サンヨーハウジング名古屋

[匿名]

土地＋建物（自由設計）＋外構のセットで販売してますがあまり聞いたことがない会社なのでよいのかわかりません。住んでみえる方、知って見える方教えて下さい。

[81: 匿名さん]

まぁ危険な会社はサンヨーだけではないと思うけど。
80さんが詐欺と感じないためには、まず購入検討中の物件で希望の間取りプランをしっかり作って見積もりをとることですよ。この一手間だけでもサンヨーの営業はかなり嫌なはずです。あとは土地と建物の同時契約を止めた方がいいですよ。建物の請け負い契約を交わしてしまうといくら打ち合わせ期間が長くなってもいいといっても、もう後戻りは出来ませんし､手付金も戻ってきません。絶対に希望の建物が予算内で建つ保証もありません。
くれぐれも即決するのだけは止めて、両親等と確り話し合って決めた方がいいですよ。

[82: 契約済みさん]

物件（土地）が良いと感じたため契約してしまいました。
このスレをみて不安になりました。
上記のとおり土地と建物の同時契約でした。
見積もりもザックリな感じかな・・・？
手付金も払ってしまい後戻りできません。

本当に大丈夫だろうか・・・・不安で夜も眠れません。

[83: 匿名さん]

>82 契約済みさん

81さんと同じく、希望の間取りプランを今からでも作ってもらって下さい。
そして見積りも詳細まできっちり書かれたものをとって下さい。そしてその見積りに書かれた費用以外は一円も余分にかからないことを確認しておきましょう。
おそらく、以前の見積りよりも相当高くなっていると思います。
「間取りが変わりましたので価格も変わります」
「以前の見積もりには〇〇の価格が含まれていませんでしたので」
など、サンヨーハウジングはいろんな理由をつけて高いお金を払わせようとします。
その価格があまりにも以前の見積りとかけ離れているようでしたら、手付金はもうあきらめてでも解約することも念頭に入れてもいいのではないでしょうか。
もちろん手付金は小額ではなく１００万とか支払っていると思いますのでそれを捨てるのは断腸の思いだと思います。
しかし家作りは楽しくあるべきで、詐欺まがいの行為をする会社では楽しい家作りなんてできません。
もちろん、いざ家が出来上がって住み始めてしまえば楽しく平和な暮らしができるかもしれませんのでそれなら全然いいのですが、住み始めてから家に不具合があったとき、サンヨーハウジングは対応してくれるでしょうか。
なんだかんだいってうまく言いくるめられ、高額な修繕費用をとられてしまう可能性は高いと思います。
そんなでは夫婦でもケンカが絶えないようになり、幸せな家庭なんて夢のまた夢です。

他の方も書かれているように、サンヨーハウジングはトラブルなんて馴れっこです。
私は契約には至りませんでしたが、サンヨーで土地を気に入り契約寸前までいったものです。
手付金は捨てても他の会社でもう少し安く家が建てられるかもしれません。
一生のことです。よーく考えて家族で話し合うのがいいと思います。

[84: 匿名さん]

追加です。

実際にサンヨーで建てた家に住んでいる人(一軒だけでなく複数件に)にお話を伺ってみてもいいかもしれませんね。
みなさん施工不良もなく、何の不自由もなく普通に住んで満足しているというなら解約せずに前だけを見て進めばいいでしょう！

がんばって下さい!

[85: 契約済みさん]

83さん　返信ありがとうございます。

一応、見積もりには希望の間取りを決めてからもらっています。
しかし、詳細にきっちりもらってないので、価格が高くなるかも知れませんね。

手付金を手放すのは痛いですね。
この段階で解約するとやっぱり手付金は戻ってこないのでしょうか？

ここのスレは契約の話が多いですが、建物的にはあまり掲載してありませんね。
どんな話でも結構なので、どなたかいろんな情報ください。（できればサンヨーで建てた方）

また、進展があったら報告します。

[86: 匿名さん]

８３です。

解約すると手付金は戻ってきません。
私はサンヨーで建ててはいませんが、サンヨーは在来工法と２×４のどちらかから選べるので２×４を選べば地震には強い家ができると思います。
他のメーカーにサンヨーの建物について聞いたところ、悪くはないが良くもない、平凡な建物とのことです。
価格が安いのでそれなりの家、だそうです。
平凡というと言い方が悪いですが標準的ということでしょう。
外壁は一般的なサイディングですのでタイルなどを望まれる方にはちょっと物足りないかもしれません。
内装や設備も一般的な建売のレベルです。
２×４が選べるというのは高得点ですね。将来的に増改築などをするのであれば在来工法、しないのであれば
２×４を選ぶといいと思います。

[87: 匿名さん]

手付金は取り戻せると思いますよ。
今どの段階まで打ち合わせが進んでいるかで話が変わりますが、例えば最終図面が決定して材料の発注や建築確認申請が終わっているとすれば取り戻せる手付金の額は減ると思いますよ。
業者の方も解約されると利益が出ませんので話し合いの場を設けて説得しにかかると思いますので、精神的にきつい作業になると考えられますね。
見積もりをもらってるのであれば、そこに記載されてある部材の価格等が適正であるかどうか調べてみてはどうですか？ 他業者や知り合いの自営業の方に聞いてみたり。
それでもあまりにも納得ができない高い見積もりが出てるのなら解約も視野に入れてみるといいですよ。
弁護士に相談すると一発ですけどね。

[88: 匿名さん]

82さん

　サンヨーで建てました。でも、特にうちは問題なく住んでいます。（広告とおりのプランではないので、多少予算は上がっていますが、私どももきちんと説明を頂いた上ですから納得しております。詐欺まがいとは思っておりません。）アフターもシャッターの上げ下ろしがしにくくなったので、一度、メンテに来てもらいましたがすぐに対応してくれたし。
　
　5年目に突入するところなので、ベランダの防水や外壁など（10年をメドにプロに相談するつもりですが、）一応、今しておいた方がいいことや自分たちでできることなどありますか？　という質問に対しても専門の人たちに聞いて、折り返し、手順や必要なコーティング剤の相場なども細かくファックスしてくれました。


　ただ、これはいろんな場面で当てはまることだと思うのですが、家を建てる、契約するなど、普段経験しないことなので、会社にとっては普通のことでも、こちらには普通ではないことがたくさんあると思います。とにかく、どんどんしつこいくらい質問するといいと思います（契約に関することでも、設計に関することでも）。

　うちは契約する前に大雑把ながら、見積もりをとり、もしここにこういうロフトを追加したらいくらになるか、とかしつこく営業に問い合わせました。地盤の調査票とかも見せてもらってたかな（契約後だったかな）。

　すでに契約済ということなので、順調に進んでいるといいなあ、と思います。よくない話もあるのは残念ですが、私どものようにふつうに生活している人もいるのですから82さんも不安がらず、前向きに（でも、納得いかなかったら解約もありだと思います）家作りを楽しんでくださいね。

[89: 匿名さん]

>>85

サンヨーハウジングで建てました。入居して半年です。
まだ半年ということもあり建物自体の不具合はありませんが、設備(キッチンや洗面台)の扉が開けにくいなどはありましたので、2〜3回呼びましたがすぐ来て直してくれました。
建物には満足しています。

ただ土地と建物の同時契約は本当にやめてほしいと思います。会社の利益だけを考えてますよね。
私も最初は不安でしたが、実際打ち合わせが始まったら想像よりは安心できるものでした。
確かに自由設計で、間取りも自由に決められたし、標準仕様と違う設備を選んだら標準の設備代は引いてもらえましたし(これは当たり前か)、施主支給やそれを施工する業者を建築中に入れることにも応じてもらえました。
決めることが本当に多くてなかなか進まないでいたら打ち合わせ期間も延ばしてくれましたし、｢こんな設備ないかなぁ｣と軽く言っていたら次の打ち合わせまでに調べてくれていたり、私にとっては親切に感じました。
まぁ標準仕様がショボいのであれこれ注文つける結果になっただけな気もしますが…(^^;)

建築中はしょっちゅう見に行きましたが、大工さん達も親切でした。
タバコは敷地外で吸っていました。でも工事に不安もあったので第三者機関の方を入れました。

私が思うに、実際中で働いている方や大工さん達はいい方だけど、会社の在り方や、その考えを植え付けられる営業の方達に問題がありますね。
契約を迫ったり、｢うちは一部上場してるので安心ですよ｣なんてくだらん自慢しか言えなかったり…。
そこを直せばマシになるのになぁって思います。

[90: 契約済みさん]

82(85)です。
83(86)さん、87さん、88さん、89さん返信ありがとうございます。
建てた方からのお返事心強いです。

質問です。
サンヨーさんの工事の検査はどれぐらいあるのですか？
89さんは第三者機関を行ったそうですが、
やはり失敗したくないので第三者機関を入れた方が良いのかな？
第三者機関とは、ほかの1級建築士に見てもらうという意味として考えればよろしいのでしょうか？
わからないことだらけで申し訳ありませんが教えてください。

[91: 匿名さん]

>>90

89です。
サンヨーハウジングの検査は上棟後の中間検査と完成後の完了検査の２回です。

第三者機関ですが、私が頼んだ会社の方は一級建築士でした。ただ、必ず一級建築士なのかどうかはわかりません。

頼んだ方が安心だし、サンヨーハウジングや大工さん達にいい意味でプレッシャーをかけられるのでいいと思います。

うちの場合は、基礎の工事の時に何回か直させてましたので頼んでよかったです。素人には微妙なミスとかわかりませんし…(^^;)
でも基礎工事以外では特にミスは無かったようですので(そのミスも重大なものではなかった)、第三者機関に頼まなくてもサンヨーさんの工事は大丈夫かもしれませんね(^-^)

[92: 88]

　サンヨーのホームページにも書いてありますよ。一度、確認してみてください。きっといろいろ、決めなくてはいけないことや気になることが多くて読み飛ばしているのかもしれませんね。

http://www.sanyo-hn.co.jp/build/skill.html

　それから、そういうことって、担当の営業さんに聞いてもいいと思いますよ。わからないんですって正直に伝えていいと思うのですが。自分たちも立ち会いたいと思っているとか、第三者機関を入れたいと思っているとか、要望をじゃんじゃん伝えてもいいと思うのですが。

　うちも現場が同時住んでいたところと近かったので、建設中よく顔を出しました。基礎工事の時は写真を撮りに行きましたよ。

　これは私の印象ですが、82さんはだいぶ、サンヨーハウジング名古屋という会社に対して安心感や信頼感を持っていないのではないのでしょうか？　少しでも不安があるようなら、後から気にするよりも最初から第三者機関に頼んでおいた方がいいような気がします。（サンヨーハウジング名古屋という会社がダメだからお願いしなさいではありません。）

　期限が切られて決めなくてはいけないことも多いから、大変だと思いますが笑って乗り切ってくださいね。

[93: 後悔２００％・・・]

６月にサンヨーハウジングで契約をしました。モデルハウスを見学に行ったところ、元１級建築士の営業に「住宅ローン減税があるから月々の支払いは７万程度」と説明され、当初の予算より高額ではありましたがその位の支払いなら大丈夫ということで契約をしました。但しオプションがどれくらい必要なのか知りたかったので手付金の支払いを１日待ってもらい、説明を聞きに行きました。ですが、「平均の追加金額は７０万位、標準仕様がかなり種類豊富なのでその中から選べる」との口頭の説明だけでした。土地がかなり理想的な土地だったこと、今契約すればお正月は新居で過ごせることなどから疑問は残りながらも、「打ち合わせなどでその都度追加金額は提示する」「追加の１割は割引できる」と言われたのでその場で最終決定しました。
先日、地鎮祭を済ませましたが、追加金額は１３０万。完成予定は来年１月中旬。つまり住宅ローン減税の支払いになるのは再来年からに。それまでは月々１０万の支払いです。
打ち合わせ中も、営業曰く「樹木は２００種類から選べる！」とのことでしたが、追加金額にならずに選べるのはたったの２種類だけ・・・。営業曰く「１階に和室を作ると将来的に便利！」とのことでしたが、設計士さんの提示したプランは３畳の和室・・・。営業曰く「標準プランはかなり高水準！」とのことでしたが、外壁・システムキッチン・バス・壁紙は最低ランクもしくは標準でした。
とりあえず、何とか工程を急いで頂き年内に完成引渡しする旨を約束させましたが、こちらが声を荒げて再三支店長に詰め寄った結果です。
ちなみに追加金額は一切割引されていません・・・。
作業工程を急がすことは結果、大工さんの負担になり欠陥住宅になるのでは、ととても心配です。素人なので現場を見に行ってもどこをどう注意すればいいのかもわかりません。
どなたか参考になるアドバイス頂ければ幸いです。

[94: 匿名さん]

言いたくないですが、が焦ったせいか詰めが甘いような。オプションなど人それぞれですし70万平均などあてになりません。高水準という仕様も最初に確認できたはずですし。とは言え、樹木は責任を取らせ選ばせて貰えるよう交渉の余地アリかと。
上で出てますが、心配ならそれこそ第三者期間を入れてはいかがでしょうか。ネットで調べれば名古屋あたりにもたくさんありますよ。

[95: 後悔２００％・・・]

No.94さん、
本当にその通りなんです。あまりに理想の土地だったので、今契約しないとすぐに他の方が契約されるという雰囲気だったので・・・。人生においてすごく大事なマイホーム購入にあたって、焦ってしまったこと後悔しきりです。

[96: 94]

後悔さん、お気持ちお察し致します。私も土地を不動産会社から買うとき一日も早く押さえないと二度とないかも知れないと焦って即決しましたし。
それはさておき、もう契約も済んでますし今からでも後悔をしないようやれる事、言いたい事をはっきり伝え前向きに進めてはいかがでしょう。楽しまないと損だと思います。（既に引き渡し日等、交渉されそのようにされてるようですので、私が改めて言う事ではないかもしれませんが…すみません）
費用がかかるのが痛いとこですが、安心を買う為に第三者機関を入れるのもしかり、営業や設計が発言した内容と相違があればしっかり責任を取らせるよう強く交渉をお勧め致します。言わないと後悔します。
良い家を建てられる事を願ってます。

[100: ご近所さん]

今朝に、歩きタバコで歩いてくる若い会社員がいました。
妙音通にあるサンヨーハウジング名古屋の本社/本店の社員です。
すれ違った後に振り返ると、隣に建っている京楽ビルの駐車場に火のついたままのタバコを捨てていました。

そんな社員のいる会社です。

ここの他の社員もよく歩きタバコをしているのを見かけます。

そんな程度の会社です。

[101: 周辺住民さん]

サンヨーさんの営業マンは大変幼いですね！社員教育が駄目だと思う、社有車カローラ？を良く名古屋市内でみますが運転があらいですね。以前私の近所で建築していましたが現場が大変汚い、改善が必要な会社ですね。

[102: 匿名さん]

ここの会社の社員の素行が悪いのは大変有名ですね。
社員の中にはタトゥーを入れている人や街中でケンカしてる管理職の人も居ますし。
中でも有名なのが、上司からの社内暴力が有名ですね。
今日までの被害者が団結して、傷害事件で告訴したら逮捕者が何人も出てくるんでしょうね。

[103: 匿名さん]

うちを担当していた営業マンは、名刺もよこさない。
電話をかけてくるときも名前を名乗らない。
他社の悪口ばかり言う。
態度が大きい。
サンヨーの悪い点はとことん隠す。
質問に対する答えは的外れなことばかり。

結局サンヨーでは契約しませんでしたが（←当然の結果）、最後まで営業マンの名前は分からずじまいでした。
最低な会社ですね。

[104: ご近所さん]

No.100の投稿者ですが、
歩きたばこの件を、サンヨーハウジングにメールしましたが、返信がありません。
普通、うそでも「申し訳ありませんでした」って感じの返信があると思うんですが。

この会社で家を建てる気にはなりませんね。

[105: 匿名さん]

103です。追記です。

サンヨーの営業マンと資金計画の話をしている時、月々の返済額が今の家賃よりも少し高かったため、
「払っていけるかな」と夫婦で相談していたらサンヨーの営業マンはこんなことを言いました。

　「ＮＨＫの受信料を払わなければいいんですよ。あんなの義務じゃないですから。」

･･･受信料払っていない人はたくさんいるけれど、会社の顔とも言える営業がこんな発言をしてもいいのでしょうか？
かなり人間性を疑いました。

[106: 匿名さん]

歩きタバコだとか、サンヨーハウジングらしいですね。
ここの社員はそういうふうに教育されているので、ちょっと苦情言っただけでは直らないでしょうね。

しかしこの掲示板にしてもここまで悪評ばかり書かれている会社も珍しいと思います。
ある意味すごい。褒めてませんが（笑）

こんな会社に大切なマイホームを建ててもらいたくはないです。
サンヨーにお金払うくらいならタ〇ホームで建てた方が１００倍マシですし１００倍安心、１００倍信頼できます。

[107: 匿名]

サンヨー選ぶくらいならタマを選ぶ。は本気で同感。
サンヨーホームズの方々は間違えられやすくてイヤだろうな。

[108: 匿名]

私はサンヨーの家自体は、日本の平均年収の方が建てるには妥当な水準だと思っています。
不思議なのは、業務中上司からペンを頭に突き立てられて大流血した社員や、上司からの暴力行為で救急車で運ばれた社員や、業務中上司からの膝蹴りで肋骨を骨折した社員や、プライベートの待ち合わせに遅刻してボコボコにされた上引きずりまわされた社員や、業務中上司から眉間を殴られて流血した社員が居るのに、何故マスコミや警察が動かないのかという部分ですね。
まあ、私はこの会社でマイホームを建てようとは思いませんが。

[109: 匿名]

嫁さんの友達が偶然にもココで家を建てました。
”今使っている”家財道具のサイズを測って”それに合うよう”に間取りを決めましたが、”今の”普通なサイズの洗濯機や冷蔵庫を設置できなかったとご立腹。
施主の希望通りに設計しますが、他のビルダーのように”その位置はおすすめできません”とは言わないようです。
だから、サンヨーが気に入ったようならば、建売でも良いから色々な家の気にしている箇所の寸法を測った方が良いですよ！

[110: 匿名さん]

玄関前でアンケートお願いしますと若い社員さんにお願いされたので、
アンケートだけならと書いたはいいんですが、それから嵐のように電話がかかってきます。
現場に来いだの話を聞いてくれだのひどいときは一週間に3回は着信が残っています。

不動産の営業はよくわからないのですが、こんなにひどいのでしょうか？

[111: 匿名]

着信が3回残っている程度なら、まだいい方なんではないですか？サンヨーのアンケートを書いた人の中には、玄関前までやって来られ、営業を断ると玄関ドアを殴られ蹴飛ばされたり、ポストを壊されたりした人も居ますから。
只、きちんと契約する意思がないことや、迷惑だという意思を伝えたのに電話があるのであれば、これは特定商取引違反になり、立派な違法行為になります。
もし110さんがあまりにも営業が執拗で悪質だと感じたのであれば、会話を録音して内容証明郵便を会社に送付したあとに、役所等の行政機関に事業者の行政処分申し立てをされてみては如何ですか？
こういったケースで業務停止処分を受ける会社は少なくないですよ。

[112: 匿名さん]

111さん
ありがとうございます。
私のところは、まだマシだったんですね。
今後も続くようであれば111さんの仰ったように
してみようと思います。

[113: e戸建てファンさん]

サンヨーさんの営業のかたは悪い感じはしなかったですが、電話での問い合わせはすごいですね！

もう決まったって言ってるのにほかの営業マンが来たり。。

[115: 周辺住民さん]

ここの営業・設計・工事の年齢は若いのでミスが多い。結局は現場に入っている大工や外構業者が「○○さん、やっておいたから」という始末。やはり土地とセット売りしているだけあって、建物は最低ランクの質です。また、支店長においては売上の数字のみで現場が疲弊しています。そして支店長は建築に関する知識がないため、適当な指示しかできません。（支店長代理という若手の方はやや建築知識がありますが・・・）絶対にやめた方がいいと思いますが、捨て駒として検討して、最後に切り捨てたほうがいいと思います。

[116: 後悔２００％・・・]

後悔しきりの契約から半年、あと１ヶ月で我が家は完成予定です。
何とか年内に引渡しとなるよう交渉し、今のところそのスケジュールで進んでいます。現場の方は営業の方と違い、皆さん丁寧で安心して建てて頂いています。色々な説明もして頂き、またこちらの要望も聞いて頂けています。

ところが、相変わらず営業所の方々は気分を害することが多いです。追加分の見積もりをお願いしましたが再三連絡をしてやっと届いたのが、追加分の返事期限の３日前でした。見積もりをお願いしたのはその３週間前です。さらに追加分は「一式」と記入されているだけで詳細が全くわかりません。これを見て何を検討しろというのか・・・。
しかも驚いたのが追加分の入金案内が　速達　で届いたことです。普通、逆じゃねぇ！？

この会社が潰れないか本当に心配です。

[118: 入居済み住民さん]

絶対にやめた方がいいと思います。
私の家はいわゆるモデルハウスでした。
１年ちょっと経っていた住宅を購入しましたが、１年点検で何と１０数か所の補修箇所がありました。
２年点検の時、１年点検の修復がすべて終わっておらず、修復が終わってから２年点検の依頼をしようと思ったら点検期間が終了してしまい、もう駄目だといわれました。その後は点検はないとのことで４年が経ちましたが一切何の連絡もありません。
最初購入の時に訪れた営業マンは、家を購入した時「これからもなにかあたら○○さんに連絡すればいいですか」と聞いたところ、これからは私は関係ありません後は支店長に言ってくださいと言われ、その後この営業マンと会うことはありませんでした。
この会社は十六銀行からの天下りで支店長が入っています。
十六銀行の価値も私の中では急降下です。
全部がっかり。
こんな会社で一生住むかもわからない人生最大の買い物である「家」を買うことは絶対にお勧めできません。
みなさん絶対に買わないように。後悔したくないなら絶対買ってはいけません。当初会社の上司に話をした時、おれなら絶対にサンヨーでは家を買わないと言われ、なんていうことをいうんだと思いましたが、本当のことでした。
先輩や、購入者の声は大切です。よく耳を傾けてください。

[119: ずっと前 元社員]

ここは最低の住宅会社です。絶対この会社で家を買わないほうがいいです。

営業の若い子は玄関前のアンケートにムカツクとポストなど平気で壊すし、
上司はちゃんとした資格もなにも持っていなくて、営業マンはひとつ契約がとれると約20万給料がはいるので
ゴリ押しで契約を結びたがります。
私はこの会社を辞めて本当によかった。
営業マンに限らず、社員呑み会、カラオケ、ゲーセン、マンガ喫茶、毎日のように行っています。
仕事の時間中に遊びに風俗店に行く社員もいっぱいいます。
仕事がきついので（私は夜1時までサービス残業でした）若い社員がすぐ辞めて行きます。
サンヨーハウジング名古屋で働こうと思っているひとはフリーターとかしてた方がいいですよ。
上司の意味のわからないことで洗脳されるし、女性社員はお局様にいびられるし、
私はここの会社で働いているとき泣いてばかりいました。

地元のことだったのでわかりますが、＊＊＊の建物が近くにある安い土地で家を売ってますし。
アフターケアのことなんてなんにも考えてない会社です。

玄関前でアンケートに答えると、しつこく電話しますよ。

あと、教職（中学の先生などされている方）は裏名簿で電話番号を名簿屋さんで会社が買っていて、
住宅に関するアンケートにお答えしてくださいと電話を夜9時頃までかけるので
アンケートということばにだまされないでください。

ちょっとだけ昇進でもすれば、部下に平気で暴力をふるう会社です。
そんな会社で家という大きな財産を買わないでください。

私は会社を辞めて本当によかったです。

あと、他の人も書き込みしていたけど、アパートなどで暮している奥様にナンパしているひともいっぱいいます。

私は職業経験が浅かったためがんばって働いていましたが、この会社がつぶれることを祈ってます。

女性社員は男性社員に性交を求められて、中だししてます。

本当にこの会社最低です。

[120: 匿名]

確かに、サンヨーハウジング名古屋で住宅を購入するのは絶対に止めた方がいいと感じます。サンヨーの営業は『ほとんどの住宅会社が悪く言われてますよ』と気にしていない様に振る舞ってきますが、書き込みされていることはほとんど事実です。
営業は『標準で建てられる方も居ますよ』とは言いますが、ほとんどの契約者はオプションが発生しています。調べたらわかることですが、そのオプション金額は恐ろしく高額です。工務店に頼むと数百万円は安く同じレベルの住宅を施行出来ます。営業は『保証がしっかりしていますから』と言ってきますが、実際にその保証の内容を理解してる営業はほとんど居ませんし、一生自分の購入した住宅に後悔しながら暮らしていくのは止めた方がいいですよ。地元の工務店に頼んで、あまり保証の内容も変わらず、満足して暮らしている人がほとんどなんではないでしょうか。
最近では、きっと個人個人はいい人なんでしょうが、サンヨーハウジング名古屋で働いていると聞いただけで、後ろ指を指される風潮も沢山の人から感じられます。
購入者8割が後悔している住宅会社で私は住宅を考えようとは思えません。
前にも誰か書き込みしていましたけど、購入者の声は本当に大切ですよ。

[121: 匿名さん]

早朝からの建築騒音は止めてください。早いときで朝6時ごろから始まり、どこからともなく
人相の良くない無粋な人たちが集まってきます。夜も遅くまでは近所迷惑です。
売ってしまえば、アトは知らないといったやり方は賢明ではありませんよ。
また現場での大声や罵声も止めましょう。みっともないですし、会社の程度が
分かります。

[122: 思案中です]

この前サンヨーさんの話を聞きました。内容を要約すると、サンヨーさんの土地が欲しいなら、うちで家を建てて下さい、ということでした。後、建物の契約も先にやるんで手付金一割（400万ちょっと）も最終図面ができる前に払わなければならないと言われました。
その後ハウジングセンターに行って、いくつかのハウスメーカーに話を聞いたんですが、図決する前にお金払うのは止めた方がいいそうなんです。
うーん、そこが悩むところなんですよね、両親も会社の上司も皆止めた方がいいと言いますし、実際に営業さんの暴力も見かけたこともありますので。だけど贅沢いえる資金力があるわけでもないし、土地自体はまぁまぁなんですよね……。でも後悔は絶対にしたくないんですよね……。
うーん、なんかいい方法ないんでしょうかね……。

[123: 購入経験者さん]

贅沢いえる資金力がないならなおさらやめなさい。

だいたい　ここは　どんだけお金が必要になるかわかりません。
上場していますが、そこを売りにしていますが、
上場しているならもっと大手のほうがいいでしょう。
胡散臭いですね・・。

土地はいいけど　狭すぎますね。

[124: 迷ってます]

今 銀行の審査の段階ですが 土地すごく気に入って迷ってます。結局は自分たちである程度勉強してしっかりしないといけないって事ですね とりあえず土地と建物の同時契約はしない
こちらからも契約書を用意する
建物のプラン、明細をだしてもらう
他社とも比較する
工事中は頻繁に顔だす
それくらいしとけば大丈夫ですかね 他に詐欺まがいの事されますか？

[125: 匿名さん]

>>124
土地と建物の同時契約は絶対させられると思います。
我が家もかなり拒みましたが無理でした。
向こうの言い分としては、｢建物の契約を後にしてしまうと、もし建てないとなった時にこちらが損をする｣というものでした。
こちらの損は考えていません。
あの時やめていれば…と今でも思います。
我が家も土地をすごく気に入ってしまっていたので結局契約しましたが、最後までモヤモヤしていました。

現在住んで一年経ちます。建物自体は気に入っていますが、やはり標準仕様では満足いかず色々付けてしまって、高く付いたなぁと思っています。

でも社員の方は皆さんいい方でしたよ。(支店長を除く)

同時契約以外で詐欺まがいなことはないと思います。

[126: 思案中でした]

122の書き込みをした者です。

我が家は結局、サンヨーハウジングで住宅を購入するのを止めました。

理由は同時契約が不安なことと、オプションの見積もり価格が高かったことでした。いくつかの業者の見積もりを比べてみても、やはりサンヨーさんの見積もりが一番高かったです。その割に建物の仕様は満足いくものではなかったですね。
お互いに後悔しない家づくりができるといいですね。

[127: 匿名さん]

契約をし、現在、間取り打ち合わせの真っ最中の者です。

この会社は好立地・好環境の土地（駅近、南向、公園近くなど）をエサにして、土地と建築の契約を同時に行う事で利益をあげていると感じています。営業マン自身も言っていましたが、土地を小さめに切ってなるべくたくさんの家を建てるそうです。
１５０坪の土地ならば、５０坪×３軒ではなく、３７．５坪×４軒に切って売るそうです。そうしないと利益が出ないという事で。計算上、うまく切る事が出来ない土地には手を出しません。

契約前にサンヨーの土地を色々見にいったり、ネットで見たりしていますが、その地区の人が欲しいと思う広さよりは多少小さめで、土地も多少高額な気がしてます。（大手のHMよりは安めかもしれませんが）
家を建てないと儲からないと言っている割には、何の売りも無い家です。

標準は床面積２８．５坪で１７５０万。仕様は１４ｍｍサイディング、屋根はカラーベスト、断熱はロックウールで最低ランクです。間取りはLDK、主寝室と２部屋に、和室です。水回り品は、キッチンとか一番低いランクのものですが、天板やお風呂の浴槽は人造大理石を選ぶこともできます。食洗機はオプションです（今は違うかも）。トイレは一階のみシャワートイレ付で２階は普通のトイレ。窓は一つの部屋につき二つついていて、一部掃きだしの窓だったりしますが普通の引き違いタイプです。（トイレなどはルーバー）。外溝もコミです。床はWOODONEの標準の床です。モデルルームなどは中に入るとパッと見はよく見えますが、見えないところ（壁、断熱、屋根）とかにはお金を使っていません。しかし、床暖房１２畳、浴室乾燥機、エコジョーズはついていました。（今はわかりません）

購入を検討している方には、是非考えて欲しいことなのですが、表示の金額では難しいと思いますので予算ギリギリの金額なら買わない方が良いのではないかと個人的には思います。。（間取りをやっていて実際にそう思います。）
まず、土地の広さにもよるのですが、床面積を３４坪くらいにしたい場合は、それだけで２００万アップします。
１坪あたり２８万アップです。（ベランダは１坪２０万）
最近になって広告をみたら、安くなってる！と一瞬見えたのですが、良く見たら、標準を２１．５坪程度、１５５０万の家としてるみたいです。広さが２LDKのマンション並みになってます。

床面積以外にアップするポイントとしては、屋根を瓦に、壁を１６ｍｍ以上にする、断熱材を良くする・厚くする、天上を高くする、窓を標準より多くしたり、引き違い窓でないタイプにする。床を無垢にする、建具の数を増やす（収納を増やす）、建具を無垢にする、などでしょうか。
特に、壁は面積が大きいので金額が大きくなると思います。瓦にするのも３０万くらいアップします。窓も少し増やすと平気で１０～２０万はアップ。さらに樹脂サッシやLOW-eガラスにすると恐ろしいです。収納の数を増やすとその分建具が増えますから、標準の樹脂シートの扉でも１枚あたり５万くらいでしょうか。間取り上、引き戸にしただけでも３万くらいあがります。あと天上１０センチ高で３０万くらい。（標準は２４０センチ）
　屋根を変わった形にしたことによって外壁が増えたり、インナーバルコニーで屋根が増えたりすると追加になります。２階部分の方がせりでたために下に柱が必要になると、壁代が追加になります（一枚約４万）。バルコニーの下のモルタル面積が増えると追加になります。お風呂を２階にしたりすると工事など追加でます。

とにかく、少しでも変わったことをやろうとすると追加金額が出るので、計算に入れたほうが良いと思います。
（他の標準設定のあるHMでも同じかもしれませんが・・）

どなたかが、自由設計でない、と言われてましたが、確かに、標準仕様（追加無し）で、小さめの土地で、ツーバイで、と考えると、かなり制約が多く、思ったようには作れないような気がします。
ただし、オプション金額を払えば、ツーバイの構造上は限られた中で、自由がきくとは思います。土地自体が小さくて自由がきかないというのはあると思いますが・・
しかし、思うとおりに設計していくと相当な追加金額となってしまい、とても割高になってしまうと思うし、構造上の不自由さも感じており、在来の工務店の方が良かったのかな・・とも思っています。

ただ、立地環境というものは他のものに変えがたく、そういう面を見ると利点はあると思います。土地の無いものはとにかく弱いですよね・・

言われてる営業マンについては、私はなかなか当たりだったのでしょうか？途中で代わって、前の人はやはり知識無しの若者・強引でしたが・・
設計の建築士はノープランで、もう少しプロとして提案とかして欲しいですが、まったく無く、自分達だけで間取りを考えてます。設計の人は、構造上大丈夫か、駄目かという言うくらいです。
営業マン→設計→内装のコーディネーター・・とバトンタッチの方式は効率化を考えて人件費をおさえてるんでしょうね。個人的にはこのやり方には不満はありませんが。

[128: 後悔２００％・・・]

入居して２ヶ月が経ちました。後から引越しして来られた方が挨拶に来られました。これからのお付き合いがあるので少しお話しようとすると、後ろにあの営業が！話を遮られ、新しいご家族とは殆ど話が出来ませんでした。何か私と話をされるのを敬遠しているようでした。あの営業のことなので何かくだらない噂でも流しているのかな、という印象でした。また私が営業や会社の悪口でも言うと思ったのでしょうか。
引渡しの際にアンケートを渡されますが、私たちはまだ提出していません。もう入居しているし、あの営業には二度と関りたくないと思ったからです。ですが、今回の件でアンケートを提出しようと思い直しました。恐らくそんなアンケートの意見など意に介さない会社だとは思いますが、事実をありのままに記入しようと思っています。

[129: 匿名さん]

こんなんじゃねぇ　買えませんね・・。
もっと　買う人にこんな下らない思いさせないように真面目になってほしいですよね。

もっと　レベルの高い愚痴をこぼしたいものです。

他社では　こんな次元の低い悩みなどあまりありませんよ。。

皆さんは　こんな思いしてまで　土地がいいからといって　手を出すのでしょうか？

今一度・・・・　しましょ。

[130: 匿名]

最初に断言します！止めた方が賢明です。築6年が経ちますが今も大後悔してます。

当時私も若かった為に勉強不足だったなぁと…

新築入居1年目の豪雨でﾘﾋﾞﾝｸﾞが雨漏り。後日、点検に訪れたﾒﾝﾃﾅﾝｽの担当者の一言に驚愕しました。｢うちは潜水艦を造ってるわけじゃないですからね〜(笑)｣

売ったら売りっぱなしのｱﾌﾀｰの悪さ。不自由設計。全ての仕様が建て売り並み。 とにかく悪いとこだらけです…