有明北3-1地区。どう変貌していくのか？

[周辺住民さん]

有明北3-1地区がどう変貌を遂げるか。。
有明ファンの皆さんで盛り上げていきましょう。

豊洲の次は有明の番です！

ネガもポジも交えて行きましょう。

[102: 匿名さん]

①(仮称)三井アウトレットモール有明
②ヴィーナスフォート移転
③(仮称)ラゾーナ有明
④アウトレット+コストコ
⑤アリオ＋コストコ
⑥オリナス(東京建物)
⑦高級ホテル
⑧高級ラブホ
⑨都営霊園
⑩(仮称)セントラルパーク有明
⑪ヨドバシカメラ
⑫ヤマダ電機
⑬カルフール
⑭アラモアナショッピングセンター有明
⑮IKEA
⑯ヤナセ
⑰フォーエバー21
⑱三越有明
⑲ベネチアン有明
⑳ウィン有明
21グランドリスボア有明

[103: 匿名]

開発面積はラゾーナ川崎と同程度ですね。
住宅1500戸が開発要件ですのでラゾーナ川崎レジデンスが３棟分程度建築されるのでしょうね。

Googleで周辺地図を見てみましたが、イオンショッピングセンター東雲やららぽーと豊洲が最寄りにあるので、
これらと異なる店舗や商業施設でないとうまくいかないでしょうね。

コストコやアウトレットSCが恐らく有力でしょうが、どんな施設ができるのでしょうかね？

海沿いでボードウォークのある再開発は無理ですね。
内陸部ですので、東京ミッドタウンの檜町公園のような緑多い潤いのある再開発地域ならぜひ遊びにいきたいですね。
開発面積も同程度ですしね。

http://www.date-navi.com/roppongi/midtown_top.html


近隣住民の皆様、とりあえずおめでとうございました！

[104: 匿名さん]

ラゾーナ川崎みたいに賑やかな街にするには難しいんじゃない？

川崎はターミナル駅だからね… ラゾーナ川崎みないなテナントは入らないと思うし、川崎のコストコは湾岸の方にあって離れているし、比較しない方がいいと思うけど。

[105: 匿名さん]

ターミナル駅でない台場は、もう既に賑やかですよ。
おそらく似た傾向の街になるでしょうね。
湾岸の再開発地域としては、最大の面積だから一気に豹変しそう・・

[106: 匿名]

確かに笑いが止まりませんね

[107: 匿名]

有明ギャザリア

[108: 匿名さん]

パークシティ有明。
いい響きですね。

ちなみにラゾーナ川崎に併設された最初のマンションて坪単価いくらだったんでしょうね？

[109: 匿名さん]

ラゾーナレジデンスは坪190万ぐらいじゃないかな。

[110: 匿名]

あれ300万円近かったと思うよ
一気に価格高騰したよ

[111: 匿名さん]

いやいや分譲時は平均200いってなかったはず。
そもそも川崎だから高くなりようがない。

[112: 匿名さん]

お台場が賑やか？
どこの田舎者？
平日なんかガラガラじゃん！
土曜日だって午前中は閑散としているよ！

確かに千葉から比べたら賑やかだけど（笑）

[113: 匿名さん]

そりゃお台場だって平日や土曜の午前中ぐらいは空いてるだろ。

[114: 匿名]

分譲時から2000万円高くても売れてますよね
すごいな

[115: 匿名さん]

ネガも都心方面に退散したみたいですね～

[116: 匿名さん]

有明は＠240の今が買いどきか？
3-1のマンションを待つか？

高さは同じガイドラインの120m以下のタワマンになりますね。
・大規模商業施設併設
・駅近（BAS,CTAよりも）
・三井？　　
などは大きなメリットかも

だだし、価格↑、高速道路がより近くなるのが難点かな、
眺望はBAS,CTAの方がいいかも。

[117: 匿名]

80年代バブル期、有明にディスコがあったななんて思い、調べてみたら、今のディファ有明がMZA有明だったのですね。
MZA有明は名前だけ知っていたけど、ここだったとは目からウロコ。。。
業界人が集まる最先端スポットを有明北3-1地区に作って、知名度を上げるなんてのはどう？

http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=MZA%E6%9C%89%E6%98%8E&a...

[118: 匿名さん]

>>117
それって何て芝浦アイランド？

[119: 匿名さん]

ラゾーナレジデンスそんな安かったんですね。。
ここはどうなるかな。

国際展示場側にマンションもってくればＢＡＳよりも近いけど小学校側にマンションだとＢＡＳより遠くないですか？

どうやってもＣＴＡ、ＧＧよりは近いですが。


3-1で国際展示場側にマンション建てれば今のBASよりはるかに高いでしょう。
坪250万～260万なら即買いですけどね。

BASがすでに240万じゃ無理か。

[120: 匿名]

>>118

私は40代前半だけど、高校か大学生の頃、MZA有明はジュリアナ東京と同様に、湾岸倉庫街をディスコに改装して、
一世風靡したウォーターフロントの最先端スポットです。

当時は男性誌のメンズノンノやHotDogPressやポパイ等を読みあさって、女性受けのする最先端スポットを研究していたなあ（苦笑）。
学生だったから、カネが無くてなかなかそういう所には行けなかったけどね。

[121: 匿名さん]

>>120
そうなんですか！
有明にバブリーなディスコがあったなんて…。

ゆりかもめ使って？ボディコンギャルが有明に行ってたなんて、想像しづらいですね（笑）

[122: 匿名さん]

APAﾎﾃﾙらしいよ！
がっかり！
東横ｲﾝが良かった

[123: 匿名さん]

有明は今も東京のミラーボールです。

[124: 匿名]

>>122

ソース示して下さい。

[125: 匿名さん]

逆にここに建物や施設ができて資産価値が下がる施設ってなんですかね？

APAホテル
アップルタワー
東横イン
霊園
葬儀場
清掃工場

[126: 匿名]

>>113 それではお台場が賑わっているのは、土曜日の午後と、日曜日の昼間だけという解釈で良いですね！
千葉県人だとそのくらいしか来れないもんね！

[127: 匿名さん]

アパホテル、大いにあり得る…
湾岸はAPAの縄張りだもんね。

[128: 匿名さん]

それでいいんじゃないですか！

平日はオフィス街として機能していてそれで十分！

[129: 豊洲住人]

フロントコートから始まりあっと言う間にシティタワーズ。
目に見えて値上がりする姿が感じれるのは快感ですよ。
有明もそうなるのですね。

[130: 匿名さん]

序盤でシティタワーズでちゃったから終盤はリッツまで行くのかな？

[131: 匿名さん]

ベイコートクラブのある立地だから、サービスアパートメントにしたら
坪６００でも安いぐらいだと思う。

[132: 匿名さん]

知る人ぞ知る
潮見アパは人気ランキング1位。
大江戸温泉移転+アパホテルで良いじゃない。

[133: 匿名]

オフィス街として機能？？？
中国からの観光ルートとして賑わっているような気がするけど…

[134: 匿名さん]

坪600でもぜんぜん安いと思うよ。

http://www.serviced-apartments-tokyo.com/ja/detail/tid/206/p/area

[135: 匿名さん]

平日の台場はオフィス街だろ。

昼休み以外は結構すいているので、中国からの観光ルートとして
賑わっているならそれもいいね！

[136: 匿名]

新市場で寿司食って温泉ね。サイコー

[137: 匿名さん]

ベイコートクラブは会員制ラブホ状態！

ああいうラブホができると、楽しくなるんだけどなぁ‥‥

[138: 匿名さん]

湾岸の大勝利だね

[139: 匿名さん]

うん、APAホテルとラブホ

[140: 匿名さん]

The東京スカイツリーズ

[141: 匿名さん]

感動した！

[142: 匿名さん]

中古もV字回復みたい

[143: 匿名さん]

その前に新築を完売させろ！

[144: 匿名]

もう笑いが止まりません(ニッコリ)

[145: 匿名さん]

だったら早くうれ！
グズ

[146: 匿名]

荒らしの遠吠え楽しいわ
がんばれー

[147: 匿名さん]

スレ主です。

盛り上がってきましたね。
じゃんじゃんネガポジ連発よろしく。

[148: 匿名]

皆 妄想力豊かだね
まだ何も発表されてないよ

[149: 匿名さん]

大漁に釣れて自画自賛か！

[150: 匿名]

三井ガーデンホテルとコストコがくれば十分です

[151: 匿名]

ブー コストコとIKEAです

[152: 匿名さん]

スレ主です。

よくも悪くもまずは有明を知ってもらうことです。
よくネガお断りのスレをみつけますがそんな自己満スレはすぐ消えてしまいます。
豊洲みたいに荒らされて有明も成長があると思ってますので皆様よろしく。

[153: 匿名]

三井のホテルいいですよね

[154: 匿名さん]

嘘も方便という考えは恥ずべきだと思うがね。

[155: 匿名]

三井大賛成！
東京建物絶対反対！

[156: 匿名さん]

３ー1地区
コロシアム側の区画が小さく欠けてますね。(現 オリゾン用P）
あの土地は開発されないのかな？

[157: 匿名さん]

３ー1地区
コロシアム側の区画が小さく欠けてますね。(現 オリゾン用P）
あの土地は開発されないのかな？

[158: 匿名]

売られるでしょうね
高く売れるだろうな
オーナーさんおめでとうございます

[159: 有明住民]

祝！！大いに期待しています。
いつくらいに明らかになるのでしょうか？

[160: 匿名]

来年の3月ですね

[161: 匿名さん]

三井の商業施設はまずないでしょう。既に臨海副都心青海にでかいの建設中ですから・・・
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2010/0415/index.html

[162: 匿名さん]

でかいのは三井だと思いますよ。
有明も楽しみですね。

というか、三井が入札したのは有名な話だと思いますが（笑）

[163: 匿名さん]

すばらしいスレ主ですね。競争の中で勝ち残ってこそ本物。
そんな住民がいる街は強いでしょう。

[164: 匿名さん]

三井ならマンションはパークシティ有明になるのかな。
なんとなく響きがかっこいい。

[165: 匿名さん]

この立地ならパークマンションもありえますね

[166: 匿名さん]

この立地ならパークシティじゃないかな。
パークマンションって低層のマンションじゃなかったっけ？ちょっと高級め。

[167: 匿名さん]

パークマンションは三井の最上級ラインですぞ。

[168: 匿名さん]

パークマンションでもおかしくないですが、タワマンだろうからパークシティになる予感。

[169: 匿名さん]

三井アウトレットパークでしょ

[170: 匿名]

商業施設とスーパーとタワマンの複合施設
豊洲みたいなイメージかな
コストコが有力なのかな

[171: 匿名さん]

パークマンションは三井では超高級低層マンションの事！

[172: 匿名さん]

有明でパークマンションとは贅沢だね
BMAの前かな？

[173: 匿名]

コストコ渋滞、凄そう！下道はどこも臨海副都心の入り口まで動かなくなりそうですね。
日曜日、湾岸は舞浜から13号地まで渋滞確実！

[174: 匿名さん]

アウトレットも加わったら本当にありえる話ですよね・・
花火大会のような渋滞が毎週末起こったら、、、ちょっと悲しいですね。

[175: 匿名]

東関道方面のゴルフ場はアウト。
アクアラインも混むし、
困った…

[176: 匿名さん]

来年には東京港臨海大橋が開通しますよ。
大井町方面から若洲にダイレクトで抜けられます。

[177: 匿名]

でも、羽田方面は変わらないでしょ？

湾岸はいずれにせよ、幕張あたりから動かなくなりそうですね。今でも日曜日の夕方は渋滞しています。

[178: 匿名さん]

有明などの湾岸地区の発展に合わせて、
将来、ゆりかもめの快速がほしい、駅間が近すぎる。

[179: 匿名さん]

羽田から有明に向かうのも、更に動かなくなりますね。
トンネルを抜けるまでスゴい渋滞するときがありますが、その時間帯が長くなるよね。

[180: 匿名さん]

逗子や鎌倉みたいになっちゃうのかな？
歩いて５分のコンビニに、車で１時間！
何ができるかによるけど、

[181: 匿名さん]

渋滞ひどそうですね。。。。
車移動多い人にとっては、結構死活問題かも。
って言ってもどうすることもできませんが・・・。

[182: 匿名さん]

さすがにパークマンションはねえよ･･･
あのマンション建てるにはまず地ぐらいが重要なんだからさ
面白いなあ

つか豊洲にお台場とSCばっかりあって大丈夫かね？
SCとはまた違う、広大な土地を利用したスケールメリットの感じられるモノがいいかな
近隣地区と相乗効果の生まれるwin-winの地域になれるといいですね

[183: 匿名さん]

落札するの住商、住不、東京建物のJVだったりしてw

[184: 匿名さん]

パークハウス有明か

[185: 匿名さん]

>>183
まさかね、でもBASもCTAも、絶妙なタイミングで3-1への期待感を
両方 写真付きで説明してましたね。

[186: 匿名さん]

デベ同士裏でつながってるんでしょうね。
週末のMRでは営業さんが妙に強気だったり（笑）

[187: 匿名さん]

これも偶然？　 有明ナビアウトレットモール
実際にこんな感じだったりしてねw

http://www.youtube.com/watch?v=w-y8Ls634jU&feature=related

[188: 匿名さん]

それは偶然かと（笑）

[189: 匿名さん]

アウトレットモールができると休日は車で渋滞して排気ガスで環境が極度に悪化しますね。
そういうのが有明民は嬉しいんですか？変わってますね。
都民の私にはまったく理解できません。
住む場所はもっと緑があって静かなほうがいいですよ。

[190: 匿名さん]

>住む場所はもっと緑があって静かなほうがいいですよ。

マンションの周りは四方八方緑ですし、とても静かですよ。
都市村民（区民ではない）はそんなありふれたものが嬉しいんですか？変わってますね。

[191: 匿名さん]

東京湾岸の工業地帯っぽくて殺風景でさみしい雰囲気ですよね
住環境としては　？　だとおもいます

[192: 匿名さん]

でもアウトレットモールができると来客の車で周辺道路は大混雑するんじゃないの？

[193: 匿名さん]

土日はすげー渋滞するだろうな
どのアウトレット見てもそうだし
高速の出口から渋滞だろうから豊洲出口から有明まで渋滞じゃないの

あんまアウトレットなんて来てほしくないかなあ
それにアウトレットって都心に作るもんじゃない(正確には交通が不便な場所に作る)から
アウトレットがほしいってのは都心を否定する発言だよね

[194: 匿名]

アウトレットより正規のショップの方がうれしいけど。

新宿御苑の近くに住んでいるけど、緑と商業施設のバランスいいよ。

[195: 匿名さん]

え？ここは都心じゃないでしょ。
郊外で広い空き地があって、高速道路から直接アクセス可能だから巨大アウトレットモールが作れるんだよ。
都心の青山や表参道みたいになるわけないじゃん、こんな郊外。

[196: 匿名さん]

いや有明はお台場同様都心ですよ？

[197: 匿名さん]

ですね。アウトレットなんてたまにしかいかないようなとこはいらない。渋滞増えて環境悪化するより、いまの有明のほうがよい。観光客がくるような施設も勘弁。いまの閑散とした静けさがいい。

[198: 匿名さん]

>でもアウトレットモールができると来客の車で周辺道路は大混雑するんじゃないの？

すでにお台場にあるけど大混雑してるの見たこと無いが。。。
お前都民じゃないな？

[199: 匿名]

都心に凄く近い郊外ですよ

[200: 匿名さん]

こんな郊外で結構。それがよいのに。。。

[201: 匿名さん]

有明もネガが増えてきましたね。
注目度が高まっている証だと思います。