サンヨーハウジング名古屋

[匿名]

土地＋建物（自由設計）＋外構のセットで販売してますがあまり聞いたことがない会社なのでよいのかわかりません。住んでみえる方、知って見える方教えて下さい。

[941: 匿名さん]

９３３さんを冷やかすつもりも批評するつもりもないけれど、
９４０さんの質問も的を得ていると思う。
是非、質問に答えて意見を聞かせてください。

[942: 入居済み住民さん]

>的を得ている

的は射ている　な

[943: 匿名さん]

↑　ことばおじさん　ご指摘ありがとう

サンヨー・ハウジング名古屋の問題点のご指摘もよろしく

[944: 匿名さん]

　　　９４２さんって　ひょっとして
　　　　　　　　↓　
　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10384/res/303-353
　　　　　　の　３４３さん？

[945: 入居済み住民さん]

９３３さんではありませんが。
＞自分がある程度満足していて、それを書くと、社員の書き込みだと言われたり、良い意見に対して批判的な書き込＞みが出たりしていたので、それを見ると書く気になれませんでした。
と同じ意見で書き込みはしていませんでした。でも、

>940さん
の質問はなるほどな、それ聞くとある程度、納得できる人もいるかもしれない、と思い我が家なりのお答えしたいと思います。

>次もここで建てようと思われますか？

一番は立地が気に入ったのでここにしました。次があったらここにとらわれず、そのときのライフスタイルで最優先にしたいポイントにあう会社を選びたいと思います。（マンションも視野にいれて探していたので。）不満であるから、という理由ではありません。

>友達にはオススメ出来ますか？

わざわざはすすめないですね。たぶん、それは一流メーカーで建ててもしないと思います。もちろん、聞かれれば正直にいいと思っている点、悪いと思っている点、を伝えます。具体的な点は最初に引用した理由で省きます。

[946: 匿名さん]

e戸建てファンさん・サラリーマンさん・入居済み住人さん（２人別人が使っていると思う。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　その内の１人）
この御三方、お仲間と見ていいでしょうか？
判りやすいハンドルネームにしてくださいませんか。

[947: 契約済みさん]

>>933さんありがとうございます
LOW-eが標準仕様になったのは最近なんですね
今は図決直前の段階ですが、現状の見積もりを出してもらって残すところ削るところを精査してるところです
拘るところ拘らない所は人それぞれだと思いますので、見積もりとにらめっこするのは大事だと思います

最初のころの書き込みから見ていて酷評・罵りが多かったですが、その中でもこちらの気構えになる書き込みもあり、家を建てる者としての心構えをもつことも出来ました

>>946さん、罵ってるのも複数とは限りませんよね？

[948: 匿名さん]

>>946

先従隗始
まず隗より始めよ
わっかりますか～～～～～～～～～～～～～？

とりあえず、あなたから固定HNにしてみよう

[949: 匿名さん]

>>９４８
簡単に言えば、いい出したものから始めよ、ということですか。
私の事はとっくにご存知かと思っていましたが。
ご存じなかったなら、残念です。

[950: 匿名さん]

２２時台　２３時台の書き込みのいくつか
素直に読めないな～　　気のせいか？

[951: 匿名さん]

>>９４８
四文字熟語がやたら得意な職業といえば・・文系出身の士業

[952: 匿名さん]

4字熟語？
論語ですけど
はあ～～～～～　中学生レベルなんですけどね

[953: e戸建てファン]

もっと買ってもらえたお客様の意見を聞いてより良く住んでもらえる家作りにして下さい。じゃないとサンヨーハウジングで家を買う人が居なくなってしまいますよ。我が家は絶対にサンヨーハウジングに紹介はしませんけど〜

[954: 匿名さん]

２/５から売り出した土地を見に行き、半分買う気でいたのですが、ここの板を見て、ちょっと考えようってなったんです。
板を見る前に、営業の人と話をしていたのですが、ここの板でも書かれていた通り急かされトークはももちろんなんですが、値段がちょっと高い・・・・って言ったら、２×４じゃない、もうちょっと安い工法で、すべてを標準で、キッチンもお金の掛からない方法で、１００万くらい安くなりますよ。って言われました。
　で、営業マンに、ネットで凄い事書かれてるよ知ってる？って聞いたら、知らないって言ってました。

[955: 匿名さん]

947さんにアドバイスですが、
着工しましたら、毎日最低1～2時間でいいので現場へ行き、
今日どこまで工事がすすんだのか、事細かくメモをとり、写真をとる。そして、
気になる事もメモと写真をとり、現場監督に聞くようにした方がいいと思います。
料理と同じで、具が一般的な物でも作り手が悪ければ、マズイ料理になります。
ここの会社の下請業者は、そうとう金額を叩かれて仕事を請け負っていると聞いて
います。下請業者の入れ替わりも激しいと聞いています。
せっかくですので、家を建てる心構えができたのでしたら、最後まで頑張ってください。

[956: 匿名さん]

>>９５２
　私、中学の時からアメリカの学校に通っていたものですから、漢字（国語）が苦手で、
お恥ずかしいしだいです。
　しかし、あなたは、私が思っていた人とは違うことが判りましたので、それでよかったです。
　私は、この会社にとてもいやな目に合わされたものです。いろいろな会社と今までかかわりがありましたが、
このような会社は初めてです。会社は人だと思います。特に、その経営者や役員の人柄、考え方がその
会社の姿だと思います。私は、この会社はごく一部の残念な会社のひとつと考えております。

[957: 匿名さん]

>>９４７
欲しがると　見えない
何が良かったの？　土地　値段　建物
家は住んでからのことを考えて
ながーく　住むことになりますから

[958: 匿名さん]

ちょっと古いですけど、こんなん見つけました
　　　　　　↓
http://unkar.org/r/build/1171678604

[959: 匿名さん]

１棟売ると、儲けが１０００万円と他のスレに書いてあったけど、本当？
本当だとしたら、ちょっとやりすぎじゃネー

[960: 匿名さん]

>>954

恐らく次は、その営業担当の上司も来ます。
その時、掲示板で批判されていることをぶつけてください。
次のような回答があると思います。

「大手ハウスメーカーさんも同じように叩かれています」
「お客様の批判ですから致し方ないです。反省すべき点は反省します」
「会社は信じられなくても、私と担当○○を信じてください」
「全く信じられなかったら、今日お時間を作って頂くことも無かったはずです」


・・・ネット上の批判さえも説得材料にしますから、ある意味スゴイですよ。

[961: 匿名さん]

960さんの内容ですが、
悪徳業者がよく使う、囲い込み手法でしょうか。
向こうがそのようにでてきたら、でてくる前に一度、弁護士に相談した方が
いいと思います。確か相談だけでしたら、1回30分で5,000円だと思います。
当然、向こうは足元を見てきますから、こちらも打つ手を打っといた方が、
いいと思います。

[962: 匿名さん]

>>961
囲い込み商法は関係ありません。
文章が下手で申し訳ありません。

言いたかったのは、営業テクニックというか、
客の質問への切り返し方がかなり上手いなということです。
960のような回答されたら、けっこう好印象でしょう。
もしかしたら、ネットでの批判は、住宅産業ではよくあることで、
サンヨーハウジングに限ったことではないと客側が勝手に思い込んでしまうような切り返し方。

同時契約は、この会社の特徴的批判ですが、それをボカシてしまうｗ

[963: 匿名]

954さん

サンヨーハウジングのローコスト住宅は2×4より値段で手頃感ありますが、2×4に比べ、建材～外講に至るまで色々とやっぱりランクダウンさせていました。
土地が気に入って、住めれば位なら良いと思いますが…。

ああしたい、こうしたいと家に夢があるなら、逆に追加金で高くつくと思います。

間取りも2～3種類から選ぶかと…。詳しく営業さんに聞いた方がいいと思います。

[964: 匿名さん]

同時契約は不動産会社にとって良いことがあっても
購入者にとっては何にも良いことはないと思います
その同時契約を使う販売方法を使う会社から
とても高価な買い物をする理由があるでしょうか

[965: 匿名さん]

築十年の物件を見てみたい
住んでる人の意見も聞いてみたい

[966: 匿名さん]

>>９５２
９５１さんの答えは正しい
先従隗始は四字熟語です
浅知恵で人をバカにすると己が恥をかく

[967: 匿名はん]

>>959

>１棟売ると、儲けが１０００万円
付加価値が1000万という事ではないでしょうか？
粗利という会社もあります。

付加価値とは、総工事費-材料費-外注費-直接経費
ですから、設計や施工管理といった人件費・間接経費
は含まれていませんので、付加価値30％としたら
総工事費4000万　で付加価値　1,200万はありえるのでは
と思います。

純利益は3％～5％位でしょうから、多くても200万位かな？

いずれにしても、高いと思うなら、買わなければ良いだけだと
思いますが、いかがですか？

[968: 匿名はん]

>961
>悪徳業者がよく使う、囲い込み手法でしょうか。
>向こうがそのようにでてきたら、でてくる前に一度、弁護士に相談した方が

被害もない営業段階で弁護士に相談ですか？
過去レスにもありますが、貴方のレスの方が弁護士に相談されそうですね（笑）

[969: 匿名]

サンヨーハウジングで１０年間経過した人を知って居ますが、住んだ当初から気に入らないくて引っ越しをしたく仕方がなかったらしいです。お金が無いしローンも払わなくてはならないので、泣き寝入りですわ〜一年ぐらいで壁紙めくれ…結露も…冬場寒く夏暑い。設計士に任せたら、とんでもない場所に風呂場の窓をつけたので毎日風呂の最中は窓を開けれないって文句言ってました。お金があれば今すぐ違うハウスメーカーの建て売りに変わりたいみたい!!

[970: 匿名]

壁紙のめくれや結露はありませんが夏暑く冬寒いには同感です。

ちなみに部屋を仕切る壁が薄いのか？空洞なのか？隣の部屋の音が反響して良く響いて聞こえます。

二階を歩く音もどこにいるか分かる位聞こえます。

[971: 匿名]

壁紙の剥がれ、保証無いもんね…。

[972: 匿名さん]

>>９６８
＞過去レスにもありますが、貴方のレスの方が弁護士に相談されそうですね（笑）
　そういう発想が出る会社、どんな会社かよくわかりました。
　これを読んでる、客になりそうな人達も引くわ。
　

[973: 匿名さん]

>>９６７
＞いずれにしても、高いと思うなら、買わなければ良いだけだと 思いますが、いかがですか？
　良いアドバイスありがとう。買わないことにしました。

[974: 匿名さん]

儲け第一主義の会社は東海地区から出ってください。

[976: 968]

>>972
>そういう発想が出る会社、どんな会社かよくわかりました。

私は、この会社とは何も関係ありませんが・・・
常識的な節度ある投稿をご忠告したのみです
（無視していただいてもなんら構いません）

>974
儲け第一主義の会社は東海地区から出ってください。

不思議な事をいいますね。
ココの会社の所在地は名古屋のようですから
名古屋市の方はココが納めた法人税・住民税から
住民サービスを享受していますね。
他の地区についても間接的に受けていますね

[979: 匿名]

サンヨーで建てようとしている方々は、他のハウジングメーカーできちんと見積もりして下さい。設計もかなり違うと思います。そうですね〜素人が建てようとしているので家作りの事を良く調べて下さい。何も知らなくて嫌な思いをするのは、サンヨーで建てた方々ですから…

[980: 匿名さん]

>>９７６
同じ文章でも、読み手のその時の心理状態で、良い意味に取れたり、否定的に取れたりする。
匿名掲示板では良くあること。多少の誤解はしょうがないと思う。
誤解されたと思ったら、あなたのしたように補足を書けばよい。
書いたことが正確に伝わらないと、気持ちのいいものではないけど、
匿名掲示板の宿命では。まあ、そんなに腹を立てないで。体に悪いですよ。

[981: 匿名さん]

信用のある業者をまず探すことが大切ですよね。
それと、同時進行でマイホームを建てることについて研究しながら、
家を持つことの、その夢を楽しめばよいのではないかと思います。
家は高価な買い物です。変な業者に引っかかったら金銭面だけでなく、
精神的にもかなり負担がかかるのではないかと思います。
今は景気が悪いので、大手でもいい値引きが期待できるのではないかと思います。
住宅展示場に行って、いろいろなセールスマンに話を聞くのも
いい勉強になりますし、知識もつきます。
あわてず、ゆっくり家作りを楽しみましょう。

[982: 匿名さん]

過日、住宅展示場に行ってきました。
いろいろな住宅を見て回るのは楽しいものです。
それに、営業の人に家の説明を聞いていると勉強になります。
ある、若い営業マンに「家を作ると思い立ってから、３年位かけるつもりで
家を作ったほうがいいです」といわれました。（本当は、今すぐにでも契約が
欲しいのでしょうけど）　それを聞いて良心的だなと思いました。
営業マンの姿勢で、その会社の姿勢、家作りに対する考え方など感じられます。
家は高価な買い物です。ゆっくり楽しみながら検討してはどうでしょう。

[983: 匿名さん]

横レス失礼します。
以前住んでいたアパートで、ある日インターホンが鳴り、出ると
「サンヨーハウジング名古屋と申します。アンケートをお願いしたいのですが」
と言われましたが、答える気はなかったので丁寧にお断りしました。

その後すぐに外出しようとドアを開けようとしたところ、
隣の部屋に住んでいた方がアンケートに答えているのが聞こえました。
そして、「住所や名前の記入は遠慮したい」と頼んでいたのですが、
その途端に営業マンの態度が一変。
「○○さんでしょ！表札出しているじゃないですか！
書いてくださいよ！もう分かっているんですからね！」
と脅し文句のような感じで言っていたんです。
隣の方もびっくりした様子で「えぇ、そんな…」
みたいな感じで言っていましたが…。

本当に書いたのかどうか、実際自分で見ていないので
分かりませんが、あまりの豹変ぶりに足がガクガク震えました。
その後も何度も勧誘に来ましたが、すべてお断りしました。

その当時は営業マン個人の問題かと思っていましたが、
この掲示板を見て、ここまでひどいとは…。
でも、このメーカーって、なぜかいい土地ばかり押さえていますよね。
立地条件がいい場所ばかりなので、残念です。

長くなりましたが、私もあまりいい印象は持ちません。
でも、立地条件を重視するか、メーカーの対応を重視するかは
最終的には、検討している方が決めることだと思います。

失礼しました。

[984: 匿名]

家に興味があったので、ちょっとしたアンケートを書いたら営業が訪問と電話がしつこ過ぎてうざい。サンヨーハウジングにはうんざり、他のＨＭはそんな事ないですけど

[986: 匿名]

登録しないとHPの物件が見られないのもちょっとコワいです。

スーモはちょっと…

[987: 匿名さん]

物を売る会社のHPが登録制なんて不思議ですね。
普通、興味があるからHPを見るのだから、
見にきてくれた人は歓迎するのが普通だと思いますけど、どうなんでしょう。
それに、しつこい勧誘で「それでは家を１件買いましょ」なんて人いないのに。
逆効果ではないでしょうか。余計なお世話かもしれませんけど。

[988: 匿名さん]

HPの登録＝売り込み先の名簿集め？

[989: 匿名さん]

ここで書いている人はサンヨー否定的ですね。
お金がない人は夢ばかりみて最後は買えない人になっていくらしいですね。
残念です。最近私も家を買いました。
自分の目でいろいろ話聞くのがいいんじゃないですかね？？
ここでは少なからずサンヨーを敵対視する業者も書き込んでいると思うんで。

[990: 匿名さん]

>>９８９
あなたが書かれたことは、もっともだと思います。
業者の書き込みかどうかは、よく読んでると、なんとなく区別できるものですよ。
こういったネットの掲示板は、作り話もありますが、匿名だからこそ
表に出にくい真実を知ることが出来る場所でもあると思います。