サンヨーハウジング名古屋

[匿名]

土地＋建物（自由設計）＋外構のセットで販売してますがあまり聞いたことがない会社なのでよいのかわかりません。住んでみえる方、知って見える方教えて下さい。

[862: 匿名さん]

重要事項説明は土地取引に関してだろ

建築条件付がどういうものか分からないなら
まず調べるでしょ。ゴロゴロでてきますよ。
建築条件を外せなかったり、土地取引後の解約条項がハッキリして
いない、自分のペースで話ができないなら
普通の人は、その段階であきらめる、やめるべき

土地の決済をする前に、プランニングなぞと色気を出すから
おかしくなる。

その辺の事を自分でしっかりやれない人は建売を検討したほうがいい
注文住宅なんて、とても無理

[864: 匿名さん]

>>８６０
絶対、録音はしておくべきです。さまざまなやり取りも、日時・時間など記録したほうがいいです。

>>８６１
私も、そんなことをを良く考えます。あまり気持ちのいいことではないですけどね。
でも、私はどうしてもこの会社を許す気にはなれなれません。
とりあえず、事実を、書き込み・口コミ、自分が感じたこと、この会社のやり方を少しでも多くの人に
知ってもらうようにしています。あくまで事実をです。

[865: 862]

862の修正
重要事項説明は土地取引に関してだろ
→重要事項説明は不動産取引に関してだろ
そして、戸建て・注文住宅での不動産取引とは土地取引だろ

建売であれば、建築物を含んで不動産取引（宅地建物取引業）となるが
これから建築する建物であれば、建築工事請負契約（建設業）となる



ココって注文住宅板だぜ、
こんなキホンも分からずに建売のアタマしかない奴は
タテウリ板をおすすめします

[866: 匿名さん]

>>８６１
出来るといいね。このスレもいらなくなるネ。

[867: 匿名さん]

>>８６５
＞ココって注文住宅板だぜ、　　と書いてありますが

ここは、同時契約の建築条件付土地ではないですか？

[868: 匿名さん]

↑　スレ主はサン・ハウジングのこと聞いてるから、そういうことかなぁ？

[869: 匿名]

カテが注文住宅検討掲示板だからでしょう。
注文住宅？
家に力を入れていない会社の様におもえますがね。

[870: 匿名さん]

不自由設計注文住宅

[871: 匿名]

三流ハウジング名古屋

[872: 匿名]

他所より、ひとつ若い世代向けに販売している会社だけに、HP見てよさそうな気になるんだろうか？

このやり方で若い世代狙うなんてちょっと可哀想すぎ。
仕組み説明、予算も濁さないで欲しい。

[873: 無関係者]

>>865当たり前のことをさも偉そうに語るなよ。土地にしか重説ないと思ってたくせにキモチ悪いなぁ

>>872の言う通りで流行に左右されやすいデザイン、自己資金少なくても買えます的な謳い文句でターゲットは若年層なのかな？
与信の厳しそうな人でも「当社の提携ローンなら必ず通ります！なんならカキアゲで車もサラ金も一本化します！」とか？
大手デベにそんなチラシがあったような…

[874: 匿名さん]

マイホームを夢見る、小さい子供のいる夫婦が３０代の家族が対象みたいですね。
マイホームが夢の家族の若いお父さんが相手だと、商売しやすいのでしょうか。
同時契約なんて聴いたこともないでしょうし、建築条件付に突っ込みも入れないでしょうしネ。

[875: 匿名さん]

マイホームを夢見る小さな子供のいる若夫婦が対象みたいですね。
建築条件付なんて聞いたことない人が多いでしょうし、
同時契約に、突っ込みの入れないでしょうしネ。

[876: 匿名さん]

てすと

[877: 匿名さん]

てすと

[878: 匿名さん]

書き込みが出来ない？なぜ

[879: 862]

>>863

お前の為に説明してやったのに分からなかったのか？（苦笑）

ココまでの流れでは、建築条件付ということだろ
という事は、建売ではないということ

で、あれば重要事項説明は「重要事項説明は土地取引」と切り出すのに
なにかおかしい所でも？

それを
「マンション契約には重説ないのか？」
と突っ込む、馬鹿さ加減

論点は
説明が1回だとしても宅建主任者は「土地部分」の説明しか義務はないので
それをもって「業法違反だと見受けられます」
とはいえない　といいたかったんだがね

上記の事を言い放って、告訴されないようにな

[880: 匿名]

申し込みしてから家をたて始めるのは？
住宅ローンの本契約
前ですか？
後ですか？

教えて下さい。