有明北3-1地区。どう変貌していくのか？

[周辺住民さん]

有明北3-1地区がどう変貌を遂げるか。。
有明ファンの皆さんで盛り上げていきましょう。

豊洲の次は有明の番です！

ネガもポジも交えて行きましょう。

[162: 匿名さん]

でかいのは三井だと思いますよ。
有明も楽しみですね。

というか、三井が入札したのは有名な話だと思いますが（笑）

[163: 匿名さん]

すばらしいスレ主ですね。競争の中で勝ち残ってこそ本物。
そんな住民がいる街は強いでしょう。

[164: 匿名さん]

三井ならマンションはパークシティ有明になるのかな。
なんとなく響きがかっこいい。

[165: 匿名さん]

この立地ならパークマンションもありえますね

[166: 匿名さん]

この立地ならパークシティじゃないかな。
パークマンションって低層のマンションじゃなかったっけ？ちょっと高級め。

[167: 匿名さん]

パークマンションは三井の最上級ラインですぞ。

[168: 匿名さん]

パークマンションでもおかしくないですが、タワマンだろうからパークシティになる予感。

[169: 匿名さん]

三井アウトレットパークでしょ

[170: 匿名]

商業施設とスーパーとタワマンの複合施設
豊洲みたいなイメージかな
コストコが有力なのかな

[171: 匿名さん]

パークマンションは三井では超高級低層マンションの事！

[172: 匿名さん]

有明でパークマンションとは贅沢だね
BMAの前かな？

[173: 匿名]

コストコ渋滞、凄そう！下道はどこも臨海副都心の入り口まで動かなくなりそうですね。
日曜日、湾岸は舞浜から13号地まで渋滞確実！

[174: 匿名さん]

アウトレットも加わったら本当にありえる話ですよね・・
花火大会のような渋滞が毎週末起こったら、、、ちょっと悲しいですね。

[175: 匿名]

東関道方面のゴルフ場はアウト。
アクアラインも混むし、
困った…

[176: 匿名さん]

来年には東京港臨海大橋が開通しますよ。
大井町方面から若洲にダイレクトで抜けられます。

[177: 匿名]

でも、羽田方面は変わらないでしょ？

湾岸はいずれにせよ、幕張あたりから動かなくなりそうですね。今でも日曜日の夕方は渋滞しています。

[178: 匿名さん]

有明などの湾岸地区の発展に合わせて、
将来、ゆりかもめの快速がほしい、駅間が近すぎる。

[179: 匿名さん]

羽田から有明に向かうのも、更に動かなくなりますね。
トンネルを抜けるまでスゴい渋滞するときがありますが、その時間帯が長くなるよね。

[180: 匿名さん]

逗子や鎌倉みたいになっちゃうのかな？
歩いて５分のコンビニに、車で１時間！
何ができるかによるけど、

[181: 匿名さん]

渋滞ひどそうですね。。。。
車移動多い人にとっては、結構死活問題かも。
って言ってもどうすることもできませんが・・・。

[182: 匿名さん]

さすがにパークマンションはねえよ･･･
あのマンション建てるにはまず地ぐらいが重要なんだからさ
面白いなあ

つか豊洲にお台場とSCばっかりあって大丈夫かね？
SCとはまた違う、広大な土地を利用したスケールメリットの感じられるモノがいいかな
近隣地区と相乗効果の生まれるwin-winの地域になれるといいですね

[183: 匿名さん]

落札するの住商、住不、東京建物のJVだったりしてw

[184: 匿名さん]

パークハウス有明か

[185: 匿名さん]

>>183
まさかね、でもBASもCTAも、絶妙なタイミングで3-1への期待感を
両方 写真付きで説明してましたね。

[186: 匿名さん]

デベ同士裏でつながってるんでしょうね。
週末のMRでは営業さんが妙に強気だったり（笑）

[187: 匿名さん]

これも偶然？　 有明ナビアウトレットモール
実際にこんな感じだったりしてねw

http://www.youtube.com/watch?v=w-y8Ls634jU&feature=related

[188: 匿名さん]

それは偶然かと（笑）

[189: 匿名さん]

アウトレットモールができると休日は車で渋滞して排気ガスで環境が極度に悪化しますね。
そういうのが有明民は嬉しいんですか？変わってますね。
都民の私にはまったく理解できません。
住む場所はもっと緑があって静かなほうがいいですよ。

[190: 匿名さん]

>住む場所はもっと緑があって静かなほうがいいですよ。

マンションの周りは四方八方緑ですし、とても静かですよ。
都市村民（区民ではない）はそんなありふれたものが嬉しいんですか？変わってますね。

[191: 匿名さん]

東京湾岸の工業地帯っぽくて殺風景でさみしい雰囲気ですよね
住環境としては　？　だとおもいます

[192: 匿名さん]

でもアウトレットモールができると来客の車で周辺道路は大混雑するんじゃないの？

[193: 匿名さん]

土日はすげー渋滞するだろうな
どのアウトレット見てもそうだし
高速の出口から渋滞だろうから豊洲出口から有明まで渋滞じゃないの

あんまアウトレットなんて来てほしくないかなあ
それにアウトレットって都心に作るもんじゃない(正確には交通が不便な場所に作る)から
アウトレットがほしいってのは都心を否定する発言だよね

[194: 匿名]

アウトレットより正規のショップの方がうれしいけど。

新宿御苑の近くに住んでいるけど、緑と商業施設のバランスいいよ。

[195: 匿名さん]

え？ここは都心じゃないでしょ。
郊外で広い空き地があって、高速道路から直接アクセス可能だから巨大アウトレットモールが作れるんだよ。
都心の青山や表参道みたいになるわけないじゃん、こんな郊外。

[196: 匿名さん]

いや有明はお台場同様都心ですよ？

[197: 匿名さん]

ですね。アウトレットなんてたまにしかいかないようなとこはいらない。渋滞増えて環境悪化するより、いまの有明のほうがよい。観光客がくるような施設も勘弁。いまの閑散とした静けさがいい。

[198: 匿名さん]

>でもアウトレットモールができると来客の車で周辺道路は大混雑するんじゃないの？

すでにお台場にあるけど大混雑してるの見たこと無いが。。。
お前都民じゃないな？

[199: 匿名]

都心に凄く近い郊外ですよ

[200: 匿名さん]

こんな郊外で結構。それがよいのに。。。

[201: 匿名さん]

有明もネガが増えてきましたね。
注目度が高まっている証だと思います。

[202: 匿名]

悔しくて荒らしてるようにしか見えない
笑いが止まりませんね(笑)

[203: 匿名さん]

ネガのみなさんは今週末勇気を出してBASかCTAのMRに行ってみては？
まだまだ安く買えるかもしれませんよ（笑）

[204: 匿名さん]

>湾岸はいずれにせよ、幕張あたりから動かなくなりそうですね。今でも日曜日の夕方は渋滞しています。

嘘過ぎて相手にするのも面倒だが、湾岸道路か湾岸線かまず言ってみな。

年中渋滞のどこかと勘違いしてるのか？

[205: 匿名さん]

近くに水素ステーションもあるし、未来都市のモデルケース的な街づくりにしてほしいですね。

[206: 匿名さん]

形を変えてはじまったね。

1年前に何度も繰り返された「今が底値、今がチャンス」の再来・・・。

困ったもんだね。まあ自己責任という事で。

[207: 匿名]

いいですね
未来的な緑と水とタワマンの融合

楽しみです

[208: 匿名さん]

豊洲は高くて買えなくなっちゃいましたからね。
有明はまだまだ狙い目だと思いますよ。

[209: 匿名]

安いのは確か

ただ有明に住みたいかどうかは価値観しだい

[210: 匿名さん]

こんなにいろいろと夢がもてるエリアは都内唯一だろう。

何もなくても、にっこり(^-^)b
夢語れても、にっこり(^-^)b

[211: 匿名]

実際にあの時が底値だったんだね
しみじみ


こんな時代が来るとは思わなかった

[212: 匿名]

そして成績があがれば、それでよい。
あとで客が失望しょうが関係なし。
次回はオリンピックの再立候補で煽るとするか。

[213: 匿名さん]

>206
確かに。
買え買えと言われて買うのはどうだろう？
好き嫌いのハッキリする街なんで、自分で周辺歩いて通って決めるのがいいだろうね。

[214: 匿名]

という事にしたいのですね(笑)

[215: 匿名さん]

でも、買っちゃった客も今日から見方。

一緒の「すぐにＭＲ行こう」と叫んでくれる。

入札があったという事実でここまで燃えちゃうのは異常と感じる
今日このごろ。

ここまでしか書けないけどね。

[216: 匿名]

まぁ三井がどれだけ本気で開発するつもりかわかりませんからね

でもスゴそうだよね

[217: 匿名]

本気でしょ。400億近くだして何もない土地を買うわけですから。
いつのまにか綺麗に草がかられてますね。この土地。

[218: 匿名さん]

三井なら安心というのはあるよね。

[219: 匿名さん]

外国旅行者専用の大規模免税店の可能性はありますか？

[220: 匿名さん]

難しいだろうね。それ、誰がうれしい？（笑）

[221: 匿名さん]

荒らしサンを喜ばせるためだけに、三井が400億円だして土地を買い、さらに苦労して5年間かけて都市開発すると思ってるんでしょうか（笑）

[222: 匿名さん]

東雲に中国人がバスで大挙してやってくる小さいけどゴージャスな免税店が
あるんで、そんなのあれば中国人が大喜びするんじゃないかと思ったんで。

事業主も日本人相手するより儲かりそう。笑えん。

[223: 匿名さん]

シティのような金融街とリゾートの融合かな

[224: 匿名さん]

うーん、当てはまらないような気がしますね。

＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え＞た魅力ある施設を整備すること。

[225: 匿名さん]

とりあえずディファを移転して欲しい。

[226: 匿名さん]

あそこ免税店だったんだ。

[227: 匿名さん]

ディファの土地も高く売れるようになるだろうし、移転も早いかもね。

[228: 匿名さん]

SOHOかな？
インダストリアルデザイナーの拠点にしてほしい。

[229: 匿名さん]

命名規則的には

パークマンション有明タワー

のような気がする。

[230: 匿名さん]

パークシティじゃないかなぁ。
パークマンションだと都心の低層って感じがします。

[231: う８j]

>161

お台場と有明の生活圏は全く別ですよ。
近くて遠い街お台場です。
この変は本当に住んでいる人にしか分からないでしょうね。

むしろ豊洲が身近な街ですね。
あとは銀座。
東雲もジャスコがあるのでわりと身近かな。
駅より向こうは見知らぬ土地って感じですが。

[232: 匿名さん]

>>231 by う８j さん
それは、今の有明を充分に楽しまれてなくて残念です。
現状でも、
・毎日＆毎週行われてるビックサイトの催し物
・ワシントンホテル付近の食事処
・散歩がてらに楽しめるパルティーレ
・超穴場な高級ホテルトラスティ（オズモール8800円泊でお試しを）
・日本一？日本初？のプラネタリウムがみれる日本科学未来館
などなど
その他にもご近所さんならではの探索コースや場所が豊富にあるのがこの地域のメリットかと。

[233: 匿名さん]

私は去年有明にマンションを買いました、物の割に安かった事、交通便はべんりとは言えないけど
穏やかな所、ここの区の事も期待はしてませんでしたがもしもそうなったらいいなあくらいで・・・
豊洲は値段より色々ごちゃごちゃしてて好きではありませんでした。
ここができれば有明もすごく変わりますね、草を刈ってると言う事は動き出しますね。

[234: 匿名さん]

私も豊洲よりここを選びました、私は不便差感じませんね。
毎日ららぽーと行くわけじゃないし、有明は眺望が良いです。タワマンなら眺望
海と夜景のきれいな所が希望でした。
北が出来ればららぽーとより良いと思います。生鮮食料品のお店も入るし日々の暮らしには
良いでしょうね！

アウトレットは道が混むので来て欲しくないですね。

[235: 匿名]

ブリ有明の露天風呂から満天の星をいつも眺めてるよ。虫の声を聞きながら。
毎日本当にストレスなく穏やかに暮らしてる。

有明に感謝。

[236: 匿名さん]

>>235
ベランダに浴槽置いちゃダメですよ(^^;
ブリの露天風呂ってゲストルームじゃなかったっけ？　高層でも虫の鳴き声聞こえるのでしょうか。

北３の再開発、普通なら温泉施設も期待したいのですが、
青海に大江戸温泉がありますからね。＜外人観光客でいっぱい。
浦安の万華郷のほうが混浴露天風呂などが多数あって楽しいのですが、あっちはローカルな常連さんでいっぱいです。

[237: 匿名さん]

>>ブリ有明の露天風呂から満天の星をいつも眺めてるよ。虫の声を聞きながら。
毎日本当にストレスなく穏やかに暮らしてる。
有明に感謝。

ほんとBMAの露天風呂は素晴らしいですよね。

体洗う→露天風呂→シャワー→サウナ→水風呂→ジャグジー→サウナ→テラス→サウナ→露天風呂

SPAでのフルコース
です。

是非お試しください。

[238: 匿名さん]

>>236
公式HP見ればすぐにわかるのに
調べないで投稿するから
そうやって恥をかくんですよ。

[239: 匿名さん]

私も近所のマンション去年購入しました。営業の方から北区の事、にぎわいロード、水の公園
築地移転等聞きましたがどれも無理だろうなあと思っていただけに、盆と正月が一度に来た
気分です！

[240: 匿名さん]

できればマンションは学校側に建てて欲しいな。
じゃないとBMAやオリゾンの眺望がつぶれてしまう。

[241: 匿名さん]

オリゾンは理解できますが、BMA？？
駅から遠のくので、どうなりますかね。
ただ、学校側は緑を効果的に配置して圧迫感を抑えるようにというような決め事がありましたね。

[242: 匿名さん]

＞＞ただ、学校側は緑を効果的に配置して圧迫感を抑えるようにというような決め事がありましたね。

知らなかった。そうなんですね～

1500～2000戸だとタワー確定ですかね？スターコートみたいなマンションが3つとかは
ありえませんかね？

[243: 匿名]

湾岸だとタワマンを望む人が多いのではないかな
プールとスパも必須

[244: 匿名さん]

「学校側と周辺地域に対する日陰について考慮すること」とありますので、低層の可能性もありますが、三井なら柏の葉の２番街のような高層＆低層のコンボで高速側に建てる？とも思いますが・・
どうでしょうね。低層オンリーならメインロード沿いも有り得そうですし。

[245: 匿名さん]

>>プールとスパも必須

仮に三井だとしたらプールやスパをつけたマンションの
実績ありますっけ？

[246: 匿名]

豊洲にあるじゃん。

[247: 匿名さん]

普通、駅側や高速側は商業施設にするんじゃ。
学校の南でもないし、緑化した庭を持つ高層マンションを東雲側にするでしょうね。
有楽町線にも近くなるし。

[248: 匿名さん]

あそこから有楽町線まで行く人はいないでしょ。笑
高速側にマンションを造らないとするなら、学校の横には既に高速の豊洲インターがあり、ゆくゆくは晴海・勝どきまで延伸する高速道路となる予定なので、NG

[249: 匿名さん]

でも、自転車なら辰巳駅まで余裕で通勤でも利用できる範囲と思うよ。
また、りんかい線が不通になった場合など臨時で使える。

まあ、あの高架は当分あの交通量なのであまり気にする必要はないかな。
少なくとも対角線にあるマンションほど至近にはならんし。
湾岸線側は無理でしょうね。

[250: 匿名さん]

どこにも公式発表ないのに三井に決まったかのようなキチガイのような書き込み。
そんなにしてイメージ刷り込んでるのはなんの目的？

[251: 匿名さん]

最寄り駅
ゆりかもめ駅は小さいが、りんかい線の駅はキャパが大きそうですね。
大規模商業施設が出来ても、ある程度 対応できそう。
まぁ週末は周辺道路の渋滞は避けられないと思うが。

[252: 匿名]

騒音、無機質、無文化と経済が共存する街。

文化と歴史、経済を備える大阪に憧れる。

[253: 匿名]

低層だと固い地盤まで杭打ち込みますかね？
さすがに湾岸マンションは固い地盤まで刺さってないとまずいですよね。

[254: 匿名]

三井が札入れたのは有名な話なんですけどね(笑)

しかしそもそも三井でなくても魅力的な街になるのだから問題なしだと思うよ

三井は豊洲パークシティでプール付きマンション作ってますよ
資産価値も高いらしい

[255: 匿名さん]

有名な話って、このスレだけでしょ。

このスレでは事実化してる。

[256: 匿名]

悔しいのは分かるけどね
笑いが止まりません(笑)

[257: 匿名さん]

本当に三井なら、「島」全体を開発して有明アイランドにしてくれないかな。
3-1街区以外に余っている土地は、まだまだいくらでもあるし。

[258: 匿名さん]

噂で盛り上がればいいじゃない？
そのための板でしょ？

みなとみらいの方も大型ショッピングゾーン多いけど、どこが開発してるの？

[259: 匿名さん]

でも、三井以外に入札してないなら
あまり良くない開発計画でも落札されてしまってイマイチかもね。

[260: 匿名さん]

別に近隣住民だから再開発されて欲しいけど、

何か別の匂いがして本当にいやなんだよね。

スレの最初から、この手の書き込みが充満してるし。

全然、確かな情報ないし。

もっと確かな情報をベースに盛り上がりたいのに

[261: 匿名さん]

この手というのは256の事ね。