サンヨーハウジング名古屋

[匿名]

土地＋建物（自由設計）＋外構のセットで販売してますがあまり聞いたことがない会社なのでよいのかわかりません。住んでみえる方、知って見える方教えて下さい。

[862: 匿名さん]

重要事項説明は土地取引に関してだろ

建築条件付がどういうものか分からないなら
まず調べるでしょ。ゴロゴロでてきますよ。
建築条件を外せなかったり、土地取引後の解約条項がハッキリして
いない、自分のペースで話ができないなら
普通の人は、その段階であきらめる、やめるべき

土地の決済をする前に、プランニングなぞと色気を出すから
おかしくなる。

その辺の事を自分でしっかりやれない人は建売を検討したほうがいい
注文住宅なんて、とても無理

[864: 匿名さん]

>>８６０
絶対、録音はしておくべきです。さまざまなやり取りも、日時・時間など記録したほうがいいです。

>>８６１
私も、そんなことをを良く考えます。あまり気持ちのいいことではないですけどね。
でも、私はどうしてもこの会社を許す気にはなれなれません。
とりあえず、事実を、書き込み・口コミ、自分が感じたこと、この会社のやり方を少しでも多くの人に
知ってもらうようにしています。あくまで事実をです。

[865: 862]

862の修正
重要事項説明は土地取引に関してだろ
→重要事項説明は不動産取引に関してだろ
そして、戸建て・注文住宅での不動産取引とは土地取引だろ

建売であれば、建築物を含んで不動産取引（宅地建物取引業）となるが
これから建築する建物であれば、建築工事請負契約（建設業）となる



ココって注文住宅板だぜ、
こんなキホンも分からずに建売のアタマしかない奴は
タテウリ板をおすすめします

[866: 匿名さん]

>>８６１
出来るといいね。このスレもいらなくなるネ。

[867: 匿名さん]

>>８６５
＞ココって注文住宅板だぜ、　　と書いてありますが

ここは、同時契約の建築条件付土地ではないですか？

[868: 匿名さん]

↑　スレ主はサン・ハウジングのこと聞いてるから、そういうことかなぁ？

[869: 匿名]

カテが注文住宅検討掲示板だからでしょう。
注文住宅？
家に力を入れていない会社の様におもえますがね。

[870: 匿名さん]

不自由設計注文住宅

[871: 匿名]

三流ハウジング名古屋

[872: 匿名]

他所より、ひとつ若い世代向けに販売している会社だけに、HP見てよさそうな気になるんだろうか？

このやり方で若い世代狙うなんてちょっと可哀想すぎ。
仕組み説明、予算も濁さないで欲しい。

[873: 無関係者]

>>865当たり前のことをさも偉そうに語るなよ。土地にしか重説ないと思ってたくせにキモチ悪いなぁ

>>872の言う通りで流行に左右されやすいデザイン、自己資金少なくても買えます的な謳い文句でターゲットは若年層なのかな？
与信の厳しそうな人でも「当社の提携ローンなら必ず通ります！なんならカキアゲで車もサラ金も一本化します！」とか？
大手デベにそんなチラシがあったような…

[874: 匿名さん]

マイホームを夢見る、小さい子供のいる夫婦が３０代の家族が対象みたいですね。
マイホームが夢の家族の若いお父さんが相手だと、商売しやすいのでしょうか。
同時契約なんて聴いたこともないでしょうし、建築条件付に突っ込みも入れないでしょうしネ。

[875: 匿名さん]

マイホームを夢見る小さな子供のいる若夫婦が対象みたいですね。
建築条件付なんて聞いたことない人が多いでしょうし、
同時契約に、突っ込みの入れないでしょうしネ。

[876: 匿名さん]

てすと

[877: 匿名さん]

てすと

[878: 匿名さん]

書き込みが出来ない？なぜ

[879: 862]

>>863

お前の為に説明してやったのに分からなかったのか？（苦笑）

ココまでの流れでは、建築条件付ということだろ
という事は、建売ではないということ

で、あれば重要事項説明は「重要事項説明は土地取引」と切り出すのに
なにかおかしい所でも？

それを
「マンション契約には重説ないのか？」
と突っ込む、馬鹿さ加減

論点は
説明が1回だとしても宅建主任者は「土地部分」の説明しか義務はないので
それをもって「業法違反だと見受けられます」
とはいえない　といいたかったんだがね

上記の事を言い放って、告訴されないようにな

[880: 匿名]

申し込みしてから家をたて始めるのは？
住宅ローンの本契約
前ですか？
後ですか？

教えて下さい。

[881: 匿名]

８７９ 偉そうでウザイ。 ホントに感じ悪いよ

[882: 入居済み住民さん]

>>881
その程度の書き込みだから、872さんに馬鹿にされるのでは？
ま、
土地の1次取得からできるのは、ある程度の資金力と資金計画が
必要なので、無理でしょうね

[883: 購入検討中さん]

確かに幼稚な書込みが多い

[884: 匿名さん]

↑　幼稚でない　読んで参考になる　書き込み　お願いします。

[885: 匿名さん]

>>８３３
本当に、 購入検討中？　ご愁傷様

[886: 匿名]

↑８８３

[887: 契約済みさん]

名前の通り現在プラン打ち合わせに入ってます
こちらのスレは１から読みました、ブログも数件読みました
ただここ１年ぐらいで建てられた方の書き込みやブログが少ないと思います

現在の仕様書を見ると、窓はLOW-Eですし断熱材もそこそこのを使ってると思います（屋根の断熱は足りないと思いましたが）
こちらに書き込みをされている方は何年頃に建てられた方なのでしょうか？
また、サンヨー側の仕様の問題だったのか大工の問題だったのかどちらでしょうか？

[888: 匿名さん]

建てた人にとってては、このスレはあまり気持ちのいいものではないでしょうからネ。
書き込む気には、なれないしょう。建てちゃたのですから。

[889: 匿名さん]

>>８８７
＞大工の問題？
下請けが請け負った金額によるのでは。
元受が気前よく、良い金額払うと思いますか。

[890: 匿名]

ほんとここで契約しなくて良かった。
営業の人とてもしつこかった。断っても３カ月くらい３日おきに電話がかかってくるし。

何で契約する人がいるんだろ。みんな他で建てればいいのにね。

[891: 匿名]

>>882土地の一次取得から〜資金計画………



(笑)(笑)(笑)

[892: 匿名]

>>882土地の一次取得から〜資金計画………



(笑)(笑)(笑)
色んな意味でオモシロイ

[893: 匿名さん]

o(*⌒―⌒*)oにこっ♪　けんかをやめて　

　　敵は　本能寺？　にあり

[894: 匿名]

サンヨーは仕様が善くなったの？
2年前に商談したときは断熱材はＧＷ壁60ﾐﾘの屋根がうろ覚えだけど80ﾐﾘだったと思う
サッシュはオールアルミでペアガラスは居室のみで玄関や廊下、トイレ、風呂などはシングル
シャッターＯＰだし屋根材はカラーベストで外壁はサイディング13ﾐﾘが標準だったはず
今から思えば当時はスペックオタクというか、頭デッカチで拘ってたけど建てた今、費用対効果は？？
4〜5百万アップしてでも快適性を追求するならサンヨーは外すべき
今の俺ならその4〜5百万でレクサスかＢＭＷ買うけど

[895: 契約済みさん]

>>894さん
現在は壁・天井は高性能16K90ミリ、床は３種60ミリ
サッシは樹脂ですべてにLOW-Eガラス、シャッターは１階掃出しのみ標準
屋根材はカラーベスト（メーカーの最低ランク）、サイディングは１４ミリ（メーカーの仕様変更で１４ミリが最低になったんだと思います）
住宅エコポイントが３０万取れるらしいので等級３～４にはなってると思います

[896: 社宅住まいさん]

>891＝892

賃貸君には関係ないからご安心を
（ニッコリ）

[897: 匿名さん]

この会社だけは許せん

正直になれば　手付金を返すべきだと　いうことが判っているはずだ

[898: 匿名]

みんなの力でつぶせばいいんじゃあないか？こんなクズ会社

[899: e戸建てファンさん]

↑
やばい書き込みですねーーーーーーーーーーーーー

[900: 匿名]

８９５さん
サンヨーハウジングの建物は住宅ポイントはもらえない建築です。現場監督に言われ悲しかったです。他のメーカーで建てた知り合いは取得して喜んでいましたけど残念な事にサンヨーハウジングは無理みたい

[901: 匿名さん]

>>８９９
脅しは　やめろ　　会社の本性を宣伝してるようなものだ。
お前達のイメージダウンだよ

[902: 匿名さん]

客に、不愉快な思いや、与えた損はそれ以上に、
いずれ、そのツケを払うことになるんでは。

[903: 匿名さん]

>>８９９
８９８さんは、自分の気持ちを素直に書いただけじゃないの。
アンタも言いたいことがあれば、ここに書けばいいだろう。

[904: 匿名さん]

>>８９９
何が　ヤバイいんだよ？

[905: 匿名]

>>900さん
住宅エコポイントのＨＰにはどのメーカーの商品にポイントが付くか明記してあります
調べたかぎりではポイントが付かない事はないように見えますが、どのような理由で付かないか話しは聴かれましたか？

[906: 匿名]

うちも契約したんで、エコポイントつくと思ってたんですけど…つかないって書き込みみて知りました。今後聞いてみますがどうしてでしょうか。

[907: 匿名]

>>８９９
この会社特有の脅しかい？
イメージ下がるだけだぞ。ただでさえ最低なイメージなのに・・・

[908: 匿名さん]

>>９０６
疑問に思ったことは、とことん聞くべきです。
あいまいな返事なら、納得できる回答が出るまで作業を進めるべきではないと思います。

[909: 匿名さん]

＞e戸建てファンさん

貴方、本当はアンチ側の人でしょう。

スレ活性化のために、ワザと煽ってるでしょう。

登場のタイミングがいつも絶妙（笑）

[910: 匿名さん]

>>９０９
どちらに対してのアンチと言われているのか判りませんが、「e戸建てファン」は会社側の人間です。
「e戸建てファン」は、かなり前から会社に批判的な書き込みがあると、顔を出す輩です。

[911: 匿名さん]

と思ったけど、判らなくなった。でもこのスレが元気でいるのはいいことではないですか。

[912: 匿名さん]

>>９０９
このスレの最初からチェックしましたけど（暇でしょ）
「e戸建ファン」は、まず間違いなくサンヨーハウジングの関係者ですよ。

[913: 匿名さん]

９０９さん
さてあなたは誰でしょう。　
ｗ使わないで（笑）を文末に使う。
宅建にも詳しいですね。
でも、誰でもいいです。匿名掲示板ではどうでもいいことです。
みなさんの参考になる、この会社のことを書いてください。

[914: 匿名さん]

>>９０６
　住宅エコポイントの参考資料です
　　　　　　　↓
　http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/toprunner

[915: 匿名さん]

>>９０９
あのような書き込みは、あなたが会社側の人間に思える。

[916: 地元不動産業者さん]

ここの会社、27坪～30坪、900万～1,000万円（原価）のショボイ家売って
いくらボロ儲けがしたいんだ。

[917: 匿名さん]

↑　以前、別のサイトで読んだ事で、どこまでホントか分からないけど、
１棟売ると利益が、大きいほうの金額で１本と書いてあった。本当でしょうか？

[918: 匿名さん]

万一の場合に備えて、最初から家が出来るまで、証拠になりそうなことは、
すべて記録、保管をしたほうがいいです。トラブルになった時は、
証拠がすべてです。録音する、写真で記録、口約束は当てにならないので、
必ず書面にして、書名をもらうこと。

[919: 匿名さん]

ここの不動産屋、建物でいくらボロ儲けしてるんだ。？
役員報酬もたくさん支給してるみたいだし。
何か建物で国土交通省から認定証があるとか、ISOを取得してるとか、
何にも無いのに、大手住宅メーカーと同じぐらいの金額でショボイ建物を売っている。

◎建築条件付きのメリットをフルに利用して商売してますね。

[920: 匿名さん]

　　　　役員です
　　　　　　↓
http://www.ullet.com/%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%83%A8%E3%83%BC%E3%83%8F%E3%...

[921: 匿名]

>>917
ほんようの話だよ。基本、１本抜かないと仕事じゃあないらしい・・・
だから家も３流なんだよ。

[922: 匿名さん]

お客さんかわいそう。その１本にもローンの金利払うんだろ。

[923: 匿名さん]

私の知り合いで、ここの会社に勤めている人がいますが、
最近、家を建替えたみたいで、
他の会社で建替えたみたいです。

何となく納得しました。

[924: 匿名]

922さん


素人ですみません。
1本って何ですか？

[926: 匿名]

いろんな掲示板見てるけど…サンヨーハウジングの掲示板が一番会社のやり方がお客さんに対して不親切な感じで家を建てた後も住み具合も一番最悪みたいですね。

[927: e戸建てファンさん]

単純

[928: 匿名]

サンなご

って最近知りました。

新築～中古物件沢山扱ってますって…。
色々と手を広げているんですね。

[929: 匿名さん]

この会社には、本当にイヤな思いをさせられた。

＞９２７　人に恨みを買うようなようなことをすると、
　　　　　必ず己にそれが帰ってくる。

[930: 匿名さん]

>>９２８
本業がうまくいかないと、手を広げる

[931: 匿名]

e戸建てファンはここの会社の社員か？

[932: 匿名さん]

｢戸建てファン」は、
サンヨーにとって気に障る書き込みがあると、顔を出す野郎

[933: 匿名]

＞８８７契約済みさん、
1年以内に建てたものです。契約前からこの板を見ていますが、そのときはまだ１００か２００とかしか意見が無く、それほど参考にはなってはいませんでした。

最近は活発に書き込みがあるようですが（全部見てます）正直、良い感想を書く気になれなかったのです。自分がある程度満足していて、それを書くと、社員の書き込みだと言われたり、良い意見に対して批判的な書き込みが出たりしていたので、それを見ると書く気になれませんでした。

私自身の感想としては、皆さんの前述通りとなるかもしれません。良い点悪い点があると思います。
同時契約に関してはサンヨーのリスク回避なだけで購入者にはデメリットとなり反対です。
しかし実際に住んでいる土地や建物に関しては満足しています。ただやはり建物の仕様はランクが低いのでグレードをあげるためのオプションは高かったと思いますが、それでも最大手HMで建てるよりは安かったような気はしています。（詳細見積とったわけではなく、知人の見積もりを見たり、他のHM板で見た予想ですが）。

私のときはロックウール60mmとかで、LOW-eでもありませんでした。確か住宅エコポイント仕様（省エネ４等級）にするためには手数料込みで３５万程度だったと思います。
思いつくことは何でも見積もりをとってみればよいと思います。それで許せるなら採用だし、許せないほど高ければやめれば良いし。
建築途中で増やしたニッチなんて結局金額請求されませんでしたよ（笑）

結露がひどいって人のお宅は7年前ということでシングルガラスなのではないでしょうか？うちはペアガラスLOW-eにしてアルミ樹脂複合（オプション）にしたら結露はほとんどありません。
加湿器を炊きすぎた狭い部屋でちょっと結露するくらいです。それは窓・サッシのスレでも加湿器を炊きすぎるとどんなサッシでも多少の結露はあるとありましたよ。

[934: 匿名]

購入者のコメント参考になりました。いま契約中なので書き込みみて少し不安だったんですが、満足できるようにすすめて行きたいと思います。

[935: 匿名さん]

買われたお客さんには、気の毒ですが、何か自己満足の部分を探してください。
それを見つけて、ローンの返済に生き甲斐をもって頑張っていただければいいと思います。
買うまでは、どんな人間もいい顔はします。
ここの会社にして見れば、土地+建物で1本儲ければいいのですから。（それ以上かもしれないけど。）

[936: 匿名さん]

買った人には、この板は酷かもしれない
買った人は、ここを読まないほうがいい
良い家庭を築くことにエネルギーを使ったほうがいい

[937: 匿名]

せっかく集合住宅からの騒音から逃れたくてサンヨーハウジングで戸建てを建てたのに隣り（サンヨーハウジング）の階段を登る音が響いてきます。しかも結露も窓ガラスに半端なくつきますよ。住んで一年以内です。最近仲良くなった近所の人が雨の中、工事中に木材をベタベタにそのまま放置してあったよって教えてくれました。そんな会社なんだって、つくづく悪いイメージつきましたよ。

[938: 匿名さん]

　ここにも参考意見が書いてあります
　　　　　　　↓
　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9982/

[939: 匿名さん]

>>９３７
客のこと考えないで家を作っているのだろう。儲けが優先か（？）
会社はブラックで有名だそうで、社員も大変らしい。

[940: 匿名]

933さん

次もここで建てようと思われますか？

友達にはオススメ出来ますか？

ここは余り、満足の声はないので是非参考に。

[941: 匿名さん]

９３３さんを冷やかすつもりも批評するつもりもないけれど、
９４０さんの質問も的を得ていると思う。
是非、質問に答えて意見を聞かせてください。

[942: 入居済み住民さん]

>的を得ている

的は射ている　な

[943: 匿名さん]

↑　ことばおじさん　ご指摘ありがとう

サンヨー・ハウジング名古屋の問題点のご指摘もよろしく

[944: 匿名さん]

　　　９４２さんって　ひょっとして
　　　　　　　　↓　
　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10384/res/303-353
　　　　　　の　３４３さん？

[945: 入居済み住民さん]

９３３さんではありませんが。
＞自分がある程度満足していて、それを書くと、社員の書き込みだと言われたり、良い意見に対して批判的な書き込＞みが出たりしていたので、それを見ると書く気になれませんでした。
と同じ意見で書き込みはしていませんでした。でも、

>940さん
の質問はなるほどな、それ聞くとある程度、納得できる人もいるかもしれない、と思い我が家なりのお答えしたいと思います。

>次もここで建てようと思われますか？

一番は立地が気に入ったのでここにしました。次があったらここにとらわれず、そのときのライフスタイルで最優先にしたいポイントにあう会社を選びたいと思います。（マンションも視野にいれて探していたので。）不満であるから、という理由ではありません。

>友達にはオススメ出来ますか？

わざわざはすすめないですね。たぶん、それは一流メーカーで建ててもしないと思います。もちろん、聞かれれば正直にいいと思っている点、悪いと思っている点、を伝えます。具体的な点は最初に引用した理由で省きます。

[946: 匿名さん]

e戸建てファンさん・サラリーマンさん・入居済み住人さん（２人別人が使っていると思う。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　その内の１人）
この御三方、お仲間と見ていいでしょうか？
判りやすいハンドルネームにしてくださいませんか。

[947: 契約済みさん]

>>933さんありがとうございます
LOW-eが標準仕様になったのは最近なんですね
今は図決直前の段階ですが、現状の見積もりを出してもらって残すところ削るところを精査してるところです
拘るところ拘らない所は人それぞれだと思いますので、見積もりとにらめっこするのは大事だと思います

最初のころの書き込みから見ていて酷評・罵りが多かったですが、その中でもこちらの気構えになる書き込みもあり、家を建てる者としての心構えをもつことも出来ました

>>946さん、罵ってるのも複数とは限りませんよね？

[948: 匿名さん]

>>946

先従隗始
まず隗より始めよ
わっかりますか～～～～～～～～～～～～～？

とりあえず、あなたから固定HNにしてみよう

[949: 匿名さん]

>>９４８
簡単に言えば、いい出したものから始めよ、ということですか。
私の事はとっくにご存知かと思っていましたが。
ご存じなかったなら、残念です。

[950: 匿名さん]

２２時台　２３時台の書き込みのいくつか
素直に読めないな～　　気のせいか？

[951: 匿名さん]

>>９４８
四文字熟語がやたら得意な職業といえば・・文系出身の士業

[952: 匿名さん]

4字熟語？
論語ですけど
はあ～～～～～　中学生レベルなんですけどね

[953: e戸建てファン]

もっと買ってもらえたお客様の意見を聞いてより良く住んでもらえる家作りにして下さい。じゃないとサンヨーハウジングで家を買う人が居なくなってしまいますよ。我が家は絶対にサンヨーハウジングに紹介はしませんけど〜

[954: 匿名さん]

２/５から売り出した土地を見に行き、半分買う気でいたのですが、ここの板を見て、ちょっと考えようってなったんです。
板を見る前に、営業の人と話をしていたのですが、ここの板でも書かれていた通り急かされトークはももちろんなんですが、値段がちょっと高い・・・・って言ったら、２×４じゃない、もうちょっと安い工法で、すべてを標準で、キッチンもお金の掛からない方法で、１００万くらい安くなりますよ。って言われました。
　で、営業マンに、ネットで凄い事書かれてるよ知ってる？って聞いたら、知らないって言ってました。

[955: 匿名さん]

947さんにアドバイスですが、
着工しましたら、毎日最低1～2時間でいいので現場へ行き、
今日どこまで工事がすすんだのか、事細かくメモをとり、写真をとる。そして、
気になる事もメモと写真をとり、現場監督に聞くようにした方がいいと思います。
料理と同じで、具が一般的な物でも作り手が悪ければ、マズイ料理になります。
ここの会社の下請業者は、そうとう金額を叩かれて仕事を請け負っていると聞いて
います。下請業者の入れ替わりも激しいと聞いています。
せっかくですので、家を建てる心構えができたのでしたら、最後まで頑張ってください。

[956: 匿名さん]

>>９５２
　私、中学の時からアメリカの学校に通っていたものですから、漢字（国語）が苦手で、
お恥ずかしいしだいです。
　しかし、あなたは、私が思っていた人とは違うことが判りましたので、それでよかったです。
　私は、この会社にとてもいやな目に合わされたものです。いろいろな会社と今までかかわりがありましたが、
このような会社は初めてです。会社は人だと思います。特に、その経営者や役員の人柄、考え方がその
会社の姿だと思います。私は、この会社はごく一部の残念な会社のひとつと考えております。

[957: 匿名さん]

>>９４７
欲しがると　見えない
何が良かったの？　土地　値段　建物
家は住んでからのことを考えて
ながーく　住むことになりますから

[958: 匿名さん]

ちょっと古いですけど、こんなん見つけました
　　　　　　↓
http://unkar.org/r/build/1171678604

[959: 匿名さん]

１棟売ると、儲けが１０００万円と他のスレに書いてあったけど、本当？
本当だとしたら、ちょっとやりすぎじゃネー

[960: 匿名さん]

>>954

恐らく次は、その営業担当の上司も来ます。
その時、掲示板で批判されていることをぶつけてください。
次のような回答があると思います。

「大手ハウスメーカーさんも同じように叩かれています」
「お客様の批判ですから致し方ないです。反省すべき点は反省します」
「会社は信じられなくても、私と担当○○を信じてください」
「全く信じられなかったら、今日お時間を作って頂くことも無かったはずです」


・・・ネット上の批判さえも説得材料にしますから、ある意味スゴイですよ。

[961: 匿名さん]

960さんの内容ですが、
悪徳業者がよく使う、囲い込み手法でしょうか。
向こうがそのようにでてきたら、でてくる前に一度、弁護士に相談した方が
いいと思います。確か相談だけでしたら、1回30分で5,000円だと思います。
当然、向こうは足元を見てきますから、こちらも打つ手を打っといた方が、
いいと思います。