有明北3-1地区。どう変貌していくのか？

[周辺住民さん]

有明北3-1地区がどう変貌を遂げるか。。
有明ファンの皆さんで盛り上げていきましょう。

豊洲の次は有明の番です！

ネガもポジも交えて行きましょう。

[242: 匿名さん]

＞＞ただ、学校側は緑を効果的に配置して圧迫感を抑えるようにというような決め事がありましたね。

知らなかった。そうなんですね～

1500～2000戸だとタワー確定ですかね？スターコートみたいなマンションが3つとかは
ありえませんかね？

[243: 匿名]

湾岸だとタワマンを望む人が多いのではないかな
プールとスパも必須

[244: 匿名さん]

「学校側と周辺地域に対する日陰について考慮すること」とありますので、低層の可能性もありますが、三井なら柏の葉の２番街のような高層＆低層のコンボで高速側に建てる？とも思いますが・・
どうでしょうね。低層オンリーならメインロード沿いも有り得そうですし。

[245: 匿名さん]

>>プールとスパも必須

仮に三井だとしたらプールやスパをつけたマンションの
実績ありますっけ？

[246: 匿名]

豊洲にあるじゃん。

[247: 匿名さん]

普通、駅側や高速側は商業施設にするんじゃ。
学校の南でもないし、緑化した庭を持つ高層マンションを東雲側にするでしょうね。
有楽町線にも近くなるし。

[248: 匿名さん]

あそこから有楽町線まで行く人はいないでしょ。笑
高速側にマンションを造らないとするなら、学校の横には既に高速の豊洲インターがあり、ゆくゆくは晴海・勝どきまで延伸する高速道路となる予定なので、NG

[249: 匿名さん]

でも、自転車なら辰巳駅まで余裕で通勤でも利用できる範囲と思うよ。
また、りんかい線が不通になった場合など臨時で使える。

まあ、あの高架は当分あの交通量なのであまり気にする必要はないかな。
少なくとも対角線にあるマンションほど至近にはならんし。
湾岸線側は無理でしょうね。

[250: 匿名さん]

どこにも公式発表ないのに三井に決まったかのようなキチガイのような書き込み。
そんなにしてイメージ刷り込んでるのはなんの目的？

[251: 匿名さん]

最寄り駅
ゆりかもめ駅は小さいが、りんかい線の駅はキャパが大きそうですね。
大規模商業施設が出来ても、ある程度 対応できそう。
まぁ週末は周辺道路の渋滞は避けられないと思うが。

[252: 匿名]

騒音、無機質、無文化と経済が共存する街。

文化と歴史、経済を備える大阪に憧れる。

[253: 匿名]

低層だと固い地盤まで杭打ち込みますかね？
さすがに湾岸マンションは固い地盤まで刺さってないとまずいですよね。

[254: 匿名]

三井が札入れたのは有名な話なんですけどね(笑)

しかしそもそも三井でなくても魅力的な街になるのだから問題なしだと思うよ

三井は豊洲パークシティでプール付きマンション作ってますよ
資産価値も高いらしい

[255: 匿名さん]

有名な話って、このスレだけでしょ。

このスレでは事実化してる。

[256: 匿名]

悔しいのは分かるけどね
笑いが止まりません(笑)

[257: 匿名さん]

本当に三井なら、「島」全体を開発して有明アイランドにしてくれないかな。
3-1街区以外に余っている土地は、まだまだいくらでもあるし。

[258: 匿名さん]

噂で盛り上がればいいじゃない？
そのための板でしょ？

みなとみらいの方も大型ショッピングゾーン多いけど、どこが開発してるの？

[259: 匿名さん]

でも、三井以外に入札してないなら
あまり良くない開発計画でも落札されてしまってイマイチかもね。

[260: 匿名さん]

別に近隣住民だから再開発されて欲しいけど、

何か別の匂いがして本当にいやなんだよね。

スレの最初から、この手の書き込みが充満してるし。

全然、確かな情報ないし。

もっと確かな情報をベースに盛り上がりたいのに

[261: 匿名さん]

この手というのは256の事ね。

[262: 匿名さん]

「確かな情報ですが、勝ちどきの開発で敗れたミサワホームが札を入れたらしいですよ。。。」

という投稿でも何でもできるのがマンコミですね。

[263: 匿名さん]

>261
すごく同感です。再開発はいいんだけどね。
なんか気持ち悪い書き込みが萎えさせます。

確かな情報ベースでもりあがりたいですね。
憶測の根拠が薄すぎ。

[264: 匿名さん]

三井が開発してくれるから安泰だろうね。

[265: 匿名さん]

うわさの根拠は何ですか？

[266: 匿名]

そもそも三井じゃなけりゃいけない理由もないし他のデベロッパでも魅力的な施設なら大歓迎だよ

[267: 匿名さん]

複数の入札があって、それに勝ったデベならまあいいんじゃない。
たとえ本当に三井が札入れてても、それに勝つプランならミサワホームでも歓迎だね

[268: 匿名]

楽しみだよね
オペラハウスと劇場
あとはスーパーアオキとコストコできればいう事無し

[269: 匿名さん]

AOKIでもいいけど、成城石井あたりだとうれしいな。

[270: 匿名]

どことは聞いてないけど先週末MRに行った時、営業が複数入札あったって言ってたよ。

[271: 匿名さん]

複数というのは、告知文からも読み取れますね。
三井ファンなので、三井に頑張って欲しいです。

[273: 匿名さん]

オペラハウスや劇場だったらうれしいなぁ。
スーパーも楽しみだけどね。

[274: 匿名さん]

東京は鉄道が主要交通機関になっている都市。
そんな都市で車でないと簡単にはこられないような離れ島である有明に劇場やオペラハウスなんかできるわけがない。
マンションデベと先住民の妄想は果てしないですね。

[276: 匿名さん]

資産は人それぞれ。かせぎも人それぞれですよ。
オペラハウスいいんじゃないですか？楽しみですね。

[277: 匿名さん]

豊洲のAOKIいいよねー。
有明にもできないかな。

[278: 匿名さん]

劇場に行く時ぐらいタクシー使えば？移動手段を電車にしぼる考え方が理解できない。

[286: 匿名さん]

文化施設はなんだろう。
パナソニックセンターみたいなショールームかな。

[287: 匿名さん]

ついに有明も人気エリアの仲間入りですか。

[288: 匿名]

元々でしょ。

[289: 匿名さん]

劇場に行く時ぐらいって書いてある。毎日じゃないでしょ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[290: 匿名]

劇場だけタクの意味がわからん。

[292: 匿名]

なんでもいいんですよ。
言い争い今から論争を繰り広げることが大事なんです。

[293: 匿名さん]

落札価格って幾らだったの？

それで上物に差が出るだろ

[294: 匿名さん]

論争っていうか、言い合いの質が低いなぁ。論になるように根拠と考察をしっかりいれたら？
こんな人たちばかりだと有明は＊＊な街になりそうだわ。

[295: 匿名さん]

いつも、にっこり(^-^) が有明ポリシー！！

劇場いいですね。
付近（豊洲やお台場など含む）にない施設が１つは必要ですね。

[296: 匿名さん]

豊洲やお台場ってどちらも近いですね。
せっかく広大な土地あるんですから都内になくてあったらいいもの、他では今から作れないものと考えた方がいいかも。よく話が出るアウトレットもないですね。
どう考えてもこれだけの土地が電車で新宿から30分圏内にあるというのは魅力的ですね。

[297: 匿名さん]

東京駅までも35分くらいで通勤できそう。
悪くないと思うよ。

[298: 匿名]

交通手段の不便さを必死にフォロー

[299: 匿名さん]

有明南のほうは大分綺麗になったよ。

[300: 匿名さん]

その２

[301: 匿名さん]

その３

[302: 匿名さん]

その４

[303: 匿名さん]

その５

[304: 匿名さん]

その６

[305: 匿名さん]

その７

[306: 匿名さん]

その８

[307: 匿名さん]

その９

[308: 匿名さん]

以前に使った写真を使い回すのやめません？

[309: 匿名さん]

いいんじゃないですか？
会話も堂々巡りだし。
同じ話題何回やってるのよ（笑）

[310: 匿名]

>>307
いつもながら綺麗ですね。空の色だけは・・・
結婚式場の中の写真を街が綺麗になったといって
貼らないといけないとこに悲哀を感じますね。

[311: 匿名さん]

いいんじゃないですか？実際綺麗だし。

[312: 匿名さん]

豊洲にも結婚式場できるよねー。あんま関係ないか。

[313: 匿名]

写真と実物はちがうからね。
渋谷や目黒にあると楽しいんだけど、なにもない有明にあっても淋しいですよ

[314: 匿名さん]

渋谷や目黒と比べられるなんて有明も人気地域になりましたね（にっこり)

[315: 匿名さん]

悔しいんでしょうね（笑）
笑いが止まりませんね（にっこり）

[316: 匿名]

何も無い閑散とした写真沢山載せて楽しいの？

[317: 匿名さん]

参考になっていいと思いますよー。（にっこり）

[318: 匿名さん]

この写真結構好き

[319: 匿名さん]

http://www.costco.co.jp/real.htm
↑
新しい話題もってきたよ。

[320: 匿名さん]

＞３１９

この出展計画はかれこれ4年近く同じように載ってる物です。
最近の物じゃないよん！

[321: 匿名さん]

出展×　出店○
間違えてすみません。

[322: 匿名さん]

コストコの土地条件、きびしいですね（笑）
とりあえず、「物件情報をお持ちの方はこちらまでお送りください。」と書かれていたので、メール出しておきました。有明に出店していただけますように！（にっこり）


敷地面積5,000坪以上（売り場面積4,000坪）
半径10km＝人口100万人以上
用途地域＝準工、商業、近隣商業、他
駐車場収容台数　750台以上
車のアクセスの良い物件
購入・定期借地（20年以上）・建貸し

[323: 匿名さん]

コストコ俺もメールだしてみたよ。
既に同じようなメールが何通も着てるらしい（笑）
考える事は同じだな。

[324: 匿名さん]

早く戸建て分譲してほしいです。我が家はまったなしです。

[325: 匿名さん]

BASかCTA買って、5年後三井に買い替えとかいいプランだよね。
5年後値上がりしてるだろうし。

数年前の豊洲みたいだな。

[326: 匿名さん]

数年前の豊洲の例では＠２９０まで上がっていったが、５年前に分譲されたマンションは＠２２０
値上がりはしたがそこを売って豊洲を買えた人はいなかった
当たり前だよねｗ

三井は、３階までがタイルでそれより上が吹きつけだったり、床がシールだったり、浄水器な標準じゃなかったりするからいかがなもんか

[327: 匿名さん]

正直いろいろなところに写真出してるの有明に引越すとこんな人生になるのかと引く

[328: 匿名さん]

何だそれ（笑）
悔しいのは分かるが、意味分からん事いってるよ。
あたま大丈夫か？（素）

[329: 匿名さん]

シティタワー豊洲はさっそく値上げの準備にあるようですが、有明はどうなんですかね。
BASのほうは、営業レベルで値上げをチラつかせてきてるという話がBASスレでありました。

販売途中での値上げは購買心理に重大な影響を与えるので控えて欲しいのですが、どうなることやら。

[330: 匿名さん]

午前中、ここの前を通ったら
ゲートが開いており、警備員さんが立ってましたよ

[331: 匿名さん]

新ネタもってきました。

結構前からですが区画がすでに分かれていますね。

この区画でイメージしながら盛り上がっていきましょう。

[332: 匿名さん]

オリゾンと比較すると分かりますが、大きい敷地なんですね。
空地を多目にして、気持ちいい空間を作って欲しいですね。

[333: 匿名さん]

やっぱリアル画像はいいですね。
Googleさん宅の航空写真は、まだ有明の丘造成中で4～5年前の風景でした。
http://maps.google.com/maps?f=q&source=s_q&hl=ja&geocode=&...,-95.677068&sspn=50.02446,68.466797&ie=UTF8&hq=&hnear=%E6%97%A5%E6%9C%AC,+%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E6%B1%9F%E6%9D%B1%E5%8C%BA%E6%9C%89%E6%98%8E&ll=35.638334,139.793601&spn=0.006322,0.008358&t=h&z=17

私も次回オリゾンに行った際には真上から撮ってきます。

>>331さん
その角度からの撮影を中長期で撮りだめすると貴重かも(笑
今のうちに撮影立ち位置にマーカーしておいてください。
街の変化、再開発の進捗を生で観察できるのは貴重な価値ですよ。

[334: 匿名さん]

私、オリゾンに住んでますので27階から撮りましょうか？

[335: 匿名さん]

お願いします！！

[336: 匿名さん]

>>333さん
それいいですね！了解です。
マーカーしときます。

その前に月島倉庫にタワーたったらＯＵＴですけどね。。

>>334さん
オリゾンからの画像みてみたいです！宜しくお願いします。

[337: 匿名さん]

ガレリア在住の方も是非写真撮ってください。
宜しくお願いします。

3方向からだとリアルにわかりますね！

[338: 匿名]

この一件で、有明が東雲を抜きましたね。

[339: 匿名さん]

えっ、元々

有明＞東雲

だと思ってましたが違うんですか？

[340: 匿名さん]

どうしよう～♪
資産価値が倍増だ～♪

一気に人生の勝ち組♪♪