鉄も近いし安ければ住みたい人も多いだろう。
しかし市場が移転するってことは、市場関係者も離れるだろうし、一時的には市場周りでのビジネスが無くなるってことかと。

市場跡地の再開発だけでなく、付近の古い建物など、地域全体の方向が読めないと買いだとは紹介できない。
完全に移設できるのいつでしたっけ？　まだまだ相当先ですね。
このスレの北3-1のほうが先に完成するんじゃないかな。

[694: 匿名さん]

というか679からゴッソリ削除されてるけど
何があった？

[695: 匿名さん]

>>694
推測ですが、某氏が君臨され乱投されたのではないかと(^^;
丸１日空白となってしまいましたね。
694さんも忘れてください。

[696: 匿名さん]

3-1の商業施設って実際どうするんだろうね
台場の商業施設だって平日は閑散としてたけど
外人観光客で多少は盛り返してるの？

ららぽだって悲惨だしな

[697: 匿名さん]

いや、だからまだ何ができるとかぜーんぜん決まってないし、そもそも落札するかどうかもわかりませんよね？
入札に参加した企業があったというだけでこの異常なはしゃぎようはどうなんでしょう？
なんか人口減少に悩むド田舎に企業が進出したような盛り上がりですね。とても東京の話だとは思えない。

[698: 匿名さん]

特区にして外国企業進出の時に法人税を他国並みに低くする話もあるよね。

[699: 匿名]

いやいや三井が札を入れたのでもりあがってるのですよ(笑)

何も無い、何も出来ないと言われてた有明での大型開発ですから、ちょっと浮かれてても大目に見てあげてください。

必死に否定してても盛り下がるだけですし、一緒にお祭りに参加しましょうよ(^皿^)

[700: 匿名さん]

にんまり(^-^)

[701: 匿名]

個人的にはオペラハウスなんかできたら嬉しいなと思います(にっこり)

[702: 匿名さん]

ここはみんなでありもしない妄想を爆発させて楽しむスレなんですね。了解です。

[703: 匿名さん]

有明に原発を誘致したらどうでしょう？
原発があると周辺整備にかなりのカネを落とすので住民待望の地下鉄新線の建設も可能かもしれませんよ。

[704: 匿名さん]

原発ですか？
頭大丈夫？
もうちょっとマシなネガをお願いします。

[705: 匿名さん]

まぁ、それだけ注目されてるって事ですよ。気にしない（にっこり）

[706: 匿名さん]

地下鉄新線とバーターなら原発もありかもね。
斎場でもいいかも。

[707: 匿名さん]

豊洲を思い出せ。
豊洲を忘れるな。

安かったあの日。
開発が進んでいったあの日。
値上がりしていったあの日。
買おうとしても勇気がでなかったあの日。

今はもう。。。。

[708: 匿名]

その悔しさが今のネガのモチベーションになってるから、ネガにはあの時の二の舞にならないように頑張ってほしい。

[709: 匿名]

有明のマンションを検討しています。
現在は会社の借り上げで豊洲に住んでいます。
嫁が豊洲のママ友宅は金持ちばかりで
毎日のランチとお茶代(計２５００円程だそうです)
ついていけないだとかいつも文句を私にぶつけてきて
非常にストレスになっています。
ならば付き合いを止めればいいと思うのですが子供の遊び相手が
いなくなるし幼稚園情報も回ってこなくなるだとか…ママの世界も色々大変みたいです。
有明の方は価格が落ちるので住んでいる方もピンキリかなと期待しているんですが、
どうでしょう。

[710: 匿名さん]

>>709
ここ再開発スレだからさ....そういう個人的な作り話での相談は別スレでどうぞ。
ただ「会社の借り上げで住んでてママ友との交際費で苦労してる」人が分譲？考えるのは時期早々かと思いますよ。
＞有明の方は価格が落ちるので住んでいる方もピンキリかなと期待しているんですが、 どうでしょう。
ここらへんが人付き合い苦手なこと示してますね。

[711: 匿名さん]

かわらんよ

[712: 匿名]

勝どきのミッドベイが坪200万で登場。

後のミッドベイショックである。

[713: 匿名さん]

>>712
掲示版大好きなのはよくわかったから。
勝どきのことは、そちらのスレか東京湾岸タワーのスレでどうぞ。
ここ有明北再開発のスレだからさ．．．．たのむよほんま。

おっと、その物件は15階立てか、ならタワーのスレには無用だ。

[714: 匿名]

安かろう悪かろうの物件を引き合いに出されてもなあ。
買いたいと思えば買えばいいし。
自分があの環境で住むのは勘弁です。
賃貸運用を考えているならありかもね。

[715: 匿名さん]

＞＞７０９

そんな事どこでも同じ事です！もっと言わせてもらうならママ友達同士毎日のランチや
お茶代2,500円なんて、見栄っ張りの世界ですね！
ほんとうのお金持ちはそんな見えはらなし、本当の友達はランチ付き合わないくらいで
仲間はずれしたりしません。くだらいお付き合いですね。

大体平日のランチ2,500円も掛からなくても、１品持ち寄ってどこかの家に行くとか
私ならそうします。
頭悪いですよ。

有明なら・・・みたいにあなたも有明住民バカにしてる感じ。
そんな人豊洲にいれば・・・・

[716: 周辺住民さん]

4歳の子持ち、有明在住パパです。
子供つれてかなりの時間おしゃべりしながらくつろげるレストランのランチって、1500円くらいしませんか？ファミレスでもそれくらいだと思いますが。。
午後のおやつタイムにまた場所移してお茶とデザートで1000円位はするでしょう。
専業主婦の一日の交際費で2500円がそんなに高いでしょうか？多くても月5万程度でしょう？
収入状況よりも価値観、ライフスタイルの差だと思いますが。。。

[717: 周辺住民さん]

妻が自分のいない平日の昼を、子供と楽しく過ごしてくれるのなら月10万円位は喜んで使わせますよ。
見栄っ張りでも何でもありません。3人家族の我が家は外食費だけで月6万～10万円程使っています。

[718: 匿名さん]

やっぱり、豊洲はお金持ちなんですね！


でもお金の掛け方はその家によって違いますよね。
我が家は家族のじかんを大事に休日はランチを外食してます。
食費は１０万も掛かりませんが、私は郊外に戸建てに住んでて豊洲は週末だけきてます。
旅行みたいで楽しいです。

[719: 匿名さん]

私は去年有明のタワマンを購入しました。
何もなく、でもまあセカンドだから週末は都心に近く夜は夜景も綺麗で朝は地平線から
真っ赤な朝日が見れて癒されます。

べつに発展しなくても良いくらいです。３－１もゆっくりでいいです。

[720: 匿名さん]

有明はセカンドにもいいですね、都心に近いけどリゾート気分になります。

水を見ながらキッチンに立てる良いなあと思います。お金では買えない事です。
自分の物だから、早く行こうと関係ないし落ち着けます。
おかけ払ってもホテルでは違います。

[721: 入居済み住民さん]

妻と子供の毎日のくらしを豊かにする費用をひきしめて節約する工夫をする暇があったら、僕は自分の収入と資産を百円でも増やすために工夫して悩みます。僕の周りの友人達も似たような価値観です。
収入とキャリアアップのために転職したり、常に財テク活動に力を入れています。
おそらく、それが根本的に違う価値観の差ではないかと思います。

価値観と経済状況は人それぞれですので、自分と違うライフスタイルの人を非難するのは本当に幼稚な行為です。そういう人達は大体いつも自分と違う誰かをグルーピングし、敵対視し、批判しています。隣人、周辺住民、違う区の住民、違う地方の人、違う血液型の人、外国人、、みんな性格も文化も違って当たり前なのに。

そういう中で貴方が色んな理由（経済事情、ライフスタイル、価値観の差）で付き合えないのなら、貴方自身がそれら（理由）を変える努力をするか、その輪から離れて貴方に合う生活をチョイスするのが合理的だと思います。

[722: 匿名さん]

私も昨年有明タワーをセカンドで購入しました。
最初は投資用で買ったのですが、今は自宅セカンドハウスとして利用してます。
私は地方に住んでますが、どこに行にも便利で、家族も喜んでます。
有明はセカンド所有やも多いと思います。

[723: 匿名さん]

スレ主です。

気にしないでじゃんじゃん豊洲との比較に使っちゃってください。
勝どきとの比較もじゃんじゃんUPしてOKですよ。

もうすぐその2に突入しますね。

有明北3-1地区を今後とも宜しくお願いします。

[724: 匿名さん]

＞＞７２２さん

私もです、始めからセカンドと言う感じではありませんでしたが、今無理して売りたくなかったのと
マンション暮らしは初めてで、良い所もあり、戸建てに戻るとそれはそれなりに
良い所もありますね。

びっくりしたのは有明の眺望の良い所は賃料が高く、賃貸も考えましたが行くたび
貸すのがもったいなく感じてセカンド使用です。

都心に出るのに便利だし旅行気分です。
おまけに、築地移転、３－１、近くに大学病院も出来ますます楽しみですね！

[725: 匿名さん]

＞＞７０９さん

奥様同士のお付き合いって大変ですよね。特にお子さん関係は、でもストレス溜まってまでは
良くないと思います。私はわざと予定入れて例えばお稽古ごとや親の所へ行くなどで
お断りしました。分かってくれる人はわかってもらいました。

後私はお酒が全く駄目なんですが、時には「飲めないの？」と言われたけど「体質に合わないのよ」
とやんわり断れば大丈夫でした。

やはり、自分と価値観が合わなければ楽しくないですし。
でも無理してでも情報がもらえないなどで付き合いたいのも自由です。

[726: 匿名さん]

＞＞７２４さん

７２２ですが、３－１、築地移転まさかこんなに早くなるとは、デベ関係者も
ビックリだと思います。
妻はもちろん子どもも有明に行くのは楽しみにしてます。
８月の東京湾の花火は圧巻でした。

[727: 匿名さん]

≫709
借り上げ社宅が豊洲北小校区内であれば、奥さんのためにも有明検討した方がいいかもしれません。
当然、有明にも価値観が豊洲と同水準の方も多いように感じますが、庶民感覚の方が大半だと感じます。

[728: 匿名さん]

私も７２７さんと同じです。豊洲の今のタワマンは高く買ってるのでお金持ちも多いのでしょう。
私は有明ですが、私も庶民なので有明は遊びに行く所で有明の方が落ち着きますね。

海や夜景は豊洲とは比べ物にならない位、すばらしいし、去年の花火大会は最高でした。

[729: 匿名さん]

↑
豊洲は遊びに行く所です。

[730: 匿名さん]

私は豊洲、有明のタワマンすべて見て色々考え有明のタワマンを購入しました。
豊洲は有楽町線だしららぽーとやお店が沢山あり便利で楽しそうだなあと家族は
思ったようですが、私はごちゃごちゃしてるようでしたし、価格も眺望の良い高層は高く
有明の方が落ち着いた感じと眺望の素晴らしさで有明にしました。

でも今は家族も落ち着いて良い、豊洲は疲れるねと田舎者の私達には有明で正解でした。

[731: 匿名さん]

千葉・埼玉と比べたら有明は最高だと思う！！

[732: 匿名さん]

もう、あの激混み通勤電車には戻れない・・

[733: 匿名さん]

でも　そのうち混むようになるんでしょうねぇ・・

[734: 匿名さん]

てか、最近の朝の有楽町線、めちゃ混んでない？
まあ有明に引っ越す前の総武線各駅停車に比べればまだまだ楽勝だけど。

[735: 匿名さん]

>てか、最近の朝の有楽町線、めちゃ混んでない？

埼玉の人たちも大合流してきますからね。

しかも、その沿線、マンション増えてますから。

それは、田園都市線もそうですね。神奈川県民大合流路線ですから。

[736: 匿名]

有楽町線は埼玉とは逆方面だよ。今のところ快適通勤を満喫してます(笑)

[737: 匿名さん]

これ以上は混まないよ。官僚がそう指導してる。

[738: 匿名さん]

逆方面からというのはいいですね。

[739: 匿名さん]

りんかい線はもっと快適ですよ。
もう満員電車には戻れない（にっこり）

[740: 匿名]

ここの通勤電車は経験しないとわからないでしょうね。私も新宿から帰りも座れるというのは聞いてはいましたが、嘘だと思ってましたから。
真実は行きも帰りも座って通勤ですね（笑）

[741: 周辺住民さん]

中国企業と聞いたが。。。リトルチャイナ有明

[742: 匿名]

意味わかんねぇ
最近の荒らしさんはレベル低いのかな

三井の開発が決まったというのに悠長ですな (^ω^)

[743: 匿名]

三井のソースは？

[744: 匿名]

うちの社員も三井だって言ってたな
三井は湾岸に力入れてるし、この規模だと三井くらいしかやれるところもいないけど。

まぁ大規模開発が決まったかとを素直に喜べばいいかと(笑)

築地も決まったしね

[745: 匿名さん]

昭和大学病院も決まったしね！

[746: 匿名さん]

あれもこれもなにもそれも
かもしれない、らしい、のよう、みたい、と言ってた、と聞いた・・・

有明らしいね（笑）

[747: 匿名さん]

ネット掲示板で情報を収集するには、知ったかぶりでわざと間違った
ことを書くといいらしい。そうするとおせっかいな暇人がいろいろ教えてくれる

[748: 匿名さん]

ネガのみなさん今日も痛勤お疲れさまです(^ω^)

混雑による遅延はありませんでしたか？
信号機故障、車両の不具合による遅延はありませんでしたか？
体調のすぐれないお客様、お客様同士のトラブルによる遅延はありませんでしたか？

[749: 匿名]

無理、無理。
無駄、無駄。
りんかい線、とんとうらやましいと思わないもの。

[750: 匿名さん]

＞りんかい線、とんとうらやましいと思わないもの。
にっこり(^-^)b

このスレでも有明スレでもあまり話題になりませんが、
2012年春には、有明南に武蔵野大学有明キャンパスも開学します。
ここだけの話し、武蔵野大学には可愛い子が多いです(^^;
バスの路線も変わる（増える）と思いますね。

[751: 購入検討中さん]

ブルドックのソースは？

[752: 匿名さん]

武蔵野大学有明キャンパス　スペシャルサイトは↓こちら
　http://www.musashino-u.ac.jp/nyusi/life/

やっぱ単身マンションが増えるのもなんとなく理解できます。
１ルームマンションもまだまだ増えると思いますね。

[753: 匿名さん]

まあ築地移転のついては都議会も反対しているし、市場関係者にも反対されている。
年明けの都知事選で白紙撤回されるでしょう。
もし移転があるとしても本来の移転目的であるトラック輸送強化をされる魚市場だけで、事故の危険性と排気ガス公害のデメリットだけ増える

築地市場移転：移転の場合も一部は築地に　中央区が要望書　／東京
毎日新聞 10月28日(木)11時10分配信

　築地市場問題で地元の中央区は２７日、「江東区豊洲に市場が移転する場合、市場機能の一部は築地に残すべきだ」との要望書を、石原慎太郎知事あてに提出した。区の案は、２３ヘクタールある築地市場の約半分（１０ヘクタール）を残し、仲卸業者の売り場や飲食店などの「にぎわい施設」を設ける。都議会各会派にも提案し、移転を巡る今後の議論の材料にしてもらいたい考えだ。
　築地市場の隣接地には寿司屋や乾物店、鮮魚店など４００店舗が集まる商店街「場外市場」がある。築地一帯は銀座とあわせて海外でも有名な観光地になっており、市場の移転は地元にとって死活問題だ。
　矢田美英区長は要望後、報道陣に「区としてはあくまで現在地での改築を求めている。だが、万一移転する場合は仲卸機能を残すなどして『築地ブランド』を守らなければ」と語った。都が跡地の売却益を移転経費の不足分や他市場の整備費などに充てる計画であることには、「不足分だけなら全部の土地を売る必要はない」と主張した。

[754: 匿名さん]

>>753
その申し入れに対して、都知事が「論外だ！」と言ったのも有名ですね(^^;
議会で決着しないので都知事が前に進めるとも最近ニュースになったばかり。

まったりいきましょう。

[755: 匿名さん]

１５年前くらいに築地市場前で居眠りトラックに突っ込まれれて車を全損したことがある。
無理なノルマで動いているトラックがほとんどだから事故は怖いよね